プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[925: 名無しさん]

この物件と阪急塚口駅近新築物件では同じ平米数の部屋で1000万円価格差あると思います。こちらがＪＲ沿線なので安い。これが良さかと思います。両駅は充分徒歩圏内ですし、阪急塚口は、周辺施設が古いようなイメージあり、閑静で新しく綺麗で少々お安い駅近物件だと思います。

[926: マンション検討中さん]

小学生から私立は通わせにくいし、せめて中学生以上の子供の家族構成の方が学校もＪＲで通いやすい場合はいい物件かもしれません。
小学生だと学区的に上坂部あたりは荒れていないか心配です。何か情報あれば教えてください。小学校の情報に疎いので。

[927: 口コミ知りたいさん]

>>918
>>920
マークフロントだと小学校の私立はたぶん1人しかいないと思いますけど・・・
中高私立は普通に多いでしょうけど・・・

[928: 匿名さん]

>>926
ここでの情報収集はは927さんみたいな本当の情報を提供してくれる人は918や920のような地元応援団の大量のガセネタに埋没しがちなので慎重にね、
因みに公立小の荒れは学年で多少のばらつきがあってもその学区の所得水準で概ね予測はつくと思いますよ。

[929: 匿名さん]

>>925
>ＪＲ沿線なので安い

JR大阪もJR芦屋も阪急の最寄駅より高いく、要するに価格の違いは駅力の違いです。

[930: 匿名さん]

阪急沿線＝良い場所　みたいな古くさいイメージで頑なに語っている人がいるから話がややこしい。
本当に良い”雰囲気”の場所は利便性を抜きにした一部エリアだけだし、今は便利なJR沿線沿いの方がアツい。

[931: 匿名さん]

プラウドシティ塚口のまとめ

お勧めポイント
①駅が近い（徒歩2分）
②大阪までのアクセス良し
③街全体が再開発され綺麗
④安心のプラウドブランド
⑤近隣にスーパー・病院等施設が充実
⑥上記のメリットの割には比較的買いやすい価格


マイナスポイント
①尼崎のイメージが悪い
②教育環境に懸念有り（得に中学校以降）
③最寄駅が支線で普通電車しか止まらない

こんな感じっすか？
大規模物件ってのがメリットとデメリットどっちの要素も強くて判断できん

[932: 匿名さん]

931さんが仰っていることは的を得ているかと思います。

ただ、よく取りざたされる尼崎のイメージですが、私も最初は尼崎に対して良いイメージがありませんでしたけど、勝手な先入観だったと思っています。西北界隈からコチラの現場に目を向け、比較的好印象だったので色々見て回り話を聞いている中で考えが変わってきましたよ。
昨今は阪神尼崎の大規模タワー郡、JR尼崎の再開発、ここJR塚口の再開発、将来的には阪急の塚口と街並みは刷新され新しく人々が流入し良くなってきているし、これからもより良くなっていく気がしますよ。

[933: 匿名さん]

>>931
マイナスポイントの書き込みが…

①尼崎のイメージが悪い →イメージだけではなく現実に環境も治安も悪い
②教育環境に懸念有り（得に中学校以降）→小学校でも深刻ないじめなど問題点は多い
③最寄駅が支線で普通電車しか止まらない→二線に隣接し駅アナウンスも含めてうるさい

マイナスなんて他にも色々はあるが長くなるので他は省略

[934: 坪単価比較中さん]

>>931
>>932
>>933
私の印象もだいたいそんな感じですねー
柄が悪いというのが犯罪発生率やイジメ率が高いからなのか事実がどうなってるのか統計が解らないので何とも言えません

あと、尼崎は財政が厳しくて、議会も第一会派が公明党、第二会派が共産党なので
行政の質が余りよくないというのもあるかもしれませんね
財政が悪かったり市職員の労働組合が強いと政治家も何にもできないし、
個人的に情報が解らないのは、育児支援とか保育園の待機児童問題かな？

こういう自治体比較サイト見ると、大阪市と比べると妊婦検診補助金とかは低く、水道料金は25％くらい高く、ゴミ袋が指定じゃないとダメとかマイナス面もありますが、全体としてどうかはよく解りません


http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...

[935: 匿名さん]

>>933

厳しいご指摘どうもです

散々、同じ話題の繰り返しなんで事実だけを端的にのべて
後は人それぞれの価値観が違うから読み手に判断してもらったら良いと思ったんですよ

[936: 匿名さん]

プラスポイントもついでにw

③街全体が再開発され綺麗 →街全体ではなく開発されたのは線路東だけだけだし３分少々で旧市街地に出てしまう
⑤近隣にスーパー・病院等施設が充実 →尼崎市内でも標準程度のスーパーや医療施設
⑥上記のメリットの割には比較的買いやすい価格→価格はデメリットも含めて考えなければ安さの判断はできない

①②④は異論なし

[937: 匿名さん]

プラウドシティ塚口のまとめ

お勧めポイント
①駅が近い（徒歩2分）
②大阪までのアクセス良し
③線路東部分（プラウド塚口エリア）が再開発され綺麗
④安心のプラウドブランド
⑤近隣にスーパー・病院等が有り普段の生活に困らない
⑥上記のメリットを含む阪神地域物件と比較すると比較的買いやすい価格


マイナスポイント
①尼崎の環境・治安が良くなくイメージも悪い
②教育環境に懸念有り（得に中学校以は私立を推奨する程）
③最寄駅が支線で普通電車しか止まらない
④二線に隣接し駅アナウンスも含めてうるさい

訂正しました。
若干オブラートに包みましたがｗ
「駅近は便利だがうるさい」「便利でお手頃価格だけど他に不安要素があるから安い」等
長所と短所は表裏一体となる事が多いので、相殺させずに表記しました。

[938: マンション検討中さん]

>>937 匿名さん
マイナスポイントの①②ですが、そのおかげで強く育ち社会に出た時に怖くないというプラスメリットを大人になって感じています。

あと③は、だからこそ空いてるかなぁと期待しているのですがどうでしょうか？※今、住んでいるところが普通しか止まらず、そのおかげで通勤の行き帰り座れてます。ここはそうはいかないかなぁ…。
④は本当にうるさいんですか？気になるなぁ。

尼崎育ちです。ガラ悪いの否定しません。
昔に比べたら全然マシ（この辺りなんてなんの心配もしてない）ですが、イメージは払拭できてないですね。残念。

[939: 匿名さん]

>>938

937です

「マイナスポイントの①②ですが、そのおかげで強く育ち社会に出た時に怖くないというプラスメリットを大人になって感じています。」
938さんの実体験でその通りだと思いますが、実際に新しく新居を探す場合にはデメリットとして捉えるのが一般的かなと思います。
極論ですが新居探しの際にあえてメリットと捉えようとした場合、自分や子供を成長させる為に環境・治安が悪い所を探してますって人くらいしか当てはまらないですし。プラス思考的な考えでデメリットを受け入れるって意味あいなら分かりますが「デメリットでは無い」とは捉えにくいかなって感じですかね。

③の電車についてはどーでしょーね？一応過去の話題でも、「普通しか止まらないから良い」って書き込みもあったんで万人にデメリットでは無いと思うんですが、快速とか止まる駅の方が資産価値やら人気が高いんで世間一般の感覚でデメリットにしましたけど。

④について自分自身で確認したわけじゃないですがどーでしょーね
　そんなに気にならない感じはするんですが部屋の場所によるんでしょうかね
　一応、情報提供が有ったので追記しましたけど　　


人によって捉え方が違うんで自分にとってはデメリットで無いと思えた人はラッキーですし
メリットがメリットと捉えれなかった人はアンラッキーですよね

[940: 匿名さん]

>>939
>>人によって捉え方が違うんで自分にとってはデメリットで無いと思えた人はラッキーですし
>>メリットがメリットと捉えれなかった人はアンラッキーですよね


中古で売却する時はそれが仇になるね
市場は他人の多数決の評価で決まるから

[941: 匿名さん]

兵庫県の中で1番、ゴミ分別が楽だと思います。
プラスチックも小さな金属も全部、
「燃やすゴミ」。
高性能の焼却炉で、燃やしてから再資源化してくれるんだもん。ゴミ袋は有料だけどね。

川西市から引っ越してきて、部屋の一角を占めていたゴミ箱を数個、処分できました。

[942: 匿名さん]

ゴミ分別は、らくちん。ストレスゼロ。
有料のゴミ袋も、処理費をのっけてないから、
普通の値段だし。

[943: 野村購入者]

野村も落ちたもんだ。
この物件プラウド名乗ったら、過去の野村
物件購入者嘆くで。

[944: 匿名さん]

ここは駅が近いのに落ち着いた雰囲気がありますね。

[945: マンション検討中さん]

[長所]
駅近で駅まで徒歩２分圏内、大阪駅まで１５分以内。小規模ながら駅ビルとスーパーで最低限の買い物やクリニック通院が可能。マンション住民のみ使用できる森を併設し、癒しの場を確保。駅ロータリー新設で阪神バス、タクシーの利用も、JR利用だけでなく阪急塚口の利用も可。新開発であり街並みが綺麗。価格は阪急沿線駅近と比較して安い。

[短所]
路線が支線で普通各駅電車しか止まらない(便数が少ない)駅で、駅力は弱い。
尼崎市の住民にならないといけないが尼崎市は治安(イメージ)が悪い。
子供を小学校、中学校、高校と公立に通わせる場合、いじめのリスクや犯罪に巻き込まれるリスクが西宮市や芦屋市と比較して高まる気(イメージ)がする。
郊外に比べて自然が少なく、周囲には工場が多い。

長所と短所は諸刃の剣、どう捉えるかは個人の考え次第ですね、いろいろ迷ってしまいます。

[946: 匿名さん]

>>945
芦屋や西宮とは違いすぎて比較対象になんてならないだろ
尼崎は兵庫県下でひったくり連続でワースト１で記録更新中
イメージじゃなくそれが現実
そんな書き込みは荒れの元になるし
せっかく真面目な比較をしてる人たちの書き込みも
貴方の書き込みでぶち壊しになってしまう

[947: 匿名さん]

生活について。

尼崎のゴミ袋は1枚あたり4円〜15円くらい。
（店によって違う。）

生ゴミ、発泡スチロールや、容器トレイ、お菓子の袋も全部まとめて「燃やすゴミ」。

ビン、缶、ペットボトルは、同じ袋でOK。「ビン、缶、ペットボトル」の日。
（ペットボトルのキャップとラベルは、「燃やすゴミ」）

新聞とかダンボールは束ねたり紙袋に入れて資源ゴミ。

以前、ゴミの分別にうるさくて、ゴミ袋も10枚で800円くらい取られるとこにいたので…
毎日のことなんで、楽です。

水道代はそんなに高くなった気はしないけど、大阪と比べたら高いのかしら？
兵庫県に広く配水する尼崎の浄水場が近いので、水道管を通る距離が短く、その分綺麗かも（笑）

賃貸も含めて尼崎に6年ほど住んでますが、ありがたいことに、
引ったくりにあった事がありません。ずっと駅近に住んでて、夜道を長く歩かないおかげかもしれませんね。
仕事で遅くなる方や、塾通いがあるご家庭は、暗い田舎道や住宅街を歩かずにすむ駅前物件がおすすめです。

[948: 匿名さん]

同じ短所、デメリットを繰返しリピートして、、いい加減ウンザリ。本当に嫌なら他のスレ見るもんでしょ。(笑)

[949: 匿名さん]

好きなとこ2つ。

ごみ分別は、尼崎市は大ざっぱでラクすぎ。

amazon　primeのエリア（大阪府と伊丹市と尼崎市）。ポチったら2時間で、夜の10時に、
配達無料で冷えたビールを届けてくれる。
エリア外のprime会員に申し訳ないくらい。
いずれはエリア拡大するだろうけどね。

ズボラな私にぴったり（笑）

[950: マンション検討中さん]

どう考えても利便性重視の為　ここの購入を決めました。

他県から転勤の身で、塚口周辺を見て回りましたが、治安の悪さなど一切感じませんでした。

ご購入検討の方は一度周辺見て回られたらと思います。

[951: 匿名さん]

いじめに巻き込まれるとか、犯罪に巻き込まれるとか
そんな心配であたまいっぱいな時点で＊＊＊ですわ。
そんなこと心配してる人の子供はどこ行ってもいじめられるし犯罪に巻き込まれる。
不安をお金で解消しようとする（少々お高くても環境のいい物件がほしい！）
典型的な貧乏人の思考回路ですね。

[952: マンション検討中さん]

提供公園にあるストレッチ出来るベンチ
花火か何かで焦がされ背中のツボおしみたいなのも
何個かとられてない。
ひどいよね。
モデルルームの所にあるので長谷工の人も
知ってるかな

[953: 匿名さん]

>>952
まだ出来たてなのにさっそく深夜にでも溜まってたのでしょう。
尼崎ではよくある光景だけど警察が巡回していてもイタチごっこだから、
管理組合で自警団でも結成してパトロールを強化したほうがいいかも。

[954: 口コミ知りたいさん]

>>947
>>949
まー個人の人生体験によるよね

大阪市に賃貸で１０年住んでた身としては大阪市は尼崎より分別数少ないし
指定ゴミ袋もないからスーパーの袋で捨てても良かったから
それを経験してると尼崎市のゴミ出しは不便だね

>>950
今尼崎市民として言えることは
日昼に1日歩いたくらいで治安悪く感じるなんてことはないでしょうね
というか日本でそんなとこほとんどないんじゃない

まーこういうのはじょじょに感じるものだからね
特に学校関係とか子供の親と交流持ったりすると変な人の頻度は高いかなとか
学校内で窃盗とかも多いかなと感じたりする

それもあくまでも自分の人生体験と照らし合わせてのことだからね
統計としてどうかは知らない

[955: 匿名さん]

>>954
確かに治安の感じ方はそれぞれ人によりちかうからね、
普通の地域にお住みの人だったら1日歩かなくたって気付くだろうし、
同程度の地域からの引越しだと嫌な思いをしなければ特に気にも留めないレベルかも、
ようするに慣れが必要ですね。

[956: 匿名さん]

大阪市、プラ容器のゴミ分別いるよ。
プラスチックの日がある。
昔はいらなかったのかな？
職場が大阪市で、今は仕分けがとても面倒。

[957: 匿名さん]

>>950 マンション検討中さん

尼崎の闇の深さを知らんのね。
後悔するぞ、ククク。

[958: 匿名さん]

○○は治安が悪い、といっても○○全てが悪いわけではない。
どこであれ、いい地域もあれば悪い地域もある。
ついでに言うと、ここのマンション名を聞いてもマイナスイメージは浮かびませんが。

[959: 匿名さん]

尼崎の人って、やっぱり子供に、
忍たま乱太郎を見せてます？？

図書館に行ったら、結構なボリュームだったので、驚きました。

[960: マンション比較中さん]

>>956
尼崎の方がゴミ分別種類多いぞ

尼崎市　6分別
大阪市　5分別

兵庫県尼崎市と大阪府大阪市の統計データに関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1348&cid_...

[961: マンション比較中さん]

>>947
標準家庭の上下水道料金だと尼崎が月額863円、年間10,356円高いな


水道料金（口径20mmで20m3の月額）
尼崎市 2,505円
大阪市 2,073円

下水道料金（20m3を使用した場合の月額）
尼崎市 1,683円
大阪市 1,252円

兵庫県尼崎市と大阪府大阪市の統計データに関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1348&cid_...

[962: 匿名さん]

ゴミ分別とか水道料金とかさ、そこまで気にする？そりゃ楽で安い方がいいけど気に入った物件ならそんな理由で候補から外さないけどな。
逆に水道料金や、ゴミ分別方法を気にして物件も探した事ないしな。

[963: 匿名さん]

治安の悪い地域が近ければ、子供がそういう連中とより接触しやすいってことでしょ。
そういう子と揉まれて逞しくなれって意見があるけど、親としたら極力そういうリスクは排除したいってのは当たり前だと思うんだけど。
極論だけど、埼玉の16歳の事件のようなことが起きてからじゃ遅いんだよ。

[964: マンション検討中さん]

>>963 匿名さん

要は尼崎に住むなってことですか？あなたは一体何者ですか？ライバル業者の方なら納得です。頑張って下さい。どんな地域でもいろいろありますよ。そういうリスクを排除したからとって、その子の為になるとは思えませんね。社会に出たら嫌でもいろんな人に接する事になるんですから。極論過ぎると思いますよ。いろいろ心配なのは伝わってきますが。私は悪くない物件だと思いますけどね。子供います。

962さん:おっしゃるとおりだと思います。

[965: 匿名さん]

>>964
私は業者ではないし963でもないですが964さんの書き込に矛盾を感じてしまいます。
このスレの流れでは小学校はまだましでも中高は地元じゃない方が良いとの流れだったと思うけど、
あなたの論理だと中高も地元にどっぷり浸からせた方が良いのでしょうか？

[966: マンション検討中さん]

>>965 匿名さん

中高ドップリでも別にいいと思うのですが…そんなに不安でしょうか。もちろんどこか私立に行くのも悪いと思いません。どこで育ってもいろんな人いるし、イジメもあるでしょうし。社会に出れば嫌でもいろんな人に接する事になるということが一番言いたいことです。この物件の選択について、尼崎というだけでダメみたいな意見はどうかと感じたまでです。965さんはどの辺りを重視して物件を検討しているのですか？

[967: 匿名さん]

>>963
去年の３月にここから１㎞ほどしか離れてないＪＲ福知山線の踏切で、
地元公立高校１年性が（自称友人）に突き飛ばされ即死 した事件もあったし、
極論どころか事件はみじかでも起きています。

[968: マンション検討中さん]

>>967 匿名さん

他の地域でもいろんな事件起きてるやん。まぁ、尼崎は他より多いのかもしれんけどね。

[969: 匿名さん]

ここはブラジルのスラム街なのか？　どんだけセキュリティーゲートに囲まれた街に住んでるんだろう、悪意ある書き込みしてる人。
駅がこれだけ近いのにも関わらずそれでも怖くて住めないというのなら、、、どうぞ他で安全な場所をお探し下さいとしか言えない。

[970: 匿名さん]

統計とか事件発生数で見れば、尼崎は多いって事なんだし、気にする人は避ければいい

どこ行っても事件は起こるって人は確率論を考えてないだけじゃねーの

事件に遭遇なんてめったにないってのは尼崎でも同じだけどね

チャリはパクられた事あるけど

[971: 匿名さん]

>>969
悪意なんて無いし買う気持ちも無いけど、誤った書き込みを見付けるとつい反論したくなるのです。
ここの特徴は通勤立地に対して価格が安いのが最大の特徴だと思うが、安いのには理由がある訳でここでは治安問題が価格を引き下げる最大の理由になってると思う。
しかしそれを否定するような書き込みも多くそんなのを見つけるとつい書き込んでしまうのです。
そんなの問題も弁えた上で価格と天秤にかけ買うか買わないかを判断すればいいと思う。

[972: 匿名さん]

>>971
そもそも買う気持ち無ければ他行って！
価格が安いのが「治安」であるというのが本当なら、逆にこの地を安く買えて良かったと心底思える。
全くもって治安に今のところ不安無いもの！
少なくとも1000世帯を超える人々がこれからココを選ばれるわけでしょ。治安に問題有りが本当の話なら移住者はいないと思わない？？
貴殿の発言は偽善なだけで、ただただ不安を煽っているのだけなのですよ。

[973: 匿名さん]

972
すまん、素朴な疑問だが何故、尼崎は安くて人気がないんだ？
治安が悪いと言うイメージがある、もしくは実際に悪い、犯罪件数で言えば確かに他よりは劣るって認識でで、これらが安い理由だと思ってたんだが

[974: 匿名さん]

>>972
治安と単純に書いたけど治安は教育とも連動してるし根はもっと深い所にある。
またあなたみたいな人は少数じゃないの？
もしここが芦屋価格だとすればほとんど売れ残ってるのじゃないの？
要するにここを選んだ多くは方は価格を天秤かけここを選んだ訳ですよね？
それでいいじゃん、変に見栄を張るから話が変に成ってしまう。

[975: マンション検討中さん]

>>971 匿名さん

買う気持ちなければほっといたったらええのに。何で書き込みするんですか？業者の方としか思えません。単純に暇なの？

[976: 匿名さん]

>>974 匿名さん
芦屋でも不便なとこは売れ残りよるで。芦屋アドレスに多額の金を注ぎ込む事に価値があると思う輩がここを考えはしないだろうし、逆にそんな価値をなんとも思わないのならコチラで十分でしょ。しかも、そもそも誰も芦屋と同じ土俵って思ってないっしょ。

[977: 匿名さん]

プラウドを選ぶところに、購入者の見栄が見え隠れしてるわ。
ウチは尼崎やけどプラウドやねん、だから文句抜かすな、ボケって。
素直に安いから買いましたって言えばいいのに、治安や教育の話が出た途端に火がついたように反論するからややこしくなる。
ここは尼崎の森永の工場跡地で少々ガラが悪いとこあるけど安く買えてん、でえーやんけ。

[978: 匿名さん]

>>977
それ言われたら納得せざる得ないわ

[979: 匿名さん]

そんなに安いっけ？

[980: 匿名さん]

他のプラウドと比較したら安いっしょ

梅田まで10分ちょい駅徒歩5分の大阪市内のプラウドも見てたけど一番安い部屋で3800万くらいだったわ

そこと比べたら500万から600万はこっちのほうが安い

尼崎の中では高い物件ではあるけど

[981: 匿名さん]

ホンマ劣等感の塊ですなぁ。プラウドなんて後からついてきたオマケであって、、、
しかも978の二役自演とかもう勘弁して。見てて痛過ぎっ。
尼崎でイジメられたんだろうけど、きっと社会でもそのまんまと違う？それは場所の問題でないと思うわ。

[982: 匿名さん]

>>981
根拠の無い妄想おつ

[983: 匿名さん]

>>977 匿名さん
駅に近いだけでなく、大阪にもアクセス抜群！
しかも街自体が新しく生まれ変わり、その上、比較的リーズナブルな上でのプラウド。
でえーやんけ！(笑)

[984: 匿名さん]

ここプラウドシティですよ。プラウドやプラウドタワーより格が落ちるのは致し方無い。

[985: 匿名さん]

プラウドシティって普通のプラウドより格が落ちるの？なんか随分まえに、プラウドシティとプラウドは一緒とか言い争ってたけど。

[986: 匿名さん]

良い名前を抑えたね野村さん。
皆があーだこーだ言ってくれるなんて、
ブランド化、大成功じゃん。

[987: マンション検討中さん]

プラウドシテイは、単にマンションだけでなく、街づくりから計画された大型物件と思ってましたが違いますか？

[988: 匿名さん]

>>987
それは知ってるけど
かくまでおちるの？

[989: マンション掲示板さん]

シテイが格が落ちるとの認識ないのですが、単なる嫌がらせ？
検討中の為、気になりますが ここでは真面目な話は無理か？

[990: 匿名さん]

ここペラボーですよね。プラウドでペラボーって結構ありますか？

[991: 匿名さん]

プラウドブランドで売っていても中身は長谷工なのをお忘れなく

[992: マンション検討中さん]

○棟の角部屋80米位の4階で5030万
最近売りに出た○棟角でも4000万後半なので
安いけど
めちゃくちゃをつける安いには入らないと思うけど

[993: 匿名さん]

プラウドシティ伊丹が公式発表されました
ここが高いと思う方はプラウドシティ伊丹はどうでしょう？
駅から遠いからここよりは20％くらいは安くなるんじゃない？


（仮称）プラウドシティ阪急伊丹・大規模邸宅複合開発プロジェクト
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

平成30年3月末日 (予定)
総戸数 447戸
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分

[994: 匿名さん]

阪急伊丹より西はちょっとね。噂ではかなり高いらしい。イオンもあるし、JR伊丹徒歩圏内なら欲しいけど。

[995: マンション検討中さん]

仮称）プラウドシティ阪急伊丹・大規模邸宅複合開発プロジェクト
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

平成30年3月末日 (予定)
総戸数 447戸
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分

プラウド塚口に比べて駅からはるかに遠く感じる。
やはり　ズットシティのほうがいいですな。

[996: 匿名さん]

駅より遠いが人気は出そう
塚口C街区と一年程しか変わらない？競合しちゃうかもね？

[997: 匿名さん]

>>991
この物件をスーパーゼネコンで建てろ！ってこと？？（苦笑）

[998: 匿名さん]

>>990
どこか忘れたけど、大阪のプラウドもペラボーだったよ。最近のプラウドはペラボーが標準なのかな。
避難を考えるとペラボーがいいけどRC壁の方が実際いいとは思う。

[999: 匿名さん]

低層高級マンションでも高級タワーでも無いのにペラボーがどうのって、、一体どこのマンションと比較してるん？プラウドだけがさも仕様を落としたみたいな書きっぷりやけど、この価格帯のマンションならどこもその程度の仕様が標準。今回のような大規模計画ならコンクリート仕様にしてその分価格が上がるより、ペラボー程度に抑えるのが定石。

[1000: 匿名さん]

973の書き込み

972
すまん、素朴な疑問だが何故、尼崎は安くて人気がないんだ？
治安が悪いと言うイメージがある、もしくは実際に悪い、犯罪件数で言えば確かに他よりは劣るって認識でで、これらが安い理由だと思ってたんだが


973さんが質問されてる内容に誰も触れてないのですが
安い理由はこの通りでいいのでしょうか？

[1001: マンション掲示板さん]

>>1000 匿名さん

マンションパビリオンの営業さん曰く、森永製菓から土地を購入した
タイミングが、アベノミクス影響での土地の価格上昇前であった事から
比較的価格を押さえ目で設定出来ている。
価格が安い一番の要因がこれだとのセールストークでした。
当然、尼崎の治安の悪さなどの問題は無いとも言っていました。
特に塚口は、全く問題無いとの話でしたよ。

[1002: マンション検討中さん]

>>1001
販売価格について土地価格を持ち出すのは無意味だね
営業トークそのものだと思うよ
株を100万で購入したとして今の株価が1000万だとしてそれを700万で売る企業はないからね

治安についてはその通りで尼崎市内では塚口、武庫之荘周辺が一番良いのは間違いないよね
ただ阪神尼崎とかでも目に見えて治安が悪いとかは感じないでしょうね

[1003: マンション検討中さん]

>>1000
逆に聞くが
西成区、生野区、浪速区は安いのになぜ人気ないんだ？
答えはハッキリしてるでしょ

尼崎市はその辺の区と比べたらマシだしね
小園中学校は荒れてたし
双星高校の生徒もそんなに品も良くないのもいるけど
治安が悪いとかいうほどの地域じゃないし

[1004: 匿名さん]

福知山線って事故による遅延って本線並みに発生しないよね？

[1005: 匿名さん]

治安、治安ってまるで頻繁に重大事件が起こるみたいだし、どうも尼崎だけを治安が悪いって見下げたい悪意ある投稿が多いよね？
まるで、ここが繁華街のど真ん中みたいな言いようにどうも違和感あるなぁー。

[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1005
この１年くらいでこのマンションから徒歩１５分くらいで起きた事件だね
どこでも起きる可能性あるけどね


母娘死傷、殺人未遂容疑で階下の男逮捕　騒音トラブルか
http://www.asahi.com/articles/ASJ5M6GFRJ5MPIHB03D.html


バイクで自転車を踏切内に押し出し　元同級生死なせた１６歳無職少年逮捕　兵庫県警
http://www.sankei.com/west/news/151203/wst1512030042-n1.html


尼崎市の格闘技ジムで監禁傷害事件
http://daily-news.jp/2016/05/17/confinement-injury-case-in-the-martial...


小３男児を酒に酔って殴る　容疑で無職の男を逮捕　兵庫・尼崎
http://www.sankei.com/west/news/160404/wst1604040010-n1.html

[1007: 匿名さん]

自分のお住いの地域でも、事件を検索してみるのは良いと思うよ。
高級住宅地でも、身近に変態が潜んでいるからね。

[1008: 匿名さん]

>>1006
必死こいて尼崎の事件だけを検索している姿が思い浮かぶ（笑）
しかも「どこでも起きる可能性あるけどね 」って、それじゃ意味ねーじゃん！　何がやりたいわけ？？

[1009: 匿名さん]

誰か、参考に1006の西宮バージョンでも作ってやれよ

めんどいから俺は無理

[1010: 匿名さん]

身近に変態で思いだしたけど塚口のハプニングバーってまだあんの？

[1011: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

私も面倒くさい。

[1017: 匿名さん]

以前にしばらくニューヨークに住んでたが尼崎よりもはるかに治安は悪く感じた。
中でもブロンクス界隈は特に治安が悪く男性数人で歩いても危険だし、車で通り過ぎるだけでも襲われる可能性が有るほどの危険地帯だが、標準的なニュヨークの２倍も犯罪が多いわけでもない。
もしブロンクスで標準的なニューヨーク住むのと同じ行動をすれば直ぐにターゲットにされるが、地元に溶け込み心得を守っていれば犯罪に遭遇する可能性も下がるのです。
そんな場所と比較するなら尼崎なんて随分ましだし、尼崎に住む心得を身につければ犯罪に遭遇する可能性もさらに下がると思う。
また教育問題だけは避けられないので気になるのなら私学に行けばそれで回避できると思います。

[1019: 匿名さん]

残念、治安を語るには広すぎる。

雰囲気を知るには、夜に周辺を歩いてみたら。
ポケモンgoでもしながら。
どんな高級住宅地でも、女性の独り歩きはおすすめしませんので、ご家族で。


阪急尼崎にはポケストップがたくさんあるわよ。
阪神尼崎には負けるけども…。
Ingress廃人でも、いらっしゃったのかしら。

[1020: 匿名さん]

あ、間違えた阪急塚口ね。蛇足です。

[1021: 匿名さん]

肯定派の中では治安の問題なんか気にしてねーんだから否定派が何言っても無駄

最終的に売り切れるのか売り残りが出るかで評価はわかるっしょ

売り切りスタイルの野村が売り残せばイメージ悪いしな

[1022: 匿名さん]

検討から外した物件に粘着して、
ネガキャンし続ける執念って、
「僕の決断は間違っていなかったんだい！」と、
思い込みたい欲求だわね。

前を向きなよ、気持ち悪いw
あなたの決めた物件を愛しなさいよ。

[1023: 匿名さん]

もう住んでる人や、決めかけている人もいると
思いますが、決め手はなんですか？
同じ大規模物件のシティテラス神崎川と比較して、どこが好ましかったですか。