公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主:野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト
■価格表
プラウドシティ口マークフロント 第1期 価格表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg
■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口 パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか?パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/
■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう?
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/
■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸
物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36-1(地番)
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸
[スレ作成日時]2016-01-27 13:11:39
プラウドシティ塚口ってどうですか?4
3069:
匿名さん
[2018-10-25 23:44:15]
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3070:
匿名さん
[2018-11-05 18:54:27]
[No.3066から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3071:
検討中
[2018-11-06 10:47:22]
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3072:
通りすがり
[2018-11-06 17:25:27]
>>3071
平成29年3月31日の住民台帳によると、 上坂部一丁目の世帯数は1226世帯25歳未満人口は989人 一世帯当たりでは0,8人です。 この手の新築マンションとしては少な目じゃないかな? http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_page... |
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3073:
マンション住民さん
[2018-11-06 17:44:29]
うちは契約後に妊娠発覚。現在は生まれて子育て真っ最中です。
これからの方はいっぱいおられるので若い方に人気があったのは間違いないかと。価格も他に比べれば手の届くところだったので。感覚的な平均年齢は35歳くらいかな。 |
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3074:
匿名さん
[2018-11-06 18:43:57]
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3075:
検討中
[2018-11-06 20:25:13]
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3076:
購入経験者さん
[2018-11-07 12:51:56]
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3077:
匿名さん
[2018-11-07 17:44:31]
上坂部1丁目(平成30年3月31日)
30~39歳 1286人 40~49歳 914人 0~9歳 986人 50歳以上は合計で799人。 若い町ですね。 |
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3078:
匿名さん
[2018-11-07 22:19:37]
>>3077
都合の良い数字だけ抜粋してるみたいだけど、 安い新築マンションは低年齢ファミリー率が高いのは何処でも同じですよ。 でもこのマンションはその割には子供少ないですね。 10才〜29才は親の年齢層に対し少ないし、統計データによると第一子30,6才第二子32,4才ですがやっぱり親に対し子供は少ないですね。 |
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3079:
匿名さん
[2018-11-07 22:30:27]
資料を読み取る能力がないのかな。
小数点すら打てないみたい。 |
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3080:
匿名さん
[2018-11-07 22:37:58]
どうしても子供が少ないということにしたい(笑)
なんででしょうね。 |
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3081:
住人
[2018-11-07 22:38:38]
>>3078 匿名さん
??? 良くわかりませんが若い人が多いのは良いことじゃないですか?これから子供産む方も多いでしょうし。二十代が少ないのは二十代ではなかなかマンション買うってならないでしょうし年齢的に親元も離れてるので少ないのでは? 都合のいい数字って言うのも良くわかりませんが… |
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3082:
マンコミュファンさん
[2018-11-08 00:50:43]
3078さん
そもそも少子化時代です。 訳わからない言いがかりで この地域が子供少ないとか批評するのは 如何なものかと思いますよ。 あなたの住まわれている「活気ある街」はどんだけお子様達がわんさかいるのか知らないけど。失笑 |
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3083:
通りがかりさん
[2018-11-08 09:50:18]
どなたかの投稿でありましたが、間違いなく子供多いですよ。来年の一年生が今どき6クラスになるんですから。その次の世代も多そう(赤ちゃんを多く見かけるので)ですし…。園田南小学校にそのキャパがあるのかだけ心配です。
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3084:
匿名さん
[2018-11-08 12:52:51]
周辺にマンションが一気に建った潮小学校は、
校舎増築の対応をされてますね。 こちらも市の肝いりですし、対応は早いと思います。 |
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3085:
マンション検討中さん
[2018-11-11 10:54:23]
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3086:
匿名さん
[2018-11-13 12:39:42]
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3087:
販売関係者さん
[2018-11-13 17:35:17]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3088:
マンション検討中さん
[2018-11-13 17:56:34]
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3089:
マンション検討中さん
[2018-11-13 18:01:11]
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3090:
匿名さん
[2018-11-13 22:04:57]
子供が多いマンションなんですね。
活気があっていいですね。 |
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3091:
匿名さん
[2018-11-14 11:01:49]
高学歴者も多そうだし良いマンションです
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3092:
匿名さん
[2018-11-14 17:11:53]
キッズファーストJR塚口保育園ができるようですね。
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3093:
匿名さん
[2018-11-14 22:37:26]
園田南小学校、今年の1年生は5クラス。来年は6クラス?!それが続くと定員オーバーなのでは…?今、HPを見る限り上坂部小学校は3クラスみたいですし、選択制か上坂部小学校へ振り分けることも出来ないかな。安全面を考えると上坂部がいいです。
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3094:
匿名さん
[2018-11-15 00:55:43]
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3095:
匿名さん
[2018-11-20 16:09:15]
今はYタイプだけ販売なんですか?
公式サイトのプランのところを見るとそれだけ書かれている状態でした。 小学校、大変なことになっているのですね…子供がいるって言うことは良いことだと思いますが 学校がハード面を整えていくのがどうしてもついていかなさそうです。 いずれ、振り分けることもありそうです。 |
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3096:
住民
[2018-11-20 19:40:36]
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3097:
匿名さん
[2018-11-20 22:33:44]
この2戸がなかなか売れない
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3098:
匿名さん
[2018-11-25 07:19:48]
完売らしいです~
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3099:
マンション検討中さん
[2018-11-25 11:21:54]
完売したの?
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3100:
匿名さん
[2018-11-25 12:05:31]
各表示ではまだ2戸ですが、業者さんの書き込み?
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3101:
匿名さん
[2018-11-25 18:11:03]
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3102:
匿名さん
[2018-11-25 20:10:38]
おそらくこのマンションは関西でこの数年で建ったマンションの中で最も偉大なマンションでしょうね。
経年後も資産価値が下がらず話題となったJR芦屋のラポルテや西北のジオタワーに次ぐマンションだと思います。 |
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3103:
通りがかりさん
[2018-11-26 11:14:46]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3104:
評判気になるさん
[2018-11-26 12:34:00]
>>3103
どちらに思ってる人も居るだろうけどっちでも良いじゃないですか、 次ぐと書かいてるので並ぶ物でも無いし、 駅前でしかもこれだけの大規模マンションは過去にも見当たらない。 隣駅のJR尼崎も開発規模は大きくても複合開発で期間も10年に及ぶ、 また潮江って元々は地元民でも近寄りたがらない地域だったし、 駅前は綺麗になっても周辺環境は今も過酷。 その点ここは塚口だし地元民の受けも潮江よりは随分と良い。 まあ何れにしても10年もすればどちらが正しかったかの結果は出るでしょうね。 |
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3105:
匿名さん
[2018-11-26 16:44:25]
完売したんですね?
利便性の勝利ですね。 区画まるごと再開発は、 町並みがすっきりしてていいですね。 |
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3106:
匿名さん
[2018-11-27 12:00:03]
完売したんですか?
公式サイト見たらまだ2部屋あるような表記でしたが この3連休特別商談会って書いてたので売れたのかもしれませんが。 売れたならいくらまで値下げして売れたのか少し気になります |
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3107:
検討板ユーザーさん
[2018-11-27 12:42:01]
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3108:
匿名さん
[2018-11-27 13:23:02]
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3109:
匿名さん
[2018-11-27 17:54:30]
>>3108 匿名さん
公式ホームページの更新予定日は昨日の11月26日になってるのに27日17時になっても更新されてない 最後まで仕事をやり遂げる責任感がなくてさぼりすぎだね https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c... 物件概要 物件名 「プラウドシティ塚口」マークスカイ 販売時期 先着順販売中 所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11 交通情報 JR宝塚線(福知山線) 「塚口」駅 徒歩2分 阪急電鉄阪急神戸線 「塚口」駅 徒歩14分 JR塚口駅からグランエントランスまで徒歩2分/グランエントランスからマークスカイエントランスまで徒歩2分 種別 マンション 敷地面積 14,220.52m2 (建築確認対象面積) 土地権利/借地権種類 所有権 建築確認番号 第BCJ15大建確069号(平成28年1月4日付) 用途地域 工業地域 構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階 建物竣工時期 2018年1月竣工済み 入居時期 即入居可 分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権 総戸数 366戸 販売戸数 2 戸 販売価格 47,980,000円 (1戸) ~51,880,000円 (1戸) 間取り 4LDK 専有面積 90.15m2 バルコニー 14.66m2 管理費(円)/月額 11,460円 (インターネット利用料・コミュニティ形成費含む) 修繕積立金(円)/月額 8,250円 管理準備金(円)/引渡時一括払 27,000円 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 586,000円 駐車場 238台 他来客用駐車場4台、カーシェア用1台 月額使用料:6,500円 ~ 13,500円 駐輪場 732台 月額使用料:200円 ~ 500円 バイク置場 12台 月額使用料:3,000円 ミニバイク置き場 29台 月額使用料:2,000円 管理形態 団地建物所有者全員に団地管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託 売主 野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 取引態様 販売提携 (代理):野村不動産株式会社 取引態様2 販売提携 (代理):JR西日本不動産開発株式会社 取引態様3 販売提携 (代理):株式会社長谷工アーベスト 施工 株式会社長谷工コーポレーション お問い合わせ 「プラウドシティ塚口」マンションパビリオン TEL: 0120-57-1271 定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日 営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:00 [土・日・祝] 10:00 ~ 18:00 情報更新日 2018/11/12 次回情報更新日 2018/11/26 |
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3110:
マンコミュファンさん
[2018-11-27 22:35:13]
>>3107 検討板ユーザーさん
関西でこの規模の駅直結&駅一体型マンションあったら教えてよ。笑 どうせ、大阪市内のタワマンとか 西北、芦屋、夙川、三ノ宮くらいの事を言いたいんだろうね。 そんなことアホでもわかるよねー。 |
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3111:
通りがかりさん
[2018-11-28 07:45:16]
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3112:
住民
[2018-11-28 11:44:39]
サイトが全然更新されないのですが、完売情報を流した方はなにを根拠に仰ったんですかね?嘘でないのなら情報元を明かしていただきたいです。
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3113:
匿名さん
[2018-11-28 19:47:23]
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3114:
マンコミュファンさん
[2018-11-29 18:08:31]
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3115:
通りがかりさん
[2018-11-29 23:48:12]
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3116:
匿名さん
[2018-11-30 10:12:14]
公式ホームページまだ更新したらんな
今日更新せんかったら野村不動産本社にクレーム入れたろかな? 情報更新日 2018/11/12 次回情報更新日 2018/11/26 https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c... |
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3117:
匿名さん
[2018-11-30 12:23:47]
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3118:
通りすがり
[2018-11-30 18:24:01]
HPの物件概要では完売になってますね
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3119:
匿名さん
[2018-11-30 20:00:27]
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3120:
住民
[2018-12-06 07:44:46]
ホームページも完全に更新されましたね。
ネガキャンお疲れ様でした。 このマンションに住めて幸せな者より。 |
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3121:
マンション検討中さん
[2018-12-26 02:00:15]
キャンセルでないかな?
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3122:
匿名さん
[2018-12-26 19:42:17]
完売おめでとう
完成後11ケ月後の完売は遅い気もするけど大規模マンションだし許容範囲だね 築1年経っても売れ残ってるような売れ残りマンションに住みたくないからね ただ、いきなり全物件情報を削除しなくてもよかったかな お知らせとか時系列はしばらく残しても良かったのでは? 天下の野村不動産なのに、完売したっていう日付が無いのも残念だね 結局のところ完売したのは2018年11月末頃なのか2018年12月なのか解らんな 後世の為にこの時期に完売した証拠を残しておこう |
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3123:
匿名さん
[2018-12-26 21:44:18]
|
||
3124:
匿名
[2018-12-26 22:28:10]
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3125:
匿名さん
[2018-12-26 23:17:57]
>>3123
なんか色々勘違いしてるな 最終販売がここまで遅れたことに問題があったのに・・・ まー1年以内完売だから良しとしよう 戸建買うとか言ってる時点で検討者ですら無かったんだろうな この辺りは戸建の方が安いからそれもいいかもね |
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3126:
匿名さん
[2019-02-01 15:27:39]
こちらを買われてるご家庭のご主人は大手や大企業など高収入の方ばかりでしょうか?
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3127:
通りがかりさん
[2019-03-05 15:56:47]
プラウド伊丹を検討しており、話を聞きにいったのですが、プラウド塚口を非難して売っていることに違和感を感じました。いくら伊丹の営業マンであっても自社の商品なのに、、、
伊丹の営業マンの話では、 ・塚口は工業地域に立っているから住宅地域に立っている建物に劣る →少し離れれば周りに工場がたくさんある ・塚口はゴミドラムでないため異臭問題がある ・塚口は福知山脱線事故の事故現場の近く プラウド伊丹は購入しませんでした。 |
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3128:
通りがかりさん
[2019-03-13 11:07:45]
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3129:
匿名さん
[2019-03-13 14:11:09]
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3130:
マンコミュファンさん
[2019-03-16 11:39:54]
>>3128 通りがかりさん
駅近で梅田まで近いし、スーパーも歩いて目の前、高速のインターも近くて周辺に車で行けば買い物するところたくさん。 マンションの設備、みんなの森、大規模で自走式の駐車場。 梅田とマンション周辺の尼崎感はゼロで、価格も大阪市内や北摂に比べるとかなり安い。 なかなかこれだけの条件揃えたマンションは無いかなと。 住民はみんな満足してると思います。 |
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3131:
通りがかりさん
[2019-07-12 22:57:38]
魅力的ですね
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3132:
匿名さん
[2019-07-13 01:55:34]
阪神間では特にJR沿線の最近の力の入れようが凄い。新駅をつくったり、駅舎を大規模リニューアルしてどこもどんどんキレイになっていってる。そのなかでここプラウドシティはその最たる例かもしれませんよね。
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3133:
マンション検討中さん
[2019-07-13 08:40:42]
でもここ団地と変わらんくね
大規模マンションは基本、住民同士の揉め事が多い 沢山いると、誰がやったかわからないだろうの気持ちから平気でみんなの森にゴミ捨てたりする |
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3134:
匿名さん
[2019-07-13 11:18:34]
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3135:
匿名さん
[2019-07-13 11:31:58]
>>3133 マンション検討中さん
まあゴミも誰がやったか判らないのから捨てるのは駄目だけど、 あまりピリピリする人なら尼崎は選んで無いだろうし、 決まり事も街の雰囲気もラフな方が心地良く感じる人なら、 ここは住み易いと思います。 |
||
3136:
匿名さん
[2019-08-22 08:02:03]
残念ながら阪急沿線には勝てない。同じ尼崎でも落ち着いた親子、そしておしゃれな方が多い。JR塚口から引っ越して思いましたね。
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3137:
匿名さん
[2019-08-22 09:44:37]
>>3136
尼崎では阪急沿線のに執着してる人多いけどやっぱりここもですか、でもここの最寄駅はJRでしょ? また尼崎の阪急沿線で塚口と武庫之荘の北側の一部は尼崎としてはマシだとは思うけど、ここは南側だし普通の尼ですね。 |
||
3138:
匿名さん
[2019-08-26 19:57:41]
|
||
3139:
匿名さん
[2019-08-29 11:00:16]
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3140:
マンション掲示板さん
[2019-09-19 07:46:28]
こども達は尼っ子なっとるやん(笑)市外から来ても変わらんて。類は友を呼ぶ!
|
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3141:
通りがかりさん
[2019-10-04 14:03:35]
大阪府や兵庫県(関西人)の人が住むマンションやアパートの住人は生活音マナー悪すぎる!
|
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3142:
住民でない人さん
[2019-11-18 15:41:01]
尼崎市内北西部を少しマシと謙遜っぽく上品に思ってる人、あちこちの書き込みで見受けるけど同一人物かいなぁ
。 大阪市民の俺から見たら、尼は尼やで。 プラウドシティ塚口は駅直結やから私生活で地元と関わる必要のない人にはお値打ちやね。 |
||
3143:
周辺住民さん
[2019-11-19 19:00:59]
3142さん 大阪マンションの書き込みの野蛮さをみても、えらそうなこと言えんやろ。
尼は大阪やで。市外局番06やし。 |
||
3144:
口コミ知りたいさん
[2019-11-22 14:03:29]
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3145:
通りがかりさん
[2019-11-23 08:52:16]
いやいや
尼崎を取りに例えるのなら白鳥です。 アヒルの子供は見にくいですか? アヒルでも可愛いと思うけど偏見で見にくいとされ 大きくな ったら白鳥に。 今は少し前のまだ白くなりきってない白鳥ですが、 あと10年もすれば西宮より人気も出て、 名実ともに白鳥に成ってるだろうね。 その頃には芦屋より高く成ってるだろうし もう買いたくても買えない、 後悔してももう遅いですよ。 |
||
3146:
周辺住民さん
[2019-11-23 09:03:10]
団地という人があるけど、駅の西側の雑然さと比較しても東側ははるかにきれい。
今後の西側の再開発の進み具合が資産価値に影響するのでは? |
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3147:
名無しさん
[2019-11-23 12:39:50]
|
||
3148:
住民でない人さん
[2019-12-16 19:03:18]
>3146
プラウドも隣のイニシアも元は工場敷地であり マンション建設で再開発されたので そこだけを見ると整然としていて当然。 マンションエリアを囲む曲がりくねった細い道と 昭和にタイムスリップしたかと思うアパート群は 見えないことにしているのかね |
||
3149:
口コミ知りたいさん
[2020-01-27 13:51:52]
イニシアからトリドールにかけて夜歩くと恐い
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||
3150:
匿名さん
[2020-01-29 20:25:29]
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||
3151:
周辺住民さん
[2020-02-10 15:24:11]
>>3150
ホンマやね、わざわざ尼崎に住んで環境云々言っとる場合け。 |
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3152:
匿名さん
[2020-02-12 05:27:21]
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||
3153:
入居予定さん
[2020-02-12 08:08:15]
>>3152
あの辺りっていうよりも尼崎全体を批判されるんじゃないかな。尼ですからみたいな。 あの辺りで何かトラブルや事件が頻繁にあるようであれば誰か具体的に教えて下さい。 個人的には道が狭くて見通しが悪いので夜とかは怖いかもしれませんね。それこそ犬の散歩でもない限り通らないと思いますが。 |
||
3154:
匿名さん
[2020-02-16 04:54:48]
>>3153
尼崎の犯罪が多いのは既に皆さんはご存知かと思うけど、 ピンポイントなら人が集まる歓楽街と相場は決まっていて、 大阪の大規模歓楽街の方が多いと思います。 でも尼崎は住宅地型犯罪率が高地域である現実は変わらないので、 普段から巻き込まれない様に意識を高める必要はあると思います。 因みにイニシアの東側で路上強盗があってまだ日も浅いので、 気をつけた方が良いと思います。 防犯マップ https://www.machi-info.jp/machikado/police_pref_hyogo2/smartphone/map/... |
||
3155:
匿名さん
[2020-02-16 05:17:12]
昨年12月にもイニシア北の線路沿いで女子小学生が殴られてますね。
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3156:
ご近所さん
[2020-02-17 15:17:12]
たしか2/7に検挙されたと防犯メールに
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3157:
検討
[2020-04-02 17:33:53]
一言、狭い!どんなもんか試しに見て来たけど70やそこらでこの値段なら絶対買わない。トイレの仕様もチャッチかったしこんな収納じゃ何も入らない。違う所にします
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3158:
匿名さん
[2020-04-06 11:34:40]
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3159:
匿名さん
[2020-04-07 21:59:52]
>>3157
尼崎は大阪に近くても通勤する人は少なく、夜遊びも地元重視なのが幸いしましたね。 人口比でのコロナ感染者も周辺地市よりも少なく 、良かったと思います。 でもここは駅前だから大阪勤務の人は多そうだし、マンションも大規模だからマンション内感染率も高そうな感じ。 もしマンション住民で感染者が出たら大変な事になりそうなので気を付けて下さい。 |
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3160:
通りがかりさん
[2020-04-08 00:16:41]
3159
最近敷地内の森でかなり多くの子供と大人が集まっているので、気にはなっていました。いずれ管理組合の議題になってくるでしょう。ここの管理スタッフ及び組合はしっかりしていますからね。感染対策も前からきちんと周知してるし、既に対応している事案もあります。何よりも敷地が広い分、共用廊下などで人とは接触しないので、普通の生活をしていて、個人で基本マナーと予防さえきちっとしていればマンション内感染なんて起こりようがないですよ。 貴方のお住まいは大丈夫ですか?十分お気をつけください。 |
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3164:
通りがかりさん
[2020-04-09 09:54:08]
[No.3161~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3165:
マンコミュファンさん
[2020-05-25 12:19:11]
各棟あると思うんですが、部屋番号でどの棟かってわかりますか??
配達してるもんなんですが、棟が書いてなくて部屋番号のみで迷います。。 |
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3166:
管理担当
[2020-05-26 14:45:30]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドは閉鎖させていただきました。 今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
タグ先の質問に対し大まかに書いたまでです。
3067様は全然土地勘が無いのなら地図を見ればわかると思うが、
阪急塚口は本線の南と北の伊丹線の東と西で合わせて3分割、
JR尼崎は阪急の南で福知山線の東と西で2分割、
阪急塚口の南とJR塚口の東は重複するがどちらに近いか。
地元民なら概ね同じ感じに答えるだろうが阪急塚口は南より北が人気で更に西がより評価は高い。
そしてJR塚口は西の方が阪急塚口に近くなるので東より地理的にも有利。
但し3066にも書いたように駅からの距離や周辺環境により必ずしも一律では無いし、
ここみたいに駅前が整備され駅から近ければそれなりにポイントは上がるでしょうね。
不動産は大まかな地域性はあるもののその他要素もあるので簡単に色分けなんて出来ませんよ、最後は貴方の感性で判断すれば良い事です。