プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[1422: 坪単価比較中さん]

>>1421
まー全国どこでも元々市役所は色んな人が税金をたかりに行く場所だからねー

尼崎市は２５人に１人が生活保護だったっけな

たしか、尼崎市の年間予算２，０００億円の内、４００億円が生活保護費だったんじゃなかったかな

今も財政赤字酷いから、これからも一般福祉は充実しそうにないなー

まーこのマンションは塚口地区だから生活保護率は低いと思うよ
尼崎市も、政令市みたいに区制度を導入して、阪神沿線区、尼崎立花区、園田区、塚口区、立花武庫之荘区、５区くらいに住所分ければいいのにな
そうしたら塚口区は尼崎じゃないみたいねって言われるのにね


兵庫県の住民１人あたりの生活保護費番付
http://area-info.jpn.org/SehoPerPop280003.html

[1423: マンション検討中さん]

フロントとの時の方が売れ行きが良かったって
マンションは何でも最初の棟は売れるんです
そういう風に持っていってるし
値段設定も違うし
フォレストと数も違う

フォレストの売れ行きは
この数でこれで十分でしょ
D棟なんて７月後半にやっと売り出して
それまでに要望書も沢山でてた

[1424: 匿名さん]

>>1422
塚口もマシと言われてる地域は阪急より北側だけ、
それも厳密には限られた狭いエリアだけでそれ以外は普通の尼崎となんら変わらない。

[1425: 匿名さん]

以下、尼崎批判・尼崎擁護スレ禁止

[1426: 匿名さん]

内覧会が楽しみだ

[1427: 匿名さん]

同じく内覧会楽しみー
外観はかなり出来上がってるようですね

フロントとフォレスト、
悩んでいる間に抽選会終わってた

ま、共用施設や森が近いから
フォレスト選んで良かったと思っています

[1428: 匿名さん]

1427さん
私もフォレストで良かったと思ってます
同じどうし
宜しくお願いします

[1429: 匿名さん]

ここに住む人にとっては、「整備されたのはマンション周回道路まで」で十分でしょう。

[1430: 匿名さん]

1428さん
フロントの駅直結や図書室はいいなーと
思いますが
フォレストも楽しみですよね

来年もどうぞよろしくお願いします

1429さん
十分ですー

[1431: 通りがかりさん]

整備した区域内の生活で充分です。JRを利用して何処にでも行けます。車も手放し身軽になりました。阪神バスで阪急塚口にもよく行きます。カーシエアも周辺にあり便利ですよ。

[1432: 名無しさん]

私もマンション区域内の整備で十分です
区域内から外れた所を歩いたり自転車乗ったりの
生活はしないので
車かJR利用のみ。
区域内が綺麗で十分

[1433: マンション検討中さん]

要するにこちらの案件は最強という事になりますね。急ぎます。

[1435: 通りがかりさん]

他人が貶すから自分で褒めるしかない。
尼スレの顕著な傾向やね。

[1436: 匿名さん]

>>1435 通りがかりさん
此方には故あって縁がありませんでしたけど、阪神間ではまれにみる好立地大規模物件でイメージは良かったですよ。
貶す暇あるならオススメ物件の1つでも挙げたらどうかな？

[1437: 匿名さん]

>>1436
そんなに好立地だったら何故に地価が安いの？

[1438: 口コミ知りたいさん]

>>1437 匿名さん
好立地＝地価が高いということでしょうか？決してそうでは無いと思いますよ。芦屋や神戸の地価が高いところが好立地と言えるでしょうか？

[1439: 匿名さん]

>>1438
確かに大阪まで早く行けるだけを取れば好立地ではあるが、住宅地としての立地には色んな複合要素が絡んでおり、住宅地としての好立地は概ねここより地価は高いと思います。
だから住宅地としてなら決して好立地とは言えないのじゃないですか？

[1440: 匿名さん]

>>1439 匿名さん
能書きはエエから好立地物件挙げなよ！

[1441: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1442: 匿名さん]

ここより好立地なのはJR尼崎

[1443: 匿名さん]

場所やエリアじゃなくて具体的な物件名じゃないの？？

[1444: 匿名さん]

>>1443
そんなの多過ぎて書けない、東灘や芦屋や西宮などのマンションの多くはここと同じ価格なら即売だろう。即ちマンションとしての立地はそれらの方が上って事。
もう一度書くが立地とは、商業としての立地、工場としての立地、住宅にとっての立地、それぞれ目的により複合的な要素を総合して判断すべき物。
もし同じ駅で同じような環境なら駅が近い方が立地が良いと言えるし交通の便利性は立地を判断する上で大きなウエートを占めるのは間違えない。でも駅が変わり環境も変われば交通の便が勝っていてもその他の要素で逆転する事はザラにあり、ここがいい例だろう。

[1445: 評判気になるさん]

塚口いいと思うよ。
駅前セットの開発で綺麗だし。大阪駅までホントすぐだし。
自転車で結構な距離を走れるのも平地の利点かな。すごく遠くまで散策できる。
大井戸公園まで走ったり映画を見に尼崎に行ったり。阪急JRともに、新規物件がたくさん控えているけど、敷地の広さと駅からの近さはNo.1だわ。

[1446: 匿名さん]

>>1444 匿名さん
結局、能書きだけで具体的な物件名は出てこないんだよなぁ。
多過ぎて書けない、、、！？？誰が全て書けなんて言ってるの？笑
今買える好立地物件で1つでも挙げたら？価格はここみたいにリーズナブルじなきゃ、意味ないよ！

[1447: マンコミュファンさん]

自分は大阪も候補に入れてるから阪神間のみで探してる人には候補外になるけどジオ天六ツインタワーズもいいかなーなんて思ってますよ

[1448: マンコミュファンさん]

それとブランズシティ天神橋筋六丁目もなかなかよさそうですよ

天六もなかなかなディープな街ですけどね笑

[1449: マンション検討中さん]

ジオ天六？
現地見に行かれての意見ですか
うちはまだ価格が出ていない時に
行ってけど
まわりの環境が悪すぎます
それでやめた人多い
ジオじたいはいいマンションです

[1450: マンコミュファンさん]

もともと大阪市内で住んでる私の感性ではジオ天六の周辺環境は特別悪く感じないんですけどね・・京橋に現在住んでるからかもしれませんが・・

[1451: マンション検討中さん]

ジオ天六は最初より
値段さげてきたからね
モデルルーム行ったけど
ブランズより向きもいいって
かなり説明されるけど
正直どっちもどっちだ

ブランズはほとんどがオプションで
何もついてない
だから安いって感じ

[1452: マンション検討中さん]

火葬場やたくさんの施設
その他も…

悪いと思わない人も
いるんですね

[1453: マンコミュファンさん]

1449と1450の書き込みが全てだろ

西成あいりん地区に住んでる人からしたらどこもいい場所

芦屋高級住宅地に住んでる人からしたら尼崎なんて環境悪すぎ

極論だがこう言う事だろ


むしろ尼崎アドレスを嫌がる人がいるからこの立地でプラウドブランドでこの価格

プラウド塚口の環境に問題無い人はラッキーで良かったじゃんって思うけどね

[1454: マンコミュファンさん]

1452さん
火葬場は私は気になりませんでしたね笑
正直もう少し安くなるかなーとは思ってるんでまだ様子見してますけど

[1455: マンション検討中さん]

1454さん
あくまでもまわりの環境が
うちにはあわなかった
でもジオのマンションはいいと
思います
使ってるものも普通はオプションのものが
標準だし

[1456: 匿名さん]

駅近に一番こだわったので
天六のジオ、ブランズは
興味あったが検討は外しました

JR尼崎の駅直結マンションは
最後まで悩みました
値段はここより高いけど
資産価値いいかな、て

阪急塚口駅直結、
吹田駅、
JR大阪駅北の再開発など、
駅近マンションはこれからもっと注目されるかと思う

[1457: マンション検討中さん]

この立地でプラウドブランドで
この価格って
値段の事全てわかられてるんですか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[1458: 匿名さん]

>>1453
そりゃあいりん地区と比較するならここはましだけどさ、
兵庫県下では最も生活保護者率が高いのが尼崎だし、
そこでプラウドブランドだからと書かれてもねぇ。

[1459: 匿名さん]

いつまで尼、尼、言ってんの！
今は、そんな時代じゃねえだろう。
大阪近郊で考えりゃ、ファミリー向けには、ここは悪くはねぇ！
フォレストが入って、人も増えりゃ
新しい街も活性化するよ。
いいと思うよ、正直。

[1460: マンション検討中さん]

1459さんと同じ意見です
定期的に尼崎だからこの価格やら
西北はどうのとか
生活保護費やらの
の書き込み
ほんともういい

[1461: 匿名さん]

>>1460　西北の書き込みなんてほぼ無いだろ？

[1462: 匿名さん]

今のカスみたいな物件しかない西北なんかよりこっちが良いと思うから塚口を検討してるんだよ。多かれ少なかれ西北程度の物件は見比べてる人も多いだろうし、それらは両方を比べられるくらいの予算枠があるのに、生活保護がどうのって、、、。
いつまで昔の尼崎の話してんだっつうの。

[1463: 名無しさん]

西北信者が出現するだろよく

[1464: 匿名さん]

ここはほんと便利だと思います
子供の学校も乗り換えなしで行けて
今より通学時間が短くなり
雨も気にしないでいい
病院も帰りに駅からそのまま
助かります

[1465: 匿名さん]

森永さん、良い土地を良い時期に売ってくれたよ。

[1466: eマンションさん]

>>1465 匿名さん
そうですね！

[1467: 匿名さん]

>>1463
見当たらないが随分前のスレ？
それとも妄想？

[1468: 名無しさん]

1464さん
うちも小学校ですけど乗り換えなしで
通学できます
タウンミーティングがありますが
皆さん行かれますか

[1469: eマンションさん]

>>1467 匿名さん
塚口は最高、立地最高と言っておきながら、ネガ指摘をされると過敏に反応。
尼に妥協して買った人ほど顕著なんじゃない。
西北に憧れてるけど値段面で妥協したんでしよ。妥協した自分を肯定する意味でも西北というワードに敏感なんでしょう。

[1470: 匿名さん]

西北物件のスレでも尼崎に過剰に反応する輩は多いよね　笑
結局、西宮の西北と尼崎なんてどっちもどっち。

[No.1436～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1471: マンション比較中さん]

西宮北口って数回行ったガーデンズ以外に何かある？？しかも出来る前は相当寂れた駅だったけど。
阪急にただただ踊らされてるだけじゃん。ガーデンズのスグ近くの周辺歩いてもその良さがわからないけど。ゴチャゴチャした小さな家があるだけだよ。
しかし、ここによく現れる西宮応援者は何しに来てるんだろうね？？そっちが好きならそっちに留まっていれば良いのにわざわざここまで遠征してきて。