プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[3115: 通りがかりさん]

>>3113 匿名さん
詳しいですね

[3116: 匿名さん]

公式ホームページまだ更新したらんな
今日更新せんかったら野村不動産本社にクレーム入れたろかな？

情報更新日
2018/11/12
次回情報更新日
2018/11/26
https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

[3117: 匿名さん]

>>3116
掲示板のいい加減な情報よりも、
野村さんの公式HPの2戸残りの方が正しいと思うよ。

[3118: 通りすがり]

HPの物件概要では完売になってますね

[3119: 匿名さん]

>>3118 通りすがりさん

ようやく>>3116の書き込みの後に完売で更新されたな

物件概要
「「プラウドシティ塚口」マークスカイ」は完売いたしました。

[3120: 住民]

ホームページも完全に更新されましたね。
ネガキャンお疲れ様でした。

このマンションに住めて幸せな者より。

[3121: マンション検討中さん]

キャンセルでないかな？

[3122: 匿名さん]

完売おめでとう

完成後11ケ月後の完売は遅い気もするけど大規模マンションだし許容範囲だね
築1年経っても売れ残ってるような売れ残りマンションに住みたくないからね

ただ、いきなり全物件情報を削除しなくてもよかったかな
お知らせとか時系列はしばらく残しても良かったのでは？

天下の野村不動産なのに、完売したっていう日付が無いのも残念だね
結局のところ完売したのは2018年11月末頃なのか2018年12月なのか解らんな

後世の為にこの時期に完売した証拠を残しておこう

[3123: 匿名さん]

>>3122
うんうん。
確かに最終販売からすぐに完売したからね！

売れ残るかと思ったけど、待つ暇もなく完売しよった。
買えなくて残念だわ。

一軒家でも買うか…。

[3124: 匿名]

>>3123 匿名さん
資金不足ですか？

[3125: 匿名さん]

>>3123

なんか色々勘違いしてるな
最終販売がここまで遅れたことに問題があったのに・・・
まー1年以内完売だから良しとしよう

戸建買うとか言ってる時点で検討者ですら無かったんだろうな
この辺りは戸建の方が安いからそれもいいかもね

[3126: 匿名さん]

こちらを買われてるご家庭のご主人は大手や大企業など高収入の方ばかりでしょうか？

[3127: 通りがかりさん]

プラウド伊丹を検討しており、話を聞きにいったのですが、プラウド塚口を非難して売っていることに違和感を感じました。いくら伊丹の営業マンであっても自社の商品なのに、、、

伊丹の営業マンの話では、
・塚口は工業地域に立っているから住宅地域に立っている建物に劣る
→少し離れれば周りに工場がたくさんある
・塚口はゴミドラムでないため異臭問題がある
・塚口は福知山脱線事故の事故現場の近く

プラウド伊丹は購入しませんでした。

[3128: 通りがかりさん]

>>3127 通りがかりさん

もう中古しか買えませんよ。
大変な賑わいだそうです。
羨ましい…。

[3129: 匿名さん]

>>3128 通りがかりさん
羨ましいなら中古でも買ったらいいんじゃないですか？これだけ大規模ならこれからどんどん中古出てくると思いますよ。

[3130: マンコミュファンさん]

>>3128 通りがかりさん
駅近で梅田まで近いし、スーパーも歩いて目の前、高速のインターも近くて周辺に車で行けば買い物するところたくさん。
マンションの設備、みんなの森、大規模で自走式の駐車場。
梅田とマンション周辺の尼崎感はゼロで、価格も大阪市内や北摂に比べるとかなり安い。
なかなかこれだけの条件揃えたマンションは無いかなと。
住民はみんな満足してると思います。

[3131: 通りがかりさん]

魅力的ですね

[3132: 匿名さん]

阪神間では特にJR沿線の最近の力の入れようが凄い。新駅をつくったり、駅舎を大規模リニューアルしてどこもどんどんキレイになっていってる。そのなかでここプラウドシティはその最たる例かもしれませんよね。

[3133: マンション検討中さん]

でもここ団地と変わらんくね
大規模マンションは基本、住民同士の揉め事が多い
沢山いると、誰がやったかわからないだろうの気持ちから平気でみんなの森にゴミ捨てたりする

[3134: 匿名さん]

>>3130
駅前の新しくなった場所でも地元民も利用するからやっぱり下町感は拭えない。
でも駅前と大阪だけで生活出来るので近所をうろつかないのならあまり気にもならなく生活は出来そうですね、

[3135: 匿名さん]

>>3133 マンション検討中さん
まあゴミも誰がやったか判らないのから捨てるのは駄目だけど、
あまりピリピリする人なら尼崎は選んで無いだろうし、
決まり事も街の雰囲気もラフな方が心地良く感じる人なら、
ここは住み易いと思います。

[3136: 匿名さん]

残念ながら阪急沿線には勝てない。同じ尼崎でも落ち着いた親子、そしておしゃれな方が多い。ＪＲ塚口から引っ越して思いましたね。

[3137: 匿名さん]

>>3136
尼崎では阪急沿線のに執着してる人多いけどやっぱりここもですか、でもここの最寄駅はJRでしょ？
また尼崎の阪急沿線で塚口と武庫之荘の北側の一部は尼崎としてはマシだとは思うけど、ここは南側だし普通の尼ですね。

[3138: 匿名さん]

>>3137 匿名さん
≫普通の尼
色々宣う前に自分、どんだけの暮らししとんねん！って話ですねww

[3139: 匿名さん]

>>3138 匿名さん
あんたもつっかかりなさんなww普通の尼やねんからしゃぁないですやん

[3140: マンション掲示板さん]

こども達は尼っ子なっとるやん(笑)市外から来ても変わらんて。類は友を呼ぶ！

[3141: 通りがかりさん]

大阪府や兵庫県(関西人)の人が住むマンションやアパートの住人は生活音マナー悪すぎる！

[3142: 住民でない人さん]

尼崎市内北西部を少しマシと謙遜っぽく上品に思ってる人、あちこちの書き込みで見受けるけど同一人物かいなぁ
。
大阪市民の俺から見たら、尼は尼やで。
プラウドシティ塚口は駅直結やから私生活で地元と関わる必要のない人にはお値打ちやね。

[3143: 周辺住民さん]

３１４２さん　大阪マンションの書き込みの野蛮さをみても、えらそうなこと言えんやろ。
尼は大阪やで。市外局番０６やし。

[3144: 口コミ知りたいさん]

>>3143
いやいや、神戸ナンバーつけて、神戸の方やけどって騙り、
市外局番は06やから大阪やって騙る。
童話に出てくるコウモリやなぁ。
まあ、久しぶりに市外局番なんて意識したわ、じいさん。

[3145: 通りがかりさん]

いやいや
尼崎を取りに例えるのなら白鳥です。
アヒルの子供は見にくいですか？
アヒルでも可愛いと思うけど偏見で見にくいとされ
大きくな ったら白鳥に。

今は少し前のまだ白くなりきってない白鳥ですが、
あと10年もすれば西宮より人気も出て、
名実ともに白鳥に成ってるだろうね。

その頃には芦屋より高く成ってるだろうし
もう買いたくても買えない、
後悔してももう遅いですよ。

[3146: 周辺住民さん]

団地という人があるけど、駅の西側の雑然さと比較しても東側ははるかにきれい。
今後の西側の再開発の進み具合が資産価値に影響するのでは？

[3147: 名無しさん]

>>3146
新築エリアは新築だから当然綺麗でけど、
それ以外だと東の方が雑然としたませんか？

[3148: 住民でない人さん]

>3146
プラウドも隣のイニシアも元は工場敷地であり
マンション建設で再開発されたので
そこだけを見ると整然としていて当然。
マンションエリアを囲む曲がりくねった細い道と
昭和にタイムスリップしたかと思うアパート群は
見えないことにしているのかね

[3149: 口コミ知りたいさん]

イニシアからトリドールにかけて夜歩くと恐い

[3150: 匿名さん]

>>3149
あの辺りは昼でも地歴的に歩きたくないけど、
イニシアもシティーもわざわざ東に歩かなくたって
生活には困らないでしょ？

[3151: 周辺住民さん]

>>3150
ホンマやね、わざわざ尼崎に住んで環境云々言っとる場合け。

[3152: 匿名さん]

>>3150 匿名さん
あの辺りってそんな良くないんですか？

[3153: 入居予定さん]

>>3152
あの辺りっていうよりも尼崎全体を批判されるんじゃないかな。尼ですからみたいな。
あの辺りで何かトラブルや事件が頻繁にあるようであれば誰か具体的に教えて下さい。
個人的には道が狭くて見通しが悪いので夜とかは怖いかもしれませんね。それこそ犬の散歩でもない限り通らないと思いますが。

[3154: 匿名さん]

>>3153
尼崎の犯罪が多いのは既に皆さんはご存知かと思うけど、
ピンポイントなら人が集まる歓楽街と相場は決まっていて、
大阪の大規模歓楽街の方が多いと思います。
でも尼崎は住宅地型犯罪率が高地域である現実は変わらないので、
普段から巻き込まれない様に意識を高める必要はあると思います。
因みにイニシアの東側で路上強盗があってまだ日も浅いので、
気をつけた方が良いと思います。
防犯マップ
https://www.machi-info.jp/machikado/police_pref_hyogo2/smartphone/map/...

[3155: 匿名さん]

昨年12月にもイニシア北の線路沿いで女子小学生が殴られてますね。

[3156: ご近所さん]

たしか２／７に検挙されたと防犯メールに

[3157: 検討]

一言、狭い！どんなもんか試しに見て来たけど70やそこらでこの値段なら絶対買わない。トイレの仕様もチャッチかったしこんな収納じゃ何も入らない。違う所にします

[3158: 匿名さん]

>>3157
確かにショボイ。狭い。割高。
でもな、駅近に騙されて買ったんだよ。涙
大阪も神戸も予想に反して遠い（時間的に）、J尼にしとけば・・・

[3159: 匿名さん]

>>3157
尼崎は大阪に近くても通勤する人は少なく、夜遊びも地元重視なのが幸いしましたね。
人口比でのコロナ感染者も周辺地市よりも少なく 、良かったと思います。
でもここは駅前だから大阪勤務の人は多そうだし、マンションも大規模だからマンション内感染率も高そうな感じ。
もしマンション住民で感染者が出たら大変な事になりそうなので気を付けて下さい。

[3160: 通りがかりさん]

3159
最近敷地内の森でかなり多くの子供と大人が集まっているので、気にはなっていました。いずれ管理組合の議題になってくるでしょう。ここの管理スタッフ及び組合はしっかりしていますからね。感染対策も前からきちんと周知してるし、既に対応している事案もあります。何よりも敷地が広い分、共用廊下などで人とは接触しないので、普通の生活をしていて、個人で基本マナーと予防さえきちっとしていればマンション内感染なんて起こりようがないですよ。
貴方のお住まいは大丈夫ですか？十分お気をつけください。

[3164: 通りがかりさん]

[No.3161～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]