プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[2217: 匿名さん]

大阪市内でも治安が標準以下の地域に住んでた人なら和感はあまり感じないだろうし、あいりん地区に住んでたのならむしろ治安が良く感じる人も多いと思う。
しかし感じ方も人それぞれ、少し前にテレビであいりん住民に街頭インタビューしてたが労働者も犯罪歴があるといろんな手当がもらえなくなるので見た目よりおとなしく他の治安が悪いとされる地域の方が危険を感じる事もあると語ってたし、外人観光客もあいりん地区でも気なならないと言ってた。
確かにニューヨークやパリなど一見きらびやかな街でも実はあいりんよりも治安は悪い。
ではJR塚口はどうだろう、駅前は整然と整備されたが周辺地域も住民もはそのまんま、最初にも書いたが現在住んでる環境に対しどうなのかが重要、でもリスクが価格に反映されてるのも判断材料として悩ましい所だし、マナーの良い街を鬱陶しく感じこの程度の方が住みやすいと感じる人もいると思う。考え方も人それぞれですね。

[2218: 匿名さん]

あまりピリピリしないほうがいいかもしれません、かたぐるしいことになります。
何事も適度がいいです。・・・放置自転車たしかに迷惑ですよね。
みなさん、換気フィルターはどれくらいでかえますか？まだ綺麗ですかね？？

[2219: 匿名さん]

残念なところ、もっと多いでしょ。

[2220: 匿名さん]

>>2214
突っ込みどころが多過ぎて釣り?かも知れないけどとりあえず突っ込みます。
よかったところ？
1、フロント住民さんかな、現在販売中の棟ならほぼ無理
2、短距離なのに…因みにJR芦屋で13分JR高槻なら15分
3、閉めなければ静かにならないのならむしろデミリット
5、通信環境の悪さをqqIpv6で改善しても上記3、と同じ
4、スーパーより早く閉まるコンビニなんて…
6、ディスポーザーは賛否両論、初めは良いがメンテが大変
残念なところ？
1、本当かなもう一度よく探してみれば？
2、線路よりテニスコートの方がうるさい？
3、マナーは承知でここ買ったのでしょう？

[2221: 匿名さん]

外からの音については書かれていますが、
上下左右近隣の方の生活音などは気になりますか？

[2222: 検討中]

>>2220 匿名さん

ネガティヴキャンペーンご苦労様です。どちらの業者様ですか？

[2223: 住民です]

>>2221 匿名さん

全く気になりませんよ。確かに窓開けてると電車の音はよく聞こえますが…

[2224: 匿名さん]

ここは神戸線のように貨物列車が通らないので、
駅前の割に騒音は控えめだなと思います。夜は電車通らないので。
神戸線の駅近を検討してましたが、貨物はうるさいし
夜中も走ると考えると微妙だなと。

[2225: 匿名さん]

電車の本数が少ないのがメリットてか？
まあ、どっちもどっち。

[2226: 匿名さん]

>>2225
2年ほどまえにJR尼崎の線路沿いマンション売り出してかけど、
南に線路と駅でおまけに貨物列車なんて最悪、
めちゃうるさそうだったから見送った。
本数が少なくてもこっちの方がはるかに魅力です。

[2227: マンコミュファンさん]

DE棟に居ますが、騒音まったく気になりません。
マンション住民の生活音も聞こえません。
もちろん外に出れば音はしますが、購入前の想定内でした。
駅近で便利で満足しています。

[2228: 匿名さん]

マンダイ横は頻繁に一時停止違反の取り締まりをしてます。
モデルルームに行く際には気をつけましょう。
今も取り締まり中です。

[2229: 口コミ知りたいさん]

>>2228 匿名さん

取り締まりがあるから気を付けるのではないですよ。危ないからでしょ。

[2230: ご近所さん]

ってか警察立たすより信号たてたらエエねん！

[2231: 匿名さん]

というか取り締まりやってんの知ってるし…。

[2232: 匿名さん]

信号機取り付け賛成！

[2233: マンション検討中さん]

塚口を検討中なのでプラウドシティ新大阪に住んでいる私の友人に聞いてみたら野村は売ったあとの対応が非常に悪いと聞きましたので、心配でなりません。具体的に何が悪いのか尋ねてみたらメイン正面玄関の大きな白っぽい石畳が1年もたたないうちに真っ黒に薄汚れてしまい、それを伝えたところ問題ないとごまかされたようです。しかしその後、玄関の工事をしていた職人さんに話を聞くことができて「ああ、あれはミスですよ。外用の加工をしないで貼り付けたので薄汚れるのはあたりまえです」との真相。それを訴えてやっと取り換え工事をしてもらったらしいのですが、その友達の家に遊びにいった時に問題の箇所を見せてもらったら一部真っ黒な石畳が残されていたので「これなに？」て聞いたら一部しか換えてもらえなかったらしいと言っていた。正直「ありえん！」と驚愕しました。他にも理不尽なことをされているみたいで、塚口を選ぶかどうか迷い中です。私にとっては一生に一度の大きな買い物なので怖いです。今度また友達の家に遊びに行くので他の問題点を聞いてみます。それとモデルルームを見に行った時にそういったところを中心に質問してみようと思います。

[2234: マンション検討中さん2233です]

もうひとつ思い出した！システムキッチンに付いている魚焼き器の苦情も聞いた。水を入れないで焼くタイプのものなので、素晴らしくまずく焼けるそうです。それで、新たに魚焼き器を購入したらしく置き場所に困っていた。モデルルームを見に行った時にこの部分を水を入れるタイプのものに換えられないか聞いてみようと思います。購入検討中の皆様もこういった細かい点気になりませんか？私は主婦なのでキッチン周りはとても気になります。

[2235: 住人]

水なし両面グリルの方が楽だと思っていたので、上記のお話はちょっと新鮮…
油つけて余熱2分、また油つけて、それから焼いてますけど、普通に美味しいと思ってます。
網がアルミで身がくっつきやすかったので（魚はがす奴ついていましたが）、網だけネットでフッ素のものに買い換えました。
それで十分満足してます。

[2236: 評判気になるさん]

>>2234
水入れないタイプですがまずくないですよ。普通においしいです
>>2232信号機ってすっごい高いとおもいますよ。
ネット回線も遅いと聞いてます、新設のためにそれだけでも費用すんごいと思いますよ。
みなさんがどれだけ電気消費されるのかも統計取れてないと思うし。
いろいろと費用必要ですね

[2237: マンション検討中さん2233です]

>>2235　>>2236
いや、まずかったですよｗ

興味があったので友達の家で食べ比べさせてもらいました。
水無しはジューシーさがなかったですね。
水アリは料理屋さんで食べるみたいにジューシーでおいしかったですよ。
私としては、水ありに軍配をあげたい。

メーカーによって違うのかもしれませんので、どこのメーカーか今度聞いてみますね。

私を含め皆さん大きな買い物をされるので、良いことばかりでなく多方向から検討できる
情報があったほうが良いと思いましたので書き込みました。

少なくとも石畳のことは誰がみても分かるので本当かどうか確かめたい方は見に行かれてはどうでしょうか？確か・・登って行った左上のほうが目立っていたように覚えています。
更に上のほうは黒いところと白いところがまだらだったような・・・とにかく1年か2年ぐらいであれはないだろうと思いましたよ。

[2238: マンション検討中さん2233です]

連投すみません。
水無し魚焼き器のことが気になったので、ぐぐってみました。
こういうことなのですね。よくわかりました。そういえば同じ時間だけ焼いていたような気が。。
同時にタイマーしてたようだった気が。。

http://q.hatena.ne.jp/1350453735

私はあまり料理が上手でないので水無しに慣れるまで時間がかかるかな・・
また今度晩御飯食べにいくのでこのこと伝えてみます。

[2239: 匿名さん]

プラウドシティ新大阪の友人に聞いてほしいのは、魚の旨さより固定資産税ですわ。

[2240: 匿名さん]

マンションは立地を買うのであって、
後から変えられるモノを気にしすぎるのは・・・。

水無しグリルは取説通り使えば扱いやすいですけどね。

[2241: 匿名さん]

廊下に物を置くのダメなんじゃないの？うちは野村から注意されたけど、こっちは放置？？

[プライバシーを侵害する情報のため、画像を削除しました。管理担当]

[2243: 匿名さん]

[No.2242と本レスは、プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[2244: 住人]

>>2241 匿名さん
なんだかいやらしい人ですね
住人ですか？
あなたのほうが嫌な感じです

[2245: 匿名さん]

酷い状態(笑)賃貸でもしてたんだろな。
類は友を呼ぶ。

[2246: 匿名さん]

>>2241 匿名さん

ピンポン押して言いに行けば？

[2247: マンコミュファンさん]

>>2242 匿名さん
部屋の号室が分からないようにしてから投稿しないといけないんでは(￣◇￣;)

[2248: 口コミ知りたいさん]

>>2241 匿名さん
室番読めるし、個人を特定できるような写真を載せるとは怖い人ですね。いじめとか、住民間の不仲のもとになりそう。

[2249: マンコミュファンさん]

>>2239 匿名さん
横からすみません。何故そのマンションの固定資産税を知りたいのでしょうか？

[2250: 匿名さん]

>>2242 匿名さん

外に物を置いてる人もいけないですが、こういう投稿ってどうかと思います
ほんと、いじめというか、やり方が陰湿
だから尼がどうこうとか言われるんじゃないの？

[2251: 住民です]

>>2250 匿名さん

やり方はいけませんが、気持ちは分かりますけどね。なんでルール守れないんでしょうかね。見たところ小さいお子さんがいる家庭だと思いますが、親がルール守れないと子供にもいろいろ注意できないですね。これぐらいいいやろと思ってるんでしょうね…

[2252: 匿名さん]

親が親だから子どももマナー悪いんだな

[2253: 匿名さん]

そのうち怒って投げ捨てされそう

[2254: 検討板ユーザーさん]

住民スレでやんなはれ
写真程度なら、目くじらたてんでもと思ふ
尼とかは関係ないと思うな
自転車問題の次はベビーカー問題か

[2255: 通りがかりさん]

最初が肝心。

[2256: 匿名さん]

廊下に物を置くのは禁止と書面が出てたはずです。
ただ、部屋番号を特定できる投稿は良くないですね。
ここに貼らずに管理人にお願いしてみてはどうでしょう？

とりあえず、ここは検討板なので続きは住人板で。。

[2257: ご近所さん]

>>2236
警察官の人件費ってもっと高いんだよ～

[2258: 匿名さん]

こういうクレーマーの人はおもろい。やっぱアマやな、

[2259: 匿名さん]

この程度でそうカリカリしなさんな、
廊下に物を置くのはよくないが、
今後もこの手の問題は幾つも出てくると思う。
そもそもマナーの良くない地域にあえて住むのだから、
マナーに関心の薄い人が多くなるも予想が付く。
そこへマナーに敏感な人が勘違いして住んでしまうと、
順応するか、引越しするか、我慢して住み続けるか、
順応出来ればよいかおそらく後悔すると思う。
そんな意味で問題写真かもしれないが、
(俺のスマホでは拡大しても部屋番号までは見えないが)
購入検討者にとっては有意義な情報だと思う。

[2260: 匿名さん]

>>2256
また仕切り屋さんが住民板に誘導してるが無責任極まりないね。
確か不法駐輪はマンションに施設に関係ないから住民板へって書いてたが、この件はマンションにもろ関係してるのに今度は何故住民板なのかな。
要するに自己本位な見栄で誘導してるだけ、これも一種のクレーマーさんですね。

[2261: 匿名さん]

ベビーカーやキックボード玄関に置くやろ。
なんで通路なん？

[2262: 匿名さん]

玄関に置いたらあかん。家の中に置きます。

[2263: 匿名さん]

画像載せるのは駄目でしょう　まあ尼だからしゃーないか

[2264: マンコミュファンさん]

>>2261 匿名さん
玄関狭いからちゃう

[2265: マンション検討中さん]

住民による自爆ネガキャンになっとるぞ
マンションのイメージが下がってしまって誰も喜ばないと思うぞ

[2266: 匿名さん]

マンションをイメージって…。そんなのないよ。