プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[2820: 匿名]

>>2819 匿名さん
臭う人が多かったですが臭わない人もたくさんいましたよ
1000世帯以上のうちこのスレの一握りの意見でしたが
圧倒的に差があるわけでもないし、どちらも個人差があるのだから批判する権利はないですね

[2821: 検討板ユーザーさん]

桃山台の駅3分の低層階で5,000万、ここなら高層階でも4,000万。梅田勤務の会社員だけどイメージさえ気にしなければ通勤も便利で十分なマンション。ここは桃山台と比べて賃貸はあまり期待出来ないと思うけど、桃山台の新築中古の値段は今は明らかに上がりすぎ？そんなに価値あるのかな。御堂筋という絶対的な価値と言えばそれまでだけど。1,000万の差をどう考えるか。

[2822: 住民]

批判する権利とか、そういう捉え方が殺伐としてると思われるんじゃないですか？

[2823: 通りすがり]

同感です。

[2824: 匿名]

雉も鳴かずば撃たれまい（笑）

[2825: 匿名]

単に臭う人が臭わないのはおかしいとか臭わない人が臭うのはおかしいとどちらも自分の意見を押し付けるのはという意味ですが
心の中で思っているだけならいいですがコメントと批判は違いますよ

[2826: マンション検討中さん]

こちらのスレッドが参考になったのも事実です。
平日の夜8時頃に行ってみました。
マークフロントの高架道路から万代あたりにかけて、薬品のような鼻をつく臭いがしました。
日曜日の訪問時には気づかなかった臭いです。

あとは駅近、値段などを踏まえ自身で判断したいと思います。

[2827: 住民]

臭いの感覚は個人差があるのでしょうけど、
「臭う」って人が一定数いたら（ましてや過半数なら）
私だったらその情報を等閑にはできません。
自身で確認すると思います。
そう言う意味で、この掲示板は意味がありますよね。

[2828: 通りすがり]

やたらと難しいことわざや単語が多い
調べないとわらない(笑)

[2829: ご近所さん]

「雉も鳴かずば撃たれまい」うまい（^^) 座布団一枚 !!

[2830: 検討板ユーザーさん]

>>2825 匿名さん
日曜日の駅前のマークフロント付近は絵の具のような匂いしましたが、一緒にいた嫁は全く匂わないみたい。スカイは少し離れている分、匂いが少ないのかもしれない。森付近は全く匂わなかったですが、人それぞれだと思う。

[2831: 匿名さん]

日曜日は臭いしませんが、平日は上坂部西公園のあたりも異臭がします。駅の北側も別の異臭がします。
高い買い物なので風の強い日なんかに何度も足を運んで納得した上で購入して下さいね。

[2832: 検討板ユーザーさん]

>>2831 匿名さん
確認してみます。でも夫婦とも仕事で土日しか家にいないので窓閉めてれば平気かなと思いました。飛行機の音も阪急の音も窓閉めてれば全然問題無いレベルでした。
エントランスから森抜ける感じが大型特有の団地ぽい感じがしないところが良いと思いましたが、高層階の通路は高所恐怖症の人は嫌でしょうね。ファミリー層が購入してるので低層階から売れたみたいですね。低層階も眺望いいですし問題ないですしね。

[2833: 住民]

全然自らは問題について動かないのにえらそうに意見だけ言って、反する意見には皮肉じみていたり、乱暴な口調になったり、人間性はなってないのにやたらと難しい言葉を並べる輩が多過ぎる。
難しい言葉を並べていれば正論とでも思っているのだろうか?

[2834: eマンションさん]

>>2824 匿名さん
その皮肉さがそのことわざにお似合いです。

[2835: 匿名]

>>2834 eマンションさん
まさしく
上から目線で人をばかにしてますよね
ばかにしたようなコメントにうまくも何もない

[2836: 通りすがり]

人間性はなってないとか、何様？
どっちもどっちでしょ

[2837: 匿名]

もう、やめませんか〜

[2838: 住民]

賛成

ここは怖いって言われるのがわかる。

[2839: 住民A]

>>2836 通りすがりさん
どっちもどっちは全然違う
普通にコメントした内容について暴言や皮肉や上から目線での返信投稿は誰でも腹立つ思いますけど
ここが怖いのはその偉そうにする人の責任。

[2840: 名無しさん]

言い方を普通にすればいいだけ
悪意のあるコメントはすぐわかる

[2841: 住民]

>>2836 通りすがりさん
人をバカにするのは人間性良いのですか?小学生でもわかりますよ(笑)

[2842: 匿名]

だからもうやめませんか？

[2843: 住民]

>>2842 匿名さん
悪意のないスレになれば自然になくなりますよ

[2844: スカイ住民]

>>2815 住民さん

私も鼻がとても良いので窓閉めてても換気口から臭ってきます。少々憂鬱。

[2845: 住民]

何故かわかりませんが水、木、金曜日辺りが臭うこと多いです。
体調によっては気分が悪くなる臭いなので憂鬱です。
検討中の方は、平日のチェックが必須だと思います。

[2846: マンション検討中さん]

スカイへもやはり臭いがやってくるのですか…。
そらそうですよね。
私も鼻がいい方なので、少々憂鬱と言われるお気持ちわかります！

[2847: フォレスト住民]

>>2846 マンション検討中さん

フォレストは臭わないんですかねー。少なくとも私は臭いません。森が臭いを中和させてるんですかね！？

[2848: スカイ住民]

>>2846 マンション検討中さん

我慢できない程ではないです。
臭いも時間帯や風向きによります。
昨日は臭いましたが今日は全く。
ここは工業地域ですし、仕方ないですね。

[2849: スカイ住民2]

スカイの駅から一番遠いとこに住んでいますが
全然臭いはしません。気になりません。
快適に過ごしています。
臭いが気になって不愉快になるならやめた方がいいかもですね

[2850: 検討版ユーザーさん]

会社の同僚がフォレスト住んでるけど土日は全く臭わない。平日はやっぱり臭うらしく、平日の洗濯物は乾燥機使用との事。

[2851: マンション比較中さん]

外に干せるのが土日だけだとしたら、ちょっと不自由ですね…

[2852: フォレスト住民]

平日と言っても毎日臭ってくるわけではありません。

いつ臭ってくるかわからないので、昼間留守の方は（洗濯物に臭いが付着するのが嫌で）
平日はベランダに干さないようにされてるんだと思います。

[2853: 住民]

>>2851 マンション比較中さん
臭う方はですよ
私は洗濯毎日外に干してますが臭ったことありません

[2854: 検討版ユーザーさん]

>>2852 フォレスト住民さん
スカイに決めましたが、フロントとフォレストは共働きで一日外出なら平日は外に干すのは臭いがつく可能性があるという事ですよね。スカイもそうなのかな？フォレストに住んでる共働きの同僚の話なので本当かと思います。うちも共働きなので、嫁は平日は乾燥機に少しテンション下がってましたね。

[2855: 匿名]

前にも書かれていましたが全く臭いのないとこを探す方が難しいですよ
個人によって我慢できない程かもわかりませんが今までなくならなかったことを考えると臭いはするが安全で基準値以上ではないということじゃないですか?
工業地域でプラウドシテイができる前からあった工場をなくしたり、基準値以内の臭いだとしたら制限するのは難しいですよね
風にのって臭いしてるんでしょうから臭いの発生源の特定も難しいし
みんなが思っているとこではないかもしれない

[2856: 検討版ユーザーさん]

同じく同僚でJR塚口の西側に住んでる人は臭わないと言ってましたが、臭うって言っても規制範囲でやってる事ですので行政の対応もないんでしょう。毎日じゃないにしても、平日は洗濯物を外に干すと臭いがつく可能性があるのは微妙です。
私はスカイに住む予定ですが、スカイも多少臭うって口コミありますし。スカイは臭っても洗濯物に臭いがつかないレベルかどうかはわかりませんか？

[2857: 検討版ユーザーさん]

>>2849 スカイ住民2さん
スカイは平日洗濯物干しても臭いつかないですか？

[2858: マンション検討中さん]

>>2857: 検討版ユーザーさん

私はスカイの住民ですが、洗濯物は気になったことないですよ。
時々、絵の具の様な匂いが少しすることがありますが、そこまで酷いとは思いません。
まぁ、匂いなので人それぞれ感じ方はあると思います。

どこに暮らしても、色々な原因で多少は臭う事はありますしね。

[2859: スカイ住民2]

>>2857 検討版ユーザーさん
3月から住んでいますが私の家族の中では外や洗濯物が臭うと話が出たことがありません。両親や親戚が平日来た時も臭い気になる程ではなかったみたいです。
新築独特の臭いとかは気になりました。

[2860: スカイ住民]

同じくスカイ住民ですが、平日は洗濯物を干せないとか、臭いがしたらその時点で洗濯物を中に入れるということは私はないです。
外が臭いと感じても洗濯物まで臭いと感じたことはありませんし、そこまでは気にしてません。
臭いの許容範囲は人それぞれですから、何度も足を運んでみられたらと思います。

[2861: スカイ住民]

>>2855 匿名さん

その通りだと思います。
前に住んでいた所は淀川のすぐ近く。
雨の日や台風の後はドブの臭いがしました。
他に検討していた大阪市内の物件はトラック等の排気ガスの臭いがきついとの声をよく聞きました。

[2862: 匿名]

結局臭いの感覚は個人差が大きいってことですね。

自身で確かめられて納得されてから決めてくださいね。

[2863: マンション検討中さん]

>>2862 匿名さん

臭いの許容範囲は本当に人それぞれですね。
平日、洗濯物を外に干すと臭いが付くこともあるとのことですが、
最近の洗剤や柔軟剤も物によってはかなりキツイ臭いと私は感じます。

話しは別になりますが。
アメニティプラザのカルチャーは販売スタッフさんから無料とお聞きしました。
利用されてる方は多いですか？
リタイア組なので、そういうところが充実してると嬉しいですが。

[2864: 検討版ユーザーさん]

スカイ住民の方から平日臭いはする事はあるけど洗濯物につくほどではないと聞いて安心しました。

[2865: 名無しさん]

臭いについては住民スレの2063～2065にアンケートしてますよ
このスレに参加している一部の意見になりますが

[2866: マンション比較中さん]

ありがとうございます。
臭うと思われる方、結構多いですね。
鼻が利く方なので確かめてみます。

[2867: スカイ住民]

鼻が利く人にとっては辛いと感じるかも。
今も薬品のような臭いがします。
臭くない日は嬉しいくらい。
臭いなんか気にせずに窓を思い切り開けたいと思う時はあります。
臭い臭いって言ったらマンションのイメージ悪くなりますけど、ここまで臭いがあるとわかっていたら購入しなかったかもしれません。
何度か来た際に感じた臭いは、気のせいではなかったのだなと。でも駅近ですし、それ以外はとても気に入っているのです。

[2868: フォレスト住民]

今日は朝から臭ってますね。
同じく「臭い」以外はとても満足しているのですが
自分の鼻が利くのが疎ましいです。

[2869: 検討版ユーザーさん]

これだけ臭うんでしたら市役所に調査依頼したらどうなんですかね？組合通じて。
過去にもやった結果、特定も出来ないし問題無しになったのかもしれないですけど。