プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[2901: 検討版ユーザーさん]

>>2899 スカイさん
モデルルームのある戸建て近くは臭いました土日。同じ時間に森に入ってスカイ前は全然臭わなかったですが。フォレストの知り合いは平日は洗濯物は外に干さないって言ってたし。臭いの種類も色々あるみたいですね。

[2902: 匿名さん]

>>2900 匿名さん
工業地域をそんなに〝悪意〟をもって強調せんでも良いよ 笑

[2903: 検討版ユーザーさん]

>>2895 通りすがりさん
一通り調べて基準内だからやっかいなんですよ。基準超えてれば行政も本気になります。ご存知かと思いますが、尼崎は公害で訴訟になった地域です。
夏場の電車の臭いオッサンと同じですよ。
害は無いけど不快（笑）

[2904: 検討版ユーザーさん]

しかしこの物件は立地やコストパフォーマンスは新築物件の中では穴場的なだけに、掲示板の殆どが臭いで埋め尽くされてるのが残念。
逆に言うと臭い以外は検討者も住民も満足してる物件だと言えますね。
JR塚口の西側のマンションはここよりさらに高い値段になるみたいですし、尼崎とかイメージにさえこだわらなければプラウドシティお買い得かもしれませんね。

[2905: 匿名さん]

>>2904 検討版ユーザーさん
私もそう思います。
一駅乗車して尼崎駅から新快速に乗れば神戸、大阪、京都を初めとする3都に足を運び放題ですし、スーパーはほぼ庭代わりに利用できてしまうし、満足感は得られると思います。
他のマンションはコストパフォーマンスが悪く感じられるのが多いなか、JR塚口駅周辺は昔のイメージで食わず嫌いの人々がいるお陰で意外に穴場価格。立地と価格が非常にバランスのとれたマンションかと思います。

[2906: 住民]

新大阪まで1本で新幹線乗れるし、伊丹空港も近いし、子供が帰省となっても、すぐ帰ってこれるしいいですよね

[2907: 評判気になるさん]

匂いは個人的に敬遠します。
窓を気軽に開ける事が出来ません。匂いは避けようがなくストレスも大きいと思います。
駅から近く買い物も便利だけに惜しいですが検討から外しました。

[2908: 購入経験者さん]

鼻が利く人にはオススメできません。
自身で何度も確認されることです。

[2909: 検討版ユーザーさん]

>>2907 評判気になるさん
フロントとフォレストは知りませんがスカイは臭いませんよ部屋まで。森も。
スカイは先に建った2つのマンションが風を遮るから臭いがしないんだと思います。ちなみにスカイの10階以上の部屋です。

[2910: 匿名]

>>2907 評判気になるさん
臭いに敏感な方はどこに行っても臭いますよ

[2911: 匿名]

>>2907 評判気になるさん
検討からはずされたのにコメントって律儀ですね
私なら関係のない物件にかまってないで次探しますが
業者の方ではないですよね?
業者同士の評判下げあいなんかあったら嫌だなぁ

[2912: マンション掲示板さん]

おすすめできないで何で買ったんだろう
一生に1回になるかも知れない高い買い物ですよね
皆何回も塚口訪れて慎重に調べたり、臭いもわかってた思いますが
私は臭わないという幸運もありますが購入前に全然臭わないと調べた結果です。

[2913: 住民]

臭いに関しては事実なので、声を大にしておすすめはできませんけど総合的には満足しています。駅近だし、大阪駅まで10分弱。とても便利です。スーパーや100均、ドラッグストア、スタバも近くにあり、少し足を伸ばせばつかしんやJR尼崎の尼崎キューズモールがあります。
臭いに関しては、無いに越した事はないですが。本当に臭いだけで全てが台無しになるような物件だったら今頃空き家ばかりなのではないでしょうか。

[2914: 匿名]

業者だどうだと勘繰り出したらきりがないと思うけど
臭いのことを甘く見ていて後悔している人がいるのも事実です。
全て悪意に取らないでほしい。

[2915: 通りすがり]

>>2914 匿名さん
人任せにせず行動したら?
臭い専用スレになってますよ
臭うのはわかったからこんなとこで臭う臭う言ってないで
10年後も臭い続けさせるつもりですか

[2916: 匿名]

おっしゃる通りです。
近々理事会が回って来たら頑張ってみようと思います。
（どうしようもないのかもしれないけど‥）

[2917: 検討版ユーザーさん]

>>2907 評判気になるさん
窓開けられないほど臭いませんよ（笑）
スカイなんて特に。それだけの理由なた、まだ売れてない物件あるので再考したら？戸建ての近くで臭いはした時でも森やスカイの部屋では全く臭いませんでしたし。

[2918: 通りがかりさん]

匂いのスレになってしまうほどなら
買った後に後悔すると思うけどなぁ。
あ、業者ではありません。

[2919: 通りすがり]

>>2918 通りがかりさん
どこのマンションの住民スレにも臭いは出てきますよ
ここは大世帯だから他のマンションよりコメントが多いだけ
臭うって住民スレにあって後悔するならどこも買えないですよ

[2920: 匿名さん]

>>2900 匿名さん

臭いも公害ですよ。
環境基本法第２条で定める公害の中の一つです。

においがするということは空気中に何らかの物質が存在するということです。
健康被害がないものだといいのですが。