クレアホームズ千葉松波ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

クレアホームズ千葉松波についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/chiba0273/

所在地：千葉県千葉市中央区松波1丁目4番1他（地番）
交通：総武本線 「千葉」駅 徒歩7分
総武線 「西千葉」駅 徒歩13分
千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩10分
京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.54平米～90.35平米
売主：セントラル総合開発
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

千葉駅前の再開発事業が完成してくると活気がでそうです。
資産価値も上がるでしょうか？
そこまで駅近ではないですが。

[2: 匿名さん]

知らない売り主ですが注目の千葉駅なので
それなりに売れそうですね

[3: 周辺住民さん]

同じ分譲主でもうじき新千葉駅徒歩１分、ＪＲ千葉駅徒歩５分の物件ができますね。
道路環境・近隣環境なら松波、電車の利便性は新千葉になりそうです。

[4: 3]

>>3
できそう×
着工しそう○

でした。
用地準備の差で半年前後竣工にさができそうです

[5: 匿名さん]

駅に近いに越したことないですが公園が近いとなんかホッとしますし、静かに暮らせそう。アウトフレームの部屋も多く広く感じるし家具の配置も楽だなと感じます。

[6: 匿名さん]

ドアの前にポーチがあるのはよさそう
近くの弁天小学校は学区外とありますが、通学指定校は別にあるのでしょうか
通学承認地域とありますが、申請をすれば、この小学校に通えるのかな？

[7: 匿名さん]

通学指定校は、小学校が弥生小で、中学校が轟中です。

[8: 購入検討中さん]

>>3
気になる情報ですね。
もうじきっていつ頃発売予定なのでしょうか？
詳細教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[9: 匿名さん]

通学指定校はどちらも北側にあるところですかね。
地図をざっと見てみましたが徒歩10分くらいで行けるでしょうか。
近くの所だと親も子も便利だったんですが。

このあたりの再開発事業ってまだ続くんですか？
マンションも増えるというなら買い時が難しいですね。

[10: 匿名さん]

弥生小学校も20分くらい中学校も20分ちょいかかるみたいですね
部活動や塾など忙しい中学生にとっては往復1時間弱かかるのは大変そう。
弥生小学校以外にも学区外指定として弁天小学校が近いみたいです。

[11: 匿名さん]

学区外の小学校にも通えるということなんでしょうか。
中学生だったら、一番体力が人生の中でもある時期だから歩きな！って言いたくもなりますが
小学生だと登下校の時間が長くなるのは特に低学年だと心配。
弁天小学校に通えるならそちらを選択する人もここだと多く出てきそうです。

[12: ご近所さん]

弁天小学校は現状、一クラスしかない学年もある小規模校なので、行政側はむしろ弥生小より弁天小に行って欲しいくらいでしょう。
このマンションの子ども達が入ることによって適正規模校になるかどうかはわかりませんが。

ちなみに新千葉のマンションは、発売時期はわかりませんが、ここと同じ年の１２月に竣工予定だそうです。
あそこは道路が本当に狭いところがネックですね。
それ以外は、西口再開発の予定に公園も入っているので、良いと思いますが。

[13: 匿名さん]

５月から販売開始だと聞きましたが、
まだ価格帯は教えていただけないのでしょうか。
資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか?

[14: 匿名]

>>13
資料きましたが、価格は載ってなかったです。
部屋の間取りが6タイプ残ってました。公式ページでは2タイプしかないので、有益な情報はそれくらいでしたね。

[15: 匿名さん]

１４様、１３です。
資料を取り寄せられたのですね。詳細をありがとうございます。
まだ価格が公表されていないとのこと、
詳しいことを知るにはもう少し待ったほうがよさそうですね。

[16: 匿名さん]

駅までフラットアプローチで徒歩7分、70㎡超？だとして、
このあたりの相場っていくらくらいなのでしょうか？
公園も近く、買い物などの便も良さそうな環境に思えますから、
安くはないだろうなとは思うのですが。
欲を言えば普段使いのスーパーがもっと近くにあれば良いのですが。

ところで、千葉公園、行ったことないですが良さそうな公園ですね。
プールや体育館もあって、ボートに乗れる池もあるようで、
桜をはじめ季節の花も楽しめそうです。
気軽な散歩で自然が楽しめるのはいいなと思います。

[17: 匿名さん [男性 20代]]

千葉駅徒歩圏内は魅力的ですね。
部屋はもう少し広いほうがよいかなと。
駐車場が、確保できるかどうか。
先着順だとよいのですが。
モデルハウスの日程は決まっているのでしょうか。

[18: 匿名]

>>16
千葉新宿に建てているエクセレントシティ千葉グランクラスより高いらしいです。
坪200万を越えるような事を野村の人が言っていましたよ。

[19: 匿名さん]

>>18

なぜ野村の人がわかるのでしょうか？

[20: ご近所さん]

野村が販売するようですから（ＨＰも野村のです）野村の人が言うなら間違いないでしょうね。
駅からの距離は同じでも、利便性は明らかにあちらの方が上ですが……（こちらは住宅街の割には車通りが多く、静かとはちょっと言えません）