プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[1351: マンション検討中さん]

マンション販売大手の住んでみたい街ランキング関西版で、
昨年1位だった芦屋が10位に順位を落とし地元関係者に衝撃を与えているそうですね。

因みに、特殊な方が住み着いていた西宮北口が一位との事です。

[1352: 名無しさん]

マークフロントは郵便受け前に管理人室あり、管理人さん居ますよ、フローリングコートはエコプロコートさんにして貰いましたがやってよかったと思っています。くれぐれもオプション会のフロアコートを即決しないようにして下さいね！値段倍は違いますよ

[1353: 匿名さん]

最近のフローリングって、もともとの耐久性がすごそうだけど。
やっぱりuvコートっていいですか？

[1354: マンション検討中さん]

管理人の事、フォレストの方の事ですよね　当たり前だけど。
居ませんよマンション入口には
管理人室もないです
共用棟にいるんです
マンション入口に居ないなんて変わってる

[1355: 匿名さん]

コーティング施工後暫くはいいのだけれど、数年経つとねぇ

[1356: 匿名さん]

駅が近くてGOOD！

[1357: 匿名さん]

これだけ大規模だと共有入口の出入りも激しく管理人も住民も、
不審者が一緒に紛れ込んで入っても住民との区別がつかないし、
セキュリティーはちょっと心配かな。

[1358: マンション検討中さん]

1357さんと同じ意見です
マンション出入り口に管理人がいない事に
首かしげます。
共用棟になんで何人も管理人おくのか
疑問です
どう考えての事なのか。
半々にして出入り口にもいるべき

[1359: 匿名さん]

>>1351
いくら芦屋でも今は玉不足だからじゃないかな
メジャー７のマンションで目ぼしいのはほぼ昨年度中に売れ
今年度は新たな販売もなく住みたくなるようなマンションが無い
それに対し西北は次から次えと新しいマンション出てくるし
具体的に検討できるからね
また芦屋同様にJR尼もせっかく順位が上がってきたのに
今は玉が無くまた順位が落ちてきたし
結局メジャー７だけの偏ったアンケートなので
その辺りも見据えて参考にすれば良いと思う

[1360: マンション検討中さん]

>>1358 マンション検討中さん
こんな安いマンションに求める方がおかしいと思いません？

[1361: マンション検討中さん]

安いとかの関係ないでしょ
これは。

[1362: マンション検討中さん]

>>1361 マンション検討中さん

安いからコストかけられないんでしょ？分からないならいいですよ

[1363: 通りがかりさん]

管理人が居ないとかじゃないだろ
共用棟には何人もいる
その人数の半分を出入り口に置けばって話だろ
安いとかコストとか関係ない
分からないならいい。
出入り口には関電SOSの本部もあるし
巡回する

[1364: マンション検討中さん]

5200万が安いかな

[1365: 何故か立ち寄った者ですが]

相変わらずの長谷工板状物件安物スペック。
関西圏の普通サラリーマンの住宅購入資金は、大体4,000万円。
そう考えるとあほみたいに高いなあ。
買えないじゃなくて、マンション市況が高騰している。
でも、4,000万円出して長谷工と尼崎か。
6､7年前やったらまだましな適正な物件（但し、西宮のJRと西北の間は
除く）あったのに。
まあ、一生ずっと尼でいてください。
兵庫県下生活保護率ダントツNO1の街で。
怪奇事件も起こるし。
所詮尼は尼。

[1366: 匿名さん]

長谷工＝板状＝安物。。。安直だなぁ～。
未だに尼＝×、西宮＝○　、、、やっぱり安直だよなぁ。　

[1367: 冷静に考える者]

長谷工の沿革
1937年（昭和12年）2月 - 兵庫県尼崎市に個人経営として『長谷川工務店』を創業。
1946年（昭和21年）8月 - 兵庫県姫路市に本店を移転して法人改組し、『株式会社長谷川工務店』を設立。
1998年（平成10年） - 34金融機関に融資残高の48％一律カットを要請。債務免除総額は3942億円の巨額に達した。
1999年（平成11年） - 長谷工が再建計画を修正。主力三行の負担割合を引き上げ、債権放棄総額3942億円のうち396億円は債務の株式化による出資に切り替え（2月）。3546億円の債務放棄と借入金396億円の出資への切り替えを32金融機関が合意。合田耕平社長は引責辞任。建設省出身の嵩聡久専務が昇格（5月）

こんな会社信用できる？
もとは尼
3546億円の債務放棄（国民の血税）して生き残るまさにゾンビ会社
恥ずかしくて住んでいるなんて言えないわ
こいつら住民連中解ってないんやろや
まわりから白い目で見られていることを
尼の住民でも恥ずかしい

[1368: 匿名さん]

フロントとフォレストが売れるのは分けるけどC街区が心配

C街区の高階層を買える資金力がある人は阪急塚口プラウドが視野に入るだろうし
4000万前後の資金力の人は伊丹プラウドと比較するだろうし

駅からずば抜けて近いメリットが無い&C街区は価格設定を安くしないと他に流れちゃいそう

[1369: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん

>>1368 匿名さん
C街区安くしてくれたら買うのに。と思っていますが、今のこの条件ですと間違いなく安くなるでしょうね。楽しみです。

[1370: 匿名さん]

＞＞1367

今では分譲マンション施工実績No.1！　過去の失敗を引きづっていつまでブーブー不平不満を述べてるの？失敗を許さない典型的な日本人思考の持ち主だねWW
1367一人がどう思おうが別にどーでもエエんだけど、ロクな知識も無いくせに、コストダウン建築とかいう他人の意見を鵜呑みにしてるだけじゃん。
しかも、皆の信用が回復したからこれだけ多くの消費者が契約し、大手デベからの依頼もくるんだよ。アンタだけだよ過去の話持ち出していまさらながらギャーギャー言うてるの。恥ずかしいわ。

[1371: マンション検討中さん]

今では分譲マンション施工実績No.1！
>>>馬鹿者
営業マンか？

[1372: 匿名さん]

メジャー７でさえ長谷工を使わないとマンションを建てられない時代
負債を棒引きされて再建されたのには抵抗あるが．．．

[1373: マンション検討中さん]

1370さんと
同意見
荒らしたいだけの奴はスルーに
かぎる
さぞかし凄い所に住んでるだろな
あれだけ言うなら。

[1377: マンション検討中さん]

[No.1374～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[1378: 匿名さん]

>>1370
俺も長谷工はそんな悪い会社ではないと思ってる。
でも今では分譲マンション施工実績No.1って、
貴方自身も典型的な日本人思考を持ち合わせてるのはないでしょうか、
No.1なのはいいが大手デベの力を借りてNo.1になったまで。
もし長谷工が下請けじゃなく昔のように自力でこのマンションを建てれば、
野村さんの中抜きもなく今よりも更にマンション価格は安くなったでしょう。
そんなブランド志向こそが世界的にも割高な日本の建築コストの一因担ってる事もお忘れ無く。

[1379: 名無しさん]

要するに、大手デベですらハセコーのような安普請ゼネコンを使わなければ利益が出ないくらいマンション建設のコストが高騰してるってことだな。
野村もプラウドとか偉そうなブランドを掲げるなら仕事する相手を選べよ。
見てくればかりご立派で中がスカスカじゃ長期的に見たら客が離れるぞ。
今でもその兆候があるのがわからんか。

[1380: 匿名さん]

>>1379 名無しさん
中がスカスカって具体的にどうぞ！抽象的すぎて誰かの受け売り話みたい。
検討者もなるほどってわかるような他と違うスカスカぶりを説明してみせて。
各デベロッパーの設計指針によるものでない内容でね。

[1381: 匿名さん]

超高層タワーとかの話ならわかるけど、一般的な高さのマンションなら長谷工は実績もあるし、コストを抑えた建築が逆に出来るんじゃないか。同じ内容の建築なら長谷工施工は賢い選択かと。
あと、安上がりとか言ってるけど、実際安い仕様にするかどうかの決定権はあくまでも発注側じゃないの？長谷工がグレードの低いものしかやらないかといえば必ずしもそうでないと思う。

[1382: 匿名さん]

587家族がここに一斉に住むと考えたらかなり驚きでした。引っ越し業者もトラック1台だけでなく、混みあうんでしょうね。ひっきりなしに引越ししてくる様子を想像するとすごいことだなと思いました。

私は駅直結なのがいいと感じます。雨の日も走って行ったとしてもそこまで濡れない？できれば屋根付きがあればいいんですが。塚口まで2分、そこから大阪駅まで10分。近いです。これは大きなメリットでしょうね。

[1383: 匿名さん]

ここの物件ならフォレスト買うべきだよな
C街区はメリット少なすぎ
建築費高騰でC街区がフォレストと同じくらいの価格とかなったらまじで買う気おこらん

[1384: マンション検討中さん]

マークフロントが完売して、マークフォレストを売り出し始めた時にも同じような内容の書き込みが沢山あった。
「フロント買うべきだよな、フォレストメリット少なすぎ」・・・買う気おこらんみたいな。笑
どんなに良い物件であろうとケチつけずにはおれないないのか？？
マジの検討者なら一生、良物件を買えなさそうな気がするわ。

[1385: 匿名さん]

C街区って駅まで徒歩5分物件と同等って考えでいいの？上の方で4分では無理って書かれてたけどさ。

[1386: 匿名さん]

>>1384
フロントはマンション高騰前の最終価格だったから当然お買得でしょ、しかし高騰後のフォレストに対しC地区はどうだろう?
フォレストより立地が落ちるC地区がもしフォレスト並みの坪単価だと、販売はかなり厳しくなると思うがそれいなりにフォレストより価格は下げてくるではないでしょうか。
確かにマンションはお得だったり損だったりが存在するし相性もある。十分に検討しても損する時は損するが安易に買うよりはましだと思う。

[1387: 匿名さん]

>>1386
お買い得かどうかなんか購入者の物差しで測ることであって個人がどうこう言っても始まらんよ。
損だと思うなら買わなけりゃ良い話。ここで一個人が損得の話しても答えには一生辿り着かないし、他の買得と思った人がどんどん買っていくだけだよ。
損と思うなら黙って他を探すしかない！
C街区がファレスト並の坪単価だろうがなかろうがその時期にマンション購入を検討し始める人にとっては、販売中の中から選ばざるを得ないんだからお買い得かどうかは販売時期の他物件との比較になる。

[1388: マンション検討中さん]

フォレストの方も屋根が続いてる方を
歩けばほぼ雨にぬれませんよ

引っ越しは棟ごとか何かで分けて
行うと思いますけどね

[1389: 匿名]

>>1385 匿名さん
現場歩けるし実際に歩いてみるといいですよ。
歩ペース人によって全く違うしね。

[1390: 評判気になるさん]

>>1388 マンション検討中さん
屋根の位置が高いのがきになりますが、一応つながってると考えていいのでしょうか？気になってたんですよね。フォレストから駅まで屋根ありますよね？

[1391: マンション検討中さん]

ほぼ屋根があります
ない所は、塚口駅にあがる階段がありますよね
その前の何歩かだけです

[1392: マンション検討中さん]

高すぎて濡れませんか？無風が設定の屋根？んなアホな

[1393: マンション検討中さん]

強い風が吹いたら雨に少しはあたるでしょう
屋根がある、ほぼぬれないで私は
十分なので。

全く雨にあたりたくないのならフォレストは
無理だと思います
フロントの賃貸を借りるか
駅直結のマンション探すべき

[1394: 評判気になるさん]

>>1393 マンション検討中さん
横なぶりの雨以外は大丈夫そうですね。フォレストいいですね〜！でも、もうあまり部屋は残って無いのかな！？高層階の方が人気あるんですかね。タワーマンションでは無いので低層階でもいいので、角部屋が残っていれば検討したいです。

[1395: 匿名さん]

前の方のスレで空いてる部屋やこれから
売り出しの部屋を詳しく
載せてくれてたスレがあったと思うけど
良く見たらどうですか？
それと本気ならモデルルーム行くべきでは？

[1396: マンション検討中さん]

C街区はフォレストとは違う付加価値をつけるのでは？
間取りとか

[1397: 匿名さん]

>>1387
貴方は「販売中の中から選ばざるを得ないんだから」
と書かれてますが、
購入自体を先送りしてる人も多そうですよ。


>近畿圏マンション発売大幅減（2016年上半期
>バブル崩壊後の1992年以来24年ぶりの低水準
http://meiho24.com/wp/2016/07/kinki-mansion-release-significantly-decr...

[1398: 名無しさん]

>>1397 匿名さん

私は1387さんの意見に賛成てかフロント買いました。
フロントの販売の時も高い安いだ将来はとか色々な意見や将来価格の憶測が沢山でてましたが、欲しい物を買うだけの財力が有るならば欲しいと思った時が買い時であって高いと思って迷うなら背伸びしてるんで止めた方がいいと思ってます。
素人が相場読めるなら苦労しないですシネ！

[1399: 匿名]

フロントの時あれだけ言われたけど、正解だったと思うし、フォレストも正解だと思う。C街区も正直正解だと思っている。こんだけ駅近いのは有利です。ここに住んでしまうと他住めないよ。見栄はらなくていいし、自分スタイルでどうぞ。

[1400: 口コミ知りたいさん]

そうそう！お得、お得で無いなんて個人の感覚。大阪駅に直接アクセス出来る駅からこれだけ駅に近いのならきっと欲しい人も出てくるよ。他に無いんだから　笑。しかもフロント、フォレストとまとまって大規模に整然と開発されているわけだから必然的に街並みも綺麗。
最初は西北周辺で探していたけどコチラの方が断然良いと思います。

[1401: 匿名さん]

＞＞1397
先送りしたいと本当に思うならそうすれば良い話。
その間に駅近と言われる物件はどんどんなくなって後で後悔することがないのならネ♪

[1402: 匿名さん]

住んでる人がいたら教えて欲しいんですけど、
ここのマンション虫がわいたりって無いですよね？
あと心霊系と言うかオカルト的な事もないですよね？

以前住んでた賃貸ですっごい悩んだ事があってなかなか分譲を買う勇気がでなくて
それになかなか聞ける人もいなくて・・

[1403: 匿名さん]

>>1402 匿名さん

分譲の困ったご近所さんに比べてかわいいモンですな

[1404: マンション検討中さん]

一番怖いのは、虫や心霊より
人

[1405: 名無しさん]

うちは、フロントのアルコープもない玄関や狭い間取りが
ちょっと…だったので
フォレストの方にしました

[1406: 匿名さん]

>>1405 名無しさん

フロントでも階上げれば、ある程度広いのに、それでもアルコープを優先なんて、取り敢えずでフォレスト押さえた身としては羨ましい限りです。

[1407: マンション検討中さん]

勿論そんな事知ってますよ
フロントの各はしの部屋は80米超え
最上階ではなく14階になって
ルーフバルコニーの下になるのが嫌だったとか

ルーフバルコニーがないとドアが一列そろって
団地みたいにみえるのが好きじゃないとか
他も色々あってフォレストにしたんですけど
何か？
ルーフバルコニー優先なんて文字どこにある

[1408: 匿名さん]

一般的にはフロントとフォレストを比べるとフロントが良いと思う。あの駅直結感は他ではなかなか味わえない。多少、間取りに問題あろうがどちらかをまだ選択できるのなら間違い無くフロント側を選ぶ人は多い。ましてアルコーブなんかを問題にする人なんかは少数でしょ。笑

[1409: 匿名さん]

アルコープよりは、間取り、バルコニーからの眺めとか、道路との距離が気になるね。優先順位は人それぞれだけど。

[1410: 匿名さん]

別にどっちが正解なんてないだろ
他人が決めつけることでもバカにする事でも
ない
価値観や譲れない部分は人それぞれ

[1411: マンション検討中さん]

まだ選べるならフロントを選ぶ人が多い？
そんな事言い切れませんよ
フロントの方を選んだ人も
フォレストの方が良かったと言ってる人
いますよ。

[1412: 匿名さん]

でもここよりフロントの方が断然早く売れたのは隠しようのない事実だからな。

[1413: 匿名さん]

ここは購入済みの人が自分の意見を主張する書き込みがなんでこんなに多いの？
フロントなんて引渡しから随分たってるはずなのにまだ掲示板見てるの？
それとも業者なの？

[1414: マンション検討中さん]

だって
安かったから

[1415: 匿名さん]

フロントの売れ行きとフォレストの売れ行きを見ればその差は歴然とした事実として残る。
将来同じような広さで売りに出たら普通はフロントから売れていくのは間違い無いと思います。

[1416: 匿名さん]

立地で言えば、フロント＞＞フォレスト＞C街区　。タワマンでいう　高層階＞＞中層階＞低層階　と同じ感じでしょうね。中には低層階があえて好む人もいるでしょうけど、、、一般的にはここズットシティの第一の魅力は「駅への近さ」でしょうから、その点ではフロントが◎だったのは間違い無いでしょう。

しかしながらフロントは欲しくてももう買えないし、間取り＆予算内に収る物件がフォレストにあるなら、C街区よりはフォレストの方が便利だろうから押さえてしまって良いんじゃない。
結局C街区が走り出すと今度はフォレストとC街区の比べ合いの発言が増えるのは間違い無いだろうしねww

[1417: 匿名さん]

C街区　実際に駅まで歩いたけど6分くらいだった

[1418: 匿名さん]

大規模物件って中古相場は下落しやすいってのが一般的だけどさ
ここってフロント・フォレスト・C街区は別物件って考えていいのか？

C街区が下落したとしてフロントやフォレストに連れ下げ起こったりするのか？

[1419: 匿名さん]

駅の近さではフォレストでも十分！
阪神間でこれほど街並みが整備された大規模物件で駅まで2分なんて物件なんて早々には出ないでしょうし。
でもフロントが買えるならやっぱりフロントが欲しかったのは本音です。

[1420: 匿名さん]

>>1469
整備されたのはマンション周回道路まで、
その中だけで暮らすのなら新しくていかもだけど、
一歩外に出れば尼らしい街並みが広がってます。

[1421: 匿名さん]

塚口はいいけど尼崎市役所に行くたびに変な人多いと実感する
めったに市役所に行く事にないから別にいいんだけど

[1422: 坪単価比較中さん]

>>1421
まー全国どこでも元々市役所は色んな人が税金をたかりに行く場所だからねー

尼崎市は２５人に１人が生活保護だったっけな

たしか、尼崎市の年間予算２，０００億円の内、４００億円が生活保護費だったんじゃなかったかな

今も財政赤字酷いから、これからも一般福祉は充実しそうにないなー

まーこのマンションは塚口地区だから生活保護率は低いと思うよ
尼崎市も、政令市みたいに区制度を導入して、阪神沿線区、尼崎立花区、園田区、塚口区、立花武庫之荘区、５区くらいに住所分ければいいのにな
そうしたら塚口区は尼崎じゃないみたいねって言われるのにね


兵庫県の住民１人あたりの生活保護費番付
http://area-info.jpn.org/SehoPerPop280003.html

[1423: マンション検討中さん]

フロントとの時の方が売れ行きが良かったって
マンションは何でも最初の棟は売れるんです
そういう風に持っていってるし
値段設定も違うし
フォレストと数も違う

フォレストの売れ行きは
この数でこれで十分でしょ
D棟なんて７月後半にやっと売り出して
それまでに要望書も沢山でてた

[1424: 匿名さん]

>>1422
塚口もマシと言われてる地域は阪急より北側だけ、
それも厳密には限られた狭いエリアだけでそれ以外は普通の尼崎となんら変わらない。

[1425: 匿名さん]

以下、尼崎批判・尼崎擁護スレ禁止

[1426: 匿名さん]

内覧会が楽しみだ

[1427: 匿名さん]

同じく内覧会楽しみー
外観はかなり出来上がってるようですね

フロントとフォレスト、
悩んでいる間に抽選会終わってた

ま、共用施設や森が近いから
フォレスト選んで良かったと思っています

[1428: 匿名さん]

1427さん
私もフォレストで良かったと思ってます
同じどうし
宜しくお願いします

[1429: 匿名さん]

ここに住む人にとっては、「整備されたのはマンション周回道路まで」で十分でしょう。

[1430: 匿名さん]

1428さん
フロントの駅直結や図書室はいいなーと
思いますが
フォレストも楽しみですよね

来年もどうぞよろしくお願いします

1429さん
十分ですー

[1431: 通りがかりさん]

整備した区域内の生活で充分です。JRを利用して何処にでも行けます。車も手放し身軽になりました。阪神バスで阪急塚口にもよく行きます。カーシエアも周辺にあり便利ですよ。

[1432: 名無しさん]

私もマンション区域内の整備で十分です
区域内から外れた所を歩いたり自転車乗ったりの
生活はしないので
車かJR利用のみ。
区域内が綺麗で十分

[1433: マンション検討中さん]

要するにこちらの案件は最強という事になりますね。急ぎます。

[1435: 通りがかりさん]

他人が貶すから自分で褒めるしかない。
尼スレの顕著な傾向やね。

[1436: 匿名さん]

>>1435 通りがかりさん
此方には故あって縁がありませんでしたけど、阪神間ではまれにみる好立地大規模物件でイメージは良かったですよ。
貶す暇あるならオススメ物件の1つでも挙げたらどうかな？

[1437: 匿名さん]

>>1436
そんなに好立地だったら何故に地価が安いの？

[1438: 口コミ知りたいさん]

>>1437 匿名さん
好立地＝地価が高いということでしょうか？決してそうでは無いと思いますよ。芦屋や神戸の地価が高いところが好立地と言えるでしょうか？

[1439: 匿名さん]

>>1438
確かに大阪まで早く行けるだけを取れば好立地ではあるが、住宅地としての立地には色んな複合要素が絡んでおり、住宅地としての好立地は概ねここより地価は高いと思います。
だから住宅地としてなら決して好立地とは言えないのじゃないですか？

[1440: 匿名さん]

>>1439 匿名さん
能書きはエエから好立地物件挙げなよ！

[1441: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1442: 匿名さん]

ここより好立地なのはJR尼崎

[1443: 匿名さん]

場所やエリアじゃなくて具体的な物件名じゃないの？？

[1444: 匿名さん]

>>1443
そんなの多過ぎて書けない、東灘や芦屋や西宮などのマンションの多くはここと同じ価格なら即売だろう。即ちマンションとしての立地はそれらの方が上って事。
もう一度書くが立地とは、商業としての立地、工場としての立地、住宅にとっての立地、それぞれ目的により複合的な要素を総合して判断すべき物。
もし同じ駅で同じような環境なら駅が近い方が立地が良いと言えるし交通の便利性は立地を判断する上で大きなウエートを占めるのは間違えない。でも駅が変わり環境も変われば交通の便が勝っていてもその他の要素で逆転する事はザラにあり、ここがいい例だろう。

[1445: 評判気になるさん]

塚口いいと思うよ。
駅前セットの開発で綺麗だし。大阪駅までホントすぐだし。
自転車で結構な距離を走れるのも平地の利点かな。すごく遠くまで散策できる。
大井戸公園まで走ったり映画を見に尼崎に行ったり。阪急JRともに、新規物件がたくさん控えているけど、敷地の広さと駅からの近さはNo.1だわ。

[1446: 匿名さん]

>>1444 匿名さん
結局、能書きだけで具体的な物件名は出てこないんだよなぁ。
多過ぎて書けない、、、！？？誰が全て書けなんて言ってるの？笑
今買える好立地物件で1つでも挙げたら？価格はここみたいにリーズナブルじなきゃ、意味ないよ！

[1447: マンコミュファンさん]

自分は大阪も候補に入れてるから阪神間のみで探してる人には候補外になるけどジオ天六ツインタワーズもいいかなーなんて思ってますよ

[1448: マンコミュファンさん]

それとブランズシティ天神橋筋六丁目もなかなかよさそうですよ

天六もなかなかなディープな街ですけどね笑

[1449: マンション検討中さん]

ジオ天六？
現地見に行かれての意見ですか
うちはまだ価格が出ていない時に
行ってけど
まわりの環境が悪すぎます
それでやめた人多い
ジオじたいはいいマンションです

[1450: マンコミュファンさん]

もともと大阪市内で住んでる私の感性ではジオ天六の周辺環境は特別悪く感じないんですけどね・・京橋に現在住んでるからかもしれませんが・・