プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[1451: マンション検討中さん]

ジオ天六は最初より
値段さげてきたからね
モデルルーム行ったけど
ブランズより向きもいいって
かなり説明されるけど
正直どっちもどっちだ

ブランズはほとんどがオプションで
何もついてない
だから安いって感じ

[1452: マンション検討中さん]

火葬場やたくさんの施設
その他も…

悪いと思わない人も
いるんですね

[1453: マンコミュファンさん]

1449と1450の書き込みが全てだろ

西成あいりん地区に住んでる人からしたらどこもいい場所

芦屋高級住宅地に住んでる人からしたら尼崎なんて環境悪すぎ

極論だがこう言う事だろ


むしろ尼崎アドレスを嫌がる人がいるからこの立地でプラウドブランドでこの価格

プラウド塚口の環境に問題無い人はラッキーで良かったじゃんって思うけどね

[1454: マンコミュファンさん]

1452さん
火葬場は私は気になりませんでしたね笑
正直もう少し安くなるかなーとは思ってるんでまだ様子見してますけど

[1455: マンション検討中さん]

1454さん
あくまでもまわりの環境が
うちにはあわなかった
でもジオのマンションはいいと
思います
使ってるものも普通はオプションのものが
標準だし

[1456: 匿名さん]

駅近に一番こだわったので
天六のジオ、ブランズは
興味あったが検討は外しました

JR尼崎の駅直結マンションは
最後まで悩みました
値段はここより高いけど
資産価値いいかな、て

阪急塚口駅直結、
吹田駅、
JR大阪駅北の再開発など、
駅近マンションはこれからもっと注目されるかと思う

[1457: マンション検討中さん]

この立地でプラウドブランドで
この価格って
値段の事全てわかられてるんですか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[1458: 匿名さん]

>>1453
そりゃあいりん地区と比較するならここはましだけどさ、
兵庫県下では最も生活保護者率が高いのが尼崎だし、
そこでプラウドブランドだからと書かれてもねぇ。

[1459: 匿名さん]

いつまで尼、尼、言ってんの！
今は、そんな時代じゃねえだろう。
大阪近郊で考えりゃ、ファミリー向けには、ここは悪くはねぇ！
フォレストが入って、人も増えりゃ
新しい街も活性化するよ。
いいと思うよ、正直。

[1460: マンション検討中さん]

1459さんと同じ意見です
定期的に尼崎だからこの価格やら
西北はどうのとか
生活保護費やらの
の書き込み
ほんともういい

[1461: 匿名さん]

>>1460　西北の書き込みなんてほぼ無いだろ？

[1462: 匿名さん]

今のカスみたいな物件しかない西北なんかよりこっちが良いと思うから塚口を検討してるんだよ。多かれ少なかれ西北程度の物件は見比べてる人も多いだろうし、それらは両方を比べられるくらいの予算枠があるのに、生活保護がどうのって、、、。
いつまで昔の尼崎の話してんだっつうの。

[1463: 名無しさん]

西北信者が出現するだろよく

[1464: 匿名さん]

ここはほんと便利だと思います
子供の学校も乗り換えなしで行けて
今より通学時間が短くなり
雨も気にしないでいい
病院も帰りに駅からそのまま
助かります

[1465: 匿名さん]

森永さん、良い土地を良い時期に売ってくれたよ。

[1466: eマンションさん]

>>1465 匿名さん
そうですね！

[1467: 匿名さん]

>>1463
見当たらないが随分前のスレ？
それとも妄想？

[1468: 名無しさん]

1464さん
うちも小学校ですけど乗り換えなしで
通学できます
タウンミーティングがありますが
皆さん行かれますか

[1469: eマンションさん]

>>1467 匿名さん
塚口は最高、立地最高と言っておきながら、ネガ指摘をされると過敏に反応。
尼に妥協して買った人ほど顕著なんじゃない。
西北に憧れてるけど値段面で妥協したんでしよ。妥協した自分を肯定する意味でも西北というワードに敏感なんでしょう。

[1470: 匿名さん]

西北物件のスレでも尼崎に過剰に反応する輩は多いよね　笑
結局、西宮の西北と尼崎なんてどっちもどっち。

[No.1436～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1471: マンション比較中さん]

西宮北口って数回行ったガーデンズ以外に何かある？？しかも出来る前は相当寂れた駅だったけど。
阪急にただただ踊らされてるだけじゃん。ガーデンズのスグ近くの周辺歩いてもその良さがわからないけど。ゴチャゴチャした小さな家があるだけだよ。
しかし、ここによく現れる西宮応援者は何しに来てるんだろうね？？そっちが好きならそっちに留まっていれば良いのにわざわざここまで遠征してきて。　

[1472: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1473: 匿名さん]

初めてこの物件の掲示板を除いたんですがいつもこんな感じなんでしょうか？
この様な言い争いばかりの書き込みだとマイナスイメージしかわかないのですが。
尼崎を応援？している人も尼崎を批判？している人の書き込みも両者ともに雰囲気が悪すぎですよ。

[1474: 匿名さん]

>>1469 eマンションさん
西北から引っ越し。。。何でもないです。

[1475: 通りがかりさん]

西北なんかより岡本とか夙川のほうがいいでしょ

[1476: 匿名さん]

>>1475 通りがかりさん
同意見です。

[1477: 匿名さん]

また西北叩きしてるのか相変わらずだね ┐(-｡ｰ;)┌

[1478: 匿名さん]

自分に関係ないは地域のはずの尼崎物件のスレに来て尼批判を連投する人間

契約者かフロントの住人かわからないが狂ったように反応し尼崎を持ち上げる人間

こんな書き込みばっかじゃこの掲示板見て購買意欲が下がる事はあっても上がること難しい
いっそう無い方がいいくらい

[1479: 通りがかりさん]

>>1478 匿名さん
削除依頼しとけば？
運営者が、有りか無しか、判断するでしょうよ。

[1480: 口コミ知りたいさん]

売れ行き推移を後日確認できるようにコピペしておきます

過去の物件概要も販売戸数とか先着順でページ内検索したら出てくると思います

それにしてもマークフォレストの総戸数に占める売れ行きの割合も非公開だから一切解らないですが
今月から５期２次販売が始まります



https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

物件名 「プラウドシティ塚口」マークフォレスト（先着順）
販売時期 先着順販売中
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-10他（地番）
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第H27確更建築CIAS00015号（平成27年4月17日付／計画変更）
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸
販売戸数 26 戸
販売価格 34,300,000円 (1戸) ～52,700,000円 (1戸)
最多価格帯(万円) 3,600万円台
3,700万円台
(4戸)
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 69.61m2 ～ 86.25m2
バルコニー 10.73m2 ～ 18.55m2
テラス 12.16m2 ～ 25.60m2
専用庭 19.20m2（月額使用料:960円 ）
管理費(円)/月額 9,360円～11,060円
(インターネット利用料、コミュニティ形成費含む)
修繕積立金(円)/月額 6,360円～7,880円
管理準備金(円)/引渡時一括払 20,900円～25,900円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 452,500円～560,600円
(引渡時一括払)
駐車場 有り(敷地内)386台（他来客用駐車場5台、カーシェア用1台、レンタカー用1台、地域防災センター用1台）（月額使用料6,500円 ～ 13,500円）
駐輪場 あり1174台（月額使用料200円 ～ 500円）
バイク置場 あり10台（月額使用料3,000円）
ミニバイク置き場 あり60台（月額使用料2,000円）
管理形態 団地建物所有者全員に団地管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
JR西日本不動産開発株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2 販売提携 (代理)：JR西日本不動産開発株式会社
取引態様3 販売提携 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
施工 株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ 「プラウドシティ塚口」マンションパビリオン
TEL:0120 - 57 - 1271
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2016/10/29
次回情報更新日 2016/11/07

[1481: 匿名さん]

>>1471
私は西北信者でもなんでも無いが、西北にいくつかあるスーパーを回って見れば？
客層やどんな物を売ってるかとかその地の生活感がよく出てる。
このマンション界隈にもいくつかあるが鈍感じゃなければ違いが判ると思いますよ。

[1482: 匿名さん]

>>1481
知り合いが苦楽園に住んでて、苦楽園にあるコープに行った事あるけど確かに違ったわ。
コープなんかどこも一緒だと思ってたけど、ワインやチーズやら高級志向のラインナップがあった。
客層の主婦も小奇麗な感じの人が多かったし。
自分の家の近所のコープは「おばちゃん」って感じの人が多いからこうも違うのかと感じたわ。
自分には近所のコープがお似合いだったわ。

[1483: 坪単価比較中さん]

>>1481
阪急塚口のイカリスーパー行くだけでも格差社会を実感します

でも冷凍食品とか同じ商品がマンダイの2倍くらいするのを見るとアホらしいと思ったりもします

[1484: 匿名さん]

>>1479 通りがかりさん

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

尼崎は生活保護とかなんやらを書き込めるのに対し、西宮(西北)は同じように本当の事を書き込んでも上記のように消されるって、ヤバイレベルが違うよね。西北(但し甲風園除く)相当ヤバいな。

これは消さない下さいよ、管理人。ちゃんとした意見なのですから。

[1485: 匿名さん]

>>1484
尼崎も「部・ら・く」関連の書き込みはもれなく削除されてるよ。

「ぶ・らく」はNGで「生活保護」がOKって言う判断ラインがよくわからんけど

[1486: 匿名さん]

>>1484
見えない圧力のある西北より生活保護受給率ﾄｯﾌﾟやら軽犯罪率ﾄｯﾌﾟの尼崎の方が地価も人気も下なんてありえないですよね！

[1487: 匿名さん]

>>1486 匿名さん

見える方が嫌なんでしょうね。見えない方が嫌ですけど。

[1488: 匿名さん]

西北も南側はねぇ。。。
まぁ、尼も西北もドングリの背比べ。気に入ったとこ買えばいいじゃん。それよりなんで塚口の物件で西北をネガティブに展開されてムキに反論してるのかがよくわからん。
自エリアの物件で持ち上げ話を展開すれば良いんでないか？まあ、最近の西北はパッとする物件がないから、そりゃコッチに人が集まるよ。

[1489: 匿名さん]

>>1488
>>西北をネガティブに展開されてムキに反論し
西北のネガティブ発言は随所に見られるけど、
ムキになるほどの反論は無いと思うけど？
もっと大人になろうよ。

[1491: マンコミュファンさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1492: 匿名さん]

>>1489 匿名さん
冷静を装ってるんだけどね、よく頑張ったよ。

[1493: マンション検討中さん]

D棟まだ空いてますか？
駅、マンダイ、森の全てに近いバランスの良い棟で惹かれています。

[1494: 匿名さん]

>>1493 マンション検討中さん
いつの間にやら完売みたいですね、他に探していますか？

[1495: 通りがかりさん]

D棟 本当に完売 ？ 駅近、マンダイでの買い物も近く、森にも面しているので便利です。 阪急側の棟が電車の騒音を遮ってくれるか？と期待しています。検討してました。

[1496: マンション検討中さん]

阪急側ってB棟ですよね？Bは阪急の音うるさいですかね？

[1497: マンション検討中さん]

阪急側はA棟B棟そして 現在建設中のC街区の棟です。
阪急はうるさいかもしれませんね。
しかし夏の伊丹の花火は良く見えるかと思います。

[1498: マンション検討中さん]

ここの売れ行きはどんな感じでしょうか？駅近で森があるのが魅力で購入したいと思っています。
阪神高速入り口まで、朝は混みますか？

[1499: 匿名さん]

>>1498 マンション検討中さん
阪神高速まであっという間です。混んでても数分と問題ありません。

[1500: 匿名さん]

阪神高速はそもそも近くにないやろ。