ブランズ明石町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/akashicho/
所在地：東京都中央区明石町716-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.11平米～71.32平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-27 19:05:39
ブランズ明石町ってどうですか？
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501:
マンション検討中さん
[2017-03-19 10:44:03]
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502:
通りがかりさん
[2017-03-20 00:57:14]
なんだか街の雰囲気にあった感じで素敵です！
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503:
マンション掲示板さん
[2017-03-20 20:35:37]
スーモの賃貸情報見てたら、ブランズ明石町の3LDKのお部屋が月24.5万円で賃貸に出てますね。
近隣相場的にはかなり安い気がします。 |
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504:
匿名さん
[2017-03-21 08:01:02]
上品なプチホテルのような外観ですね。
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505:
マンション検討中さん
[2017-03-21 21:52:39]
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506:
匿名さん
[2017-03-23 07:56:00]
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507:
名無しさん
[2017-03-23 08:11:18]
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508:
匿名さん
[2017-03-23 08:13:58]
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509:
匿名さん
[2017-03-23 08:16:31]
地権者ですかね。
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510:
匿名さん
[2017-03-23 08:17:46]
利回り良くないですね。
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511:
匿名さん
[2017-03-23 08:18:03]
業者という可能性も。
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512:
匿名さん
[2017-03-23 08:52:27]
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513:
通りがかりさん
[2017-03-23 10:52:23]
物件みたところ地権者様の物件のようです。
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514:
匿名さん
[2017-03-23 12:20:03]
出た、地権者。
地権者でないと投資ではまわらない物件金額ですものね。 |
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515:
マンション掲示板さん
[2017-03-23 13:01:00]
事前の案内で聞いてた利回りと全然違ってちょっとガッカリ。これが基準になるんですかね？
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516:
マンション検討中さん
[2017-03-23 16:29:49]
マンショングレードを無視された賃料設定かと思います。
他の賃貸予定のオーナーは勿論、資産価値維持を願う入居者にとっては、迷惑この上ないですね。 神奈川の業者から出されているので、周辺相場・だぶつき度だけの設定？ 相当即決されたい（空き家期間を作りたくない）状況があるんでしょうね。 また、地権者がすでにプロへ分譲転売契約してる可能性もあるのでは？ それだとすぐに入居してほしいですから、いまの時点での賃貸募集は遅いぐらいです。 ちょっと気になるのは、駐車場有になってることです。 抽選に参加せずに有とは？ 地権者分譲駐車場のことではないかと。 |
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517:
匿名さん
[2017-03-23 18:21:32]
駐車場ありは少し怪しいですね。
賃料は駅から少し遠いという評価かな？ |
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518:
マンション検討中さん
[2017-03-23 18:39:32]
それに、築地駅４分って、偽りで客寄せしてますしね。
現地知らない業者化か、いい加減な業者でしょう。 賃貸の募集って、普通でも間違いだらけですもんね。 敷金・礼金それぞれ２カ月を守ってるところだけ評価します。 |
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519:
匿名さん
[2017-03-23 19:10:15]
全く…。
地権者は分譲の時は、高く売るわ、駐車場も、優先的に利用するわ、賃料相場を下げるわ…。 勘弁してよ。 |
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520:
匿名さん
[2017-03-23 19:31:13]
同感！
この物件、さっさと借りて、自分の物件を賃貸に出そうかなと思うわ！！！ |
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でも、イメージ図通りの姿ですね。
シンプルなほうが時代問わないですよ。
内覧楽しみです！