プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[3081: 住人]

>>3078 匿名さん
？？？
良くわかりませんが若い人が多いのは良いことじゃないですか？これから子供産む方も多いでしょうし。二十代が少ないのは二十代ではなかなかマンション買うってならないでしょうし年齢的に親元も離れてるので少ないのでは？
都合のいい数字って言うのも良くわかりませんが…

[3082: マンコミュファンさん]

3078さん

そもそも少子化時代です。
訳わからない言いがかりで
この地域が子供少ないとか批評するのは
如何なものかと思いますよ。

あなたの住まわれている「活気ある街」はどんだけお子様達がわんさかいるのか知らないけど。失笑

[3083: 通りがかりさん]

どなたかの投稿でありましたが、間違いなく子供多いですよ。来年の一年生が今どき6クラスになるんですから。その次の世代も多そう（赤ちゃんを多く見かけるので）ですし…。園田南小学校にそのキャパがあるのかだけ心配です。

[3084: 匿名さん]

周辺にマンションが一気に建った潮小学校は、
校舎増築の対応をされてますね。
こちらも市の肝いりですし、対応は早いと思います。

[3085: マンション検討中さん]

>>3078 匿名さん

小数点が、、、

[3086: 匿名さん]

>>3079>>3085
低水準なツッコミって恥ずかしいよ。
、, の小数点の違いだが、
前の、はイギリスやアメリカなど、
後の, はイギリス以外の多くのヨーロッパなどで使われてる。
日本では前を使う事が多いが、
数学に従事してる人にとってはどちらでもいい事で、
大学入試で後者を書いても減点対象にもならない。

[3087: 販売関係者さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3088: マンション検討中さん]

>>3086 匿名さん

グローバルなご意見、ありがとうございます。

[3089: マンション検討中さん]

>>3086 匿名さん

1-2行のコメントに対して、手厚い解説

[3090: 匿名さん]

子供が多いマンションなんですね。
活気があっていいですね。

[3091: 匿名さん]

高学歴者も多そうだし良いマンションです

[3092: 匿名さん]

キッズファーストJR塚口保育園ができるようですね。

[3093: 匿名さん]

園田南小学校、今年の1年生は5クラス。来年は6クラス？！それが続くと定員オーバーなのでは…？今、HPを見る限り上坂部小学校は3クラスみたいですし、選択制か上坂部小学校へ振り分けることも出来ないかな。安全面を考えると上坂部がいいです。

[3094: 匿名さん]

>>3093 匿名さん

園田南小学校で1学年で5学級越えたのは昭和55年度の1年生以来らしいですね

[3095: 匿名さん]

今はYタイプだけ販売なんですか？
公式サイトのプランのところを見るとそれだけ書かれている状態でした。

小学校、大変なことになっているのですね…子供がいるって言うことは良いことだと思いますが
学校がハード面を整えていくのがどうしてもついていかなさそうです。
いずれ、振り分けることもありそうです。

[3096: 住民]

>>3095 匿名さん
Yタイプしか売れ残っていないのだと思います。

[3097: 匿名さん]

この2戸がなかなか売れない

[3098: 匿名さん]

完売らしいです～

[3099: マンション検討中さん]

完売したの？

[3100: 匿名さん]

各表示ではまだ2戸ですが、業者さんの書き込み？

[3101: 匿名さん]

>>3098 匿名さん

めでたいですね！
やはり、最高の立地に基づく満足度の効用には代えられないですね（＾_＾）

[3102: 匿名さん]

おそらくこのマンションは関西でこの数年で建ったマンションの中で最も偉大なマンションでしょうね。
経年後も資産価値が下がらず話題となったJR芦屋のラポルテや西北のジオタワーに次ぐマンションだと思います。

[3103: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3104: 評判気になるさん]

>>3103
どちらに思ってる人も居るだろうけどっちでも良いじゃないですか、
次ぐと書かいてるので並ぶ物でも無いし、
駅前でしかもこれだけの大規模マンションは過去にも見当たらない。
隣駅のJR尼崎も開発規模は大きくても複合開発で期間も10年に及ぶ、
また潮江って元々は地元民でも近寄りたがらない地域だったし、
駅前は綺麗になっても周辺環境は今も過酷。
その点ここは塚口だし地元民の受けも潮江よりは随分と良い。
まあ何れにしても10年もすればどちらが正しかったかの結果は出るでしょうね。

[3105: 匿名さん]

完売したんですね？
利便性の勝利ですね。
区画まるごと再開発は、
町並みがすっきりしてていいですね。

[3106: 匿名さん]

完売したんですか？
公式サイト見たらまだ2部屋あるような表記でしたが
この3連休特別商談会って書いてたので売れたのかもしれませんが。

売れたならいくらまで値下げして売れたのか少し気になります

[3107: 検討板ユーザーさん]

>>3102 匿名さん
え？本当に本気？
塚口ですよ。もっといいマンションたくさんあるのに残念ですね。

[3108: 匿名さん]

>>3106
完売していたら、もう購入できないのですよ。知りたい病か（笑）
もし、購入検討されているなら、サイトに掲載されている番号に電話してきいたら？

あなた、面白いね（笑）

[3109: 匿名さん]

>>3108 匿名さん

公式ホームページの更新予定日は昨日の11月26日になってるのに27日17時になっても更新されてない
最後まで仕事をやり遂げる責任感がなくてさぼりすぎだね


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件概要
物件名
「プラウドシティ塚口」マークスカイ
販売時期
先着順販売中
所在地
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11
交通情報
ＪＲ宝塚線（福知山線） 「塚口」駅 徒歩2分
阪急電鉄阪急神戸線 「塚口」駅 徒歩14分
ＪＲ塚口駅からグランエントランスまで徒歩２分／グランエントランスからマークスカイエントランスまで徒歩２分
種別
マンション
敷地面積
14,220.52m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第BCJ15大建確069号（平成28年1月4日付）
用途地域
工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期
2018年1月竣工済み
入居時期
即入居可
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権
総戸数
366戸
販売戸数
2 戸
販売価格
47,980,000円 (1戸) ～51,880,000円 (1戸)
間取り
4LDK
専有面積
90.15m2
バルコニー
14.66m2
管理費(円)/月額
11,460円
(インターネット利用料・コミュニティ形成費含む)
修繕積立金(円)/月額
8,250円
管理準備金(円)/引渡時一括払
27,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
586,000円
駐車場
238台
他来客用駐車場4台、カーシェア用1台
月額使用料:6,500円 ～ 13,500円
駐輪場
732台
月額使用料:200円 ～ 500円
バイク置場
12台
月額使用料:3,000円
ミニバイク置き場
29台
月額使用料:2,000円
管理形態
団地建物所有者全員に団地管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託
売主
野村不動産株式会社
JR西日本不動産開発株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
取引態様
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2
販売提携 (代理)：JR西日本不動産開発株式会社
取引態様3
販売提携 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
施工
株式会社長谷工コーポレーション

お問い合わせ
「プラウドシティ塚口」マンションパビリオン
TEL: [phone]
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日
2018/11/12
次回情報更新日
2018/11/26

[3110: マンコミュファンさん]

>>3107 検討板ユーザーさん

関西でこの規模の駅直結&駅一体型マンションあったら教えてよ。笑

どうせ、大阪市内のタワマンとか
西北、芦屋、夙川、三ノ宮くらいの事を言いたいんだろうね。
そんなことアホでもわかるよねー。

[3111: 通りがかりさん]

>>3110 マンコミュファンさん

そんなにムキにならんでもww

[3112: 住民]

サイトが全然更新されないのですが、完売情報を流した方はなにを根拠に仰ったんですかね？嘘でないのなら情報元を明かしていただきたいです。

[3113: 匿名さん]

>>3110
そんなすごいマンションでしかもテレビコマーシャルも頻繁にしていたのに、
完工後10ヶ月も経過していてもまた完売したかどうかなぜ揉めてるの？

[3114: マンコミュファンさん]

>>3113 匿名さん
日本語がよくわかりませんがw

[3115: 通りがかりさん]

>>3113 匿名さん
詳しいですね

[3116: 匿名さん]

公式ホームページまだ更新したらんな
今日更新せんかったら野村不動産本社にクレーム入れたろかな？

情報更新日
2018/11/12
次回情報更新日
2018/11/26
https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

[3117: 匿名さん]

>>3116
掲示板のいい加減な情報よりも、
野村さんの公式HPの2戸残りの方が正しいと思うよ。

[3118: 通りすがり]

HPの物件概要では完売になってますね

[3119: 匿名さん]

>>3118 通りすがりさん

ようやく>>3116の書き込みの後に完売で更新されたな

物件概要
「「プラウドシティ塚口」マークスカイ」は完売いたしました。

[3120: 住民]

ホームページも完全に更新されましたね。
ネガキャンお疲れ様でした。

このマンションに住めて幸せな者より。

[3121: マンション検討中さん]

キャンセルでないかな？

[3122: 匿名さん]

完売おめでとう

完成後11ケ月後の完売は遅い気もするけど大規模マンションだし許容範囲だね
築1年経っても売れ残ってるような売れ残りマンションに住みたくないからね

ただ、いきなり全物件情報を削除しなくてもよかったかな
お知らせとか時系列はしばらく残しても良かったのでは？

天下の野村不動産なのに、完売したっていう日付が無いのも残念だね
結局のところ完売したのは2018年11月末頃なのか2018年12月なのか解らんな

後世の為にこの時期に完売した証拠を残しておこう

[3123: 匿名さん]

>>3122
うんうん。
確かに最終販売からすぐに完売したからね！

売れ残るかと思ったけど、待つ暇もなく完売しよった。
買えなくて残念だわ。

一軒家でも買うか…。

[3124: 匿名]

>>3123 匿名さん
資金不足ですか？

[3125: 匿名さん]

>>3123

なんか色々勘違いしてるな
最終販売がここまで遅れたことに問題があったのに・・・
まー1年以内完売だから良しとしよう

戸建買うとか言ってる時点で検討者ですら無かったんだろうな
この辺りは戸建の方が安いからそれもいいかもね

[3126: 匿名さん]

こちらを買われてるご家庭のご主人は大手や大企業など高収入の方ばかりでしょうか？

[3127: 通りがかりさん]

プラウド伊丹を検討しており、話を聞きにいったのですが、プラウド塚口を非難して売っていることに違和感を感じました。いくら伊丹の営業マンであっても自社の商品なのに、、、

伊丹の営業マンの話では、
・塚口は工業地域に立っているから住宅地域に立っている建物に劣る
→少し離れれば周りに工場がたくさんある
・塚口はゴミドラムでないため異臭問題がある
・塚口は福知山脱線事故の事故現場の近く

プラウド伊丹は購入しませんでした。

[3128: 通りがかりさん]

>>3127 通りがかりさん

もう中古しか買えませんよ。
大変な賑わいだそうです。
羨ましい…。

[3129: 匿名さん]

>>3128 通りがかりさん
羨ましいなら中古でも買ったらいいんじゃないですか？これだけ大規模ならこれからどんどん中古出てくると思いますよ。

[3130: マンコミュファンさん]

>>3128 通りがかりさん
駅近で梅田まで近いし、スーパーも歩いて目の前、高速のインターも近くて周辺に車で行けば買い物するところたくさん。
マンションの設備、みんなの森、大規模で自走式の駐車場。
梅田とマンション周辺の尼崎感はゼロで、価格も大阪市内や北摂に比べるとかなり安い。
なかなかこれだけの条件揃えたマンションは無いかなと。
住民はみんな満足してると思います。