BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part34

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part62

BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[390: 匿名さん]

>>375
それはパークホームズ豊洲はタワマンでは無いという意味？

[392: 匿名さん]

>>378
だからさ、駅名とか関係なしに、豊洲六丁目は新豊洲って呼ばれてるのが近隣では比較的一般的ですよ、って。別に良くない？新豊洲で。

[393: 匿名さん]

完売後１年以上経つのに、１日に５０レスも進んでるなんて検討者が本当に多い注目物件なんだね。

[394: 匿名さん]

>>393
PHT検討してる人は一応見るからじゃないですか？検討層が違うとはいえ、近々の新築ここだけですから。

[395: 匿名さん]

豊洲の新築は
現在最低価格でも６４４０万円〜

パークホームズ豊洲完売後は
中古しか選べない中古独占市場。

それが現実だからね…
完売物件スレにまで人が集まっちゃうわけ。

[396: 匿名さん]

>>394
「パークホームズ豊洲を検討してる人はここ見ないよ」の書き込み待ちですか？

[397: 匿名さん]

月島徒歩12分のパークタワー晴海はどのくらいで出てくるでしょうね。

[398: 匿名さん]

あんなにネガが多かったパークホームズ豊洲もあっという間に５５５戸供給御礼。
売れちゃうんだから、値付けも高くならざるを得ないかもね〜。むしろネガは注目度の高さを証明しちゃって逆効果？

[399: 近隣住民]

>>396
すいません、そんなつもりではなかったです。

[403: 匿名さん]

販売時期が違うし方向性が違う

[404: 匿名さん]

パークホームズ豊洲は病院と一体化した雰囲気でいい感じですよね。24時間処方箋薬局も一階にあるし。

[407: 匿名さん]

パークホームズ豊洲の良いところ。
駅から近い。
維持費がリーズナブル。
この2点は資産性を維持するには非常に重要。
ベイズは上記2点は残念ながらない。
学校、病院に近い。
ファミリー層には響くポイント。
共有部は無駄がない程度に充実しているしね。

[408: 匿名さん]

>>405
私にはそうは見えないけど
なぜそう思う？

パークホームズ豊洲よりも
ベイズを褒めてるから
パークホームズ豊洲契約者の訳がない？

単純だね〜

違ったら、悪質な誹謗中傷、名誉毀損行為だよ。

[414: 匿名さん]

もう555戸供給御礼！PHT最高！大人気！スグ買わないと無くなっちゃいそうだ！お得！

[416: 匿名さん]

人気エリアだし、仕方ないんじゃ無い？

[417: 匿名さん]

豊洲の次の物件は坪単価400万超えだし、もう値上がりするしかなくなってるもんね。
でも、安いとはいえ、収入少ない人だと買えない人もいるだろうし、そりゃ妬まれても仕方ないかと。

[418: 匿名さん]

最低価格6640万円の部屋をめぐって抽選倍率が上がり過ぎて、パークホームズ豊洲ネガが必死すぎるのかな。

[419: 匿名さん]

豊洲最後の新築パークホームズ豊洲もいよいよ最終決戦！ネガも他スレにまで出張してパークホームズ豊洲のイメージダウン戦略ですな。

[421: 匿名さん]

>>417
パークシティ豊洲はそれを見越してか中古坪単価423を超えて出してきてるよ。

[422: 匿名さん]

パークホームズ豊洲は現在の豊洲で最高のマンションでしょう。

[423: 匿名さん]

スカイズの方が良いよ。、でも、ちょっと駅から遠いか。

[424: 匿名さん]

>>423
好きなほうを選べばいいのでは？次の物件待ってもいいし。
誰も他人の好みに口出ししない（笑）

[425: 匿名さん]

>>423
豊洲最高のマンション、パークホームズ豊洲よりもスカイズのほうが良い点って例えば何？

[426: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

地震には強そうだな。

[427: 匿名さん]

>>425
日本初の免震、制震ハイブリッドマンション。
建築コストが高い分、免税効果が高い長期優良住宅マンション。
当然、省エネ仕様のため他と比べてエネルギーコストが安い。
タブレット併用インターフォンのため、建物及び敷地内ならばどこにいてもインターフォンに出れる。
４３階ジャグジー付きゲストルーム。
その他。

[428: 匿名さん]

次のマンションって坪単価450万超えのあれ？

[429: 匿名さん]

>>425
1番はやはり眺望でしょ。
ただ、地震に対する安心感は残念ながら圧倒的に向こうが上。あのアスペクト比プラス免震に勝てるマンションは日本全国探してもなかなかない。ただ、Bayzもパークホームズに負けてない。Skyzは明確にBayzの下。やはりハイブリッドだとしてもトライスター型は耐震度では一歩落ちるよね。

[430: 匿名さん]

てか、駅近好きならパークホームズ、眺望好きならベイズで良いのでは？
価格は違うけど、どうせローンだし、年数伸ばせば何度でもなるでしょ。

[431: 匿名さん]

>>428
東急ツインタワーの情報、まだ？？
はやく情報ー。

[432: 匿名さん]

オリンピックに合わせて高く売るんだろうねえ

[433: 匿名さん]

>>429
トライスターが耐震度で落ちるなんてはじめて聞きました。逆に強いのかと。

五輪見下ろす超高層、免震と制振で柱間隔広げる
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20130911/631735/

[434: 匿名さん]

どっちにしろ、最近の建物ですから、耐震性能は十分では？

[435: 匿名さん]

>>433
その記事にもねじれが・・・って書いてあんじゃん。

[436: 匿名さん]

311以降のタワーならどれでも大丈夫ですよ。

[437: 匿名さん]

>>434
通常のトライスターは地震でねじれやすい欠点があるようですね。

記事によるとスカイズは免震と制振を併用することで、外周の柱の設置間隔を広げられるほか、梁せいも80cmほどに抑えて開放感を高められたようです。大地震時の建物の水平変位は、免震構造だけの場合と比べて約15％小さくなる。

スカイズはまさに次世代のタワマンなのでは？

[438: 匿名さん]

>>435
だから引用したんですよ。

[439: 匿名さん]

ハイブリッド免制震など初ものづくし　満艦飾マンション「SKYZ」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000014062013...