内廊下 vs. 外廊下 2nd

[匿名さん]

さて、人気の高かったこのスレですが、
660をすでに超えたこともあり、新スレを立てました。
みなさん、はりきってどうぞ。

[No.181 by 匿名さん 2006-06-05 23:56:00]

１７９さん、ありがとうございます。
固定資産税は戸建てよりもマンションのほうが高いなと思ってました。
でも、家の物件は管理費と積立金も合わせて4万弱だし、税金も高いし
良かったんだか悪かったんだか・・・。今更言っても仕方ないことなんですが。
やはり税金は広さに比例するんであって、立地じゃないんでしょうかね・・。

[No.182 by 匿名さん 2006-06-06 00:01:00]

>167
ガセか・・・

[No.183 by 匿名さん 2006-06-06 00:05:00]

>>182
なんでガセ？

[No.184 by 匿名さん 2006-06-06 00:07:00]

＞税金は広さに比例するんであって、立地じゃないんでしょうかね・

これ、正しいですか？

[No.185 by 匿名さん 2006-06-06 00:23:00]

結局は
定収入の奴が内廊下を語るなと言うこと
以上

[No.186 by １８５＞訂正 2006-06-06 00:35:00]

定収入＞＞＞低収入

[No.187 by 匿名さん 2006-06-06 00:48:00]

185の場合は、定収入＝低収入ということだね（笑）。

[No.188 by 匿名さん 2006-06-06 01:08:00]

外廊下のほうが採光、通風面で有利。
内廊下の物件は往々にして部屋数が極端に少ない。
1〜2Rのホテルみたいな部屋しか設計できない。
（中住戸3〜4LDKを内廊下で設計してみてください。超ワイドスパンでなきゃ無理）
リビングやゲストルームつきのスイートなどは必然的に角部屋のみ。

[No.189 by 匿名さん 2006-06-06 01:38:00]

やはり採光や風通しが重要。
自然換気はなにより大事。
居室と廊下は一続き、ロビーに入ったらそこから再び外に出て外の気候に
身をさらさなければ部屋にたどり着けないなんてのは、自分には小さすぎる欠点。

[No.190 by 匿名さん 2006-06-06 01:45:00]

自分の状況に本当に満足していれば
ムキになって「そっちはダメだよ、こっちがいいよ！」
なんて主張しないのではないだろうか？

[No.191 by 匿名さん 2006-06-06 01:53:00]

それじゃあ、コロセウムにならんでしょうが。

[No.192 by 匿名さん 2006-06-06 06:30:00]

外廊下の方が良いかもね

[No.193 by 匿名さん 2006-06-06 06:51:00]

通風を考慮しない内廊下型は
この日本では
一時的な流行で終わると思う。

[No.194 by 匿名さん 2006-06-06 07:07:00]

海外の高層マンションは内廊下が多いんですか？
純粋に知らないから質問しますた。

[No.195 by 匿名さん 2006-06-06 09:08:00]

＞税金は広さに比例するんであって、立地じゃないんでしょうかね・

立地に決まってるでしょう！

立地によって単価が決まり、それに面積を掛けるのです。
もっとはっきり言うと、前面道路で決まります、いわる路線価です。
固定資産評価も、概ねこの路線価と比例します。
国も、少しでも税金を取りたいから細かく区分していますよ。
現在の住まいを例に挙げると、同じ地区の住宅地に限っても（商業地は高いのは当然）
30％位は、違いますよ。
マンションの分譲価格は都心と郊外で、坪単価でせいぜい2倍程度ですが、
地価は5倍も10倍も違います

ご参考まで：路線価でご自分の地区を見るとわかります。
http://www.rosenka.nta.go.jp/

[No.196 by 匿名さん 2006-06-06 09:31:00]

>内廊下の物件は往々にして部屋数が極端に少ない。
>1〜2Rのホテルみたいな部屋しか設計できない。
>（中住戸3〜4LDKを内廊下で設計してみてください。超ワイドスパンでなきゃ無理）

内廊下は、ワイドスパンでないと3ＬＤＫは無理だから、高額物件になるんですよ。
もしくは、1フロアー10世帯くらいまでの狭い敷地のマンションだと
角部屋が多いので比較的安くても出来ます。

3ＬＤＫ中住戸だと、3部屋以上をバルコニーに並べないとならないので必然的に
10ｍ以上のワイドスパンになります。
最近は、ドーナッツ状に真ん中をくりぬいた建物にして、無理に内廊下にする
場合も見たことがありますね。
ちなみに我が家が入居するのは内廊下＆角部屋ですが、15ｍ×12ｍのワイドスパンです。

[No.197 by 匿名さん 2006-06-06 09:59:00]

>196
内廊下は鰻の寝床のような部屋構成を除いて、３LDK以上の部屋を求めようとすると高額になりがちかも知れませんね。

個人的には内廊下がイイですね。
ソレは高級感があるってコトじゃなくって、一回エントランスを入ってから外に出るのがどうも・・・。

[No.198 by 匿名さん 2006-06-06 10:26:00]

やはり外廊下。
最大のメリットは物干し竿が運びこめること。
それも伸縮しない一本物の長尺竹製が。内廊下じゃまず無理。

[No.199 by 匿名さん 2006-06-06 10:32:00]

>198
それは、チープ物件しか見てないからじゃないの世間が狭すぎるよ。
うちは内廊下でエレベーター12人乗りだから大丈夫。
ダメなら、階段を使えばいいし知恵を使おうよ。

[No.200 by 匿名さん 2006-06-06 10:49:00]

＞199
なんかおかしいぞ？ なんでここで高級物件限定になるんだ？