プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[569: 周辺住民さん]

C街区が完成する頃はかなり住民が増えますね…。尼崎のネガティヴ投稿に期待してましたが、期待に反して売れ行きは順調のようですよ。売出し中の部屋はもうすぐ完売で次のステージへ。人が増えすぎるのも駅が混雑して迷惑かなと思ったりもしているのですが…。やはり購入される方はこういうサイト（？）とか見ないんでしょうかね。実際に現地を訪れ情報を集め購入に至ってるのでしょう。尼崎全体のイメージはまだまだ悪く思ってる人もいるのでしょうけど、ぶっちゃけこの辺り（塚口周辺）は昔から普通の街ですからね。芦屋や宝塚とは少し雰囲気は違いますが…ごく普通の街です。そこの駅前に病院や買い物（成城石井からマンダイ迄）、学童や保育園、コンビニはもちろん公園（森？）もある。値段も手頃なので…まぁ売れるでしょうね。あんまり売れなくて、C街区の土地に公園とか、別の商業施設でも出来ればと願ってたのですが…。

[570: 匿名さん、]

>>564 買い替え検討中さん

でも欲しいんでしょう？笑

[571: 匿名さん]

>>568 匿名さん
連投して言いたい放題。ここはアナタのストレス発散の場所ではない。
検討しないなら、他逝け！目障りなだけ。
みんな好んでここを選んどる。

[572: 周辺住民さん]

貧乏人が低金利に乗じて無理してマンションなんか買うから気が大きくなってるだけやろ。
5年も経てばここもイニシアみたいになってるで。

[573: 匿名さん]

>>568
っで、貴方は何故ここに居るわけ？？

[574: 購入経験者さん]

>>567&568
貴殿みたいなお方は他の戸建ての検討をオススメします。言動からしてきっと集団住宅ではココに限らずどこへ行かれても順応出来ないではないかと。まともに議論が出来ないような方がこの新街に入られても組合内で混乱するだけで迷惑するような気が致します。
文面を拝見していても「尼崎」に対して劣等感を抱いておられるような方がコチラを真剣に検討されているとは到底思えませんし、早々にお引き取り願えればこの掲示板も少しは良くなるのではないかと思います。

[575: 匿名さん]

売れるか売れないかで言ったら間違いなく売れる

起きるかどうかはわからないリスク要因は多々あるけど

子育て世代じゃないand子供がいない人ならぶっちゃけ有りじゃない？

[576: 匿名さん]

検討初めは西北エリアからのスタートでしたが、ご縁でコチラの塚口物件です。建物単発だけでなく街全体が開発がかかったものなのでキレイです。近くのスーパーも使い勝手が良いし、とにかく駅に近くてこれからは緑の森も完成します。
こんな場所が西北にもあればそちらも検討したのでしょうけど、アチラはもう駅前が開発し尽くされて、個人的には好物件と思えるものは当時も今もありません。尼崎という広範囲に目を向ければ欠点もあるでしょうが、それはどこの街でも一緒だと私自身は考えています。尼崎どうのこうの言っておられる方はそもそもコチラの物件は不向きでしょうし、お互いにとって不幸かと思います。地名を毛嫌いされるなら、お隣の北口の物件の方が満足できるのではないでしょうか？ただどこも今は不便な立地のものばかりですし、正直、山側でなければ西宮もココもあまり変わらないといった印象ですけど。

[577: 匿名さん]

企業跡地の再開発地帯ってどこも綺麗ですよね。
電線は地中化、道路や歩道は広く、怪しげな店もない。空が広く見える。

[578: 匿名さん]

これも「擁護派」扱いされるんでしょうけど、、、
マンション単体ではなく、開発区域内での建物計画自体が希少性があると思います。
駅近だけでなく、街一帯がキレイに整備され、便利になる。周りに溶け込んだ商業施設が近くにあることで、街並みは美しくなりまとまりが出てさらに住み心地は快適に♪
近くにあるスーパーはちょっとした買い忘れにも助かる。関西圏（特に阪神間）でこんな場所があれば教えて欲しいです。

同じ事の繰り返しをいつまでも否定されている間に部屋は埋まって行きますよぉー。（笑）

[579: 匿名さん]

プラウドオーナーです。
ここのプラウドに住んでるわけでは有りませんが、プラウドクラブから定期的に送られてくる資料に
ここの案内が入ってたので覗いてみました。

それにしても、他のプラウド物件とは随分と雰囲気が違いますね（笑）
私が物件を探してた頃のプラウド物件の掲示板では、多くのネガは「近隣の物件と比較して高すぎる、このエリアでこの価格とかセンスない」とかが多かったのですがね（笑）

場所に関する事はおいといて、この価格でプラウドに住めるってのはかなり羨ましいですよ。
設備仕様や外観のクオリティもきっとプラウドなら満足出来ると思いますよ。

[580: 匿名さん]

プラウドって命名の勝利よな。
商標とった人、えらいわ。

[581: マンション検討中さん]

でも長谷コーやけどな。

[582: ご近所さん]

隣の園田にもプラウド東園田があります。
確か2380万円〜売っていた記憶がありますが、何処にでもプラウドはありますね。
こちらのプラウドは、制服着た中学生が数名エントランス前で座りこみガヤガヤしているのを何度か見かけたことがあります。

[583: 匿名さん]

マンション建築、とりわけタワーでもないなら長谷工だろ。こんなとこでスーゼネが工事してたら逆に驚くわ。
ええ加減、もう少しマシで参考になるネガ発言頼む。

[584: 匿名さん]

ほとんど申し分ない物件だけど、ひとつだけネガ的に気になるは、あの独特な油が焦げたような異臭かな…
洗濯物に匂い付かないかな？
住めば慣れるのかな？？
ご近所の意見も聞きたい。

[585: 匿名さん]

塚口の再開発ってJVチャンピョンが野村でまだよかったんじゃない
3流ﾃﾞﾍﾞがこんな大規模計画出来るとも思わないけど、あまり印象良くないデベだったら
地域的なハンディキャップもあって大コケしそう

[586: 匿名さん]

>>584
住民板でも少し話題になってるよね
におう派とにおわない派の書き込みがあるけど、どの部屋の人が書き込んでるか
わかんないからなー
出来るならにおう部屋とにおわない部屋の場所が知りたい

[587: 匿名さん]

長谷工って尼崎が創業地なのね。

[588: 匿名さん]

先日、現地に行った時に異臭は気づかなかったなー。
たしかに森永があった時は甘ったるい臭いしてたけど。それと阪急沿線の少し上に香料の工場があってそこの臭いは自分は苦手だった。ここまで臭い届くのかな？他にも何かと工場があるからねー。次行った時は注意してみよう。

[589: 匿名さん]

ニオイの件、私は全く感じません。
タバコは吸いませんし、鼻は効く方だと思います。(匂う方は何処の工場の事言ってるのだろう、、、)
個人的には、マンション通路(廊下)での独特の香りと言いますか、各部屋のニオイと言いますか、生活臭の方が気になりますね。
あと尼崎何やらかんやらの件、面白いですね。もっと他にありませんか？
例えば西〇の某所は元々屠〇場の跡地だったとか、コアな情報持ってる方居ませんでしょうか。
ですから尼崎塚口付近の下衆な所もっと教えて欲しいです。
調べ倒したけどあったらどうしよう笑

あと少し嬉しかったと言いますか、周りの人はそんな感じで思ってるのかな？って感じた事がありました。
買い物に向かう時だったのですが、いいな～こんなマンション。って知らない通行人が口にしてるのたまに聞きました。少し誇らしげと言いますかね。(尼崎の塚口如きで誇らしげとは怒られますし、安いですよね、私笑)

※注意
あくまでもご参考までに。感じ方には個人差があります。

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん
なんか色んな役柄を演じるの大変だね(笑)
相当、暇人？

[592: 匿名さん]

>>589

何処の工場の事言ってるのだろう、、、

「、、、」の使い方がめずらしいので目立ちますよ

武庫之荘に住んでますが、一つ情報を。
チャリの保管には注意を。
なかなかの頻度でいたずらされますw
パンクが多いですが、サドルとられたりチャリ自体パクられますw

[593: 匿名さん]

自転車は、確かに、施錠をしっかりする必要があります。駅前は特に！！
尼崎の認知犯罪件数を押し上げてます。

[594: 匿名さん]

[20リン目　平成28年3月24日からJR塚口駅周辺の自転車等放置禁止区域を次のとおり拡大します。（放置自転車対策担当情報の再掲）]

尼崎市 自転車 で検索すると、市の努力が見えますね～大変そう。

[595: 匿名さん]

>>592 匿名さん589、591ですが、目立つと何かまずいのですか？

[596: 匿名さん]

高田香料の匂いのことかな。
断定的に書くと失礼だけど
結構独特なので。

[597: 匿名さん]

>>596
高田香料の臭いはきついね～
ただ油の臭いじゃないよな～
それにプラウドまではそこそこ距離あるからどうなんかな～


ま～なんだ、尼崎の治安について心配してる人は心配しなくていいと思うよ
塚口なんかはぜんぜん普通
阪神の方はあまり行かないけどJRと阪急沿線で身の危険なんか感じた事ないし
梅田の方がよっぽど危ないんじゃない？

[598: 匿名さん]

>>591

地歴のことを言われていると思います。

ここは大丈夫ですが、尼崎はそういう場所が多数存在します。

ネットで検索すればわかりますが、尼崎市内、特にＪＲより南の方には
ダークな場所が多数存在します。

また、地域総合センターがある付近も注意です。

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
もう、何度、同じ投稿したら気が済むねん！

[604: 匿名さん]

>>599 匿名さん
598ですが、住んでるから参考にと書いてみたんですけど？

[606: 匿名さん]

塚口駅西の公園に行くと独特な異臭がしました。
同様の異臭がプラウド付近でもします。
まあ工業地域だからしょうがないですね。
あとはハザードマップが気になるぐらいかな。

[607: 匿名さん]

>>605 匿名さん
604ですが、契約書の一部をアップしてあげようかな？と思ったけど、やめておきます。

[608: 坪単価比較中さん]

契約書のアップ？？って、普通思いつきませんよ。

[609: 匿名さん]

597です

>>603
そりゃすんまへん


>>605
605の人の切れ具合がまさにアマですわｗ
けど根はええ人やねん　たぶん



>>606
上坂部西公園でしょ
あの公園の南に走ってる高架道路の下に誰が捨ててんのか知らないけど
大量のゴミがあるんだよな
ゴミの臭いなのか？工場の臭いなのか？
たしかに臭い

[610: 匿名さん]

>>574 購入経験者さん

尼崎に劣等感を抱く？
全国で尼崎劣等感をいだくとかそんな事を言ってるから荒れるんだよ。
ここは、予算的に妥協して買う物件なんだよ。

【No.597～本レスまで、一部テキストを削除いたしました　管理人】

[611: 匿名さん]

>>597 匿名さん

民度が低いのは誰もが認めるところ。
尼崎市役所に言ってごらん。西成と同じくらいの異様な雰囲気だしね。
あなたのような現実を直視できる方の書き込みが検討者にとって非常に参考になります。

[613: 匿名さん]

検討者(？)と、契約者と、近隣にお住まいの方、他地域にお住まいの方が入り乱れてますね。この中で意味わかんないのは、他地域の人です。

尼崎全体について、「私は知っている」とばかりに、あぁだこうだと書いてますが、親切心からの書き込みには、到底見えません。

現在、お住まいの方や、モデルルームに実際に足を運ばれた方の書き込みが読みたい。
C街区の情報、緑地の情報があれば、ぜひとも教えてください。何かの匂いが本当にするなら、その発生条件(そのときの天気や風向き)もよろしくお願いします。
あと、猪名川の花火って見えそうですか?

[615: 匿名さん]

>>611
尼崎民度＞貴方の民度
だと思うけど。自分の事を棚に上げて語るべきではないよ。

他地域の人の執拗なコメントって嫉妬心に見えますね。初めの頃こそ気をつけて読んでましたけど、何かとマイナス面での内容と言えば、同じ内容の繰り返し。きっと物件自体には全く興味もなく、調べもしてないんだろうね。
人の興味を引いて注目されたいのだろうけど、見ていて哀れです。

[616: 匿名さん]

>>615 匿名さん

尼崎（塚口）への劣等感とか嫉妬心とか言ってるおバカさんがいるけど何を勘違いしてるのかな？
上で言う他地域の人にあるのは差別心だけだよ。

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん
つまり、差別心からスレを荒らす、人格破綻者ですね。

[618: 匿名さん]

597です

597で書いた、
アマは治安が悪いんじゃなくて民度というか、悪気はないけどガラ悪い人が多いｗ
って文章が編集で消されてるｗ

そのせいで611が悪く言われてるｗ

>>611
すんませんね

>>615
実際問題、おたくみたいなスマートな事書ける人はリアルであったら普通の無難な近所付き合い出来ると思うで
けどここに書き込まないしインターネットで情報収集もしないような人らの民度（ガラの悪さ？）は
お世辞にも良いとは言えへんよ
「アマを舐めとったらあかんぞ！われぇぇ！！」って言うような人ねｗ
何度も言うけど根っからの悪い人ちゃうねんで！元気で威勢がええだけｗ

プラウドおかげで土地価格がもっと高騰すれば、尼崎以外からの人も増えてガラの悪さも減るんちゃうかな～？
そうなると尼崎らしさが無くなって魅力もなくなるけどｗ

なんせここが良いと思って住む人は、もっとドーンっと構えとったらええねんｗ
もともとアマに住んでる人間からしたらいつもの事やｗ