プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[961: マンション比較中さん]

>>947
標準家庭の上下水道料金だと尼崎が月額863円、年間10,356円高いな


水道料金（口径20mmで20m3の月額）
尼崎市 2,505円
大阪市 2,073円

下水道料金（20m3を使用した場合の月額）
尼崎市 1,683円
大阪市 1,252円

兵庫県尼崎市と大阪府大阪市の統計データに関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1348&cid_...

[962: 匿名さん]

ゴミ分別とか水道料金とかさ、そこまで気にする？そりゃ楽で安い方がいいけど気に入った物件ならそんな理由で候補から外さないけどな。
逆に水道料金や、ゴミ分別方法を気にして物件も探した事ないしな。

[963: 匿名さん]

治安の悪い地域が近ければ、子供がそういう連中とより接触しやすいってことでしょ。
そういう子と揉まれて逞しくなれって意見があるけど、親としたら極力そういうリスクは排除したいってのは当たり前だと思うんだけど。
極論だけど、埼玉の16歳の事件のようなことが起きてからじゃ遅いんだよ。

[964: マンション検討中さん]

>>963 匿名さん

要は尼崎に住むなってことですか？あなたは一体何者ですか？ライバル業者の方なら納得です。頑張って下さい。どんな地域でもいろいろありますよ。そういうリスクを排除したからとって、その子の為になるとは思えませんね。社会に出たら嫌でもいろんな人に接する事になるんですから。極論過ぎると思いますよ。いろいろ心配なのは伝わってきますが。私は悪くない物件だと思いますけどね。子供います。

962さん:おっしゃるとおりだと思います。

[965: 匿名さん]

>>964
私は業者ではないし963でもないですが964さんの書き込に矛盾を感じてしまいます。
このスレの流れでは小学校はまだましでも中高は地元じゃない方が良いとの流れだったと思うけど、
あなたの論理だと中高も地元にどっぷり浸からせた方が良いのでしょうか？

[966: マンション検討中さん]

>>965 匿名さん

中高ドップリでも別にいいと思うのですが…そんなに不安でしょうか。もちろんどこか私立に行くのも悪いと思いません。どこで育ってもいろんな人いるし、イジメもあるでしょうし。社会に出れば嫌でもいろんな人に接する事になるということが一番言いたいことです。この物件の選択について、尼崎というだけでダメみたいな意見はどうかと感じたまでです。965さんはどの辺りを重視して物件を検討しているのですか？

[967: 匿名さん]

>>963
去年の３月にここから１㎞ほどしか離れてないＪＲ福知山線の踏切で、
地元公立高校１年性が（自称友人）に突き飛ばされ即死 した事件もあったし、
極論どころか事件はみじかでも起きています。

[968: マンション検討中さん]

>>967 匿名さん

他の地域でもいろんな事件起きてるやん。まぁ、尼崎は他より多いのかもしれんけどね。

[969: 匿名さん]

ここはブラジルのスラム街なのか？　どんだけセキュリティーゲートに囲まれた街に住んでるんだろう、悪意ある書き込みしてる人。
駅がこれだけ近いのにも関わらずそれでも怖くて住めないというのなら、、、どうぞ他で安全な場所をお探し下さいとしか言えない。

[970: 匿名さん]

統計とか事件発生数で見れば、尼崎は多いって事なんだし、気にする人は避ければいい

どこ行っても事件は起こるって人は確率論を考えてないだけじゃねーの

事件に遭遇なんてめったにないってのは尼崎でも同じだけどね

チャリはパクられた事あるけど

[971: 匿名さん]

>>969
悪意なんて無いし買う気持ちも無いけど、誤った書き込みを見付けるとつい反論したくなるのです。
ここの特徴は通勤立地に対して価格が安いのが最大の特徴だと思うが、安いのには理由がある訳でここでは治安問題が価格を引き下げる最大の理由になってると思う。
しかしそれを否定するような書き込みも多くそんなのを見つけるとつい書き込んでしまうのです。
そんなの問題も弁えた上で価格と天秤にかけ買うか買わないかを判断すればいいと思う。

[972: 匿名さん]

>>971
そもそも買う気持ち無ければ他行って！
価格が安いのが「治安」であるというのが本当なら、逆にこの地を安く買えて良かったと心底思える。
全くもって治安に今のところ不安無いもの！
少なくとも1000世帯を超える人々がこれからココを選ばれるわけでしょ。治安に問題有りが本当の話なら移住者はいないと思わない？？
貴殿の発言は偽善なだけで、ただただ不安を煽っているのだけなのですよ。

[973: 匿名さん]

972
すまん、素朴な疑問だが何故、尼崎は安くて人気がないんだ？
治安が悪いと言うイメージがある、もしくは実際に悪い、犯罪件数で言えば確かに他よりは劣るって認識でで、これらが安い理由だと思ってたんだが

[974: 匿名さん]

>>972
治安と単純に書いたけど治安は教育とも連動してるし根はもっと深い所にある。
またあなたみたいな人は少数じゃないの？
もしここが芦屋価格だとすればほとんど売れ残ってるのじゃないの？
要するにここを選んだ多くは方は価格を天秤かけここを選んだ訳ですよね？
それでいいじゃん、変に見栄を張るから話が変に成ってしまう。

[975: マンション検討中さん]

>>971 匿名さん

買う気持ちなければほっといたったらええのに。何で書き込みするんですか？業者の方としか思えません。単純に暇なの？

[976: 匿名さん]

>>974 匿名さん
芦屋でも不便なとこは売れ残りよるで。芦屋アドレスに多額の金を注ぎ込む事に価値があると思う輩がここを考えはしないだろうし、逆にそんな価値をなんとも思わないのならコチラで十分でしょ。しかも、そもそも誰も芦屋と同じ土俵って思ってないっしょ。

[977: 匿名さん]

プラウドを選ぶところに、購入者の見栄が見え隠れしてるわ。
ウチは尼崎やけどプラウドやねん、だから文句抜かすな、ボケって。
素直に安いから買いましたって言えばいいのに、治安や教育の話が出た途端に火がついたように反論するからややこしくなる。
ここは尼崎の森永の工場跡地で少々ガラが悪いとこあるけど安く買えてん、でえーやんけ。

[978: 匿名さん]

>>977
それ言われたら納得せざる得ないわ

[979: 匿名さん]

そんなに安いっけ？

[980: 匿名さん]

他のプラウドと比較したら安いっしょ

梅田まで10分ちょい駅徒歩5分の大阪市内のプラウドも見てたけど一番安い部屋で3800万くらいだったわ

そこと比べたら500万から600万はこっちのほうが安い

尼崎の中では高い物件ではあるけど

[981: 匿名さん]

ホンマ劣等感の塊ですなぁ。プラウドなんて後からついてきたオマケであって、、、
しかも978の二役自演とかもう勘弁して。見てて痛過ぎっ。
尼崎でイジメられたんだろうけど、きっと社会でもそのまんまと違う？それは場所の問題でないと思うわ。

[982: 匿名さん]

>>981
根拠の無い妄想おつ

[983: 匿名さん]

>>977 匿名さん
駅に近いだけでなく、大阪にもアクセス抜群！
しかも街自体が新しく生まれ変わり、その上、比較的リーズナブルな上でのプラウド。
でえーやんけ！(笑)

[984: 匿名さん]

ここプラウドシティですよ。プラウドやプラウドタワーより格が落ちるのは致し方無い。

[985: 匿名さん]

プラウドシティって普通のプラウドより格が落ちるの？なんか随分まえに、プラウドシティとプラウドは一緒とか言い争ってたけど。

[986: 匿名さん]

良い名前を抑えたね野村さん。
皆があーだこーだ言ってくれるなんて、
ブランド化、大成功じゃん。

[987: マンション検討中さん]

プラウドシテイは、単にマンションだけでなく、街づくりから計画された大型物件と思ってましたが違いますか？

[988: 匿名さん]

>>987
それは知ってるけど
かくまでおちるの？

[989: マンション掲示板さん]

シテイが格が落ちるとの認識ないのですが、単なる嫌がらせ？
検討中の為、気になりますが ここでは真面目な話は無理か？

[990: 匿名さん]

ここペラボーですよね。プラウドでペラボーって結構ありますか？

[991: 匿名さん]

プラウドブランドで売っていても中身は長谷工なのをお忘れなく

[992: マンション検討中さん]

○棟の角部屋80米位の4階で5030万
最近売りに出た○棟角でも4000万後半なので
安いけど
めちゃくちゃをつける安いには入らないと思うけど

[993: 匿名さん]

プラウドシティ伊丹が公式発表されました
ここが高いと思う方はプラウドシティ伊丹はどうでしょう？
駅から遠いからここよりは20％くらいは安くなるんじゃない？


（仮称）プラウドシティ阪急伊丹・大規模邸宅複合開発プロジェクト
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

平成30年3月末日 (予定)
総戸数 447戸
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分

[994: 匿名さん]

阪急伊丹より西はちょっとね。噂ではかなり高いらしい。イオンもあるし、JR伊丹徒歩圏内なら欲しいけど。

[995: マンション検討中さん]

仮称）プラウドシティ阪急伊丹・大規模邸宅複合開発プロジェクト
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

平成30年3月末日 (予定)
総戸数 447戸
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分

プラウド塚口に比べて駅からはるかに遠く感じる。
やはり　ズットシティのほうがいいですな。

[996: 匿名さん]

駅より遠いが人気は出そう
塚口C街区と一年程しか変わらない？競合しちゃうかもね？

[997: 匿名さん]

>>991
この物件をスーパーゼネコンで建てろ！ってこと？？（苦笑）

[998: 匿名さん]

>>990
どこか忘れたけど、大阪のプラウドもペラボーだったよ。最近のプラウドはペラボーが標準なのかな。
避難を考えるとペラボーがいいけどRC壁の方が実際いいとは思う。

[999: 匿名さん]

低層高級マンションでも高級タワーでも無いのにペラボーがどうのって、、一体どこのマンションと比較してるん？プラウドだけがさも仕様を落としたみたいな書きっぷりやけど、この価格帯のマンションならどこもその程度の仕様が標準。今回のような大規模計画ならコンクリート仕様にしてその分価格が上がるより、ペラボー程度に抑えるのが定石。

[1000: 匿名さん]

973の書き込み

972
すまん、素朴な疑問だが何故、尼崎は安くて人気がないんだ？
治安が悪いと言うイメージがある、もしくは実際に悪い、犯罪件数で言えば確かに他よりは劣るって認識でで、これらが安い理由だと思ってたんだが


973さんが質問されてる内容に誰も触れてないのですが
安い理由はこの通りでいいのでしょうか？

[1001: マンション掲示板さん]

>>1000 匿名さん

マンションパビリオンの営業さん曰く、森永製菓から土地を購入した
タイミングが、アベノミクス影響での土地の価格上昇前であった事から
比較的価格を押さえ目で設定出来ている。
価格が安い一番の要因がこれだとのセールストークでした。
当然、尼崎の治安の悪さなどの問題は無いとも言っていました。
特に塚口は、全く問題無いとの話でしたよ。

[1002: マンション検討中さん]

>>1001
販売価格について土地価格を持ち出すのは無意味だね
営業トークそのものだと思うよ
株を100万で購入したとして今の株価が1000万だとしてそれを700万で売る企業はないからね

治安についてはその通りで尼崎市内では塚口、武庫之荘周辺が一番良いのは間違いないよね
ただ阪神尼崎とかでも目に見えて治安が悪いとかは感じないでしょうね

[1003: マンション検討中さん]

>>1000
逆に聞くが
西成区、生野区、浪速区は安いのになぜ人気ないんだ？
答えはハッキリしてるでしょ

尼崎市はその辺の区と比べたらマシだしね
小園中学校は荒れてたし
双星高校の生徒もそんなに品も良くないのもいるけど
治安が悪いとかいうほどの地域じゃないし

[1004: 匿名さん]

福知山線って事故による遅延って本線並みに発生しないよね？

[1005: 匿名さん]

治安、治安ってまるで頻繁に重大事件が起こるみたいだし、どうも尼崎だけを治安が悪いって見下げたい悪意ある投稿が多いよね？
まるで、ここが繁華街のど真ん中みたいな言いようにどうも違和感あるなぁー。

[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1005
この１年くらいでこのマンションから徒歩１５分くらいで起きた事件だね
どこでも起きる可能性あるけどね


母娘死傷、殺人未遂容疑で階下の男逮捕　騒音トラブルか
http://www.asahi.com/articles/ASJ5M6GFRJ5MPIHB03D.html


バイクで自転車を踏切内に押し出し　元同級生死なせた１６歳無職少年逮捕　兵庫県警
http://www.sankei.com/west/news/151203/wst1512030042-n1.html


尼崎市の格闘技ジムで監禁傷害事件
http://daily-news.jp/2016/05/17/confinement-injury-case-in-the-martial...


小３男児を酒に酔って殴る　容疑で無職の男を逮捕　兵庫・尼崎
http://www.sankei.com/west/news/160404/wst1604040010-n1.html

[1007: 匿名さん]

自分のお住いの地域でも、事件を検索してみるのは良いと思うよ。
高級住宅地でも、身近に変態が潜んでいるからね。

[1008: 匿名さん]

>>1006
必死こいて尼崎の事件だけを検索している姿が思い浮かぶ（笑）
しかも「どこでも起きる可能性あるけどね 」って、それじゃ意味ねーじゃん！　何がやりたいわけ？？

[1009: 匿名さん]

誰か、参考に1006の西宮バージョンでも作ってやれよ

めんどいから俺は無理

[1010: 匿名さん]

身近に変態で思いだしたけど塚口のハプニングバーってまだあんの？