ブランズ明石町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズ明石町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/akashicho/

所在地：東京都中央区明石町716-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.11平米～71.32平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

では、価格を割り引いて貰えば良いよね
いくらくらい安くなるかなあ？

[702: 名無しさん]

>>701 匿名さん

案内どおりにしてもらえないのであればね。

[703: 匿名さん]

今更、玄関ドアモニターは無理だよ

[704: 匿名さん]

カメラ追加に伴う再配線、再設定になるはずですので、あまり容易ではなさそうですね。

ご指摘された方がいらっしゃったのであれば売主には強く出たほうがいいですよ。

[705: 匿名さん]

配線が剥き出しになる可能性は大かも。

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん

いい加減なご意見は、控えてもらいませんか。ケーブル経路はありますからね。

[707: 匿名さん]

>>706 匿名さん

プロじゃないんだからさあ～～

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん

プロじゃないんだから何？
プロじゃないんだからテキトーな事言うなってことじゃないか？

[709: 匿名さん]

こわっ

[710: 匿名さん]

>>708 匿名さん

こんな所の書き込みを信じる人などいませんよ。

[711: 名無しさん]

購入者同士仲良くやっていきましょう。

[712: マンション掲示板さん]

玄関ドアにインターホンがあるかないかってかなり大きな違いですし、もし付け忘れ（？）であれば今から全戸分付けるなんて到底無理でしょうし、どういう対応がとられるのかかなり心配です。

[713: 匿名さん]

>>712 マンション掲示板さん

マンション正面玄関にも玄関ドアにもインターホンはありますよ。
ここで話題にしているのは、「玄関ドアにも『カメラ付き』インターホンがあるのかどうか」ですよ。

[714: 匿名さん]

広角カメラじゃないと意味ないしね。

[715: 匿名さん]

今時新築マンション買ってインターホンにカメラ無かったら焦りますね。当たり前すぎてそんなところまで確認しないし。

[716: 匿名さん]

いやあ、今時 外廊下のマンションもありますからね。

[717: 匿名さん]

廊下は中か外か絶対確認するけど、インターホンまでは確認しません。

[718: 匿名さん]

ホームページや仕様書には「玄関ドアにも『カメラ付き』インターホン」設置と書いてあるのに、実際はなかったよねー？って話だよね？

[719: 匿名さん]

ホントに無いのかなあ？
ここでこんなに騒がれているのに、ホームページに訂正とか無いし。

[720: 匿名さん]

>>718 匿名さん

それなら絶対交換してもらえるでしょう！

[721: 匿名さん]

入居時期が大幅に遅れそう。

[722: 匿名さん]

玄関インターホン型番の発注ミスの可能性はありませんか。
我が家は築20年のマンションですが、3年前の大規模修繕で全戸玄関モニター付きインターホンに変えました。ドケチのうちの管理組合がやる位なので、やらないはずはないと思いますが…

[723: 匿名さん]

発注ミスを誰一人気付かないのは、怠慢以外何者でもないと思いませんか？

[724: 匿名さん]

インターホンなんてそんなに種類なさそうだしいまさらカメラなしを大量発注する人なんているのかな？受注した方でも気がつきそうだけど。

[725: 匿名さん]

頭が足りない業者ばかりなの？

[726: 買い替え検討中さん]

要は、この場では、誰ひとり玄関ドアに『「カメラ付き」インターホン』があるかどうか
確認できていないわけですよね？

恐らく、今週中辺りに先日の内覧会で修繕要求した個所の
修繕確認のための再内覧があるかと思いますので
その時に該当部分も確認すればよいかと思います。

常識的に考えれば、HPやパンフレット等に記載されている
仕様通りになっているはずですが、
万が一、その通りになっていなければ、
明らかに販売側のミスなので、それなりの対応を求めるべきでしょう。

今週中に再内覧する皆さんがいらっしゃれば、
是非とも、ご確認を。

[727: 匿名さん]

既に指摘した人もいるかと思いますので進捗を待ちましょう。

売主の対応、出方が見ものですよ。

[728: 匿名さん]

値引き有りかなあ

[729: 匿名さん]

いまから考えれば、内覧会でわざとらしいインターホンのチェックをさせられたのが、逆に疑わしい。
東急の回答が楽しみだ。

[730: 匿名さん]

取り替えてもらえばいいんじゃないですか。
20分くらいで終わりますよ。

[731: 匿名さん]

カメラはドアには付かないので、時間かかるのでは？
しかも全戸交換だと、それなりに日数かかると思うけど。

[732: 周辺住民さん]

購入者さんが担当者に確認の電話すれば！

それだけの事が何でできないの？

　何か変な書き込みばかりですね

[733: 匿名さん]

>>732 周辺住民さん

興味あるの？

[734: 買い替え検討中さん]

それだけ、物件購入者の書込みが少ないのでは？
所詮、皆さん、物見遊山的な人が多いってことでしょ。

[735: 匿名さん]

カメラツキ印た！ほんもついてるじゃないの？

[736: 購入者]

購入者です。
内覧会で知り合った方が問い合わせし現在連絡待ちだそうです。

[737: 購入者2]

>>736

報告ありがとうございます。
当方は先日の内覧での指摘箇所が多かったので、修正後の確認が再来週なんです（入居直前！）。
そのときに直接聞いてみようと思っていたので、実際に動いてくださった方がおられてありがたいです。

よろしければ、また問い合わせ結果等も可能であればここで教えてくださると幸いです。

[738: 購入者さん3]

ご報告、私からも感謝いたします。
我が家は指摘個所が多いとのことで、来週に再内覧します。
我が家もその時に訊いてみようと思っていたところでした。
何かあればまた情報共有いたしましょう。

[739: 匿名さん]

>>732 周辺住民さん
確認してるでしょう。

[740: 匿名さん]

これからが、正念場です。

[741: マンション掲示板さん]

スーモの賃貸にブランズ明石町が二軒出てますね。まぁまぁ妥当かなというお値段でした。

[742: 匿名さん]

早いですね。

[743: eマンションさん]

>>741 マンション掲示板さん

安いですよね

[744: 匿名さん]

管理費・共益費を高めにされてますし、この相場で成約されれば、良しとしましょう。

[745: 匿名さん]

インターホン、随分確認に時間がかかるのですね。
やはり東急に都合の悪い状況なのでしょうか。
まあ、ここの担当はいまいちですからね。
まともな対応もあまり期待できないかと。

[746: 匿名さん]

火曜水曜だったか水曜木曜ってお休みなんですね

こういった問題起きててもおそらく普通に休んでて確認も進んでないのでしょう。

[747: 匿名さん]

>>741 マンション掲示板さん

２戸とも、地権者様の物件のようです。
いままで売主に聞きもしなかったし、たぶん教えて
もくれなかったと思いますが、こまごまと仕様が
違っていました。
（一般購入者には選べない仕様）
初めて知ったので、大変参考になりました。

[748: 契約者]

カメラ付き玄関インターホンの件ですが、
東急さんの話を要約すると、工事上のミスでした。

現在、カメラ付きの機器に順次交換していて、
引渡時までには完了しますとのこと。
ご心配でしたら、再チェックの場で確認されたら良いと思います。

[749: 購入者]

ありがとうございました！

やはりミスだったのですね。

我が家は内装で指摘箇所が大小合わせて100か所以上にもなりました。
このインターホンの件といい、イチケン及びイチケンの下請けが最低だということがよく解りましたね。

とはいえ、東急側にもチェックミスという責任があると思いますけどね。


何はともあれ、ありがとうございました。

[750: マンション掲示板さん]

>>749 購入者さん

今後も心配ですね