ブランズ明石町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズ明石町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/akashicho/

所在地：東京都中央区明石町716-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.11平米～71.32平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名]

>>59
何故蚊が大量発生するのですか？？？

[62: 匿名さん]

このマンションの目の前にある遊水路が発生源だと思います。区が定期的に清掃しているんですけどね。この遊水路のおかげで、暑い夏場でも涼し気な感じはするのですが。見た目と実際の生活とのすりあわせはなかなか難しいです。

[63: 周辺住民さん]

気になる方もいるのですね。私はそんなに蚊を意識したことがなかったです。流水路は季節で水量を調整しているようなので、今年はデング熱対策で前もって水を止めてしまう判断もあったるするのかな？

[64: 匿名さん]

八丁堀駅徒歩１分の築2年のマンション売って、こちらを買おうかなあ

[65: 匿名さん]

少しだけ公式ホームページにプランが掲載されています。
広々としていてとてもいいですね。
居室もきちんと広さがあり、また収納も十分。
マンションとしてはかなり理想的なのではないかと思います。
その分、お値段も…なんでしょうけれど。

[66: 匿名さん]

高層階は@450超やろ

[67: 購入検討中さん]

坪400万超えてしまうのですかね。

[68: 物件比較中さん]

>>60
そちらの方が駅もやや近くなりますし場所が良いかなとも感じたのですが、
現地を見ると北と南には10階建て超のマンションがあり、
道路を挟んだ向かいの隅田川方面には高層ビルがありますね。
道路も狭いですし、周囲の環境的としては明石町に軍配が上がりそうです。

[69: 購入検討中さん]

築地の物件は、はとば公園越しに隅田川が見える部屋はいいかもしれませんが、確かに住生の赤いビルは圧迫感がありそうですね。野村の明石町物件はいつ頃から販売開始なのでしょう？駅距離は微妙ですが、あそこの方が眺望は期待できそうですね。

[70: 物件比較中さん]

眺望を求める立地ではないでしょうし、
明石町も建物が密集しているので隅田川は望めないでしょうが、
道路が広いのと高層建物が近接はしていないのでだいぶ開放感は感じられそうですね。

[71: 匿名さん]

野村が明石町で予定しているマンションは、南東の隅田川側は公園ですよね。3階以上なら隅田川が見えるのではないですか？

[72: 物件比較中さん]

こちらは、駅から雨に濡れずに帰れますね

[73: 匿名さん]

もちろん傘ないと濡れますよ

[74: 匿名さん]

最寄り駅から２分なら濡れないよ

[75: 匿名]

>>74
最寄り駅から２分？
ここは7分だとおもいますが。

[76: 物件比較中さん]

駅出口から横断歩道を挟んで向かいに住んでますが、
ちょっとは濡れます。ちょっとは。

[77: 匿名さん]

ほとんど濡れないで帰りたい

[78: 周辺住民さん]

野村不動産から明石町住民向けのアンケートがポスティングされてました。まだマーケティング段階なんですかね？

[79: 匿名さん]

よくある

[80: 周辺住民さん]

ここも野村不動産も明石町ということでどんな値付けをしてくるのか気になります。中央区でタワーマンションや雑踏は避けたいという方には希少な選択肢。聖路加関係者含め、建ったら必ず欲しいと狙っている人もいるでしょう。