プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[1101: 匿名さん]

>>1100
＞尼崎、いいところですよ
具体的に何がどのようにいいのですか？
＞子育てにも悪い地域ではありませんよ
具体的に何がどのように悪い地域じゃ無いのですか？

[1102: マンション検討中さん]

>>1100 マンション購入者さん

情報ありがとうございます。私はE棟が気になっていたのですが、前に見に行ったらほとんど売れて手遅れでした。D棟かぁ…。B棟は残ってますかねー。A棟はリーズナブルですが踏切に近いからかあまり売れ行きが良く無かったと記憶してるんですが…今はどうなんですかね。誰か知ってたら教えて下さい。

[1103: 匿名さん]

連投で投稿しながら削除されてる方、どうぞ大人になって下さい。なぜ削除されたのかを理解できないようであれば相当イタイ人間だと思います。

[1104: 匿名さん]

一連の「検討全くしてない」さんのご意見は尼崎をどう悪く書き立てようかとするものばかりでは？ちゃんと会社勤めされてる方なら対案を出しましょうよ。文句ばかり並べるのはうちの小学生でも出来ますから。
次回からは貴方の押し物件を挙げてから発言されてはいかがでしょう？検討スレなんですから検討者にとって有意義なご発言をお願いしますよ。
それと「データありがとうございます」って推測の域ですが、ご自身のデータ発言にご自身で感謝してるだけでは？？苦笑

[1105: マンション検討中さん]

ここは駅近なのに70平米 3千万円後半で買えて安い。
購入するとなると、内装やインテリア、照明、家具、家電等いろいろな出費が発生する。いろいろトータル4千万円てな感じ。
JR塚口周辺は駅をマンション群で挟み込んでおり、閑静な印象を受ける。
最低限の買い物はズットシテイ内で可能。 ここは尼崎だと問題視している人がいるが、塚口駅起点に大阪にもすぐに出られるので ここで尼崎問題視する物件ではないと思う。なにせ駅まで2分。
京都や神戸にも行きやすい。
ただし子供達は大阪市内に電車通学しているので中高の学区は考えていない。(子供の校区は検討対象外の検討者の意見)
マンション内セキュリティもしっかりしており安心して暮らせそう。

もしも、どうしても自家用車を所有したい方はよく検討してください。
ズットシテイの駐車場はマンション世帯の半分程度しか確保は無いと思います。
あぶれた人は周辺の駐車場を探す必要あります。
私はここを検討するなら、これを機に車所有は不要かと考えました。
マンション住人専用でカーシェアもあるし、近くにタイムズカーシェアやニコニコレンタカーやオリックスレンタカーもあり、電車移動中心に移動先でカーシェアというスタイルが良いかもと考えました。

[1106: 匿名さん]

尼崎を目の敵にしてる人ってもしやお隣の西宮応援団の人なのでしょうか？以前からここブラウドシティの注目ぶりにかなり嫉妬されてますよね(笑)
一生懸命、資料を引っ張ってきては蔑んで、、、でもなんとなく的外れで悪意であるのがもろバレ。
それよりも何よりもそれだけダメと思うなら普通、他考えるよ。何度も顔出してくるから説得力も減りただ胡散臭くささ増す一方。
まあ、阪神間でここより駅に近くて大規模で緑やスーパーマーケットが目の前にあってそれでいて都心にも近い物件があるなら能書きをなんべんも垂れてないでそこを書いたら一番エエんじゃないの？

[1107: マンション掲示板さん]

>>1039 匿名さん

実際に１分以内で駅改札につきますけど？

[1108: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
まさに同意見です。ウダウダ文句ばかり垂れてないで「そっちの物件の方が魅力的♪」と思わせるような具体的物件名挙げたらって思う。

[1109: 匿名さん]

なんだかんだ書いてもJR尼崎のほうが魅力も人気も上だろ

[1110: マンション検討中さん]

>>1109 匿名さん
JR尼崎駅近の物件はここと比べて何処が人気ですか？

[1111: 匿名さん]

駅前の開発区内ならどこもここより人気、もしここの価格がJR尼崎価格なら大量売れ残り確定だろ、要するに価格が高くても売れるのは人気の証だと思います。

でも価格が低いからってここを否定してる訳じゃないです。
ここには外から隔離された公園もあって子供を安心して遊ばせられるし、少数派であってもJR尼崎と同じ価格でもここの方が魅力を感じてる人もきっと居るはず、人気では負けてもその人それぞれがここに魅力を感じて選ばれてるのだからそれで良いと思うのと思います。

でもここでは他より素晴らし的な発言が多いように感じられるが、他にお住みの方もそれぞれに魅力を感じ住んでる訳だから、自分の所が一番的な発信は反感を買い荒れの元になると思いますよ、ほどほどにね。

[1112: マンション検討中さん]

尼崎の友人から北側の棟（AとB）なら、伊丹の花火大会や猪名川の花火大会が見れるのでは？と言われました。高い階の部屋からなら見れるんでしょうか！？結構大きく見れるよと言われたんですが…。少し魅力に感じました。ただ、部屋残ってるか不安ですが。淀川の花火大会は無理ですかね。

[1113: マンション検討中さん]

>>1111 匿名さん

JR尼崎周辺は便利で魅力的だと思います。昔を知っている者としては雰囲気もガラリと変わりましたね。ビックリしました。価格はこちらよりも高かったのですか？駅チカだと、5000万超（4LDK）だったのでしょうか？その頃全く検討していなかったので。それでも売れたんですね。

[1114: 匿名さん]

>>1113 マンション検討中さん
JR尼崎直結の物件は4000万台後半から5000万台が多かったような気がします。
たしかに便利ですけど、高過ぎっ。
まだ完成してないみたいだけど、売れるのはやはり尼崎駅前なんでかなりの早さで売れてましたね。汗。
まっ、こっちの方が緑もあるしコスパ的なものも高い気がしますよ♪

[1115: 匿名さん]

販売時期と物件規模から、
比較対象は、シティテラス神崎川でした。
購入動機なんて人それぞれです。
検討対象から外した物件を腐すこともありません。

[1116: 匿名さん]

昔のスーモがあったので見てみたら、４ＬＤＫで５４６０万でした。

[1117: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
JR尼崎は阪神間では屈指の利便性なのにそれでも今から思うと尼崎駅前のローレルは安かった。ここはその駅からたった1駅離れただけで駅への近さ同じく抜群！
価格面では前者以上にお得。大規模故にこの立地でも安くなるんでしょう。
阪急側も新しく計画中だし、良くなっていくのは間違いない。

[1118: 匿名さん]

高すぎる！コスパ悪すぎる！！と言えば最初の頃、探し回った阪急西宮の最近の新築マンション。
人気に乗じて高いだけで仕様は普通で計画地は不便なとこばっかりだし。
しかも象徴される西宮ガーデンズなんて1回行けば、お腹いっぱい。コストコが近くにある尼崎の方がよっぽど使えると思うわ。
賢い消費者なら必ずコチラも選択肢には入れるでしょ？

[1119: 購入経験者さん]

シティテラス神崎川が比較対象？
川沿いは止めとけ。安い理由はそこにある。

[1120: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]