プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[2081: 匿名さん]

そこは、ビエラ塚口のデニーズでしょ…

[2082: 匿名さん]

出されたら困るのかな？？
犯罪率のデータも重要なファクターです。

[2083: 匿名さん]

犯罪率なんて大差ないよ
1/10000か3/10000ぐらいの差。
そんな低確率な争いより、駅に近いかとかスーパー近いかとかの方がよっぽど大事やろ
重箱の隅叩き合ってどうすんねん

[2084: 匿名さん]

>>2083
あいりん地区もこの界隈も治安はあまり変わらないとも取れるのですがそれで良いですか？

[2085: 匿名さん]

ひょうご防犯ネットに登録しておけば、
便利ですよ。
私は尼崎市、伊丹市、西宮市を念のため登録してます。
毎日、どの市からも何通かきますよ。
最近は、暖かくなってきたからか、女児を狙った露出系が多いです。

[2086: 匿名さん]

広域の犯罪率より、ブロック別の発生状況を、
その都度確認したほうが、意味あるよ。

ひょうご防犯ネットより。↓

地域別
・チカンなどのわいせつ事案は、ＪＲ中山寺駅、阪急甲東園駅西側地域、阪急塚口駅南側地域、阪神鳴尾駅南側地域の路上において多発。阪神ブロックで83件検挙又は警告により解決
・声かけ、つきまとい事案などは、阪急川西能勢口駅、阪急伊丹駅、阪急西宮北口駅、ＪＲ宝塚駅周辺、ＪＲ立花駅南側地域の路上において多発。阪神ブロックにおいて76件検挙又は警告により解決。

[2087: 匿名さん]

なるほど、塚口界隈は犯罪も少なく安全ですね。

[2088: 匿名さん]

利用者が多い場所、女子大がある場所、殺風景な場所など性犯罪事案発生確率は上がります。一般的な話です。ベッドタウンでは繁華街に多い傷害事案は減りますが、空き巣などは増えます。ただ、それだけです。犯罪の態様が変わるだけで、治安の良し悪しは何とも言えません。
私は大阪人ですが、大阪のあいりん地区に住みたいとは思いません。そこと比べればマシでしょう。
絶対的なものを求めるなら、家から出ない方が良い。

[2089: 匿名さん]

夜道の犯罪を気にするなら、なおのこと、
開放感のある、ごちゃつきのない駅すぐ物件は良いと思います。

[2090: 通りがかりさん]

ここは、良いマンション、悪いマンション？教えてください。

[2091: 匿名さん]

この辺りの治安を大阪市内に例えるのなら繁華街以外の標準以下の地区に住んでる人なら違和感なく住めるが、
市内でも比較的マシな地区からなら違和感を感じるだろうし西成の人ならこの辺りは治安良く感じるだろうね。
だから感じ方なんて人によるし気分の問題だと思う。

[2092: 通りがかりさん]

あいりんよりはいい
というか、比較する対象が意味ないな

線路西の社宅もマンションたつみたいなので
発展はするでしょう
このスレみて、良し悪し判断するのは無茶やね

[2093: 匿名さん]

>>2086 匿名さん
子どもの事案ですね。

こっちは女性の事案↓
どちらも、28年1月から12月末の阪神ブロック。

・チカンなどのわいせつ事案は、阪急園田駅、阪急甲東園駅周辺の路上、阪神魚崎駅北側地域、阪急武庫之荘駅南側地域路上において多発。阪神ブロックで、127件を検挙又は警告により解決
・声かけ、つきまとい事案は、阪急武庫之荘駅、阪急伊丹駅、ＪＲ三田駅周辺の路上、阪神鳴尾駅東側地域の路上において多発。阪神ブロックで、46件を検挙又は警告により解決

兵庫県に住むことを検討するなら、
ひょうご防犯ネットはオススメ。

[2094: 匿名さん]

>>2093
今がどの辺りでどんな犯罪率が起きてるのか
知るには有効ですね私も登録しています。
でもそれを何度も貼りつける意味が有るの？
マンション購入にはそんなど短期情報よりも
中長期での犯罪なんかの方が役立つと思うよ。
またここでは大阪との比較論も多いけど大阪は政令都市中では
治安ワースト1の都市だしどんなけレベル低いねんって感じ。

[2095: 匿名さん]

スレ違い失礼しました。
マンションの検討スレッドでしたね。
マークスカイの話をどうぞ。

[2096: 匿名さん]

直近1年分の資料だから、
治安を気にされる方の参考になるかと思って。
失礼しました。

[2097: 匿名さん]

マークスカイの価格はもうMPで分かるはずなのに誰も言わないな。伊丹プラウドみたいに思ったより高かったらすぐにここで書き込まれるのに。つまり安くて競合が増えるのを恐れて誰も言わないのかな

[2098: 匿名さん]

＞2093＞2096参考のために貼るのなら正確に貼ろうね

三田や川西まで合わせた阪神ブロックでも尼崎の多さは予想どおりでしたが、
これを見る限りでは尼崎市内では北部に集中していますが尼崎は北部の方が治安が悪いのかな？
と意地悪な質問したくなる内容だな。


阪神ブロック（平成28年１月１日から12月31日までの間）

子供対象犯罪発生状況
・チカンなどのわいせつ事案は、ＪＲ中山寺駅、阪急甲東園駅西側地域、阪急塚口駅南側地域、阪神鳴尾駅南側地域の路上において多発。
・声かけ、つきまとい事案などは、阪急川西能勢口駅、阪急伊丹駅、阪急西宮北口駅、ＪＲ宝塚駅周辺、ＪＲ立花駅南側地域の路上において多発。

女性対象犯罪発生状況
・チカンなどのわいせつ事案は、阪急園田駅、阪急甲東園駅周辺の路上、阪神魚崎駅北側地域、阪急武庫之荘駅南側地域路上において多発。
・声かけ、つきまとい事案は、阪急武庫之荘駅、阪急伊丹駅、ＪＲ三田駅周辺の路上、阪神鳴尾駅東側地域の路上において多発。

[2099: 匿名さん]

>>2072も>>2098も私が書きましたが、
検討者のためにも嘘や捏造があればつい本当の事を書きたくなります。

でも
荒す気なんてもうとうないので犯罪件数の具体的資料までは貼りません。
本気で気になる人は検索すればいいだけです。

もうこの手の書き込みはしたくないのでこの辺で止めましょうよ。

[2100: 匿名さん]

>>2098 匿名さん
正確に貼ってるよ。
どっちも、ひょうご防犯ネットの、
そのまんまのコピペ。
参考にもならない、悪意ある長文語りを読み飛ばすのが面倒なのは同意。