プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[301: 匿名さん]

つかしんは行列ができるほど玉子が安いんですね(笑)
私も、つい検索して価格を確認してしまいました。
皆さんの投稿を読ませていただくと、マンション周辺に
食を豊かにするお店が複数あるようで嬉しくなりました。

[302: 匿名さん]

凄くいい街になっていってる。皆さんでいい街にしよう！お隣のビルより

[303: 匿名さん]

百均もあるらしね！便利でいいな！

[304: 匿名さん]

敷地面積が広く、その分、固定資産税等がかかりそうなんですが、どうなんでしょう?
地価は、森永時代より上がるのかな??

[305: 匿名さん]

>>210の情報と比較
先着順の戸数が18戸⇒20戸へ増えてる…

売れ行きぱたっと止まった？


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件名 「プラウドシティ塚口」マークフォレスト（先着順）
販売時期 先着順販売中

総戸数 587戸
販売戸数 20 戸
販売価格 36,100,000円 (1戸) ～50,200,000円 (1戸)
最多価格帯(万円) 3,700万円台
(7戸)
間取り 3LDK ・4DK
専有面積 71.35m2 ～ 89.45m2
バルコニー 11.40m2 ～ 16.23m2

[306: 匿名さん]

>>305

っで？？
先着順の戸数がたった2戸増えた。
売れ行きぱたっと止まった？

それで貴方の購入動機が左右するなら、速やかに検討物件から外された方が後悔されないんじゃないかしら？
良い街に変貌を遂げようとするこれからの街なんだし、貴方が心配しなくてもまだまだ購入される方はおられますよ。
心配・ご・無・用！！

[307: 申込予定さん]

ずっと先着順ですね。
好調だったのはマークフロントだけですね

[308: 匿名さん]

戸数が全然ちがうからね。
譲れない間取りや階数がない人は、
のんびりボンヤリしてるのでは?

[309: 匿名さん]

フォレストは南側の景色がマークフロントでほとんど遮られている感が否めなかった。フロントに対してフォレスト側は価格面で優位性に欠けると思うんですけど。
駅前と違いスピードが出てるからか、阪急電車の騒音も思っていた以上に煩かったです。部屋内の騒音はどの程度、遮られているんでしょうかね？

[310: 申込予定さん]

ミリカシティとかここって、一年もしたら共用部分とか使わなくなりそう。

[311: 匿名さん]

ミリカはもう一年くらい経ってますけど、
共用部、みんな使ってるんでない？
知らんけど。

[312: 入居済みさん]

>>309
遮音性能値測ってませんけど、かなり高いと思います。室内の24時時間換気扇の音の方が気になりますね。

[313: 入居済み住民さん]

電車に近い塔は防音ガラス使ってるみたいですよ。

[314: 匿名さん]

二重サッシが防音では最善なんだと思うけど、ここは１枚の防音ガラス程度じゃないの？
１枚の防音ガラスでどの程度、音は軽減されるのだろう？
早朝、静かなときに電車に走られても気配をそれほど感じずに寝れそうですかね？？

後、忘れがちな換気口から漏れる外部音もちゃんと防音処理されているんでしょうかね？？

[315: 入居済みさん]

>>314
耳当てて意識して聞こえるレベルです。

[316: 匿名さん]

24時間換気扇は最初は気になるかもしれませんが、慣れればなんともないですよ。
電車に近いということはデメリットになってしまうかもしれませんね
音に敏感な方にとっては気になる点かな

[319: 匿名さん]

>>317
知り合いのマンションってどこの？
それと同レベルのはずだと思うのは何故？

[320: 入居済み住民さん]

音はノープロブレム。

[321: 申込予定さん]

阪急電車の音ってうるさいからここいやだ

[322: 匿名さん]

＞３２１さん
福知山線はＪＲ

[323: 入居済み住民さん]

どなたかヤンキーがいるとかいないとか言ってましたけど、今の所全く走りませんね。
寧ろ静かすぎて最高なのですが...。
いや、ほんとに最高です。

[324: 匿名さん]

JRは貨物も走るから阪急よりも音は大きいのじゃないの？

[325: 匿名]

>>324福知山に貨物通るんだ？
というか全く聞こえない。テレビ消すと、換気の音がきになるくらい。

[326: 匿名さん]

>>323

ヤンキーみたいなら、夜中に産業道路で待っていれば時々見かけるよ。


>>324

福知山線は貨物は走っていないよ。東海道線の方は頻繁に走っているけどね。

[327: 匿名さん]

もう貨物は走ってないのですね失礼しました。
ヤンキーも時代の流れでしょうか、昔みたいな暴走族はメッキリ少なくなりましたね、でも深夜に公園などに溜る子供は増えてると聞きますがこの辺りは如何なのかな？

[328: 匿名さん]

新しい町の時計、かわいいですね。
森永キョロちゃん！

[329: 匿名さん]

TVで街開きのニュースやってましたね。素敵な街になりそうですね。

[330: 匿名さん]

私もテレビで見ました。
すごく明るい雰囲気！良いですねぇ。
以前を知っていると本当にびっくりっていう感じでしょう。

この辺りもマンションが出来たり駅前が綺麗になったりと大きな変化があります。
住民のカラーも変わってくるのかしらと感じました。

[331: [女性 30代]]

新しく出来たロータリーのキョロちゃん時計、めっちゃかわいい！

[332: 匿名さん [女性 30代]]

新しく出来た駅前ロータリーのキョロちゃん時計、めっちゃかわいい！！

[333: 匿名さん]

隠れキョロちゃんいるのご存知ですか？私は見つけましたよ！

[334: 入居済み住民さん]

最初だけよね

[335: 匿名さん]

ロータリーの屋根高過ぎません？あれだけ高いと濡れるでしょう？ちょっと設計士と言うかロータリーデザインした方のセンスどうなのよ。

[336: 匿名さん]

当初より雨除けを想定したデザインでは無い。飾りみたいなもんじゃな！
傘は、忘れずお持ち下され。

[337: 匿名さん]

これではバス待ちの方は陽射しも耐えられませんね。
何せデザイン重視という事なら仕方ありません。我慢します。

[338: 匿名さん]

先日見に行きました。
改札を出てすぐにスタバがあるのはいいですね。

[339: 匿名さん]

ロータリーのデザイン重視もそうだが
森も、
固定資産税や維持管理費が掛かっても
満足感が得れるので我慢できます。

[340: 匿名さん]

最新の現地写真レポートお願いします

[342: 匿名さん]

ここの物件、当たりだな。

[343: 匿名さん]

>>338
スタバもいい所に来ましたね。ぐっと街並みが引き締まりますね。

[344: 周辺住民さん]

本山の方がいいやろー

[345: 匿名さん]

ビエラ塚口は少しした買い物やレストランなどあらかたOK だと思います。とても良い‼

[347: 匿名さん]

元工場跡なんですね～。

土地が汚染されていなければ大丈夫でしょう。
それにマンションを建てる前に全部掘り返しているだろうから、
そんなに気にすることもないかな。

でも住人さんの質についてはどうだか分りません。

[349: 匿名さん]

悔しいけど、いいとこだと思うぜ？素直になろうや？

[350: 匿名さん]

これだけ駅近で、でも電車もそれほど煩くない。
駅ビルは小さいですが、騒々しすぎず、むしろいいと思います。
日用品は万代もあるし、十分でしょう。
住みやすいところですね。