BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part34

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part62

BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[180: 匿名さん]

ワンダフルは共用施設を通じて一体なんです。
エアビーを含めていかがわしい営業が増えるとお互いのマンションの資産価値に影響しますよ。対応を間違えない方が良いですよ。

[181: 契約済みさん]

skyzのロビーとか住人苦情みるとガッカリする。ここも住人層同じようだから同じトラブル多発するのかな‥。とりあえずガーデンの人糞は勘弁。

[182: 匿名]

理事会にも取り上げられてもいない。解決してない。これから取り上げられて議事になるんじゃない。規約違反だろうけど平気で守らないのが凄いところ。

[184: 匿名さん]

>>183
そーゆうことじゃないわな

エステがいいか悪いかの議論

[185: 匿名]

人糞ってのにレスポンスしたんでしょ。さすがにそれは無いわ。聞いた事も無い。悪意を持ってウソ書いたんでしょ。

[186: 匿名さん]

犬の糞なら良く見ます。ペットルールしっかり守って欲しい。

[187: 匿名さん]

>>186
ペットの糞もみたことないです。
だいたい住民ならば、そんなこと掲示板には書かないし。

[188: 匿名さん]

まぁ、人気物件ですし、嫌がらせされるのも仕方ないかと。

[189: 匿名さん]

豊洲近辺の少年野球事情ってどんな感じでしょうか？強いチームとかありますか？

ネットで検索すると、豊洲ジュニアキングが、『豊洲・枝川・塩浜地区で活動する学童少年野球クラブです』と紹介されていて、深川学童少年軟式野球連盟なるものがあるらしいので、豊洲や枝川、塩浜あたりでリーグ戦とかやるのでしょうか？

試合後に、枝川の焼肉屋で打ち上げしたら、最高でしょうね。

[190: 匿名さん]

>>189
3丁目公園で毎週やってますよ。監督はグランド（公園）の中で堂々とタバコを吸い子供達に副流煙をかけて知らん振り。堂々と歩行禁煙エリアで歩きタバコをする立派な指導者です。

[191: 匿名さん]

屋外で副流煙？
子供の顔めがけて、吹きかけたりでもしてるの？？

[192: 匿名さん]

監督用の椅子と工事現場によく置いてある赤い大きな缶の灰皿がセットしてあって監督がタバコを吸いながら子供を呼んで指導するの。当然近くだから風向きによって子供に煙がかかるんだよ。土日練習してるから気になるなら3丁目公園行って見て下さい。

[193: 匿名さん]

人気物件ほど、嫌がらせ投稿多くなりますからね。
仕方ないのでは？

[194: 匿名さん]

>>193
何が嫌がらせ投稿？同じ投稿何度もしてあなたが嫌がらせの人？

[195: 匿名さん]

>192
風向きでかかる程度？
貴方の子供、クリーンルームで育てたほうが良いのでは。

[197: 匿名さん]

監督はどうでもいいがベランダ喫煙はやめて貰いたい。何度投書しても改善しない。

[198: 匿名さん]

BAYZですでにベランダ喫煙を目撃ですか？
それは大問題だ

[199: 匿名さん]

ここの板はネガかskyz住人でしよ。

[200: 匿名さん]

万葉の湯だってさ。

寿司屋が撤退した時、三井が本腰入れて入札に参加すると繰り返し宣っていたポジさんの過去ログを晒すのも一興、と思いつつ、これ以上追い打ちをかけるのも、、、と思い、やめておきます。

そういえば、浦安にも、浴場施設あったね。

[201: 匿名さん]

土壌汚染の地に、変電所と魚市場に囲まれて住む、というのも、ワンダフルだね。

[202: 匿名さん]

>>201

変電所と魚市場の間って、４街区と５街区なんだけど、
もしかして地図も読めないの？

[203: 匿名さん]

データセンターには囲まれているが、いつも警備員が立っているから治安維持に貢献してくれてるよ。

[204: 匿名さん]

おいおい。マンコミサイトもう入居者いるんだから、検討サイト閉鎖してもいいんじゃない。

サイト閉鎖を要請する。

[205: 匿名さん]

>>204
あからさまな成りすましや荒らしばかりで検討の参考になりませんよね。
中古の価格を下げたいネガならヘタクソすぎる。

アクセス数稼ぎのために閉鎖しないのでしょうか。

[206: 匿名さん]

住民板には検討者は書き込めないけど、参考にはなる。

ジャパニーズスイートからの夜景
http://farm2.static.flickr.com/1469/25155930150_d86843a520_o.jpg

[207: 匿名さん]

住人板にも部外者書き込めますよ。
私も結構書き込んでますし。

[208: 匿名さん]

夜景も朝の風景も絶景ですね。東京ベイのすべてが見渡せる感じ。

[209: 匿名さん]

これが日常になるんだぜ。。。

[210: 匿名さん]

>>207
部外者なのになんの用事で住民板に？検討者ですか？

[211: 匿名さん]

参考にしたくて、住民のふりして書き込んでます。
結構そういう人いますよ。

[212: 匿名さん]

>>209
もしかして住民の方？大満足のご様子ですね。羨ましい。

[213: 匿名さん]

>>211
中古をご検討されているってことですか？あるいは賃貸？

[214: 匿名さん]

ベイズの仕上がりの評判が良さそう
http://farm2.static.flickr.com/1496/25521191695_952a365520_o.jpg

>素晴らしい透明感と爽やかさですね！

>想像以上に美しいですね。 本当に素晴らしい。

[215: 匿名さん]

ここが凄いことになっている。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/res/3951-3954

[216: 匿名さん]

うんうん。ベイズはタワマンとしては見たことがないような透明感だね。

[217: 匿名さん]

SKYZとBAYZのデザインのバランスが素敵
http://farm2.static.flickr.com/1459/24864034564_a8d6350472_o.jpg

[218: 匿名さん]

パークアクシス豊洲キャナルは値上がりしたみたい。

＞非募集住戸も少しずつリリース始めましたが、1期で埋まった住戸よりもだいぶ高くなってます。同じ間取り、階数、向きで1万以上差がある部屋も。

[219: 匿名さん]

11月７日、豊洲市場開場
http://farm2.static.flickr.com/1618/24748541921_fd797cb24d_o.jpg

[220: 匿名さん]

パークホームズ豊洲も残り１６８戸なんですよね。

[221: 匿名さん]

SKYZからの眺望
http://farm1.static.flickr.com/709/22104240315_0b9a2646a2_o.jpg

レインボーブリッジと花火
http://farm1.static.flickr.com/730/21398417434_13a190564a_o.jpg

[222: 匿名さん]

有明アリーナのイメージ図
http://farm1.static.flickr.com/745/21627258933_b3b74bc92d_o.jpg

[223: 匿名さん]

パークアクシス豊洲キャナル成約者の声

周辺環境が落ち着いていた。
建物内は便利な共用部が揃っていた。新築であり、綺麗な設備・内装であった。
成約に至った理由は、周辺環境が落ち着いているため・共用部が揃っている・交通の便が良い。

収納が多く、キッチンも広く感じた。
パルシステムやインターネット環境等が整い充実していた。
立地・賃料・間取りが気に入った。

共有スペースが充実していた。
立地と間取りが気に入った。

新築との事でとても綺麗でした。
住環境も大変満足しています。

[224: 匿名さん]

賃貸でこんなに早く値上げなんてかなり調子がいいんですね

[225: 匿名さん]

マンションマニアさんによる紹介
http://mansionmania.blog.jp/archives/1047304565.html

[226: 匿名さん]

マンションマニアさんの紹介、楽しいですね。

＞ん～素敵ですね～！これはモテ部屋です！
ちなみに１０階のお部屋で賃料は管理費入れて２５５０００円です。
㎡単価約４０００円ですから妥当な賃料ではないでしょうか。

＞見てください！この眺望！！いや～東京は俺のものだ！！！くらいの気分になりますね(笑)

＞最後に賃料表です！すべてが埋まって再度募集する際は賃料が上がる可能性がありますから部屋が選べる今がチャンスではないでしょうか。非募集住戸は現在の募集住戸が埋まってきたら募集開始するそうです！

[227: 匿名さん]

パークアクシス豊洲キャナルの内廊下はかなり素敵だなあ。眺望もトレンディ！

[228: 匿名さん]

>>217

スカイズから、部屋の中が丸見え？

[229: 匿名さん]

>>219

ついに開場しちゃうのか…。
軽トラがどれ位押し寄せるのか、不安だ…。

[230: 匿名さん]

なんで不安なの？

[231: 匿名さん]

ここにパークアクシス豊洲キャナルの写真が１５０枚もあるので参考に
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1033630193323737.1073741860....

[232: 匿名さん]

募集してなかった部屋をあとから値上げ？賃貸なのに新築売買みたい。

[233: 匿名さん]

クレヴィア豊洲が平均倍率３倍だったのも、坪単価300をきった価格だったからでしょう。

[234: 匿名さん]

300を切ったどころか激安だからね。坪単価260万から買える。5年前の価格だよ。

[235: 匿名さん]

>>233
事実なら散らせない営業がイマイチ棚

[236: 匿名さん]

>>234
ああ平均坪単価じゃなくてね。
豊洲の新築で坪単価260〜は安いね。
パークホームズ豊洲は残りわずかみたいだし。

[237: 匿名さん]

>>230
市場周りの建物がたくさん建ってきたけど、
でもやっぱり6丁目から市場方面の場末感がハンパないのは何故なんだろ。

[238: 匿名さん]

>>237
まだ余り人が歩いていないからじゃないかな。
そのうちいい街になるよ。
５年は掛かりそうだけどね。

[239: 匿名さん]

パークアクシス豊洲キャナル、値上げする前に借りた人はお得だったのねー

[240: 匿名さん]

同じ間取り、階数、向きで値上げ前より1万以上差がある部屋も。

[241: 匿名さん]

>>237
まだ、開発前だからでは？
なんか、当たり前のような。。。

開発前は、豊洲3丁目あたりも場末感凄かったよ。

[242: 匿名さん]

>>241
変電所の前から高速入り口の横を抜けて東雲運河方面に続く道の薄気味悪さはどうにかならないものか。

[243: 匿名さん]

開発進めば解消するのでは？
そうするとまた、値上がりしちゃいますけど。。、

[244: 匿名さん]

知り合いの女子大生がホームパーティーに誘われて、歌舞伎座あたりで家主の車に乗ってマンション（たぶんSKYZ）に向かったらしいんだけど、何本も橋渡って、どんどん荒野っぽくなってきて、このまま拉致られるんじゃないかと本気で不安になったと飲み会で言ってた(笑)

[245: 匿名さん]

↑うそくせー（笑）

[246: 匿名さん]

>>244
新宿からならレインボーブリッジを通って、お台場の横を通り、木遣り橋（スカイズが一番綺麗に見える）を通ってスカイズに行く感じかな。

東京でも随一の絶景続きルートだね。

[247: 匿名さん]

青葉台⇒南平台⇒松濤⇒代々木公園の片道3kmのジョギングコースをセレブコースと呼んでいる庶民なオレ(笑)
BAYZからの市場前⇒晴海⇒豊洲⇒BAYZの周回コースをなんて呼べばいい？

[248: 匿名さん]

>>244
知らない人のホームパーティーに行くって、よほど軽い女性と飲み会しているのですね。
でもそれは有明だと思いますよ。

[249: 匿名さん]

まあ、嘘でしょうけどね（笑）
ミットモナイ。

[250: 匿名さん]

>>247
1.回転寿司コース
2:シーサイドコース
3.リーマンコース

[251: 匿名さん]

この辺で歩いてお花見に行けるところはありますか？
辰巳公園は少し遠いです。

[252: 匿名さん]

目黒川

[253: 匿名さん]

豊洲の歩道は殆ど桜だったと思いますよ。去年見たけど綺麗でしたよー。大学キャンパス内も桜が多かったように思います。
でも、せっかくなので辰巳公園まで足を伸ばしてみてはいかがかな？一年に一度ですし、徒歩でいけるんじゃ無いでしょうか。どうしてもきついならタクシー使うとかね。一年に一度ですし。（笑）

[254: 匿名さん]

有明テニスの森も空いてて良いですよ。

[255: 匿名さん]

>>254
辰巳公園のさくら祭りは屋台もあり魅力的なのですが、駐車場が足りなくて切符を切られると言われました。
有明テニスの森はゆりかもめで楽勝そうですね。
対岸のアリーナ周辺に桜を植えてくれたら嬉しいです。

[256: 匿名さん]

うーん、屋台が出るようなところは酔っ払いも多く桜は楽しめないかもしれませんよ。
有明テニスの森かお台場あたりが落ち着いて桜を楽しめそうな気がします。

[257: 匿名さん]

本当に埋立地から出ないんだな。

桜ぐらい本物みろよ(笑)

[258: 匿名さん]

佃の桜もいいよ
埋め立て地だけどね

[259: 匿名さん]

まさか、埋立地の桜はイミテーションだと思ってるのかな

おめでてーな（笑）

[260: 匿名さん]

>>257
桜の本物という意味が解らないけど、ソメイヨシノは交配種だから自生することはないよ。
解りやすく言えば植樹した木しかないと言うこと。
少しは勉強してから書き込まないと恥をかくよ。
対抗したいならば捨てメールを教えてくれればリアルに会ってもいいよ。

[261: 匿名さん]

世界中のソメイヨシノはほぼ全てクローンだからね。みんな同じ遺伝子を持ってる。

[262: 匿名さん]

豊洲新市場に温泉登場で大江戸温泉とのバトル勃発!?
http://diamond.jp/articles/-/88318?display=b

[263: 匿名さん]

バトルも何も、温泉なんてそこら中にあるのに何言ってるんだか（笑）

[264: 匿名さん]

>>252
目黒川は桜もだけど周辺のお店の雰囲気も素晴らしい！毎年行きます。

[265: 匿名さん]

チーム豊洲江戸前市場は展望デッキの足湯が無料なんだね。

[266: 匿名さん]

パークホームズ豊洲が555戸供給御礼の表示に。売り切れたら豊洲は新築が無くなる。

[267: 匿名さん]

>>265
そうですね。
でも無料は駄目だと思います。
100円でも取らないと中国人や市場関係者が雑に使って汚くなりそうで心配です。
たぶん、最高の夜景が見れる場所なので、雰囲気作りを大切にしてもらいたい。

[268: 匿名さん]

>>266
クレビアがあるよ。
アドレスは東雲だけど。

[269: 匿名さん]

>>268
クレヴィアはやはり東雲だよ。
東雲が誰にも知られていない地名ならば豊洲でも違和感ないけど、東雲は駅があるほど有名だからね。

[270: 匿名さん]

>>268
アドレス豊洲の話だとパークホームズ豊洲のみだよね。

「意図的に残していた西棟南東向き71平米の部屋と、東棟の南東72平米・北東71平米・南西角86平米以外は今回でほぼ売り切った感じですね。入居まで後１年を残していますので、坪330という水準の割には売れ行きが早かったように思えます。」とののらえもん氏コメント
http://wangantower.com/?p=11511”

[271: 匿名さん [女性 50代]]

先日ベイズのインテリア商品販売会にいきましたが、
エアコンは皆様何処にお願いされますか？もしくはされましたか？

[272: 匿名さん]

>>271

それはこちらの住民専用スレでお聞きになった方が良いでしょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587771/

[273: 匿名さん]

>>255
今朝6時頃、辰巳公園近くを通ったけど凄い数の人と車だった。まだほんの少ししか咲いていないみたいだったけど。

[274: 匿名さん]

>>270
初期のコメントは高すぎるという感じだったから想定外の売れ行きだったのでは？

[275: 匿名さん]

高すぎるというより、サラリーマンの所得ではギリギリ買える価格ですので、買える人が少ない筈なのに、結構売れたという意味でしょう。

湾岸や都心は富裕層外国人が買うエリアに変わっていきそうです。

[276: 匿名さん]

>>275

外国人富裕層に売り込みたいなら、質の高い教育機関が不可欠。

現状のような、ナンチャッテお教室がある程度では、到底外国人富裕層の目にはとまらないでしょう。

せめて、日本人率２５％以内で、かつ、近くに起伏の富んだ緑豊かな大きな公園があるプレスクールがないと。


有名ボーディングスクールが誘致できれば、資産価値はうなぎのぼりでしょうが、これは、強欲デベに任せ手当は無理なので、行政・住民が頑張らないと。

[277: 匿名さん]

タイポが多かったので、再投稿。失礼。


外国人富裕層に売り込みたいなら、質の高い教育機関が不可欠。

現状のような、ナンチャッテお教室がある程度では、到底外国人富裕層の目にはとまらないでしょう。

せめて、日本人率２５％以内で、かつ、近くに起伏に富んだ緑豊かな大きな公園があるプレスクールがないと。


有名ボーディングスクールが誘致できれば、資産価値はうなぎのぼりでしょうが、これは、強欲デベに任せていては無理なので、行政・住民が頑張らないと。

[278: 匿名さん]

のらえもんは湾岸上げプロパガンブロガーダだからあまり真に受けない法が良いね。
PHTは、メトロ５分の三井免震、大型物件で、仕様も意外と良いのにここまで残ってる大苦戦の売れ残り。
同時期に同じような条件で売りだした他のマンションは殆ど完売してる。

[279: 匿名さん]

どちらにせよ、もう庶民には買えなくなってきますから、都心と湾岸エリアは、富裕層外国人が住むエリアになってきますよ。
庶民がギリギリ買えるのもあと残り1年とか2年なんじゃ無いかな。