プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[677: 匿名さん]

植樹、何本か枯れているけど
なんでだろうね〜
マンションの管理費から出すのかな

[678: 匿名さん]

しかし、総住戸1200戸超えなんて凄いスケール。
一つの町ですね。
でも、方向音痴だと迷いそう。
建物の形態が同じだし。
敷地内にジョギングコースまで設備されているなんて。
べネトリアンで駅までつながっているのも便利ですね。
確かに、ここで暮らしたら他には利便性が良くて移れなくなるかも。

[679: 匿名さん]

売れ行きはどんなもんですか？
予定通り？予定より早い？

[680: マンション比較中さん]

お隣の人気地区のように各販売会社がアチコチで新築マンション販売を虫食いのように点在させるよりはこちらのように1点集中して大規模に街作りを絡めて計画されたマンションの方が住みやすく満足できるかと思います。さらにココは駅前ですから言うこと無しで賢い選択かと思います。

[681: マンション検討中さん]

尼崎市ってだけでなあ

[682: 匿名さん]

子供が成人するまで、ずっとずっと価値のある立地ですね。
JR、阪急とも徒歩圏内でそこそこ環境も良い。進学もパーフェクト。
京都（洛南、洛星、京大、京府医）、大阪（星光、四天王寺、大教大付属、阪大、市医）、奈良（東大寺、西大和、奈良医大）、神戸（灘、甲陽、六甲、女学院、海星、神戸大）まで通学圏内におさまる。下手したらJR経由で和歌山医大、滋賀医大も可能かも。三田まで簡単にアクセスできるのもポイント。環境の良い三田に一戸建てを買い、利便性で塚口マンションも買うという手もある。
西北に比べると2000万もお安い→見栄を気にしなければこれを教育費にあてて中高一貫私学に通わせられる。
見栄で高価なブランド立地を買い、子供を公立に通わせ、２番手国公立大学に進学させるのか。
賢く教育費を捻出し、塾／予備校（浜、日能研、研伸、駿台大阪、河合大阪）に通わせ旧帝／医学部行かせるのか。
理性的に考えるとおのずと結果は見えてくる。
駅徒歩２分なら後期高齢になっても住み替える必要がないから永住も価値あり。
尼崎がどうのと、くだらんブランドにこだわりさえなければこれ以上の物件はないよ。

[683: 評判気になるさん]

>>682 匿名さん

頭大丈夫ですか？
にしても分かり安いステマですね。
分かります。西北がもう手が届かなくて悔しいのね。

１つ教えてあげると、尼崎の不登校児の割合を調べてご覧w
あなたの言う価値なんて、子供が不登校になったら1発で吹っ飛ぶねw

朝から楽しい皮算用、楽しく拝見しましたw

[684: 匿名さん]

>>682 匿名さん
そこそこ環境もいい？
くだらんブランドにもこだわってないし、駅近は便利だけど、環境はそんないいとは思いませんよ。

[685: 匿名さん]

683&684
毎度、ご苦労様。ここの勢いに押されて焦る気持ちはよーくわかったよｗ

[686: 匿名さん]

>>685 匿名さん
いや、そうじゃなくて単に頭の悪い内容がバカにされてるんでしょ。尼崎が私立受験にこの上ないってw 教育熱の高い人が尼は選びませんww

[687: 匿名さん]

>>682 匿名さん

入居予定の者ですら一ミリも共感できない、笑

プレミストでドヤってる学歴オタの塾講師？

一人でカラ騒ぎしすぎだし、向こうでもバカにされすぎでしょ、笑

学歴あるのにエスタブリッシュに入れなかったからってこんな場末でピーピー騒ぐなって、爆笑

このマンションを学歴軸で買う人いないけど、医大に東大理三？ぷっ、一人でなんの話なの？笑

ここの魅力話利便性と資産性と一定の安さ。

学歴マウンティング好きが多そうな西北物件でどうぞ。

あ、今日は塾の補修講師ですね？笑

[688: 匿名さん]

>>685 匿名さん
684です。何のこと？
初めてここ見に来て、初めて書き込みしたんだけど。
何でもかんでもいっしょくたにされてもね。

あなたこそ、そうやっていつも勘違いしてるのかな。御苦労様。

[689: 匿名さん]

そもそも買わない人が外野で騒ぎすぎ。なんで心配をこれぽっちもしてない内容でいちいちネガティブな意見を述べる必要があるのかな？

[690: 匿名さん]

>>685 匿名さん

プププー！
ここの勢い⁉︎具体的に教えて下さる？
答えられないなら恥ずかしいからもう来ないでねw
毎回毎回勘違いカキコ、
ご苦労様ですね(・ω・)ノ

[691: 匿名さん]

市外からの転入者もかなり多そうな物件ですが、
実際のところ、中学高校の公立私学はどのあたりを目指されるのでしょうか。
大阪府ならだいたいわかりますが。
この大規模の物件なら、同級生も多数住むことになり、切磋琢磨で、がらりと進学実績も変えられそうだと思ってます。

[692: 匿名さん]

物件そのものは良いと思いますね。
ただ、子供さんがいるご家庭は公立小学校がパンクしますから
私立前提で考えるべきなんでしょうね。

ミリカはわざわざ小学校を作りましたからね。

[693: 匿名さん]

建てる前の討議の資料では、小学校はパンクしないようでした。プレハブ校舎にもならない。

[694: 匿名さん]

ベビーブームを越えた小学校なら、
少しくらいの増加は受け止めるでしょうな。
何にもない土地を開拓したわけでもなし。

[695: 周辺住民さん]

阪神尼崎のタワマン郡、JR尼崎駅前の再開発エリア、そして今回の塚口駅前の大規模開発。
どこのマンションも人気を博して完売の連続。そこそこの層が外部からもどんどん流入してきて今までの尼崎のイメージは徐々に変化しつつありますよ。このまま子供達が増えれば街もどんどん活性化して好循環になっていきそうな予感がします。

[696: 匿名さん]

地元民なら知ってると思いますが公立は小学校までで中学から私立をお勧めします
中学校からは、公立と私立で生徒のレベルがかなり変わります

中学校では、経済的余裕のある家庭とそうでない家庭で私立と公立に別れてしまい
一向に教育レベルの差が埋まる様子が有りません

この物件を購入出来る方なら、私立中学通わせれる経済力が有るとは思いますが

公立中学校に通わせるつもりで教育レベルを語るので有れば尼崎が
教育に適した地域とは言えません

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん

私立だと、どのあたりですか？

[698: eマンションさん]

>>696 匿名さん

そんな死ぬほど何回も出てきた話、もうええよ。
キリッとした顔で言うようなたいした内容でもないし、何で今更？バカにされてる塾講師の方？学歴トークしないと死ぬの？

[699: 匿名さん]

696の人は、尼崎の公立中学はあまりお勧め出来るレベルじゃないって事だよね？
学歴ｺﾝﾌﾟとは違うような気がするけど

尼崎の公立中学校が普通で有れば別に私立をお勧めしなくてもいいわけでしょ？

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん

で、おすすめの私学ってどこ？

[701: 匿名さん]

この物件ですと、私立中高一貫校がお勧めです。
なにせ通うにしても便利です。
大阪に出るならば高槻なども通いやすいですね。来年からは共学化になるそうです。
あと、男子校でしたら明星も通いやすいと思います。　どちらもいい学校だと聞きますよ。

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん

ありがとうございます。
大阪府で教育を受けたもので、兵庫県の進学事情に疎くて。
私立をおすすめされてましたが、検索しても数が少なく、また、辺鄙なところばかり出てくるので、いったいどこを勧めているのか不明だったもので聞きました。
受験もまだまだ先なので、公立と、大阪府も含めて検討しようと思います。

[703: 匿名さん]

中高一貫に行かせる予定なら良い立地だと思います。
JRなら洛星、洛南、高槻、西大和、東大寺　通学できます。
灘、甲陽もJRのほうが近い。
阪急はノロいので京都方面はしんどいし、奈良方面、近鉄との連絡はJRのほうがよい。
お金はマンションにかけるより子供にかけるほうがいいと思います。

[704: 匿名さん]

>>701
>>702
ここは専業主婦世帯と夫婦共働き世代と分かれるからマンション内の所得格差もそこそこ出そう
それに並行して教育格差も
まーどこのマンションでもそうでしょうけどね


ここの学校区は小園中学校だからダメなんだよね
まー塚口中、園田とかもダメだけど…
というか、尼崎市は中学校だけがダメなんだよなー

小学校は本来の学校区の園田南に入れなかったのは残念だけどこれだけいっきに大規模開発されたら
市役所の計画人数とずれるでしょうね


高校は近くの県立稲園に入れば京大、阪大、神大、市大とか普通に行ってます
最低でも関関同立くらいなら余裕です


>>703
有名進学私立中高に通ってる人もいるけどその学校に通ってる人はこの辺りでは聞いたことがないな

[705: 匿名]

>>704 匿名さん

えっ？
こちら、小学校は園田南ではないのですか？
どちらに通われているのですか？
マークフロントとフォレストは学区が違うのですか？

[706: 匿名さん]

>>705
もう住んでるような発言ですけどマークフロントに住んでて園田南なんですか？
参考に教えて頂きたいです。

[707: 匿名さん]

小４から塾にやって中学受験、中高一貫進学校を卒業するまで少なくとも1000万はかかるわけです。
公立中から、地区トップ公立高に行って京大〜阪大非医に合格する能力がある子なら
中高一貫進学校に行けば、東大／国公医学部に現役合格も可能です。
この1000万が子供の将来を左右するということを真剣に考えるべきです。
西宮であれ芦屋であれ尼崎であれ、変わりはありません。

[708: 匿名さん]

何の話ですか？

[709: 周辺住民さん]

>>708

三宮まで行くのにＪＲで行くか阪急で行くかどっちが早いかという話です。

[710: マンション検討中さん]

>>707 匿名さん

学歴コンプレックスなんでしょうか？？
学区情報等は有益ですが進学やお金の話は要りません。

[711: 匿名さん]

学校名まで挙げて、お教えくださった方、
ありがとうございました。

[712: 匿名さん]

>>707
マンションと何の関係も無い話すぎやろ

自分で「西宮であれ芦屋であれ尼崎であれ・・」って書いてるけど
西宮と芦屋にもコンプレックスあるわけ？

[No.699～本スレまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[713: 匿名さん]

興味ある人もいるのでは。
学校の通いやすさでマンション選ぶ人もいるだろうから。
否定しすぎるのも逆にコンプレックスあるのかと思ったけど。

[714: 匿名さん]

学校の通いやすさは中高一貫の学校の場所の話題や校区の話題でしょ
707の話しは、どこに住もうが1000万かかるって結論で完全に学費の話ですやん

[715: 匿名さん]

私も子供の学校への通わし易さ、便利さは要件の１つです。
もちろん旦那の通勤もですけど。
JR沿線はそういった意味では通わせる範囲が広がるため、選択肢が増えて良いと思います。

[716: 匿名さん]

>>714 匿名さん

714さんの言い分はわかります
707さんには書かれてないですが、西宮・芦屋で5000万オーバーのマンション買うより
ここで3000万～4000万くらいのマンションを買って学費に1000万使う方が賢明ですよ
って言うメッセージでしょうね
ま、西宮・芦屋に住んで教育熱心な方は5000万オーバーのマンション買って1000万の学費も
捻出できるので比較の意味は無いでしょうけど

それにしてもマークフロントとフォレストで校区が違うのでしょうか？
704さんと705さんの書き込みを見てから気になりました。
出来れば私も園田南が希望なんですが

[717: 匿名さん]

尼崎でも、ようやく中学受験を考えたりする層が育ってきたということですね。
良いことではないですか。
全否定する人は、逆に可哀想です。
マンションのスペックとは意味は違うけど、学区や通学圏は、ファミリー層には、住居選びの上で、非常に重要だと思いますよ。

[718: 匿名さん]

上坂部一丁目は園田南。新一年生105人。
増えて20人。大して影響ない。

[719: 匿名さん]

勿体ぶらずに、中学校区をはっきり書いてくれたらいいのにね。参考になる人もいるし、売れ行きにも多少影響するのだろうから。

[720: 名無しさん]

c街区は本当に建てるのでしょうか？
駅からも遠い印象ですが、人気はいかほどでしょう？

[721: 匿名さん]

>>720
建てて販売しないと公園やらの維持管理費が徴収出来ないです

[722: 匿名さん]

>>717
尼崎はもともと中学受験を考えてる層がある程度はいます
評判の悪い公立中学を避ける為ですけど
おかげで公立は一向によくならないですけど・・

私みたいな貧乏人は私立に通わせる経済力が心配で
非常に悩みどころです

[723: 匿名さん]

阪急塚口の開発も色々と出てきましたね
完成時期で言えば、東急→和田→三菱→野村の順番みたいですね
三菱と野村はかなりの規模になりそうですね
同じ徒歩1分でも阪急だけにプラウドシティ塚口より高価格帯になるだろうな


ブランズ　東急不動産　三菱UFJ銀行の斜め前の山城小児科医院の横の土地　阪急塚口駅徒歩3分　42戸　2017年12月完成

プラウド　野村不動産　さんさんタウン三番館建替え　阪急塚口駅徒歩1分　338戸　2021年3月完成

ワコーレ　和田興産　ふぐ料理ふく万の横の土地　阪急塚口駅徒歩2分　総戸数未発表　完成時期未発表

ザ・パークハウス　三菱地所　県立塚口病院跡地　阪急塚口駅徒歩10分　総戸数未発表　完成時期未発表

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん

いいですね、プラウドの徒歩1分は価値ありますよね。価格帯高めに設定して人種選定自動的にして欲しいな。実は狙ってます。

[725: 匿名さん]

>>724
人種選定とかいう表現をする段階で、
あなたの人間性に問題あり。
確かにマンションの価格で、入居者
の属性はある程度一致すると思うけど、
常識や人間性が一致するわけじゃない。
ましてや、塚口で340戸もの大型となれば、
購入者層は簡単に予想がつくと思うけど。

[726: 匿名さん]

阪急塚口のプラウドの情報はどこで確認できますか？