プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[2281: 匿名さん]

部外者にも出来なくはなさそうですけどね。
>>2280さんが言うように少なくとも例の写真を投稿したのは住人の可能性が高いと思います。
他の投稿には業者さんもいるかもね。

[2282: 匿名さん]

玄関が狭いとか理由になる？
伊丹のプラウドだったら
あれがあるとかも…意味ない
玄関の広さなんてはじめから
わかってるでしょ
こうゆう考え好きじゃない

[2283: マンション検討中さん]

>>2282 匿名さん
住民スレをご案内します

[2284: マンション検討中]

>>2282 匿名さん

あなたが好きじゃないとかどうでもええねん

[2285: 匿名さん]

>>2282 匿名さん
書き方が住民板ユーザーさん８？１？やな(笑)

[2286: マンション検討中さん]

ここの、マンション建て方どうですか。周りの音が聞こえるますか？住んでる人どうですか？教えてください。長谷工、評価が心配です。

[2287: 匿名さん]

>>2277
>>住民スレと検討スレの違いってなんですか？

本来の住民スレは住民のための情報収集や意見交換の場、検討スレは検討するための情報収集や意見交換の場。

でも検討者にとって有意義な情報でも自分の意にそぐわない書き込みは妨害する人が多いですね。

まぁメリットデメリット何方でも検討者の為の情報になり得るのならここに書き込んで良いと思うよ。

[2288: 入居済みさん]

上下、左右の生活音、ほとんど気になりません。
うちが夜型なので逆に気を遣っていますが（笑）

たまたま直近に小さいお子さんがおられないからかもしれませんが、集合住宅ですから
子供の成長や人の入れ替わりもあるでしょうし、それぞれの許容範囲次第かと…
（余程音に敏感な方なら、最上階の端にされるとか？でしょうね）

[2289: マンション検討中さん]

2288さん、ありがとうございます。長谷工さん色々書かれているので、迷っていました。生活音が聞こえるように書かれているので、プラウドシティ塚口駅は、大丈夫のようですね。ありがとうございます。

[2290: 匿名さん]

外には聞こえてるのに？
上下左右がハズレなら騒音するだろ

[2291: 通りすがり]

必ず水差す輩

[2292: 匿名]

そういう輩は嫌いではない。

[2293: 匿名さん]

自分は矢面に立たず、実は陰湿なタイプなのね。

[2294: 匿名さん]

先日尼崎で母子騒音殺人事件の公判もあったばかりだし、
このタイミングで前後左右からの生活音を語られても、
茶番劇を観てるようでどうにも信憑性に疑問を感じます。
生活音なんて周辺住民の運に大きく左右され、
特別な施工でもしなければ軽減されるとも思いません。
ところでこのマンションは生活音に対し、
通常とは違う何か施工上の工夫が成されてるのでしょうか？
違いが有るのなら通常よりも静かなのも理解出来ます。

[2295: 匿名さん]

>>2288さんの隣人は当たりだったのでしょう。
上下左右の住人は選べませんので、こればかりは運ですよね。

このマンションは2重床でもないし、特別な防音処理がされている訳でもない、普通の長谷工マンションです。
ハズレの隣人を引けば騒音トラブルは起こりえると思いますよ。
これまでの書き込みを見ていると、小さいお子さんがいる家庭も多そうですから、可能性があると思っておく方が良いかも。

まぁでも、いきなり殺人事件の話を持ち出すのも飛躍しすぎではないかと。
このタイミングで・・・と言われますけど、事件や判決のことも知らない人が大多数では？

[2296: 匿名さん]

>>2295
貴方は新聞やテレビニュースは見てないのかな？
この件は知ってる人の方が多数派だと思うよ。

[2297: 匿名さん]

>>2295
2294で母子と書きましたが、
事件に巻き込まれたのは祖母と母で子供は無事でした。
角田事件ほどのインパクトは無くても、
全国放送のニュースにも取り上げらるレベルの事件だし、
現場このマンションから徒歩5分程度の場所なので。

[2298: 匿名さん]

>>2294 匿名さん

>>2294 匿名さん
質問
特別な防音って、どのようなものでしょうか？
二重床より直床の方が空気層がないので反響しないと聞いたのですが、賛否両論あるようで。
御存知でしたら、特別な防音をしたマンション・工法を教えてください
例えば、隣室戸の壁は○○センチ以上
床の厚さは○○センチ以上など

[2299: 2295]

>>2296、>>2297
そうなんですか。それは失礼しました。
ニュースも見ますし、新聞も読んでいますが私の記憶に残っていませんでしたので。
多数の方が知っている程話題になった事件だったということでしたら、「大多数が知らないのではないか」という先程の考えにつきましては訂正させていただきます。

ただ、飛躍しすぎということについては変わりありません。

[2300: 匿名さん]

普通の分譲マンションです。
防音も2017年現在の建築レベルです。
極端な安普請でも、超高性能防音室でもありません。
やれやれ。