プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[1861: 匿名さん]

>>1856
フロントの駅直結には異論無いが
フォレストのバランスには疑問を感じる。
建物の良悪には諸説色々有り長くなるから控えるが、
確実にバランスが悪い点は周辺との格差、
フロントも含め周辺との所得格差があり過ぎ、
所得格差が開きすぎるといろんな面で
不都合が出てくる。

[1862: マンション検討中さん]

>>1861 匿名さん

どんな不都合だよ！(笑)

[1863: 匿名さん]

街が完成すれば1200戸超の人が住み始めることになる。ここは小規模マンションじゃないんだから！
所得格差で不都合だなんて笑える。他にもっとマシな事言いなよ。
しかも、ほぼここの住民は街中で生活が完結するわけでやたらめったにココ以外の周辺の方々と接点を持つことも少ないんじゃないか？

[1864: 匿名さん]

接点ないと思うよ。
てか関わりたくないし。
近隣に今後建設予定のマンションがいくつかあるけど
こことの価格差をあまりあけないで欲しい。

[1865: 通りがかりさん]

1864
凄い言い方だね
こっちだって関わり
たくないよ
イニシアや周りの住民が
ここのおかげでどれだけ
恩恵うけてるか
それなのにこことここは
なるべく通るなとか
ごちゃごちゃ言ってきてる

[1866: 匿名さん]

>>1861 匿名さん

マークフロントは貧乏人で、マークフォレストは富裕層ってか？

[1867: 口コミ知りたいさん]

>>1865 通りがかりさん

イニシア塚口の住民に何か言われたのですか？

プラウドシティ塚口は平均の平米単価55万円くらいでしたっけ？

イニシア塚口は 平米単価38万円くらいでしたよね

つまり住民の所得層が違うということです

[1868: 匿名さん]

>>1860

マークフォレストの価格一覧表を持ってたら貼ってください

マークフロントの価格表は過去レスにありました

[1869: 匿名さん]

何か言われたとかでわ
ないですよね
野村側にここはなるべ
く通らないで欲しいと
言う要望がきてるだけ
でしょ。

[1870: 匿名さん]

イニシアがここの恩恵を受けたのは事実だろうけど、
ここの住民に大きな顔をしてイニシア側の道を歩くかれると気分が悪いのだろうな。

[1871: 匿名さん]

同じマンション内でも上下層ではヒエラルギーが存在するけど、
ここならそれ以外に共有地内戸建を筆頭に、
フィレスト、フロント、C街区と順位が付くだろうね。

[1872: 通りがかりさん]

別に大きな顔して
歩かないけど
なんでイニシア側を
歩いてもいいでしょ

[1873: 口コミ知りたいさん]

>>1868 匿名さん
是非、一度モデルルームへお越しを！(笑)

[1879: マンション検討中さん]

[NO.1874～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1880: 匿名さん]

ＪＲ尼崎駅北側では、結局、校区の学校は増築予定、学童の定員も4月から倍になったそうです。建築当時は市も、余裕かましてましたよね。
こちらは、この4月ではまだ児童の増加は受け止められる様子ですか？
影響が出るとしたらに2、3年後かな。

[1881: 匿名さん]

行き過ぎた物件宣伝の荒らしが多過ぎ。

[1882: 匿名さん]

定員が埋まったのか、園田南児童ホームの2次募集は出ませんでしたね。まだまだ就学は先の話だけど気になるところ。

[1883: 購入者]

>>1871 匿名さん

タワーマンションでは無いので、上下層の差はあまり無い気がしますが…。上の方がいいでしょうかね！？

[1884: 匿名さん]

>>1880 匿名さん

尼崎市長って、出来る人なんでしょうか？子持ちとの事ですが、全く考慮されてない気がします。住むには少々不安です。

[1885: ご近所さん]

>>1884

尼崎市長はやり手ですよ～心配あらへんで～

[1886: 匿名さん]

>>1885 ご近所さん

例えば何をどう改善された？実績ありますか？？

[1887: 匿名]

>>1886 匿名さん

市役所行って聞いてきなはれ。

[1888: 口コミ知りたいさん]

>>1884
>>1885

女性の尼崎市長は特定団体には優しいようですね


2016.5.25 08:19
尼崎朝鮮学校の賃料たった年２６０万円　市、２８万円から値上げも標準の１０分の１
http://www.sankei.com/west/news/160525/wst1605250024-n1.html

[1889: 匿名さん]

>>1888 口コミ知りたいさん

やはり。気持ち悪い。
住むのやめる事にします、西宮にします。参考になりました、ありがとうございます。

[1890: 通りがかりさん]

市長なんて四年後になったら変わるかもしれんし
市長みて住む街は選ばへんが、気にする人もいるんやな

[1891: 匿名さん]

今の西宮市長や宝塚市長を選んじゃったのは、
すごいと思う。尼崎市長はよく知らないや。
ニュースになったら他の市でも、覚えちゃうね。
さすがに、市長で住む場所を選ばないけど。
大阪市くらい、市長に権限があれば、
また話は違うけれどね。

[1892: 匿名さん]

マンション検討掲示板で市長の話題とか初めてみたわ

[1893: 通りがかりさん]

宝塚なんて　むかしは歴代の市長がすごかった
パチンコ屋からセルシオ貢いでもらった人
元国会議員のくせに水道代滞納した人

これみんな市長です
なので　個人の好みですが
市長を信頼するとエラい目みるよ

[1894: 匿名さん]

マークフロントの固定資産税っていくらぐらいかわかる方いますか？

[1895: 匿名さん]

住民スレで聞いた方がいいんじゃない？

[1896: 匿名さん]

>>1894
おそらくフォレストよりも５〜10%は高いだろいし、
実勢価格ならそれ以上に開きがあると思う。

[1897: ご近所さん]

>>1894

部屋番号に比例するみたいだよ
一番安いのは101号室で101万円

[1898: 名無しさん]

>>1897 ご近所さん
はいはいご苦労さま

[1899: 匿名さん]

固定資産税は、6月くらいにもう一回聞いてみなさいね。

[1900: 匿名さん]

ここの朝の通勤って、どんくらい混むんだろうか。。
苦行だよな。。

[1901: 匿名さん]

今のままだと駅ビルテナントが撤退しそうだから増えてもらわないと困るでしょうね。

[1902: 匿名さん]

フォレストやC街区の入居が
始まれば利用者も増えるし万代
なんて今でも多いのにどうなるん
だろうって思う。

[1905: ご近所さん]

[No.1903～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1906: 匿名さん]

駅7分で福島区のマンションと駅2分で尼崎市のマンション
やっぱり福島区の利便性、土地柄への評価ってモロに価格に反映されるもんですね


プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘　E棟　価格表

[リンク先が無効になっているため削除しました。管理担当]

[1907: 匿名さん]

福島の利便性って鷺州だしね
リバーは。
駅遠だし駅は阪神な上に野田通過も
ある駅だ。
自転車で13分ちょっとで梅田に行ける
のを売りにしてるけど
その時間でここなら梅田着いてる。
自転車に乗れる服装で梅田に行く住民
そうだしね。あの辺は。
野田のジャスコ行けば分かりますよ。
福島で土地が高いのは一部だから
福島区福島の住所じゃないと話しにならないよ。

[1908: 名無しさん]

リバーの外観が嫌

[1909: マンション検討中さん]

1906さん
一番近い棟でも7分ではキツイ。
ましてや奥にあらA棟なんて…
何も知らないであっちとこっちで
書き込み
忙しいですね

[1910: 匿名さん]

そう？
駅に近いだけのマンションと比べたら、リバーの方が高くなるのは当たり前でしょ。