プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[467: 匿名さん]

＞＞463

「キタァーー」ですね（笑）
所詮、買わないのに相当嫉んでますよね？？

[469: 匿名さん]

万代は賑わっていたのですが、駅前はほとんど閑散としていますね。
あんなにガラガラなスタバみたことないです。
街がいい雰囲気になったのに大丈夫ですかね。

[470: 匿名]

スタバの存続は難しいだろう。
そんな街だよ。

[471: 匿名さん]

それは、この街のマンションがすべて建ってからみえる結果ではないでしょうか？

[472: 匿名さん]

結局、ここの書き込みが全てを物語っているな

尼を批判する層もいれば、擁護する層もいる

[473: 匿名さん]

個別のマンションについての板なのに話が「尼崎」という大きな範囲の内容ばっかりだよな。
それしかないんかい！

[474: 匿名さん]

>>472
そりゃみなさんロボットではなく、人間ですからねー

[475: 匿名さん]

擁護するのは買った人間やろ。そりゃご自分の資産が貶されるのは気分いいわけないわな。

[476: 匿名さん]

>>475
購入者が擁護するのは理解も出来るし、読んでいても悪い気分になる人っていないんじゃないかなぁ？？
それって普通じゃない？？
それよりも訳もなく「同じような内容」で何度も場を荒らしている者の方がよっぽど読む方には迷惑だし、理解に苦しむ。
不思議なのは何故貴方はここにずっーとおられるんだろうか？？

[477: 匿名さん]

また殺人事件がありましたね。
怖い街怖い街。

[478: 匿名さん]

>>477
小2の投稿か？ウチのガキでもそんな能無し発言しねーよ。朝の5時半から何を言い出すかと思いきや。暇人か？？ハぁ～、まったく、少しは成長しろよな（苦笑）　

[479: 匿名さん]

外から見たら尼崎ってどこも同じで良いイメージがないんでしょうね。 もちろん住んでいる人にすれば良い所もあればそうでない所もあるはずですが。

[480: 匿名さん]

「尼崎」の物件を買った人は「尼崎」が批判される事分かった上で購入してるんでしょ？
実際の生活環境の良し悪しは人それぞれだけど、批判される地域ってのは昔から分かってる事だし
塚口（尼崎）の評判が良くなる様にプラウドシティに期待するのは良いと思うけど

[481: 匿名さん]

>>478
朝の８時過ぎからわざわざこの板に来る貴方も暇人なの？契約者？
契約者なら検討板に来ないでね。尼崎の評価が気になってるの。やっぱ気にしてんだ笑

[482: 販売関係者さん]

なかなか様々な書き込みがありますが、プラウドシティ塚口は住みよい街になります。
ご検討の方は是非モデルルームへお越しください。

お待ちしております。

[483: 匿名さん]

検討もしない、買いもしない輩、マジでどっかへ逝け。本当に鬱陶しい。
ここはン千万もする買い物をしようかどうか迷っている者が様々なコメントを取捨選択している。
否定意見も歓迎、契約者意見も歓迎！
ただ、部外者のただの冷やかしなら他でやってくれ。　
そっ、毎回ココをまめに覗きにきてるお前だよ。正直、皆がウンザリしているのをいい加減気づいて、空気読め。

[484: 匿名さん]

契約者の意見も参考なるからいいと思うけど？
ただその場合は匿名ではなく契約者とかわかるようにして欲しい。

[485: 購入検討中さん]

検討中ですが擁護派（契約者？）の態度も気になります。ご近所になるかもしれないと思うとマイナスイメージですよ。

現地を観察してきました。
プラウドシティーは洗礼された感じで好印象でした。気になるのはプラウドシティーの周りです。工場も多く周りの環境がプラウドシティの様に洗礼されて行くのかよくわかりませんでした。

価格は本当に悩ませるラインで設定してますね。
尼崎エリアを妥協出来るか出来ないかの本当に際どいライン。

野村は上手ですね。

[486: 匿名さん]

洗練な。

[487: 匿名さん]

他府県のため現地に見に行く事がなかなか出来ないのですが、売りにしてる森ってほぼ完成してます？

[488: 入居済み住民さん]

>>487
まだです。
B街区マンション出来上がってから？？外からは現状判らないですね。

[489: 匿名さん]

>>483
放っておきなさいよ。
いちいち反応するお前も見苦しいわ。
無視が1番。ってかあながち冷やかしには見えない意見もあるけどね。
ここの住民、恐らく契約者は自分が住んで良けりゃいいのに、評価を気にしてかちょくちょく覗きに来て、批判にいちいち反応するのがここのお決まりパターン。

[490: 匿名さん]

>>489
住人さんですね、お疲れ様です。

[491: 匿名さん]

まーでもあれですな、自分が気に入ってるものを貶されると腹立つのは理解できます。
ここを見に来るのは褒めて欲しいからだもんね。

[493: 匿名さん]

C街区の方が駅に遠くなる分、フォレストより安くなりますかね？
ここは待った方がいいかな？

[494: 匿名さん]

マンションの販売価格が日に日に高くなっている状況で難しい選択に迫られそうですよね。
A街区が発売された前後に散々「高すぎる！」と叫ばれていた頃が懐かしいです（笑）
便利なA区に比べて今回のB区は本来、販売価格に差があって当然なのに実際は無いに等しいですからね－。
ってことで「残り福」は無いような感じがしますけどね。

[495: 匿名さん]

多分ですよ？同じか、少し安いかでしょうね。と言っても、これだけの売れ行きであれば足元見て図々しい価格設定になるでしょうね。
C街区はなら早めにいい部屋を押さえるべきではないでしょうか

[496: 匿名さん]

>>488

487です。
情報有難う御座います。
森のほかにも公園・球技が行えるプレイグラウンドも見てみたかったですが
まだなんですね。

[497: 匿名さん]

C街区は消費税どうなるんだろう

花や木が多く、電柱ないし
全体的にゆったりした感じがいいね
ま、昔から閑静な街だったもんね

[498: 匿名さん]

消費税って結局増税って決定したんですか？
なんとなくなんだかわからないなーって状況に見えるのですが。
上がることが決定したら、どうなるのでしょうね。
消費税が増税した額が販売価格になる？
土地には消費税はかからず、建物だけが対象らしいので、
きっちり８％総額から上がるわけではないらしいんですけれども。
土地と建物の割合って価格のウチでどんな比率なのかしら

[499: 入居予定さん]

>>498
もともと土地と建物の価格に分かれて設定されています。
MRに行けば確認出来ますよ。

こちらのマンションが出来て、JR塚口自体の価値も上がってるって鑑定士の方から伺いました。
こちらのマンションが街の歴史を作っていくって素敵だと感激しています。

[500: 匿名さん]

下記はイニシア塚口の住民板での書き込みです。

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by 住民さんＡ　2015-10-29 15:13:32
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深夜のエントランスでの飲食飲酒喫煙問題、ミナミ棟でも最近ありましたよ。
見かけたら、警察呼びましょう。



by 住民さんＡ　2015-10-29 16:36:06
投稿する 削除依頼

16~20位の子供が、そこのコンビニの駐車場で「雨ふってきたし雨宿りにイニシア行こうぜ」という会話をしていたのを聞いたくらいには
出入りが簡単なんだ思いますよ。
地元住人の遊び場になっているんでしょうね。

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上記以外にも、マンションの住民の問題として「タバコのマナー」「ゴミ捨て場のマナー」等で気になる書き込みが有りました。

当初は「尼崎」と言うのをそこまで気にしてなかったのですが、現在住んでるマンションでは考えられない事が書かれてたので少し驚きました。

これらはイニシアだけの問題なのか、それともこの様な地域性と言う事なんでしょうか・・？
出来れば地元の方の意見をお聞きしたいです。

[501: 匿名さん]

＞＞500
地域性の問題ではないかと。他のエリアでも公開空き地！？みたいな場所があれば「尼崎」という場所に関係無く、夜な夜な若者が溜まるスポットはアチコチにありますよ。
山手の邸宅エリアや不便な場所であれば、可能性も減ってくるでしょうから気になる方はそちらを重点的に探されてはどうかと思います。
お隣の事は知りませんけど、「タバコのマナー」「ゴミ捨て場のマナー」等もこれから住む我々の意識の問題かと思います。

[502: 匿名さん]

＞＞501

500です。

情報有難う御座います。
私の質問が少し曖昧だったのかもしれません。
塚口（尼崎）はマンションのエントランスで若者などが留り飲食飲酒喫煙が行われる様な地域性って事で宜しいのでしょうか？
イニシアだけで無く近隣のマンションでも同じ様で有れば、プラウドも同じ問題が起こりそうなので質問させて頂きました。
ｺﾝﾋﾞﾆやﾄﾞﾝｷﾎｰﾃなどで若者が留まる事に危惧はしてませんが、自宅のマンションエントランスとなるとためらいます。

[503: 匿名さん]

これだけ大規模なマンションですから色んな方々がおられるでしょう。ただ、貴殿が心配されるリスクは地域性の問題だけでもないような気が致します。どんなエリアでさえ、700近い世帯が住むような大規模マンションですと周囲での飲食飲酒喫煙などモラルに外れるような人々は出てくると思いますよ。
それをさせるかさせないかは住人のこれからの行動次第かと。
どうしてもリスクを軽減されたいのなら、501様が仰るような邸宅街か小規模なマンションなら、心配されるような事が起こる可能性も低いのではないですか？

[504: 匿名さん]

マンションに住人がたくさんいて活気があると良いのですが、マナーの悪い人がいると嫌なものですね。
ただマンションエントランスに溜るような人がいるものなのか分らないが、エントランスでは落ち着いた雰囲気であってもらいたいものです。

[505: 匿名さん]

>>500
他の人も言ってるけど大規模物件ではどこもマナー悪い奴はいる
さらにこの物件の大半が尼崎の地元民だろ
はっきり言ってマナーは普通以下になると思うよ

それと子供の友達には注意する事
プラウドの金額設定だと尼崎の中でもましな家庭が多くなるとは思うがプラウド住人以外はおそらく躾がなってない
のが多い
自分が住んでた尼崎のマンションじゃ住人の子供が近所の子供とエントランスロビーでたまに
遊んでたんだがジュースはソファーにこぼれてるはお菓子はちらかってるはで最悪だった
高校生くらいの悪がきとかになるとソファーに焦げ跡ができてたりしたんだが恐らくタバコだ

モラルの有る住人が大多数で有ればいいだろうけどね
500自身がモラルが悪い住人に注意出来る人間ならまだ良いけど
ただただ我慢するだけでストレス溜めるようなタイプなら、山手の邸宅エリアや不便な場所を選んどけ

[506: 匿名さん]

>>505
一体、どんなとこにお住まい？(笑)
覗きにくるスレ間違えてませんか？

[507: 匿名さん]

>>506
JR尼崎から10分？くらいののとこで「尼崎 THE RESIDENCE」だよ
200戸くらいのマンションだけどひどかった
上でゴミ捨てとかタバコの事も書かれてたけどほんとひどかった
管理組合が注意しても改善されねーし
だいたい普通はベランダの喫煙は禁止だろ？喫煙だけじゃなくベランダから吸殻投げ捨ててる奴もいる
火事とか、人に当たる事とか考えないのかねー？
一人暮らしなら住み続けたけど子供や嫁の事考えて引っ越した
他にも山ほどあるが言い出したら終わらないからこれくらいにするけど、一応これが生の声だ
地元意見が聞きたいって書いてたから書いたまで

[508: マンション検討中さん]

>>507 匿名さん

お疲れさまです。
もう尼崎から引っ越しされたならこの板来なくて良いのでは？？

[509: 匿名さん]

この板に来なくてもいいけどたまたま覗いた掲示板で、500の人が地元の意見を聞きたいと書いてたから親切心で書き込んだだけなのに。
なんかひどい扱いされるな。

それではさよなら

[510: ご近所さん]

ママ友でお邪魔した事あるけど、そんな話聞かなかったし、ご本人はとっても満足しておられましたけどねー。「尼崎 THE RESIDENCE」。
しかも、「今考えると尼崎駅にあの近さで今では安い時に買えて良かったわよねー」と私達の中では噂になってますよ。もちろんご本人もとても住み良いと満足されているようでしたし。
直にここ塚口もそうなる気がします。
一部にはマナー違反者もおられるかもしれませんが、それはどこに行っても可能性はある話ですし、マナーが良い人もこの街にはいっぱいおられますよ。

[511: 口コミ知りたいさん]

>>509 匿名さん

そうです。
検討中といいながら508は契約者でしょう。
所詮このマンションは尼崎。似た輩しか集まりません。折角の親切心も通じないでしょう。

[512: 口コミ知りたいさん]

>>510 ご近所さん
このマンションは、マナーの悪い人が多いと危惧してるのですよ。
尼崎だから可能性がすこぶる高い。マンションの中はマシかも知れないが、外に出るとリスクが高いということでしょう。
下坂部の事件、隣人がインタビュー受けてましたけど、いい歳したおばさんがガリガリ君を食べながら答えてたけど唖然としたねw
さすが尼崎。

[513: マンション検討中さん]

アホのひとつ覚えの様な、尼崎ネタはもう飽きたわ…
公平な目でのマンションコミュニティとしての意見を聞きたい。

[514: 匿名さん]

>>512 口コミ知りたいさん
おばさんネタは、マスコミの絶好の材料になる。裏をよまなくっちゃ！
普通の尼の住民がはるかに多いことは、地元にいれば一目瞭然！

[515: デベにお勤めさん]

>>514 匿名さん

普通の尼の住民ってどっち？

[516: 匿名さん]

>>513 マンション検討中さん
アホのひとつ覚えの様な、尼崎擁護ももう飽きたわ…
あなたも色眼鏡を掛けずにマンこみにきてね。けいやくしゃさん！