プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[2121: 通りがかりさん]

自転車いつもあるね、邪魔にも程がある

自転車向かいのマンション前のベンチ周り、
タバコの吸殻もいつも結構落ちてるけど
マンションの喫煙所になってるのか

まあどっちも汚い

[2122: 尼崎民]

尼崎やから仕方ない

[2123: 2119]

エスカレーター前に自転車置くのは理解できない。
自分の都合は良いのでしょうが、邪魔になるとは思わないのでしょうか。
あれのせいでエスカレータ前にも駐輪禁止のポールが設置されて通りにくいし。


電話するなら↓ですね。

都市整備局 土木部 放置自転車対策担当
06-6489-6504

とりあえず撤去を依頼してみます。
完全に禁止区域ですし、景観も大きく損なっていますので、対応してもらえることを期待しましょう。

[2124: 匿名さん]

確か分譲前のプレ広告に「警備員がセグウエイで巡回」と謳っていた記憶が・・・
巡回して監視の目を光らせていれば不法駐輪もタバコのポイ捨てもないと思うけど。
理想と現実は違うのか、みんなの森も現実はどんなものになるやら・・・

[2125: 通りがかりさん]

>>2122 尼崎民さん
大阪でも同じ
尼崎かどうかはあんまり関係ない

[2126: 匿名さん]

>>2125
低い争いやな、
でも政令都市中で色んな不名誉な記録を持つ大阪市の平均値を、
さらに上回る記録を持つのが尼崎だしな。
まあそこが気にならんで価格と便利性のバランスで選んだ人やろうし、
そこが魅力だと思うのも間違った選択ではないと思うでぇ。

[2127: マンコミュファンさん]

>>2126 匿名さん
西宮も、自転車乗る奴はマナーがひどい、いい加減、免許制、ナンバーつけさすとかしてほしいね。

[2128: 匿名さん]

マークフロントが一番マナーがいいし、身なりもいいというのは本当みたいですね

[2129: 匿名さん]

森の現物がパンフレット等の写真とかなり違ってましたね。
森を前面にだしてたのでもっと育った木を植えるのかと思ってました。

[2130: 通りがかりさん]

>>2129 匿名さん

若い木でないと中々根付かないから、老木植えても枯れるだけだしね。
あれ位が丁度いいのでわ？

[2131: 匿名さん]

だったら写真からそうすべきと思うね。

[2132: 匿名さん]

育ってない木だとイメージしにくいからやん。売る側の想像力働かせたら？

[2133: 匿名さん]

イメージ写真なんてしょせんイメージだしあんなの初めから信じてない。
また木は育つと虫も多くなり剪定も大変で管理費も年々上がるのは嫌、
この程度で十分、後はあまり大きく育たないように管理すればいい。

[2134: 匿名さん]

武庫之荘だけど駐輪場がいっぱいで路上駐輪せざるを得ない。
でも、自転車通勤者のおかげで深夜の治安が良くなる面もある。
0時から1時の女性一人歩きは怖いが、自転車通行者が多いと安心できる。

路上喫煙は、コンビニの灰皿や喫煙コーナーを廃止すれば路上喫煙も劇的に減るよ。
10年前までは路上に吸い殻だらけだったけど、阪急の駅北の大型灰皿撤去した以降
ほとんど吸い殻がなくなってきれいになった。灰皿の撤去が一番効果的だよ。

[2135: 匿名さん]

塚口はなんやかんやでええとこでっせ

[2136: マンション検討中さん]

>>2135 匿名さん

同意します。　塚口は確かに住みやすい所だと思います。

[2137: 匿名さん]

塚口は電車の便も良いけど、車の便もいいね。
総合的な交通アクセスでは阪神間随一じゃないでしょうか。

[2138: 検討中]

>>2137 匿名さん
空港も近いし、USJも近いですよね！

[2139: 匿名さん]

こんな素晴らしい立地でこの価格、
お得感なら日本一じゃないでしょうか。

[2140: 匿名さん]

JR塚口とは一緒にして欲しくないな。

[2141: 匿名さん]

>>2133
だったらあまり育ってないイメージ写真にすればいい。
すごい大きい木ばっかりのイメージ写真にしなくても。

[2142: 通りがかりさん]

不動産屋は売るために誇大広告をするのは当たり前！
買う方は、自分の目で確かめて買うのが当たり前！
不動産屋、責めても仕方なかろう。
賢い消費者で行きましょう。

[2143: 匿名さん]

なんか阪急塚口駅前は、ごちゃごちゃしていまいちやね。JR塚口の方がすっきりして、よか！

[2144: 匿名さん]

>>2140
一緒になんてしてません。
阪急塚口は街並はごちゃごちゃだし、
JR尼崎は人が多すぎておちつかないし、
どちらも価格が高すぎ。
やっぱJR塚口はトータルバランスにすぐれ、
その割の価格も高くなく一番良いです。

[2145: 通りがかりさん]

森の緑は少しづつ増えていってますよ。他の方もおっしゃられてたけど、最初は若い木を植えないと根付かないから仕方ないのでは？ただ、購入者としては、こんな森になるのは大体何年かかりますという説明は一言欲しかったかな。

[2146: 匿名さん]

森に関してはあくまでｲﾒｰｼﾞ写真だったからな

てか木が育てばとか言うてる人いるけど、木が育つの何年かかるねん

[2147: 匿名さん]

イラストイメージまで育つのは30年はかかるやろうな、
その頃には住民の半分は入れ替わってるかなw

[2148: 匿名さん]

そもそもこのページに先頭に貼ってる森のイラスト写真も変、遠近感がめちゃくちゃで森を誇張し過ぎだし、フロントが視界を遮りたとえ森が育ってもこうは見えない。
2142さんも書いてるが現地で自分の目で確かめて納得済みで不動産は考えなければいけないですね。

[2149: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2150: 匿名さん]

駅前の自転車ひどいですね。
近くの駐輪場は少し離れて有料で屋根がない。
エスカレーター近くは近くて無料で屋根つき。
そりゃそっちに停めます。

撤去するなら抜き打ちでやる！
やらないならコーナーとかポールとか置かないでほしい。
駅ビルの敷地になるんですかね？

[2151: 匿名さん]

>>2146
お目々はパッチリ、下膨れ顔もスッキリ、お肌もツヤツヤ、

最近はプリクラでも、何でもござれの時代だしな(笑)

[2152: わ]

治安が悪いと聞いた
塚口

[2153: マンション比較中さん]

＞＞2152
夢の中ででしょ？？（笑）

[2154: 匿名]

マンション購入しても、子が小学なるときに市外に転居する人が多いくらい塚口辺りも悪くなっている

[2155: マンション掲示板さん]

>>2150 匿名さん
尼崎市の土木部放置自転車対策担当に問い合わせしてみました

歩道と舗装の色が違うなら民地かもしれない
気になるのならそちらに問い合わせしてみて
とのことでした

[2156: 匿名さん]

>>2155 マンション掲示板さん
どうやらJR西日本開発という会社のようですね。

http://www.jrwd.co.jp/vierra/
駅ビル物件
ビル事業部
TEL：[phone]でした。

[2157: 住人A]

今見たらコーナやポールが増えてますね。

放置自転車に意識はしているようです。
それでも放置する輩がいることに驚きますが…

このような不細工な状態になっているのが残念ですね。
コースやポールを置かなくても良い日が来ることを期待しましょう。

[2158: 住人A]

打ち間違えました。
☓　コーナ　コース
○　コーナー
です。

[2159: 口コミ知りたいさん]

>>2158 住人Aさん
コーナ、コース、あながち間違ってないですよ。スラローム練習のコースみたいに見えます(笑)
それにしても三角コーンの数すごいですね。駅前の自転車管理のおっちゃん、ビエラもついでに見てくれれば良いのにね。こんなの置いても、人が見張ってて注意したり、一度でも実際に撤去しないと効果ないと思います。

[2160: 住人A]

>>2159さん
確かにコースにも見えますね（笑）
これで少しは影響があるのか明日からも様子を見てみます。

確かに監視してる人がいれば違うでしょうね。
とりあえず一回不意打ちで一斉撤去してくれないかなぁ。

[2161: マンション掲示板さん]

ポールやコーナーのところに駐輪場の案内をおいてほしいです。
知らずに駐輪している方もいるかもしれないので...

今後の売れ行きに関わるかもしれないので不動産会社が駅ビル会社に指摘してほしいですね。

[2162: 匿名さん]

この街で生活するのなら不法駐輪程度は気にしない方が良いと思うのだけど、マンション住民の誰かが強く抗議したんだろうな。
これからも色々近所住民との格差を感じるかもだけど細かな事は多めに見なきゃストレスが溜まるぞ。

[2163: 通りがかりさん]

今日お昼に自転車撤去されてましたよ。
たぶん有料駐輪場に移動されてました。
やっぱりないとスッキリしますね。

[2164: 名無しさん]

>>2162
不法駐輪程度という考え方は理解できないですね。
多目に見れば悪化する一方でしょうから。

エスカレータ前に大量に置かれていて通行の邪魔&景観が酷い。
抗議するには十分な案件です。

尼だから仕方がないという考えで声を上げないから改善しないのでは？

[2165: 匿名さん]

>>2164
そうかもしれませんね、
これからも近隣住民の意識改革の為にも、
頑張ってください。

[2166: マンション掲示板さん]

>>2157 住人Aさん
画像ありがとうございます
エレベータ前の自転車はポール増設後の駐輪なんですかね…

>>2164 名無しさん
所謂割れ窓理論ですね
今後自転車もポールもなくなるまで注視していきたいです

[2167: 住人A]

おはようございます。

残念ながら朝から放置発生してました。
自転車と原付…
やはり対策物の設置だけでは駄目なのでしょうか。

[2168: 通りがかりさん]

>>2167 住人Aさん

有料置き場に無料時間無しで延長時間開始料金で移動しますとか書き込みして移動もしてほしいですね。
停めてるのは外からの人でしょうし。

[2169: 匿名さん]

お隣のスーパー万代では車の誘導整理で常に２～３人は立ってる。
ビエラもその気があれば出来るはず。管理会社の怠慢だと思う！

[2170: 匿名さん]

>>2169
人を雇えばお金もかかり管理費も値上げ
でもテナント料は簡単には上げれない
当たり前なのにこの人そこまで考えれんのかな
またこのマンションも人ごとじゃない
落書小僧に頻繁に落書きされればどうする？
管理人を常時道に立たせますか？
せいぜい防犯カメラ増設だけだと思うが
その費用も清掃代も全て管理費からです