ブランズ明石町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズ明石町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/akashicho/

所在地：東京都中央区明石町716-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.11平米～71.32平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[247: 周辺住民さん]

建て替えなので割高なのでしょうね。ただこの辺は分譲が少ないので仕方ないような気がします。となりに「ぱぱす」ができたので日用品は便利になりました。このあたりにお住いの方は①ご自身で大型スーパー②生協のような宅配を利用③デパートが大半です。以前お住まいの方の中には海外の方もいらっしゃったようです。

[248: 周辺住民さん]

>>246
徒歩13分は無理。走れば着くかな。

[249: 購入検討中さん]

SUUMOの記事の方が詳しく載っているのですね。
読んでいるとやはり希少価値のある場所なんだなと思いました。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67715149/

[250: 匿名さん]

東京駅まで15分あれば余裕で歩ける？

[251: 匿名さん]

>>250
無理
20分以上かかる

[252: 匿名さん]

Googleマップだと、八重洲口まで26分です

[253: 匿名さん]

そんなに歩くの？
遠過ぎ。

[254: 匿名さん]

このあたりから日常的に東京駅まで歩く人はいないんじゃない？

[255: 匿名さん]

東京駅まで15分以内で歩けるマンションは、もっと価格は高いよ。

[256: マンション検討中さん]

ここだと東京駅はバスが便利ですよ。
そこそこ本数ありますし。

東京駅徒歩圏は坂入産業とか中小デベで物件出ますが、
ここより安いですよ。
オフィス街の中にマンション建てる感じだし。

[257: 匿名さん]

オフィス街でも、東京駅まで歩ければ良い

[258: マンション検討中さん]

東京駅まで徒歩5分くらいならまだしも、車の騒音と排気ガスの多い通りを10分以上歩くなんて自分は考えられませんね。バスかタクシーの方が快適。

[259: 匿名さん]

そぉ？

[260: 匿名さん]

歩けるのが一番じゃん!?

[261: 購入経験者さん]

野村の方の販売時期についてご存知の方いますか？

[262: 匿名さん]

http://mansionkakaku.jp/post-2580.html
ココの予測では坪390となっていますが、こんな価格では出てこないでしょうね。
万一この価格で出てきたら、ブランズは完敗でしょう。

[263: 匿名さん]

完売？！

[264: 匿名さん]

完売ってどこがでしょうか。
ここはまだまだ。

地権者さんがすごく多いのがここの場合は一番の論点になるのかもしれないです。
ぎりぎり地権者さん単独で管理組合の意見を覆すということはないでしょうけ。
けれどどうなんでしょう。
それだけの価値がある土地だからこそ他の土地にはわざわざ引っ越したくなかったということ？

[265: マンション検討中さん]

地権者の方がそのまま居住するとは限りませんよね？賃貸に出されるケースもあるのではないですか。ここならすぐ借り手がつくでしょうし。

[266: 買い替え検討中さん]

賃貸住人が多いのも又問題。