プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[2281: 匿名さん]

部外者にも出来なくはなさそうですけどね。
>>2280さんが言うように少なくとも例の写真を投稿したのは住人の可能性が高いと思います。
他の投稿には業者さんもいるかもね。

[2282: 匿名さん]

玄関が狭いとか理由になる？
伊丹のプラウドだったら
あれがあるとかも…意味ない
玄関の広さなんてはじめから
わかってるでしょ
こうゆう考え好きじゃない

[2283: マンション検討中さん]

>>2282 匿名さん
住民スレをご案内します

[2284: マンション検討中]

>>2282 匿名さん

あなたが好きじゃないとかどうでもええねん

[2285: 匿名さん]

>>2282 匿名さん
書き方が住民板ユーザーさん８？１？やな(笑)

[2286: マンション検討中さん]

ここの、マンション建て方どうですか。周りの音が聞こえるますか？住んでる人どうですか？教えてください。長谷工、評価が心配です。

[2287: 匿名さん]

>>2277
>>住民スレと検討スレの違いってなんですか？

本来の住民スレは住民のための情報収集や意見交換の場、検討スレは検討するための情報収集や意見交換の場。

でも検討者にとって有意義な情報でも自分の意にそぐわない書き込みは妨害する人が多いですね。

まぁメリットデメリット何方でも検討者の為の情報になり得るのならここに書き込んで良いと思うよ。

[2288: 入居済みさん]

上下、左右の生活音、ほとんど気になりません。
うちが夜型なので逆に気を遣っていますが（笑）

たまたま直近に小さいお子さんがおられないからかもしれませんが、集合住宅ですから
子供の成長や人の入れ替わりもあるでしょうし、それぞれの許容範囲次第かと…
（余程音に敏感な方なら、最上階の端にされるとか？でしょうね）

[2289: マンション検討中さん]

2288さん、ありがとうございます。長谷工さん色々書かれているので、迷っていました。生活音が聞こえるように書かれているので、プラウドシティ塚口駅は、大丈夫のようですね。ありがとうございます。

[2290: 匿名さん]

外には聞こえてるのに？
上下左右がハズレなら騒音するだろ

[2291: 通りすがり]

必ず水差す輩

[2292: 匿名]

そういう輩は嫌いではない。

[2293: 匿名さん]

自分は矢面に立たず、実は陰湿なタイプなのね。

[2294: 匿名さん]

先日尼崎で母子騒音殺人事件の公判もあったばかりだし、
このタイミングで前後左右からの生活音を語られても、
茶番劇を観てるようでどうにも信憑性に疑問を感じます。
生活音なんて周辺住民の運に大きく左右され、
特別な施工でもしなければ軽減されるとも思いません。
ところでこのマンションは生活音に対し、
通常とは違う何か施工上の工夫が成されてるのでしょうか？
違いが有るのなら通常よりも静かなのも理解出来ます。

[2295: 匿名さん]

>>2288さんの隣人は当たりだったのでしょう。
上下左右の住人は選べませんので、こればかりは運ですよね。

このマンションは2重床でもないし、特別な防音処理がされている訳でもない、普通の長谷工マンションです。
ハズレの隣人を引けば騒音トラブルは起こりえると思いますよ。
これまでの書き込みを見ていると、小さいお子さんがいる家庭も多そうですから、可能性があると思っておく方が良いかも。

まぁでも、いきなり殺人事件の話を持ち出すのも飛躍しすぎではないかと。
このタイミングで・・・と言われますけど、事件や判決のことも知らない人が大多数では？

[2296: 匿名さん]

>>2295
貴方は新聞やテレビニュースは見てないのかな？
この件は知ってる人の方が多数派だと思うよ。

[2297: 匿名さん]

>>2295
2294で母子と書きましたが、
事件に巻き込まれたのは祖母と母で子供は無事でした。
角田事件ほどのインパクトは無くても、
全国放送のニュースにも取り上げらるレベルの事件だし、
現場このマンションから徒歩5分程度の場所なので。

[2298: 匿名さん]

>>2294 匿名さん

>>2294 匿名さん
質問
特別な防音って、どのようなものでしょうか？
二重床より直床の方が空気層がないので反響しないと聞いたのですが、賛否両論あるようで。
御存知でしたら、特別な防音をしたマンション・工法を教えてください
例えば、隣室戸の壁は○○センチ以上
床の厚さは○○センチ以上など

[2299: 2295]

>>2296、>>2297
そうなんですか。それは失礼しました。
ニュースも見ますし、新聞も読んでいますが私の記憶に残っていませんでしたので。
多数の方が知っている程話題になった事件だったということでしたら、「大多数が知らないのではないか」という先程の考えにつきましては訂正させていただきます。

ただ、飛躍しすぎということについては変わりありません。

[2300: 匿名さん]

普通の分譲マンションです。
防音も2017年現在の建築レベルです。
極端な安普請でも、超高性能防音室でもありません。
やれやれ。

[2301: 住民です]

>>2289 マンション検討中さん

ほとんど気になりませんよ。窓開けてると電車の音がするくらいです。

[2302: 匿名さん]

>>2298
>特別な防音って、どのようなものでしょうか？
質問を転化さないで下さい、私は>>2294でも書いたがここがそんなに静かなら何か「通常とは違う何か施工上の工夫が成されてるのでしょうか？ 」と書きましたが結局何も特別な物は無いようですね。
因みに二重床か直床かは賛否があるみたいだが私自身は2重床派です。
だって窓でも2重の方が防音効果が高いし高級なマンションの方が2重床率が高いでしょ？また床厚や壁厚は厚さよりも材質の重量が重い方が空気振動による音には有利だが足音など躯体に直接響く音は重さだけではなく複合素材も有効に使わないと軽減させにくい思っています。
>>2299
>飛躍しすぎ
>>2294でも書きましたが全く飛躍しすぎとは思わないし貴方も前日のニュースですよ、このマンション近くで起きた共同住宅騒音殺人事件の控訴審、もし聞いていたのなら記憶に残らない訳がない。

[2303: 匿名さん]

>>2300 匿名さん
それぐらいなら知っておりまする
やれやれ

[2304: 匿名さん]

保育園、小学校がパンクしないか心配です。
今は赤ちゃんのみの世帯も多く大丈夫でしょうが、5年後くらいに。
中学校は、駅も近いし、電車通学でもいいと思ってます。
同じような構成の世帯が市内、近隣市から一気に引っ越してくるので、競争も激しそう。

[2305: 匿名さん]

ここは私立の小学校に通わされてる
方多いですね。
私立中学のご家庭もさらに多いと
感じました
去年入居前のここの書き込みで
私立小の家庭結構いらっしゃると
書いて方がたたかれたけど
本当だったんだと感じました
確かに兵庫方面や大阪や京都方面と
通いやすいと思います。

[2306: もう住んでる人]

フローリング材がクッション性のある物を使用しているので通常レベルの生活音は響きにくくなっています。
板張りのフローリングだと響く音もかなり軽減されているように感じます。
歩いたらフローリングがたわむので初めは欠陥かと思うレベルでしたが慣れるとなかなか優秀だと思えてきました。
モデルハウスにフローリング材置いているのでビー玉落としたり叩いたりして響き方確認したらいいかと思います。
二重床は音対策よりもリフォーム対策の効果が大きいと私は思っています。
後は集合住宅なのである程度生活音は仕方ないかと、当たり外れは間違いなく有りますが、フロントだと低層階玄関にはかなり色々置いてる、ベビーカー比率高い、上層階は確実に低層階より物が無い、ベビーカーもあまり見ない。
子供の生活音が気になるなら上層階選ぶのも当たり引く確率上げる手段だと思いますよ。

[2307: 匿名さん]

>>2306 もう住んでる人さん
なるほど　今住んでるの部屋はおそらく直床クッションフロアです
足音は聞こえませんが
上階の住人が深夜、わけのわからん
ドーンと音をときどきさせます
マンションである以上、ある程度の覚悟が必要ですな

[2308: 匿名さん]

住人の方の書き込みはあるけど、実際に小学生がいる世帯の書き込みはほとんどないです。
学校通信とか見るしかないですね。

[2309: 住人さん]

>>2306 もう住んでる人さん
上の階でも物置いてる人いますよ
ただ、下の階なら目につきやすいんじゃないですか？
小さい子供がいるからこそ低層階選んでる人も多いと思いまけどね

[2310: 匿名さん]

≫2307さん
直床クッションフロアということは、
現在は賃貸にお住まいですかね。
深夜の上階からのドーン！が、二重床なら防げるとお考えなら、無理ですよ（笑）

[2311: 匿名さん]

私立小中が多いのにマナー悪いの？

[2312: 匿名さん]

加えて下見されるなら、できれば平日をすすめます。

どなたかも書かれていましたが、土日は工場臭がしないかも・・

[2313: 通りがかりさん]

マンションで生活音やピアノの音が
上から聞こえても上とは限らないですよ
ナナメ上だったりとか色々あります。

マナーが悪いのはごく一部の
いつも同じグループというか人たち

[2314: すでに住人]

友人は60坪の戸建だけど、隣や裏の子どもがリビングで走り回る足音はわかるし、
ピアノの音もよっぽどきちんとした防音工事でもしない限りトラブルと言ってました。
そう言えばうちの実家も、向かいがしょっちゅう路駐するってこぼしてたし（苦笑）

戸建であろうが集合住宅であろうが騒音トラブルの可能性はあるし、
その当たり外れが近隣メンバー次第『運』・・・っていうことになるんですね（´∀｀*）

[2315: 評判気になるさん]

郵政による、野村の買収は白紙になりましたね。
良かったような、残念なような。

[2316: 匿名さん]

>>2314
私も戸建(パネル工法の安物)ですが、
隣は元気の良い子供がいつも走り回ってるしピアノも弾きますが
相手の窓が閉まっていれば外にいても走り音は聞えません。
ピアノはさすがに相手の窓が閉まっていても音は漏れますが、
こちらも窓を閉めていれば全く聞こえません。
あなたのお友達はよほど防音性能の低い戸建なのでしょうか？
普通は生活音に対してなら戸建ての方が静かだし、
マンションでも格差もあるだろうし、
運だけではないと思い思いますね。

[2317: 匿名さん]

長文語りの場所をお間違えでは？

[2318: 匿名さん]

ポスト新設が遠のきましたね〜〜
駅の反対側と言えど、近隣にあるので元々、新規設置は難しそう。
ポストのあるローソンに来てもらうほうが早いかも。

[2319: 匿名さん]

生活音も工場臭も、受け止め方人それぞれだね

ポスト、ホントに不便ですワ

[2320: 住民です]

>>2319 匿名さん

まぁ、でもそんなにしょっちゅうポスト使わないですけどね。散歩がてら駅渡って投函しています。少しぐらいの雨なら傘ささずに行けるしいいかなと。共用棟にあればそれは素晴らしい事ですけど。

[2321: 匿名さん]

2311
高層マンションの高層階でも
マナー悪いやついるわビックリする
のがいる
どこにでもいるってことだ
そんな嫌味は無意味

[2322: 匿名さん]

鳥の足跡のタイルって、キョロちゃんの足跡ですか。

[2323: マンション比較中さん]

私の周りでもタワマンや西北に引越しした人は、
威圧的で他を見下したりそれ以外にも色々とマナーが悪い人でした。
お金持ちはマナーが良いとかは嘘ですよ。

[2324: 匿名さん]

人との出会いは自分の鏡。
貧乏でも金持ちでも良い人との出会いは自分次第。自分が変われば出会う人が変わる。

[2325: 通りがかりさん]

>>2322 匿名さん

そうだと思いますよー！かわいいですよね。

[2326: 匿名さん]

>>2325
会社員で出世するのも自営業で成功するのも、他人を蹴落としのし上がったような奴だらけ。
善人ではよほど運に恵まれない限り、努力しても報われないのが現実。
鏡かなんか知らんが、世の中そんな綺麗事では解決出来ない。

[2327: マンション比較中さん]

どうかな?と思って覗いたら、
削除されてるとはいえ　写真載せたり
早くも違反してものを置いている人がいたり
ちょっと　住民の質が心配になりました。
いろんな人が集まるから多少は仕方ないとしても
ちょっと、引きますね。
便利そうだったけど　再検討します

[2328: マンコミュファンさん]

住民の方　皆さん常識的で問題ないですよ

[2329: 名無しさん]

>>2328 マンコミュファンさん

予想以上に賃貸の住民多いね

[2330: 匿名さん]

>>2329
どうして賃貸住人ってわかるんですか？