アトラス三軒茶屋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

アトラス三軒茶屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/sangenjaya/index.html/

所在地：東京都世田谷区太子堂四丁目488番22他（地番）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩6分 （三茶パティオ口）
東急世田谷線 「西太子堂」駅 徒歩3分 （下高井戸方面・三軒茶屋方面出口）
間取：1LDK・2LDK
面積：39.92平米～59.56平米
売主・販売代理：旭化成不動産レジデンス
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

外観デザインを見て縦長い感じなのでワンフロア2邸かなぁと思ったら案の定。
これくらいの高さなら問題ないのでしょうけど、あまり縦長いデザインですと地震の時や強風や台風のときにどうなのかと思います。

[2: 働く女子さん]

この位の広さだと、10年前は2千万後半～3千万前半。工費が上がってるとはいえ、４千万越えはないな。
世田谷通り沿いでうるさいのと、粉塵が気になる。

うちのマンション26世帯５階建て。今年大規模修繕なのですが、足場代だけで1500万。費用の半分を占めます。
13階建てのこちらは、10年後の大規模修繕で数千万の莫大な足場代がかるだろうな。修繕積み立て金では工費が足りず借り入れになるのでは？
世帯数が少ないマンションは、大規模修繕後の修繕積み立て金の値上がりも2、３倍で済まないことも想定が必要なのかも。

[3: 匿名さん]

例の横浜の傾いたマンションの杭打ち工事、旭化成でしょ？

[4: 匿名さん]

外観、特にバルコニー部分が個性的です。
擦りガラスとルーバーの部屋があるってことでしょうか。
ルーバーはイメージCGでも分かるくらい部屋が透けてしまうので
女性だとちょっと困ってしまうこともありそう…。
BタイプならディンクスさんでもOKですね。

[5: 近隣住民]

三茶でこの広さと戸数のマンションに住むなら、わざわざ購入するメリットはないね。

賃貸で充分。

[6: 匿名さん]

プラン見ましたが、1LDKか2LDKかどちらかなんですね。
居住者は一人暮らし向けですか？

1LDKは39.92㎡の広さなので、結婚したら狭くなりそうな雰囲気。そうなったら賃貸に出すのか、売るのか、どうなんでしょうね。

2LDKは1LDKより広くて59.56㎡。2部屋あるのでDINKSとか子どもがいても住めるのかな？

[7: 周辺住民さん]

土地ムチャクチャ狭いな～世田谷線沿いじゃ、布団や洗濯物はベランダに干せないし、収納も少な以と思った。
家族向けではないね。

1LDK の寝室は世田谷線沿いだから、年中締め切りは必須。騒音と粉塵が問題。

旭化成の不正工事の問題。将来、売却する時に弊害になり価値が下がるのでは？
デザインをアピールしてるけどさ、設備も大したことないね。
そもそも、施行品質、信頼できる？

[8: 匿名さん]

全体的にはコンパクトかなという印象。
それでも１LDKって収納はすごく頑張っているように思います。
キッチンの並びには続きでカウンターがあるからわざわざダイニングテーブルを置くことをしなくても良い。
ソファを気兼ねなく置くことができるのは良いのではないかなと思います。

[9: 匿名さん]

Bタイプの冷蔵庫位置、初めて見た

[10: 匿名さん]

冷蔵庫の置き場って、キッチンの突き当りっていうことでいいのかな？
どうなんだろう、使いやすいのかしら。
火に近いよりは、水に近いほうが使いやすさは有ると思いますが。
キッチンは一応４畳以上有るということですけれど、
背面には置くことが出来ないということなのかなぁ。

[11: 名無しさん]

買ってる人は投資用か？

[12: 匿名さん]

Bタイプの冷蔵庫の場所は斬新ですね。
ガステーブルの近くなのでドアの開閉や買い出しして来た食材の
補充がスムーズであるかが気になりますし、料理中の動線に
優れているかどうか確認したいところです。
それよりも、キッチンが細長い形状だとキッチンに2人で
立つことができず不便だと思います。

[13: 匿名さん]

Bタイプの冷蔵庫の場所？どこなんだろうと思って間取りを再チェック。2LDKの方でしたね。

冷蔵庫は壁にぴたっと寄せる感じですか？引越しの時にキッチンカウンターの幅に入るか心配。入るように設計してあるんだとは思いますが、将来的に冷蔵庫の規格が大きくなったらどうするのか。

キッチンがくぼんでる感じ。ガスの近くだから料理していて調味料取ったりするのによさそう。2人ではなくて1人で準備するタイプのキッチンですね。

[14: マンション検討中さん]

駅までに便利施設が充実しているので立地は良いと思いますが、Aタイプが坪３８８万円で、Bタイプが坪３７０万円か。山手線内側に比べればまあまあ価格はがんばっているのでしょうけど、投資用の視点で考えると、Aタイプで月20万円とれないと旨味がないかも。

[15: 匿名さん]

値段は、高めですね。
さすが世田谷区のマンション。
マンションの周辺環境が大人向きのような気がしました。
夫婦のみで暮すには、とてもよさそうです。
オシャレな飲食店も色々、あるようですし。
夫婦で働いていたら手が出ない物件でもない。
どうでもいいけど、HPが見にくい。

[16: 匿名さん]

1LDK,2LDKのみということを考えると、完全に大人のみの単身者・DINKS向けということになってくるのでしょう
新築で購入した場合は物件価格が高いので、最初は投資に回す人はあまり多くないかもしれないですが、
年数がたって中古価格が低くなるにつれて、
賃貸用としての需要が高くなっていく傾向に有るのかなぁと思いました。
ここならば三茶ブランドがあるので一定の需要はありそうということなのでは。

[17: 匿名さん]

駅までの距離が十分に近い便利な立地というところが良いということになってくるのかなぁと思いまして。
だから値段がこんな価格になっているということなんだろう。
それでも需要があれば売れていくということだろうし、
そうでなければ値下げがあるということになってくると思いますよ。

[18: 匿名さん]

スーパーなんかは、まいばすけっと、西友、東急ストア　と
3件程近くにあるようですね。
これだけあれば十分かなと思いますが、
実際、周辺で生活されている方おられましたら
ご意見をお願いします。

[19: 匿名さん]

おしゃれな街だしそれほど気位が高いわけではないので人気もありそうですね。落ち着いた雰囲気も好きです。プライベートが充実していれば仕事も頑張れる気がします。コンパクトな広さですが引き戸なのでそれほど圧迫感もなさそう、家電の収納など配慮されているので生活感もあまり感じさせない空間ができるのでは。

[20: マンション検討中さん]

1LDKは完売したみたいですね。駅から近いし良いですね。2LDKもあと少しみたいですね。