プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[721: 匿名さん]

>>720
建てて販売しないと公園やらの維持管理費が徴収出来ないです

[722: 匿名さん]

>>717
尼崎はもともと中学受験を考えてる層がある程度はいます
評判の悪い公立中学を避ける為ですけど
おかげで公立は一向によくならないですけど・・

私みたいな貧乏人は私立に通わせる経済力が心配で
非常に悩みどころです

[723: 匿名さん]

阪急塚口の開発も色々と出てきましたね
完成時期で言えば、東急→和田→三菱→野村の順番みたいですね
三菱と野村はかなりの規模になりそうですね
同じ徒歩1分でも阪急だけにプラウドシティ塚口より高価格帯になるだろうな


ブランズ　東急不動産　三菱UFJ銀行の斜め前の山城小児科医院の横の土地　阪急塚口駅徒歩3分　42戸　2017年12月完成

プラウド　野村不動産　さんさんタウン三番館建替え　阪急塚口駅徒歩1分　338戸　2021年3月完成

ワコーレ　和田興産　ふぐ料理ふく万の横の土地　阪急塚口駅徒歩2分　総戸数未発表　完成時期未発表

ザ・パークハウス　三菱地所　県立塚口病院跡地　阪急塚口駅徒歩10分　総戸数未発表　完成時期未発表

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん

いいですね、プラウドの徒歩1分は価値ありますよね。価格帯高めに設定して人種選定自動的にして欲しいな。実は狙ってます。

[725: 匿名さん]

>>724
人種選定とかいう表現をする段階で、
あなたの人間性に問題あり。
確かにマンションの価格で、入居者
の属性はある程度一致すると思うけど、
常識や人間性が一致するわけじゃない。
ましてや、塚口で340戸もの大型となれば、
購入者層は簡単に予想がつくと思うけど。

[726: 匿名さん]

阪急塚口のプラウドの情報はどこで確認できますか？

[727: 匿名さん]

まだ先なので今すぐ住宅探しの人には難しいかもしれません。
兎に角、「西北」を冠した今の無理矢理物件郡に飽き飽きしている人には興味の惹かれるお話かと思います。
阪急の塚口だと三ノ宮と大阪梅田の両方向に乗り換え無しで行き来できるのでここ以上に便利でしょうね♪

[728: マンション比較中さん]

>>726
野村不動産の親会社のHPに少し出てました
このページ内で塚口で検索すると簡単な情報が掲載されています
業界では半年前くらいから噂されてたそうです

http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

プラウドシティ塚口の営業マンもプラウドさんさんタウン西館再開発については知りませんでしたね
末端の営業マンだからそんなものでしょうかね

[729: 匿名さん]

>>725 匿名さん
同じ人間と思え無い人間が居るのも事実です。私は正直な意見を申し上げたまでで、気持ち悪いです。これで私のコメントが削除されてしまう時点でこちらの有効性がお分かりいただけるかと。
尚、私がそうなのかも知れませんが、見た目で分かるような方は受け付けません。

貴方は友達になれるのですね？素晴らしい人間ですね。
私はそう言う方とは知り合いたくもありません。子供にも出会って欲しくありません。

[730: 匿名さん]

>>729
それなら、尼崎を選んでいる段階で、そもそも住居の選択を間違えているよ。

[731: マンション掲示板さん]

塚口とは言え、元々はアマなんだからそういう物件として見ないと。
つかしんなんかはマシになったとは言え、たまにそういう人種を見る。

いくら物件の値段上げたからって素行の悪いのは紛れ込んでくるし、排除するのは不可能。
それが嫌なら買うなってこと。土地柄無視して治安も利便性もなんてムシが良すぎる。

[732: 匿名さん]

>>729
ザ・パークハウス 塚口町一丁目のスレ見ればわかるけど
阪急塚口も結局は尼崎って事みたいですよ
ここと阪急で500万～1000万くらい高くて住民もいまいちとなると
あなたのメリットが見いだせるかは微妙なとこですね

[733: 匿名さん]

＞＞731＆732
それでアナタのおすすめの素行の悪いのが紛れ込んでこない物件はどこ？
住民がイマイチじゃないトコってどこよ？？
発言が軽い、軽い　笑

[734: 匿名さん]

>>733
発言が軽いの意味がわかりません
お勧めの物件を付け加えれば軽くなかったって事ですか？

「阪急塚口で価格も上がれば人種選定が出来る」と言う意見の方が軽いと言うか楽観的と言うか思考回路が単純に感じましたけど
得に、子供には素行の悪い人と合わせたくないと言ってるのに尼崎の学区を選ぶ点も意味不明です
私立に通わせるようなプランですと話はかわってきすが

あたなは地域性や住民性を重視されてそうなので、素行が悪い人、いまいちじゃない人と出会う確率を減らすなら東灘～夙川間で阪急より北に住めばいいんじゃないでしょうか
あたなは「お勧めの物件」と問われてるのでこの回答じゃ地域のみの回答で、またありきたり地域なので「発言が軽い」と言われるかもしれませんが・・人種選定にこだわるような高貴な方が揚げ足とりのようなバカな発言するとは思えませんので一応回答しました

[735: マンション検討中さん]

皆さまにお伺いしたいのですが…

利便性が良くて、素行が悪い人がいない駅近マンションってあるのでしょうか？関西地区（大阪、兵庫、京都）であれば教えて下さい。※社会に出れば素行が悪い人が絶対に存在するので、ある程度の免疫を社会に出る前や実生活で付けている方が、何かと強くなれると考えてる一人でありますが…。マンション生活や学生時代だけ守られてもいざ社会に出ればねぇ…いろんな人いますよ。

[736: マンション検討中さん]

エッ、阪急塚口前でプラウドできるの？魅力的ですね。高そうですが。

ＪR塚口駅前（こちら）をかなり前向きに検討していましたが、少し悩みが生じてしまいました。

こちら（マークフォレスト）がオススメだ！という理由を業者の方でもいいので、あれば教えて下さい。宜しくお願いします。無ければ、阪急塚口駅前を待とうかと思います。

[737: 匿名さん]

>>736
お勧めポイント
①安い（プラウドブランド・駅近・神戸大阪への時間等を踏まえての相場と比較すると）
②駅が近い（阪急塚口プラウドの徒歩1分と比較する弱いかも）
③神戸・大阪へのアクセス良し（阪急塚口プラウドの乗換なしと比較すると弱いかも）
④街全体の再開発で町並みが綺麗
⑤ｽｰﾊﾟｰ等の普段使いの商業施設が近場に揃ってる

みなさん他にもありますか？
私個人の最大のメリットは価格です

[738: 匿名さん]

>>735
なぜ阪神間でも最も素行が悪いと言われる尼崎地域のマンションスレでその質問をする　笑
このマンションの検討してる層の求める素行の良さと735さんの求める素行の良さの定義はかなり乖離してるでしょ
もう少し高級住宅街地域のマンションスレで質問した方が近い感性の人に回答してもらえるんでしょうに

[739: 匿名さん]

>>736 マンション検討中さん
業者ではないですが。

阪急塚口駅前の物件は、予定通りでも数年後。待ってられない。
御堂筋線への乗り換えがJRの方が楽。
さんさんタウンの一部のみの建て替えだと、
駅前の雑然とした感じもそのまま。

[740: 匿名さん]

プラウド338戸だと、駅前のタワーなのかしら。
先の話ですが、良いですね。