プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[501: 匿名さん]

＞＞500
地域性の問題ではないかと。他のエリアでも公開空き地！？みたいな場所があれば「尼崎」という場所に関係無く、夜な夜な若者が溜まるスポットはアチコチにありますよ。
山手の邸宅エリアや不便な場所であれば、可能性も減ってくるでしょうから気になる方はそちらを重点的に探されてはどうかと思います。
お隣の事は知りませんけど、「タバコのマナー」「ゴミ捨て場のマナー」等もこれから住む我々の意識の問題かと思います。

[502: 匿名さん]

＞＞501

500です。

情報有難う御座います。
私の質問が少し曖昧だったのかもしれません。
塚口（尼崎）はマンションのエントランスで若者などが留り飲食飲酒喫煙が行われる様な地域性って事で宜しいのでしょうか？
イニシアだけで無く近隣のマンションでも同じ様で有れば、プラウドも同じ問題が起こりそうなので質問させて頂きました。
ｺﾝﾋﾞﾆやﾄﾞﾝｷﾎｰﾃなどで若者が留まる事に危惧はしてませんが、自宅のマンションエントランスとなるとためらいます。

[503: 匿名さん]

これだけ大規模なマンションですから色んな方々がおられるでしょう。ただ、貴殿が心配されるリスクは地域性の問題だけでもないような気が致します。どんなエリアでさえ、700近い世帯が住むような大規模マンションですと周囲での飲食飲酒喫煙などモラルに外れるような人々は出てくると思いますよ。
それをさせるかさせないかは住人のこれからの行動次第かと。
どうしてもリスクを軽減されたいのなら、501様が仰るような邸宅街か小規模なマンションなら、心配されるような事が起こる可能性も低いのではないですか？

[504: 匿名さん]

マンションに住人がたくさんいて活気があると良いのですが、マナーの悪い人がいると嫌なものですね。
ただマンションエントランスに溜るような人がいるものなのか分らないが、エントランスでは落ち着いた雰囲気であってもらいたいものです。

[505: 匿名さん]

>>500
他の人も言ってるけど大規模物件ではどこもマナー悪い奴はいる
さらにこの物件の大半が尼崎の地元民だろ
はっきり言ってマナーは普通以下になると思うよ

それと子供の友達には注意する事
プラウドの金額設定だと尼崎の中でもましな家庭が多くなるとは思うがプラウド住人以外はおそらく躾がなってない
のが多い
自分が住んでた尼崎のマンションじゃ住人の子供が近所の子供とエントランスロビーでたまに
遊んでたんだがジュースはソファーにこぼれてるはお菓子はちらかってるはで最悪だった
高校生くらいの悪がきとかになるとソファーに焦げ跡ができてたりしたんだが恐らくタバコだ

モラルの有る住人が大多数で有ればいいだろうけどね
500自身がモラルが悪い住人に注意出来る人間ならまだ良いけど
ただただ我慢するだけでストレス溜めるようなタイプなら、山手の邸宅エリアや不便な場所を選んどけ

[506: 匿名さん]

>>505
一体、どんなとこにお住まい？(笑)
覗きにくるスレ間違えてませんか？

[507: 匿名さん]

>>506
JR尼崎から10分？くらいののとこで「尼崎 THE RESIDENCE」だよ
200戸くらいのマンションだけどひどかった
上でゴミ捨てとかタバコの事も書かれてたけどほんとひどかった
管理組合が注意しても改善されねーし
だいたい普通はベランダの喫煙は禁止だろ？喫煙だけじゃなくベランダから吸殻投げ捨ててる奴もいる
火事とか、人に当たる事とか考えないのかねー？
一人暮らしなら住み続けたけど子供や嫁の事考えて引っ越した
他にも山ほどあるが言い出したら終わらないからこれくらいにするけど、一応これが生の声だ
地元意見が聞きたいって書いてたから書いたまで

[508: マンション検討中さん]

>>507 匿名さん

お疲れさまです。
もう尼崎から引っ越しされたならこの板来なくて良いのでは？？

[509: 匿名さん]

この板に来なくてもいいけどたまたま覗いた掲示板で、500の人が地元の意見を聞きたいと書いてたから親切心で書き込んだだけなのに。
なんかひどい扱いされるな。

それではさよなら

[510: ご近所さん]

ママ友でお邪魔した事あるけど、そんな話聞かなかったし、ご本人はとっても満足しておられましたけどねー。「尼崎 THE RESIDENCE」。
しかも、「今考えると尼崎駅にあの近さで今では安い時に買えて良かったわよねー」と私達の中では噂になってますよ。もちろんご本人もとても住み良いと満足されているようでしたし。
直にここ塚口もそうなる気がします。
一部にはマナー違反者もおられるかもしれませんが、それはどこに行っても可能性はある話ですし、マナーが良い人もこの街にはいっぱいおられますよ。

[511: 口コミ知りたいさん]

>>509 匿名さん

そうです。
検討中といいながら508は契約者でしょう。
所詮このマンションは尼崎。似た輩しか集まりません。折角の親切心も通じないでしょう。

[512: 口コミ知りたいさん]

>>510 ご近所さん
このマンションは、マナーの悪い人が多いと危惧してるのですよ。
尼崎だから可能性がすこぶる高い。マンションの中はマシかも知れないが、外に出るとリスクが高いということでしょう。
下坂部の事件、隣人がインタビュー受けてましたけど、いい歳したおばさんがガリガリ君を食べながら答えてたけど唖然としたねw
さすが尼崎。

[513: マンション検討中さん]

アホのひとつ覚えの様な、尼崎ネタはもう飽きたわ…
公平な目でのマンションコミュニティとしての意見を聞きたい。

[514: 匿名さん]

>>512 口コミ知りたいさん
おばさんネタは、マスコミの絶好の材料になる。裏をよまなくっちゃ！
普通の尼の住民がはるかに多いことは、地元にいれば一目瞭然！

[515: デベにお勤めさん]

>>514 匿名さん

普通の尼の住民ってどっち？

[516: 匿名さん]

>>513 マンション検討中さん
アホのひとつ覚えの様な、尼崎擁護ももう飽きたわ…
あなたも色眼鏡を掛けずにマンこみにきてね。けいやくしゃさん！

[517: 匿名さん]

普通で考えれば分かるでしょ！！

[518: 匿名さん]

>>516 匿名さん

付ける薬が無いな。。。

[519: 匿名さん]

今、人気の西北界隈も以前は尼崎と同じような感じでした。新しい街開きもされ、ドンドン良くなるのは間違いない、
西宮も一部の場所に焦点が当たって騒がれてるけど、住んでみたらごくごく普通(笑)南側なんかそれこそ516が言うような輩がおるよ。
色眼鏡でみてるのはどっちなんだろうな？

[520: 匿名さん]

いくら安かろうが駅から近かろうが、尼崎だけは勘弁。将来苦労するよ～。尼崎の治安の悪さ知ってますか～。

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
↑みたいな人が何故、尼崎の物件スレで繰り返しコメントするのだろう？
何かハズレ物件でも掴んだからかな！？
治安が悪ければここをみんな契約しないよ！

[522: 匿名]

>>521 匿名さん

抽選外れたのかもよ？知らんけど。

[523: 匿名さん]

治安があまり良くないから街区ごとセキュリティラインを設けてるんじゃないんですか？
その点はすごく評価したんですが違うなら逆に面倒なだけであまり意味ないですよね。

[524: マンション検討中さん]

尼崎生まれの尼崎育ちです。確かに昔はガラが悪かったですが、今は全然違いますよ。ガラが悪い環境で育ったせいか心身ともに鍛えられ、厳しい社会人生活においても負けずに生活できてます。尼崎に感謝です（笑）。今日、見てきましたが周辺の環境は抜群ですね。病院が多すぎて笑つてきまいましたが、あらゆる科が揃ってるのは心強く感じました。買い物も楽だし、大阪、神戸、宝塚へも近い。かなり早いペースで売れている様子なので、本日決めてきました。ご参考までに。小学校の生徒がかなり増えている様子なのが唯一の心配事です。

[525: マンション検討中さん]

>>524 マンション検討中さん

524本人です。一部誤字（誤変換）ありましたね。失礼しました。ちなみに今は京都に住んでいます。終の住処として約20年ぶりに地元塚口に戻ることに決めました。尼崎を悪く言ってる投稿は面白いですね。否定しません（笑）。でも、今は昔（約30年間）に比べたらホンマに大したことないですよ。嬉しいような寂しいような、そんな心境です。

[526: 匿名さん]

阪神の尼崎のタワマンエリアはもちろん、ＪＲ尼崎周辺の再開発で大いに変貌を遂げ、その波及！？でここ塚口が今や大きく変わろうとしています。既に言われてるように神戸や大阪にアクセスしやすい立地は申し分ありませんし、人気の出る理由があります。今は限られたエリアかもしれませんが、他の地域から移って来られてる人びとも多く、その地域性を変わらず昔と比べられている方は一度、賃貸にで良いからこの辺りで暮らされてみてはどうかと思いますよ。
まっ、此方の物件を購入するのは無理でしょうから(笑)

[527: 匿名]

>>524
消費税10％への引き上げ時期を、2019年10月まで2年半延期する方針ですし、あなたみたいな賢い人が集まるといいと思います。

[528: 匿名さん]

さすがに自分の買ったもしくは買おうとしている物件にケチつけられると腹立つわな。
だかその反論はあくまで希望的観測でしかない。
入居後、管理費や修繕費の未納が多くあるようであればさすが尼崎となるだろうな。
あと、尼崎に済むということは昔からそうした好奇の目に晒されることもセットで考えないといかんぞ。

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん

他に話題ないんかいな〜

[530: 匿名さん]

>>528
煽りが下手、出直して来い。

[531: 匿名さん]

治安は悪いけどここは売れるよ。
通勤の便利さとお手頃価格とプラウドブランドの三拍子だよ。
尼崎じゃなきゃこの条件でこの価格は無理だね。

[532: 匿名さん]

価格も立地も申し分ないが、尼崎という点がネック。ましてやマンションなんかそのリスクが増すと思います。どうしようかなぁ。尼崎市め。

[533: 匿名さん]

子供を育てるなら西宮の門戸、甲東園がオススメかな。梅田、三宮も近いですし環境がいい！

[534: マンション検討中さん]

周辺道路、フラットがいいね
超駅近で、スーパー、病院も徒歩、
こちらは便利でいいね

管理会社重視で検討中ですが
野村だししっかりしてそう

[535: マンション比較中さん]

>>533
オススメの場所は軒並み売れてない物件ばかりが集中していません？？無理矢理感がありますけど、営業ですか？？（苦笑）

[536: 匿名さん]

注目されてる大規模な再開発プロジェクトって事で気になってここ覗きに来たけどこの荒れようでワロタ。
そしていくら治安が悪いからって西成よりはましだろうし、住むのに支障は無いだろう？
と思って尼崎にあるマンションの住民スレを見てみたわけだが・・
バイクの騒音、近所の公園で夜更かししてる人の騒音、ベランダの喫煙、ゲストルームでの大騒ぎ、薬チュウ？っぽい人の徘徊、とかいろいろ書かれてるわｗ
けど、どこでもある問題だわ。俺個人の感想として生活する上で許容範囲だな。
検討中の人で治安を気にしてる人は尼崎の物件の住民スレ見れば実情に近い情報が分かるんじゃね。
実際に住んでる人どうしのｺﾐｭﾆﾃｨだから嘘じゃないだろうしな。

[537: 匿名さん]

>>533
同じ価格帯ならそっち買う
予算の問題でここが候補に上がるんだよ

[538: 匿名さん]

>>537
そこなんですよね。
門戸、甲東園駅近探してましたが、狭くて見た目もしょぼくて5000万円～ですから、、、到底貧乏人には住めません。

[539: マンション検討中さん]

そもそもあんな不便なとこに5000万出して購入するくらいならコッチで上層階の広い部屋買う方が断然イイ♪
私も最初は人気エリアの西宮界隈探してたけど、値段に見合う良い物件なかったです。

[540: マンション検討中さん]

>>534 マンション検討中さん

管理会社なんて管理組合が優秀なら数年で変更されるかもしれませんよ。

[541: マンション]

>>539 マンション検討中さん

元々、尼崎がお似合いな匂いがします。

[542: マンション比較中さん]

>>539 マンション検討中さん
目利きのできない人間には尼崎の格安物件で十分♪

[543: 匿名さん]

>>535 マンション比較中さん

お前こそ営業乙。
いろいろ名前を変えてるけどバレバレなんだよw
尼崎の物件は売るのに苦労するよなーフロントの勢いはどーなったの？
あと、仁川の物件のミサイルマンに宜しく伝えといてねw

[544: 匿名さん]

尼崎といっても阪神尼崎周辺とか、立花とか、ここ塚口とか色々ですよね（武庫之荘も尼崎ですか）。
時代も人の流れも変わっていますよ。

[545: 匿名さん]

何時までも古い尼崎のイメージでしか物事を喋れない人って、きっと仕事でも柔軟性が無いんだろうね。
目利きが出来ないのは間違いなく、アナタですよ！(笑)

[546: マンション検討中さん]

済みませんが尼崎云々のお話はもう良いです。
海外で住居入り口にカードマン・鉄柵・電気柵などが当たり前から比べれば多少の環境が違っても日本国内ですし。
帰国後の物件で検討していますが現地確認出来ないので生活の利便性で投稿伸ばして貰えませんか？？
香港在中、ガードマン・鉄柵有り・風呂シャワーのみ・日本食マーケットまで30分マンション住み・子供一人11才３人家族です。

[547: 匿名さん]

>>546
利便性で見れば駅直結のマークフロントのみ魅力が高いです
それ以外は一般的な駅近物件とほぼ同じですね
駅力に関して言えば若干弱いです
最寄駅であるJR福知山線・塚口駅は普通電車が15分に一本
そして大阪・神戸に行くにしても尼崎駅で本線に乗り換えが必要
利便性と価格帯のバランスを見ても尼崎駅の駅近物件、もしくはJR本線沿いの物件の方が
ねらい目ですがプラウドと同様の物件が尼崎には現在有りません
通勤の利便性を無視して、普段の生活だけで言えば極々普通でしょう

[548: 匿名さん]

>>546
「生活の利便性で投稿伸ばして貰えませんか？？」



あんたの言う利便性も大事だ

ただあんたは気にしないかもしれないけど
ほかにも
マンションの仕様も大事だ
デベロッパーも大事だ

それと同じくらいマンションが建つ地域の情報も大事だろ

どんなに良いマンションでも糞田舎だと田舎がネックだと話題が出る
ここは尼崎ってのが最大のネックなんだから尼崎の話題がでる

たまに「ここはマンションコミュ。純粋なマンションだけの話にして欲しい」とか書いてる奴らいるけど
純粋なマンションの話ってなんだよ？躯体の話でもすりゃいいのか？

[549: 匿名さん]

尼がネックって、いつの時代のこと？
今の時代、早いスピードで、すべてが変わっていってるのだよ！
もう時代遅れの話題だね！

[550: 匿名さん]

>>549
あんたはネックじゃないかもな
あんたみたいな人がこの物件は買うべき
けどここの書き込み見てわかるだろ
ネックだと思ってる奴がいるのも事実
そしてこの条件でこの価格設定ってのは尼崎だから
他のプラウドと価格比べればわかるだろ