プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
↑みたいな人が何故、尼崎の物件スレで繰り返しコメントするのだろう？
何かハズレ物件でも掴んだからかな！？
治安が悪ければここをみんな契約しないよ！

[522: 匿名]

>>521 匿名さん

抽選外れたのかもよ？知らんけど。

[523: 匿名さん]

治安があまり良くないから街区ごとセキュリティラインを設けてるんじゃないんですか？
その点はすごく評価したんですが違うなら逆に面倒なだけであまり意味ないですよね。

[524: マンション検討中さん]

尼崎生まれの尼崎育ちです。確かに昔はガラが悪かったですが、今は全然違いますよ。ガラが悪い環境で育ったせいか心身ともに鍛えられ、厳しい社会人生活においても負けずに生活できてます。尼崎に感謝です（笑）。今日、見てきましたが周辺の環境は抜群ですね。病院が多すぎて笑つてきまいましたが、あらゆる科が揃ってるのは心強く感じました。買い物も楽だし、大阪、神戸、宝塚へも近い。かなり早いペースで売れている様子なので、本日決めてきました。ご参考までに。小学校の生徒がかなり増えている様子なのが唯一の心配事です。

[525: マンション検討中さん]

>>524 マンション検討中さん

524本人です。一部誤字（誤変換）ありましたね。失礼しました。ちなみに今は京都に住んでいます。終の住処として約20年ぶりに地元塚口に戻ることに決めました。尼崎を悪く言ってる投稿は面白いですね。否定しません（笑）。でも、今は昔（約30年間）に比べたらホンマに大したことないですよ。嬉しいような寂しいような、そんな心境です。

[526: 匿名さん]

阪神の尼崎のタワマンエリアはもちろん、ＪＲ尼崎周辺の再開発で大いに変貌を遂げ、その波及！？でここ塚口が今や大きく変わろうとしています。既に言われてるように神戸や大阪にアクセスしやすい立地は申し分ありませんし、人気の出る理由があります。今は限られたエリアかもしれませんが、他の地域から移って来られてる人びとも多く、その地域性を変わらず昔と比べられている方は一度、賃貸にで良いからこの辺りで暮らされてみてはどうかと思いますよ。
まっ、此方の物件を購入するのは無理でしょうから(笑)

[527: 匿名]

>>524
消費税10％への引き上げ時期を、2019年10月まで2年半延期する方針ですし、あなたみたいな賢い人が集まるといいと思います。

[528: 匿名さん]

さすがに自分の買ったもしくは買おうとしている物件にケチつけられると腹立つわな。
だかその反論はあくまで希望的観測でしかない。
入居後、管理費や修繕費の未納が多くあるようであればさすが尼崎となるだろうな。
あと、尼崎に済むということは昔からそうした好奇の目に晒されることもセットで考えないといかんぞ。

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん

他に話題ないんかいな〜

[530: 匿名さん]

>>528
煽りが下手、出直して来い。

[531: 匿名さん]

治安は悪いけどここは売れるよ。
通勤の便利さとお手頃価格とプラウドブランドの三拍子だよ。
尼崎じゃなきゃこの条件でこの価格は無理だね。

[532: 匿名さん]

価格も立地も申し分ないが、尼崎という点がネック。ましてやマンションなんかそのリスクが増すと思います。どうしようかなぁ。尼崎市め。

[533: 匿名さん]

子供を育てるなら西宮の門戸、甲東園がオススメかな。梅田、三宮も近いですし環境がいい！

[534: マンション検討中さん]

周辺道路、フラットがいいね
超駅近で、スーパー、病院も徒歩、
こちらは便利でいいね

管理会社重視で検討中ですが
野村だししっかりしてそう

[535: マンション比較中さん]

>>533
オススメの場所は軒並み売れてない物件ばかりが集中していません？？無理矢理感がありますけど、営業ですか？？（苦笑）

[536: 匿名さん]

注目されてる大規模な再開発プロジェクトって事で気になってここ覗きに来たけどこの荒れようでワロタ。
そしていくら治安が悪いからって西成よりはましだろうし、住むのに支障は無いだろう？
と思って尼崎にあるマンションの住民スレを見てみたわけだが・・
バイクの騒音、近所の公園で夜更かししてる人の騒音、ベランダの喫煙、ゲストルームでの大騒ぎ、薬チュウ？っぽい人の徘徊、とかいろいろ書かれてるわｗ
けど、どこでもある問題だわ。俺個人の感想として生活する上で許容範囲だな。
検討中の人で治安を気にしてる人は尼崎の物件の住民スレ見れば実情に近い情報が分かるんじゃね。
実際に住んでる人どうしのｺﾐｭﾆﾃｨだから嘘じゃないだろうしな。

[537: 匿名さん]

>>533
同じ価格帯ならそっち買う
予算の問題でここが候補に上がるんだよ

[538: 匿名さん]

>>537
そこなんですよね。
門戸、甲東園駅近探してましたが、狭くて見た目もしょぼくて5000万円～ですから、、、到底貧乏人には住めません。

[539: マンション検討中さん]

そもそもあんな不便なとこに5000万出して購入するくらいならコッチで上層階の広い部屋買う方が断然イイ♪
私も最初は人気エリアの西宮界隈探してたけど、値段に見合う良い物件なかったです。

[540: マンション検討中さん]

>>534 マンション検討中さん

管理会社なんて管理組合が優秀なら数年で変更されるかもしれませんよ。

[541: マンション]

>>539 マンション検討中さん

元々、尼崎がお似合いな匂いがします。

[542: マンション比較中さん]

>>539 マンション検討中さん
目利きのできない人間には尼崎の格安物件で十分♪

[543: 匿名さん]

>>535 マンション比較中さん

お前こそ営業乙。
いろいろ名前を変えてるけどバレバレなんだよw
尼崎の物件は売るのに苦労するよなーフロントの勢いはどーなったの？
あと、仁川の物件のミサイルマンに宜しく伝えといてねw

[544: 匿名さん]

尼崎といっても阪神尼崎周辺とか、立花とか、ここ塚口とか色々ですよね（武庫之荘も尼崎ですか）。
時代も人の流れも変わっていますよ。

[545: 匿名さん]

何時までも古い尼崎のイメージでしか物事を喋れない人って、きっと仕事でも柔軟性が無いんだろうね。
目利きが出来ないのは間違いなく、アナタですよ！(笑)

[546: マンション検討中さん]

済みませんが尼崎云々のお話はもう良いです。
海外で住居入り口にカードマン・鉄柵・電気柵などが当たり前から比べれば多少の環境が違っても日本国内ですし。
帰国後の物件で検討していますが現地確認出来ないので生活の利便性で投稿伸ばして貰えませんか？？
香港在中、ガードマン・鉄柵有り・風呂シャワーのみ・日本食マーケットまで30分マンション住み・子供一人11才３人家族です。

[547: 匿名さん]

>>546
利便性で見れば駅直結のマークフロントのみ魅力が高いです
それ以外は一般的な駅近物件とほぼ同じですね
駅力に関して言えば若干弱いです
最寄駅であるJR福知山線・塚口駅は普通電車が15分に一本
そして大阪・神戸に行くにしても尼崎駅で本線に乗り換えが必要
利便性と価格帯のバランスを見ても尼崎駅の駅近物件、もしくはJR本線沿いの物件の方が
ねらい目ですがプラウドと同様の物件が尼崎には現在有りません
通勤の利便性を無視して、普段の生活だけで言えば極々普通でしょう

[548: 匿名さん]

>>546
「生活の利便性で投稿伸ばして貰えませんか？？」



あんたの言う利便性も大事だ

ただあんたは気にしないかもしれないけど
ほかにも
マンションの仕様も大事だ
デベロッパーも大事だ

それと同じくらいマンションが建つ地域の情報も大事だろ

どんなに良いマンションでも糞田舎だと田舎がネックだと話題が出る
ここは尼崎ってのが最大のネックなんだから尼崎の話題がでる

たまに「ここはマンションコミュ。純粋なマンションだけの話にして欲しい」とか書いてる奴らいるけど
純粋なマンションの話ってなんだよ？躯体の話でもすりゃいいのか？

[549: 匿名さん]

尼がネックって、いつの時代のこと？
今の時代、早いスピードで、すべてが変わっていってるのだよ！
もう時代遅れの話題だね！

[550: 匿名さん]

>>549
あんたはネックじゃないかもな
あんたみたいな人がこの物件は買うべき
けどここの書き込み見てわかるだろ
ネックだと思ってる奴がいるのも事実
そしてこの条件でこの価格設定ってのは尼崎だから
他のプラウドと価格比べればわかるだろ

[551: 匿名さん]

ネックと考えているのは実は貴方だけでは？
あまりに書き込みが必死すぎるのが逆に苦笑もん。実は自分がしょーもない物件に住んでるんで嫉んでるだけだろっ？
イヤなら他行けば良い話。わざわざ来なくてよろしい。

[552: マンション比較中さん]

>>551 匿名さん

550じゃないけど、必死で擁護してるオタクだって苦笑もん。購買者か？
どんな物件だってポジもあればネガもある。それを決めるのは読み手であって他人じゃない。
尼崎に悪評があることも含めて総合的に判断して自分で決めればいいこと。

551みたいな住民が多くいるんであれば私なら買う気は失せる。
同質者とだけ狭いコミュニティの中で一生生きていたらいい。

[553: 匿名さん]

>>551
あんただけじゃないがネガティブ意見書かれるたびに「ここに来なければ」って人は
リスク管理しねーわけ？
俺はプラウド塚口のメリットとデメリットを把握した上で真剣（必死）に検討してんだよ
主観的なメリット・デメリットだけじゃなくて他の人の意見も取り入れるのは当然
ここの魅力は予算内で大阪まで15分。
デメリットは実際の環境（治安）が悪いかのは感じ方は人それぞれだが尼崎のイメージはあまり良くないってのは事実
この２つのメリットとデメリットはトレードオフなんだよ
ここに決断する時は、デメリットに納得した上で契約する事になる

だからあんたみたいにポジティブオンリーな人がうらやましいよ
この条件でこの価格でなんのためらいも無く買えるんだからな

[554: 匿名さん]

550＆553です

>>552

553の書き込みしてる間にあなたの書き込みが書き込まれてました
自分の思ってる事がそのまんま書かれており驚きました
仰る通りで全面的に同意します。

[555: マンション検討中さん]

>>546 マンション検討中さん

マークフォレストでも利便性は十分ですよ。大降りで無ければ屋根があるので雨にも濡れません。大阪までは乗換無しで行けます。宝塚にも一本で行けるのは個人的にはメリットと感じています。阪急と比べて運賃が高めなのはデメリットですね。病院&買い物は文句無く便利。みんなの森がイメージ通り出来上がるか祈るのみです。尼崎出身ですが、この辺りは全く問題ないですよ。他の地域も昔と比べれば全然大したことありません。おとなしくなったものです。おそらくここを悪く言う人は、ここが売れたら困る人なのかなと思っています。が、もう少しで完売しそうでしたよ（先週末の話）。次のC街区待ちになるかもしれませんね。一度問い合わせしてみて下さい。

[556: 匿名さん]

>>554
一生懸命の二役、ごくろうさんww

[557: 匿名さん]

554です
この流れを見て、非常識なのは擁護派って事がわかるだろ
そして著しくプラウド塚口の評価も下げてるって事に早く気づけよ
真剣に検討してる者として、購買意欲下げる為の擁護って事は実際は
買って欲しくない側の人間なのかとも思ってしまう

[558: マンション比較中さん]

>>556 匿名さん

552だけど、お前下衆な奴だな。都合悪いことは自作自演か。
IPでも抜いて見てみろや。
恥かくだけやぞ。

まさか尼崎の評判落とすためにやってるんか？下衆野郎。
購入者でないことを願うばかりやわ。

[559: 匿名さん]

>>558 マンション比較中さん
まぁまぁ、そう熱くならないで(笑)これから素敵な街に変貌を遂げるこのマンションを検討されてるなら、先ずはモデルハウスに行って営業の方とじっくり話をされては？
不特定多数の掲示板は読み流して必要な情報だけを拾い集めるのが吉ですよぉー。

[560: 匿名さん]

>>557 匿名さん
さっさと購入しないとフォレストは売り切れちゃいますよ！真剣に検討されてるなら、ここで油売ってないで、いそげ！！(笑)

[561: 匿名さん]

素敵な街に変貌するかはまだ確定してない
そして陰湿な擁護する契約者がいるようじゃ変わるとは思えない

むしろ、尼崎の評判は悪いが、立地と価格メリットとプラウドの三拍子が売りですと言ってくれた方が受け入れ易い

それにしても擁護派のコメントで購入に躊躇する物件とはめずらしい

[562: 匿名さん]

>>561 匿名さん
いつまで昔の尼崎のイメージ引きずった話してるんだよ！
オマエの話じゃ、尼崎は評判悪いって言われないと買わないのか？誰が前向きな購入者や検討者でそんな事思いながら買うんだよ！
必死に検討者ぶってるけど、お前自身が検討リストからここを外せば一番早い話ちゃうか？
そうすることがここに住む人間にもお前にもエエよ。
いちいち能書きの連投は結構。他の関係者もきっとウンザリだわ。
尼崎がどうのこうの同じネタが続くくらいなら、擁護の話聞いてる方がまだ、マシや！

[563: 匿名さん]

>>561 匿名さん

受け入れてくれなくて結構ですから。(笑)

[564: 買い替え検討中さん]

どうやらこのマンションの購入者には性格の破綻したお方がいらっしゃるようですね。
将来、隣人トラブルが目に見えるようです。

これが尼崎クウォリティなんですね（笑）
ここは検討から外すのが吉ですね。
マトモな購入者さんが気の毒ですが、そういうのも理解して購入してるんですよね。

[565: 匿名さん]

金を稼げるエリア(大阪駅)へ、駅近3分まで、乗車10分まで。津波リスクなし。
繁華街のごちゃごちゃした感じなし。

まだ、仕事上、定住、購入にいたらず、条件にあう物件を眺めているだけですが、ズットシティって良いと思います。
川西駅前から、尼崎駅前に越してきて、便利すぎて、駅前条件は外せません。
川西能勢口でも、梅田まで20分くらいだったけど、一度便利さを覚えるとダメですね。
JR尼崎駅に今後、新築が出たらそっちを考えるかもしれないけど。

今のところ、学校はプレハブ校舎じゃないし、駅ビルに民間の学童があって共働きにも良さそ
う。
毎回、尼崎の物件のスレッドには、粘着力のあるアラシさんが常駐するみたいですけど、
おそらく隣人にはならない人なので良かったのでは？
ついつい、擁護したくなっちゃう(笑)
尼崎は、大阪に近くて、駅前は再開発で変わりつつあって、良いですよ～！

[566: 匿名さん]

>>564 買い替え検討中さん

全くもって同意です。
ここの擁護派は契約者が常駐してネガ意見にいちいち反論。そんなに評判をあげたいかね。
やはり尼崎の格安物件にはこういう尼崎クオリティな輩が集まるんだなと納得。
そういえばフロントの説明会で泣け叫ぶ子を他所に営業マンとのトークに興じる、レベルの低さは特質したものがありました。

将来の隣人リスクは他の物件に比べて高いですよ。それも納得の上でご契約を。

[567: 匿名さん]

>>551 匿名さん

お前もイチイチ反応するな。癪に触るならお前が来んな。
今更尼崎の物件を掴んで後悔してんのかw
将来ガキが虐められてから更に後悔すんなよw

ここにいる擁護派は尼崎の本当の怖さを知らないね。プラウド住民だけのコミニティではないのだかw

[568: 匿名さん]

>>562 匿名さん

お前が来なけりゃそれが1番w
擁護の意見も聞き飽きた。馴れ合いなら住民板でやってくれ。きっと世間知らずの購入者が温かく迎えてくれるよ。
ネガティヴな意見も受け止めてスルーして買えばいい話。相当な覚悟で判子押してねw

[569: 周辺住民さん]

C街区が完成する頃はかなり住民が増えますね…。尼崎のネガティヴ投稿に期待してましたが、期待に反して売れ行きは順調のようですよ。売出し中の部屋はもうすぐ完売で次のステージへ。人が増えすぎるのも駅が混雑して迷惑かなと思ったりもしているのですが…。やはり購入される方はこういうサイト（？）とか見ないんでしょうかね。実際に現地を訪れ情報を集め購入に至ってるのでしょう。尼崎全体のイメージはまだまだ悪く思ってる人もいるのでしょうけど、ぶっちゃけこの辺り（塚口周辺）は昔から普通の街ですからね。芦屋や宝塚とは少し雰囲気は違いますが…ごく普通の街です。そこの駅前に病院や買い物（成城石井からマンダイ迄）、学童や保育園、コンビニはもちろん公園（森？）もある。値段も手頃なので…まぁ売れるでしょうね。あんまり売れなくて、C街区の土地に公園とか、別の商業施設でも出来ればと願ってたのですが…。

[570: 匿名さん、]

>>564 買い替え検討中さん

でも欲しいんでしょう？笑