内廊下 vs. 外廊下 2nd

[匿名さん]

さて、人気の高かったこのスレですが、
660をすでに超えたこともあり、新スレを立てました。
みなさん、はりきってどうぞ。

[No.151 by 匿名さん 2006-06-05 16:28:00]

50戸以上がマンションだって。
ホント貧乏丸出し。お気の毒・・。
それじゃあ高い管理費も知らないわけだ。

[No.152 by 匿名さん 2006-06-05 16:31:00]

そりゃ、見栄っ張り庶民のスレだから・・・。

[No.153 by 匿名さん 2006-06-05 18:25:00]

高級マンションで６戸ってのがあった気がする・・・

[No.154 by 匿名さん 2006-06-05 18:39:00]

マンションに限らず高級品は維持が大変だよという話。
時計にしても、オーバーホールに１０万もかかることはざらです。
高級マンションには固定資産税もかかるし、
よって、低収入の人は、親の遺産なんかで高級内廊下などは買っちゃだめだよ。
どうしても内廊下がいいなら、安い内廊下で我慢しときなさい。

[No.155 by 匿名さん 2006-06-05 18:59:00]

管理費30万て・・・
そりゃひどい、そりゃどんな高級マンションだ？
みんなの注目を浴びたくて嘘つく子供みたい
嘘偽りはいけませんよー

↓ちなみに

ディーグランセ南青山ハイヴァリー
230ｍ2　6億円　管理費14万

シティタワー高輪
230ｍ2　4億円　管理費6万

TAKANAWA THE RESIDENCE
220ｍ2　3.7億円　管理費7.2万

[No.156 by 匿名さん 2006-06-05 19:06:00]

＞１５５
俺は３０万って言った当事者ではないですが
提示した管理料の他に
修繕積立金は？固定資産税は？、あと他に納める費用はないの？
駐車料金も結構行くのではないかな？

ちなみに、２億円ぽっちの遺産じゃ、どう逆立ちしても買えないような物件ばかりだけれど

[No.157 by 匿名さん 2006-06-05 19:06:00]

あ、母ちゃんが＊＊ば１億４千万くらい増えるんだっけ。

[No.158 by 匿名さん 2006-06-05 19:10:00]

「管理費」がいつのまにか「管理費等」に化けてるな

[No.159 by 匿名さん 2006-06-05 19:18:00]

駐車料まで入れるんかい？
月10万として3台所有で30万いっちゃうよ

[No.160 by 匿名さん 2006-06-05 19:21:00]

>148
管理費「等」ということで逃げる恐れアリ

[No.161 by 匿名さん 2006-06-05 19:38:00]

固定資産税はともかく、駐車場って・・・w

だったら携帯代も入れないと!!

[No.162 by 匿名さん 2006-06-05 19:47:00]

バナナはおやつに入りますか？

[No.163 by 匿名さん 2006-06-05 19:47:00]

148は今必死で管理費30万のマンション探してる。
見つけたら148の勝ち

[No.164 by 匿名さん 2006-06-05 19:57:00]

どちらにしろ

>何も知らないんですね。

は誰か？

[No.165 by 匿名さん 2006-06-05 20:25:00]

管理費・修繕積立金を足しても３０万はなかなか見つからないなぁ・・・

[No.166 by 匿名さん 2006-06-05 20:30:00]

駐車場代と光熱費足してもとどかないよ

[No.167 by 匿名さん 2006-06-05 21:03:00]

横ですが１５５にあるマンションの固都税ってどれくらいかどなたか知ってますか？

うちは庶民のマンションですが５０万超の固都税なんだけど、こういうところは
税金も数倍になる？

[No.168 by 匿名さん 2006-06-05 21:28:00]

で、内廊下と外廊下の話は!?

[No.169 by 匿名さん 2006-06-05 21:51:00]

廊下の話してるとカネの話になる
なんでだろう?

[No.170 by 匿名さん 2006-06-05 21:56:00]

世間知らずと、貧乏人のマンションお宅が多いからじゃなの、
実生活では、郊外のチープマンションでローン返済でヒヒー言って、
お茶漬け食べてるんだろう

[No.171 by 匿名さん 2006-06-05 22:00:00]

>169
うん、確かにネ。

[No.172 by 匿名さん 2006-06-05 22:43:00]

廊下の話をしているわけではないでしょ？
内廊下のマンションと外廊下のマンションの話をしているのでは。

[No.173 by 匿名さん 2006-06-05 22:52:00]

ふと我にかえると、居室についてではなく、家の外の廊下のことで
白熱していること自体がおかしくなった。

[No.174 by 匿名さん 2006-06-05 22:57:00]

廊下は、マンションのグレードと住民層の1つの目安だということ。
別にどちらでもいいんだとは、皆さん本音では思っていると思うよ。

逆立ちしたって、分相応のマンションしか実は買えないのはわかっているんだから。

[No.175 by 匿名さん 2006-06-05 23:02:00]

１６７だけど、真面目に質問したのに、誰かわかりませんか？
都心の億ション（1億ならそんなに高級でもないし）なら大体このくらい
とか誰か一人くらいはわかるものかと思ったのに。

[No.176 by 匿名さん 2006-06-05 23:09:00]

どっちでもよくない。
内廊下がいいっていってる人が外廊下でもいいやとはなかなかなりません。
その逆はあるだろうけどさ。
居室と廊下は一続き、ロビーに入ったらそこから再び外に出て外の気候に
身をさらさなければ部屋にたどり着けないってのは、嫌なんだよ。
外廊下派のいう採光や風通しなんて自分には小さすぎる欠点。

突如として、高級マンションを語れるのかとか親からの財産
なんて頓珍漢な方面で熱くなり続ける人が何人かいるから
ちょっと変な方向へずれていってるだけでしょ。
自分は高級マンションを知ってる自慢や親の財産自慢は別の場所でやってよ。

[No.177 by 匿名さん 2006-06-05 23:26:00]

じゃあ、もう同じことばかり言い尽くして他に言うことはないからスレは終わりだね

[No.178 by 匿名さん 2006-06-05 23:28:00]

ここの住人が住んでいる内廊下の物件の固都税って大体いくら位なの？

[No.179 by 匿名さん 2006-06-05 23:29:00]

>175

仕方ないな・・・・
山手線内の内廊下95㎡　9000万円で管理費と積立金を合わせて3万円未満です。
但し計画では、10年ごとに積立金の一括徴収が100万円弱あります。
この立地で駐車場が60％あるから、安いのかもしれません。
固定資産税は20万円位だったと思います。

固定資産税50万円って、どんなマンションですか？
想像がつきません・・・・・・

居住用と言うこともありますが、近所の実家は23区で坪280万円位の実売価格のところで
50坪の宅地で固定資産税は年間15万円程度だと言ってました。

[No.180 by 匿名さん 2006-06-05 23:31:00]

何か不動産音痴、無知、妄想、バーチャルばかりなんだね、匿名の掲示板だから
しょうがないのかな？

[No.181 by 匿名さん 2006-06-05 23:56:00]

１７９さん、ありがとうございます。
固定資産税は戸建てよりもマンションのほうが高いなと思ってました。
でも、家の物件は管理費と積立金も合わせて4万弱だし、税金も高いし
良かったんだか悪かったんだか・・・。今更言っても仕方ないことなんですが。
やはり税金は広さに比例するんであって、立地じゃないんでしょうかね・・。

[No.182 by 匿名さん 2006-06-06 00:01:00]

>167
ガセか・・・

[No.183 by 匿名さん 2006-06-06 00:05:00]

>>182
なんでガセ？

[No.184 by 匿名さん 2006-06-06 00:07:00]

＞税金は広さに比例するんであって、立地じゃないんでしょうかね・

これ、正しいですか？

[No.185 by 匿名さん 2006-06-06 00:23:00]

結局は
定収入の奴が内廊下を語るなと言うこと
以上

[No.186 by １８５＞訂正 2006-06-06 00:35:00]

定収入＞＞＞低収入

[No.187 by 匿名さん 2006-06-06 00:48:00]

185の場合は、定収入＝低収入ということだね（笑）。

[No.188 by 匿名さん 2006-06-06 01:08:00]

外廊下のほうが採光、通風面で有利。
内廊下の物件は往々にして部屋数が極端に少ない。
1〜2Rのホテルみたいな部屋しか設計できない。
（中住戸3〜4LDKを内廊下で設計してみてください。超ワイドスパンでなきゃ無理）
リビングやゲストルームつきのスイートなどは必然的に角部屋のみ。

[No.189 by 匿名さん 2006-06-06 01:38:00]

やはり採光や風通しが重要。
自然換気はなにより大事。
居室と廊下は一続き、ロビーに入ったらそこから再び外に出て外の気候に
身をさらさなければ部屋にたどり着けないなんてのは、自分には小さすぎる欠点。

[No.190 by 匿名さん 2006-06-06 01:45:00]

自分の状況に本当に満足していれば
ムキになって「そっちはダメだよ、こっちがいいよ！」
なんて主張しないのではないだろうか？

[No.191 by 匿名さん 2006-06-06 01:53:00]

それじゃあ、コロセウムにならんでしょうが。

[No.192 by 匿名さん 2006-06-06 06:30:00]

外廊下の方が良いかもね

[No.193 by 匿名さん 2006-06-06 06:51:00]

通風を考慮しない内廊下型は
この日本では
一時的な流行で終わると思う。

[No.194 by 匿名さん 2006-06-06 07:07:00]

海外の高層マンションは内廊下が多いんですか？
純粋に知らないから質問しますた。

[No.195 by 匿名さん 2006-06-06 09:08:00]

＞税金は広さに比例するんであって、立地じゃないんでしょうかね・

立地に決まってるでしょう！

立地によって単価が決まり、それに面積を掛けるのです。
もっとはっきり言うと、前面道路で決まります、いわる路線価です。
固定資産評価も、概ねこの路線価と比例します。
国も、少しでも税金を取りたいから細かく区分していますよ。
現在の住まいを例に挙げると、同じ地区の住宅地に限っても（商業地は高いのは当然）
30％位は、違いますよ。
マンションの分譲価格は都心と郊外で、坪単価でせいぜい2倍程度ですが、
地価は5倍も10倍も違います

ご参考まで：路線価でご自分の地区を見るとわかります。
http://www.rosenka.nta.go.jp/

[No.196 by 匿名さん 2006-06-06 09:31:00]

>内廊下の物件は往々にして部屋数が極端に少ない。
>1〜2Rのホテルみたいな部屋しか設計できない。
>（中住戸3〜4LDKを内廊下で設計してみてください。超ワイドスパンでなきゃ無理）

内廊下は、ワイドスパンでないと3ＬＤＫは無理だから、高額物件になるんですよ。
もしくは、1フロアー10世帯くらいまでの狭い敷地のマンションだと
角部屋が多いので比較的安くても出来ます。

3ＬＤＫ中住戸だと、3部屋以上をバルコニーに並べないとならないので必然的に
10ｍ以上のワイドスパンになります。
最近は、ドーナッツ状に真ん中をくりぬいた建物にして、無理に内廊下にする
場合も見たことがありますね。
ちなみに我が家が入居するのは内廊下＆角部屋ですが、15ｍ×12ｍのワイドスパンです。

[No.197 by 匿名さん 2006-06-06 09:59:00]

>196
内廊下は鰻の寝床のような部屋構成を除いて、３LDK以上の部屋を求めようとすると高額になりがちかも知れませんね。

個人的には内廊下がイイですね。
ソレは高級感があるってコトじゃなくって、一回エントランスを入ってから外に出るのがどうも・・・。

[No.198 by 匿名さん 2006-06-06 10:26:00]

やはり外廊下。
最大のメリットは物干し竿が運びこめること。
それも伸縮しない一本物の長尺竹製が。内廊下じゃまず無理。

[No.199 by 匿名さん 2006-06-06 10:32:00]

>198
それは、チープ物件しか見てないからじゃないの世間が狭すぎるよ。
うちは内廊下でエレベーター12人乗りだから大丈夫。
ダメなら、階段を使えばいいし知恵を使おうよ。

[No.200 by 匿名さん 2006-06-06 10:49:00]

＞199
なんかおかしいぞ？ なんでここで高級物件限定になるんだ？