ブランズ明石町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズ明石町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/akashicho/

所在地：東京都中央区明石町716-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.11平米～71.32平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[347: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[348: 購入者]

「明石町」という名前にピンとこない人も多いだろうから、
この町の価値が解り好き（or憧れている）な人だけが集えばいいのだろうね。

我が家も「日本橋○○町」と比較して、こちらで決定したクチ。
日本橋は東京駅には近いけれど、オフィス街ど真ん中感と無機質感を感じた。
確かに、電車利用なら日本橋○○町とつく土地の方が便利だよね。


ここ明石町は最寄駅も徒歩６分かかり、近くに大きなスーパーもないけれど、
現地へ行けば 銀座徒歩圏内がこんなに静かで穏やかな町なのかと驚く。

この物件の前には大きな通りがあるが、交通量はそんなに多くないので
広々した感じを持ちながらも静寂さもあり、それでも都心であることが心底気に入って購入しました。

ここにきて築地市場の移転問題も起きてるし、まだまだ築地での買い物や食事も楽しめそうだし。


あと８ケ月。待ち遠しいです。

[349: 匿名さん]

でも駅から遠い

[350: 匿名さん]

ここって横に保育園あるでしょ。
うるさくないの？
前の道は確かに広く開けてるけど、その他は囲まれ感半端ないよ。

[351: 購入者]

＞349

ちゃんと読んでね。書いてるから。
理解してるし、駅近じゃないことを承知してますが。



＞350

騒音は、住んでみないと解りませんねえ。
平日はこちらも仕事がありますし、そんなに影響ないのかと。

囲まれ感・・・何にでしょう？
聖路加と道と、少し離れて川と。他に何か？

[352: 購入者2]

東向きの低層階は囲まれていてる感はあるかもしれませんね。

西向き（前面道路側）が1番開けてていいかと思います。

[353: 匿名さん]

でも駅から遠い

[354: マンション検討中さん]

最寄り駅から徒歩６～７分という事実を述べるだけでいいのでは？それを近いか遠いか判断するのは人によって異なるでしょうし。

[355: マンション検討中さん]

立地は確かに良いと思う。
中央区にしては駅までやや距離があるけど、静かで良いよね。
ただ専有面積が小さめなので仕方ないんだけど、3DLKと2LDK+DENのいずれも
リビングインが2室になってしまってるのが惜しい。
単価高いのにね…　まぁ最近は本当に多いパターンではあるが…
2LDKなら良いかな！

[356: 匿名さん]

実のところリビングインの利点がよく解らない者なのですが、流行しているんですか？
利点として、家族の動きがよくわかり、家族間のコミュニケーションがとりやすい、頭のいい子供が育つなどと言われているようですが、中学生以上になれば自立心も芽生えますし、デメリットも増えてくるのではないでしょうか。

[357: マンション検討中さん]

購入検討者です。差し支えない程度で結構ですので購入された方、良かった点迷った点や決め手など教えて頂けないでしょうか？

[358: 匿名さん]

駅からやや遠いかもしれませんが、間取りは良いですし、
外観やエントランスも綺麗で良いかと思いました。

極端に駅近物件を希望されるわけではなければ、
前向きな検討を出来るマンションですね。

[359: 匿名さん]

購入者です。購入の決め手は主に、

中央区唯一の緑の多さ
治安の良さ
間取り

スーパーや最寄り駅が徒歩5-6分圏内なのは、許容範囲でした。

リビングインのデメリットと言われる自律心が芽生えた際の部屋については、ご家庭次第の判断になるかと思いますが、リビングインではない洋室もありますし、間取り変更や引越し、子供との相談で判断していきたいと考えています。

[360: 匿名さん]

私たち家族には少し高くて決められませんでした。

築地6丁目でサンケイビルが計画されていますが、間取りがよければ検討しようと思ってます。

みなさまあの場所どう思いますか？

[361: 匿名さん]

10/8のアド街は、このエリアの特集なので、ご検討される方はご覧になってみては？

[362: 匿名さん]

あらまは

[363: 匿名さん]

アド街情報ありがとうございます！「食のプロが集う街」ということで、グルメ系のことがメインみたいですね。公式サイトを見に行くと次回予告見られます。
このあたり、確かに外食は困らないんですよね。
普通に暮らそうと思った時にどうなのか、という視点で見て行っていくとすごく良いとは思いますが、
あまり情報としては出してこないかなぁ。

[364: 匿名さん]

ブランズ銀座東

[365: 匿名さん]

うわぁ、立地的にとても魅力があり気になっていましたが
なるほど、お高い価格帯です。
他なら２～３ＬＤＫは買える価格帯が１ＬＤＫとか。
投資で購入しようと思う人しかその価格帯では買わない気がしました。

[366: 匿名さん]

・・・場所とか考えて書いてるのかな・・・

同じ明石町（その周辺）で大手デベのマンションなら同程度の価格にならない？

どこの場所の2～3LDKを引き合いに出してるのですか？