プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[621: 匿名さん]

>>620
尼崎～塚口～猪名寺～伊丹となってますが、快速停車駅の尼崎と伊丹の間には塚口と猪名寺のみなので
塚口が快速停車駅になりうるのは非現実的な気がします。

1日平均乗車人員で見ると
塚口駅　　　8992人（2012年調べ）
猪名寺駅　　8628人（2012年調べ）
伊丹駅　　　24190人(2013年調べ）

ちなみに西宮名塩駅は9517人で快速停車駅ですが、宝塚と三田の中間だからでしょうかね？

私は快速停車駅になる心配はあまりしてませんよ。

[622: 匿名さん]

「合成スラブ」について調べてもあまり出てこないんですが
どの様なものでしょうか？
性能的に優れたものなんでしょうか？

[623: 匿名さん]

>>621
普通のままでお願いしたいですね。
それがいいのです。

[624: 匿名さん]

>>613
伊丹の花火大会ことかな？
北側マンションの中高層なら見えそうだね

[625: 匿名さん]

淀川の花火は見えないんでしょうか？見えてもかなり小さく遠くで音が鳴っている感じなのかな？？

[626: 匿名さん]

花火見れるのかな？見れたら面白いな。

[627: 匿名さん]

>>625

次屋のイオンの駐車場からで、かなり遠くに見えていたくらいなので、
塚口あたりでは上層階あたりからかろうじて見えるくらいではないで
しょうか？

[628: 匿名さん]

尼崎はないわぁ
プラウドさんおもろいとこにマンション作るわぁ

[629: 匿名さん]

ここは尼崎ほどの喧騒がなく、一駅出れば、神戸方面にもいけますから便利ですね。

[630: 匿名]

>>629 匿名さん

だって下町やもん。そりゃ当然。

[631: マンション検討中さん]

この下町加減と街の新しさ人の少なさが最高だと思い検討してます。宜しくお願いします。

[632: 匿名さん]

>>631 マンション検討中さん

誰に何を宜しくお願いしてるの？笑

[633: 匿名さん]

再開発で大規模物件ってのは、付近が一斉に綺麗になるのは良いですが
同時に同じペースで老朽化して行くって事ですね？
付近がどんどん発展すればいいのですが、あまり発展しなかったら数十年後にさびれた町とかになりませんか？
バブル時代に大規模物件とか新興住宅街とかたくさん出ましたが、開発に失敗したとこってゴーストタウンと言うか
さびれてません？そんな心配が有るんですが・・大阪に近いし心配なのかな？

[634: 匿名さん]

633です

最後の一文は訂正です

誤：大阪に近いし心配なのかな？
正：大阪に近いし心配ないのかな？

[635: 匿名さん]

大阪で大規模マンションに30年近く住んでいますが、駅から徒歩10分ぐらいで、修繕工事を定期的に行ってるせいか、建物はとても綺麗です。人の入れ替わりは、結構ありますがすぐに入居して寂れる気配はありません。仕事の都合でこちらを検討していますが、こちらの方が今より将来性があるように感じましたよ！

[636: マンション検討中さん]

比較的住みやすそうで悪くないんでない？
他に似たようなマンションあったら教えて欲しいです。
JRか阪急希望で、阪神は不可。

[637: 匿名さん]

>>636 マンション検討中さん
関西圏で今、発売されてる中では抜群の駅前環境でしょ。検討してるならとにかく早く決断した方が良い。ただですら、B街区は残り少なくなってんだから。Ｃ街区が安くなる保障もないし。
これだけの大規模に開発出来る場所でしかも駅前物件なんてもう、阪神間のＪＲ,阪急沿線では暫くは出ないんじゃないの？
稀少だと思いますよ。

[638: マンション検討中さん]

>>637 匿名さん

なんか人気みたい？
取り急ぎショールーム覗いて見ようと思います。
ありがとうございました。

[639: 匿名さん]

記録書き込み

>>305の情報と比較

https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件名 「プラウドシティ塚口」マークフォレスト（先着順）
販売時期 先着順販売中
総戸数 587戸
販売戸数 33 戸
販売価格 34,600,000円 (2戸) ～50,200,000円 (1戸)
最多価格帯(万円) 3,700万円台
(7戸)
間取り 3LDK +N+WIC ・4DK+N+WIC+SIC
専有面積 70.20m2 ～ 89.45m2
バルコニー 10.73m2 ～ 16.23m2


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件名 「プラウドシティ塚口」マークフォレスト ( 第4期 )
販売時期 平成28年6月中旬 (予定)
総戸数 587戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
予定販売価格(万円) 最低価格 3,300万円台 (3LDK )
最高価格 5,200万円台 (4LDK )
予定最多価格帯(万円) 3,700万円台
(戸数未定)
間取り 3LDK +N+WIC ～4LDK+N+WIC+SIC
専有面積 69.61m2 ～ 89.45m2
バルコニー 5.94m2 ～ 19.23m2
テラス 11.40m2 ～ 12.16m2

[640: マンション検討中さん]

って事は、安くなってますね！今が買いかな？