ブランズ明石町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズ明石町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/akashicho/

所在地：東京都中央区明石町716-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.11平米～71.32平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: マンション検討中さん]

東京駅まで遠いからね

[802: 通りがかりさん]

>>801 マンション検討中さん
何故東京駅が出てくるのでしょう？
意味がわかりません。
そもそもエリアが違いますし、築地や新富町が最寄りです。
東京駅エリアで売り出してる物件ならいうのもわかりますが。

やたらめったらいいはじめたら、ほとんどの物件は東京駅から遠いいですよ。

[803: 匿名さん]

>>802 通りがかりさん
相手にしないことです。
何かにつけて煽りたいのでしょう。

[804: 匿名さん]

「明石町」にこだわって住む私。

>>801 東京駅近くじゃなきゃ価値がないと思う人は、別に明石町に住まなくていいでしょ。

この人、何かにつけて煽ってばかりよね。

[805: マンション検討中さん]

掘り返し跡があのままだと物件の価値にも影響しますね。

[806: 匿名さん]

>>805 マンション検討中さん

管理人に持ちかけては？

[807: 周辺住民さん]

今、工事して、引っ越しどうすんの

もお、絶対掘り返さない

順番てものがあるでしょ、脇のＬ字溝は工事が終わりました。次が舗装ですね。

[808: 匿名さん]

>>804 匿名さん

家賃が安いわけ

[809: 匿名さん]

>>806 匿名さん

区役所だよ

[810: 匿名さん]

>>809 匿名さん

は？

[811: 匿名さん]

道路整備は役所の仕事

[812: 匿名さん]

だからさ、区役所の管轄だって知ってるけど敢えて管理人に訊いてみては？って話になったんじゃん。
全体読まずに言葉尻だけ取り上げてごちゃごちゃ言うのは止めてくださいよ。

煽り屋さん

[813: 匿名さん]

ギスギスし過ぎですよ。
皆さん、セレブなんですから。

[814: 匿名さん]

セレブ・・・？
皆さん、そんな気持ちで住んでるんですか。

びっくりだわ。

[815: 検討板ユーザーさん]

どなたか前に書き込んでいただいた地権者組合の掲示板アドレス知りませんか？ブックマークが消えてしまい、のぞき見ではないですが参考になる情報も多かったので。

[816: 匿名さん]

地権者組合が有って、地権者組合の掲示板も有って、貴方が見たことが有って、参考になる情報も多くて・・・どんな情報よ！

前に書き込んでいただいたアドレスなら、全レスを探せば出てきます。ブックマークが消えたならゴミ箱を探せば出てきませんか。

何んか終わったな。

[817: 匿名さん]

加悦なやっぱり、無維持して安定剤？帝国の誕生日牛乳パックでしょ！⤴は、よく頑張ったですねぇ‼

[818: 匿名さん]

管理人さん凄い
今週末１７日に舗装工事するみたい
がんばれ、引っ越し出来ないぞ

[819: 匿名さん]

真喜屋な

[820: 匿名さん]

だSANIXは職員が家かよ。立たせてラヤカ。過去やかすけどね✨や

[821: 匿名さん]

>>818 匿名さん

塗装工事って、目の前の歩道ですか？

[822: 匿名さん]

舗装ね！

けど、管理人さんだから

[823: マンコミュファンさん]

>>822 匿名さん

管理人さんが舗装するんですか？？
道路を？？
それはびっくりです。。

[824: 匿名さん]

管理人さん、偉いこっちゃ。

[825: 匿名さん]

なんかくだらない話になってきてるなあ・・・流れを読んでない証拠だね。
言葉尻ばかりを取り上げてくだらない内容にして、楽しいか？


明日、歩道の舗装工事なんですね。
管理人さんから区役所やらに手配してくださったのかしら。ありがたいことです。


粗大ごみも、前のマンションでは各自が手配して収集場に降ろしていましたが、こちらは管理人さんが手配までやってくださるようですね。

今のところ快適に過ごせています。

[826: 匿名さん]

キャンセル住戸案内きた～
９階65.25㎡ 8440万！

[827: 匿名さん]

それキャンセル物件なんだ？
フツーにホームページでずっと出てる物件だけど。

[829: 匿名さん]

>>827 匿名さん

キャンセル住戸、と、書いてありました

[830: 匿名さん]

[No.828～本レスまで、[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[831: 周辺住民さん]

それにしても見ていて悲しくなる投稿ばかりですね。
参考になるような情報はわずかばかりで、
煽るような内容が大半を占めているような気が。
そんなに煽って、上から目線で偉そうに話して、
そういう輩はいったい何がしたいんでしょうかね。

何か根拠があって論理立てて「何らかの問題がある」、
ということであれば、大変参考になる情報ですが、
何の根拠もなくネガティヴなことだけ言って
人を小ばかにするような投稿ができる人の
心理状態はいったいどうなっているんでしょうかね。
ネット社会では何でも許されるんでしょうかね。
そんなんでいいんでしょうかね。疑問です。

既に入居している人の投稿もあるようですが、
そういう人まで不快にするような投稿って
そんなに嫌がらせがしたいんでしょうか。

確かに何を言ってもどう感じても自由ですが、
モラルに欠いたような投稿や
もう竣工して生活している人もいるので
その人々の気持ちを害するような投稿は
見ていて不快ですね。

恐らく私の投稿自体もあれこれ批判されるのでしょうがねぇ。。。

[832: 匿名さん]

残りは、Aタイプ8440万の一戸のみという事で よろしいですか？

[833: 匿名さん]

舗装工事は車道側だけで終わってしまいましたね。
でも、午後には引っ越しが出来て良かったですね。
もう一度、管理人さんにお願いしなくっちゃね！

[834: マンション検討中さん]

検討中で現地見に行きました。
確かにお向かいのグランスイートも素敵ですが、ブランズも外観良いなって思いました。

[835: 匿名さん]

>>828 マンション検討中さん
どこが？
あれを見て安っぽいだなんてさぞかし立派な御屋敷にお住まいなんですね。
すごいすごい。

[836: 匿名さん]

安っぽくは無いけど、グランスイートのような高級感は無いですね。オフィスビルみたい。

[837: 匿名さん]

グランスイートって坪単価200くらいだったはず。ここは400だから倍ですか。ちょっとバブリすぎですね。

[838: マンション検討中さん]

管理人さんが歩道の整備まで出来るわけないでしょ？
正気ですか？
歩道は中央区で管理、掘り起こしたとこはいずれは修復されますが順番があります。

[839: 匿名さん]

>>837 匿名さん

そうですね。
数年後は暴落する予感。

[840: 購入者]

>>839 匿名さん
不動産はサイクルがありますから。
グランスイートの販売時期は日本中不動産の価値が下がっていた時期です。

[841: 購入者]

>>836 匿名さん
まあ、住む人は気にいって住むのですから人がとやかく言うことではないでしょう。

[842: マンション検討中さん]

あの立地であれば築地の再開発次第では価値があがるかもしれませんね。

[843: 匿名さん]

築地駅直結のマンションなら まだしも。

[844: マンション比較中さん]

不動産というものは上がり下がりありますので、
地価が安かった頃と今とを比べること自体がナンセンスでしょ。

それなのに、高いだの、暴落するだの
そこまでの価値がないだの、ここを購入している人は
そういうこと充分承知の上でしょ。高い買い物だし。

投資目的で購入する人なら、今は「買い」の時じゃないかもしれないけど
中には、年齢的に、最後の購入チャンスということで
買っている人もいるだろうし、そういう人からすれば
ごたごた言われたくないだろうし。

同地域以外でも、都内の便利な立地のマンションは
2～3年前より20～30％は高くなっていますよ。

比べるのであれば、同時期に、或いは今新築として売り出している
同地域のマンションと比べるのが一番理屈に合っているのでは？

[845: 匿名さん]

>>844 マンション比較中さん

何をこんなところで真剣に。
話半分以下に聞かないと。

[846: 匿名さん]

築地の再整備、どうなるんでしょうね。
明石町も多少なりとも影響受けるでしょう。
湊地区の再開発も気になります。

[847: 匿名さん]

>>843

以前から築地や銀座と、「明石町」以外の地名を引っ張って来ては比較してるでしょ。
何なの？
地権者をはじめ、ここのマンション選んだ人って「明石町」って町に惹かれた人が少なくないと思うんだけど。
だから、別の町を引き合いに出されても、「何言ってんの？」としか思えない。


それから道路舗装は、当然行政ですよ。担当は。
でも、マンションからの声としてまとめて区に上げるのは、管理組合が発足していない今はまだ管理人さんでしょ。
それでみな「管理人へ」って書いてるんだと思うけど、突っかかってる人は個人で動きたい人ってこと？

[848: 匿名]

全く同感です！よくぞ言ってくれました。

[849: 匿名さん]

>>847 匿名さん

ここで訴えても･････.････

[850: 匿名さん]

>>でも、マンションからの声としてまとめて区に上げるのは、管理組合が発足していない今はまだ管理人さんでしょ。

へえー、管理人さんなんだ！