プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[1092: 匿名さん]

イメージも教育も治安もそこに住んでる人の平均所得との因果関係が強いと思うので書き込みました。
でもここみたいにハードが綺麗になると見ただけでは実感しにくく大阪市内のそれらの地域に住むよりは気分が良いです。

大阪区部と尼崎市の平均所得ワースト５（2012年度）
平野区　366万円
此花区　365万円
生野区　356万円
尼崎市　303万円
西成区　266万円

[1093: 匿名さん]

>>1092 匿名さん
いつまでしょーもない話、続けるん？
平均所得考える前にここ余裕で買えるくらいの所得を持ちなはれ！がんばりや。(笑)

[1096: 検討板ユーザーさん]

>>1092 匿名さん

データありがとうございます。
他にごちゃごちゃ言ってる奴らは感情論なんだよね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1097: 名無しさん]

[No.1094から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1098: 名無しさん]

前にこのマンション前通ったら臭かったよ。
阪神甲子園前と同じ匂いがした。

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 名無しさん

近くに香料の工場があるのだよ、踏切の近く。

[1100: マンション購入者]

本日インテリアオプション会に行ってきましたが、売り出し中の部屋はほとんど売れていました。D棟を売り出し始めたようですが、順調のようです。批判の声は全く気にせず、購入される方は共に楽しく過ごしましょう。尼崎、いいところですよ。悪いイメージを持ち続ける人は、何を言っても持ち続けるでしょうから。子育てにも悪い地域ではありませんよー。

[1101: 匿名さん]

>>1100
＞尼崎、いいところですよ
具体的に何がどのようにいいのですか？
＞子育てにも悪い地域ではありませんよ
具体的に何がどのように悪い地域じゃ無いのですか？

[1102: マンション検討中さん]

>>1100 マンション購入者さん

情報ありがとうございます。私はE棟が気になっていたのですが、前に見に行ったらほとんど売れて手遅れでした。D棟かぁ…。B棟は残ってますかねー。A棟はリーズナブルですが踏切に近いからかあまり売れ行きが良く無かったと記憶してるんですが…今はどうなんですかね。誰か知ってたら教えて下さい。

[1103: 匿名さん]

連投で投稿しながら削除されてる方、どうぞ大人になって下さい。なぜ削除されたのかを理解できないようであれば相当イタイ人間だと思います。

[1104: 匿名さん]

一連の「検討全くしてない」さんのご意見は尼崎をどう悪く書き立てようかとするものばかりでは？ちゃんと会社勤めされてる方なら対案を出しましょうよ。文句ばかり並べるのはうちの小学生でも出来ますから。
次回からは貴方の押し物件を挙げてから発言されてはいかがでしょう？検討スレなんですから検討者にとって有意義なご発言をお願いしますよ。
それと「データありがとうございます」って推測の域ですが、ご自身のデータ発言にご自身で感謝してるだけでは？？苦笑

[1105: マンション検討中さん]

ここは駅近なのに70平米 3千万円後半で買えて安い。
購入するとなると、内装やインテリア、照明、家具、家電等いろいろな出費が発生する。いろいろトータル4千万円てな感じ。
JR塚口周辺は駅をマンション群で挟み込んでおり、閑静な印象を受ける。
最低限の買い物はズットシテイ内で可能。 ここは尼崎だと問題視している人がいるが、塚口駅起点に大阪にもすぐに出られるので ここで尼崎問題視する物件ではないと思う。なにせ駅まで2分。
京都や神戸にも行きやすい。
ただし子供達は大阪市内に電車通学しているので中高の学区は考えていない。(子供の校区は検討対象外の検討者の意見)
マンション内セキュリティもしっかりしており安心して暮らせそう。

もしも、どうしても自家用車を所有したい方はよく検討してください。
ズットシテイの駐車場はマンション世帯の半分程度しか確保は無いと思います。
あぶれた人は周辺の駐車場を探す必要あります。
私はここを検討するなら、これを機に車所有は不要かと考えました。
マンション住人専用でカーシェアもあるし、近くにタイムズカーシェアやニコニコレンタカーやオリックスレンタカーもあり、電車移動中心に移動先でカーシェアというスタイルが良いかもと考えました。

[1106: 匿名さん]

尼崎を目の敵にしてる人ってもしやお隣の西宮応援団の人なのでしょうか？以前からここブラウドシティの注目ぶりにかなり嫉妬されてますよね(笑)
一生懸命、資料を引っ張ってきては蔑んで、、、でもなんとなく的外れで悪意であるのがもろバレ。
それよりも何よりもそれだけダメと思うなら普通、他考えるよ。何度も顔出してくるから説得力も減りただ胡散臭くささ増す一方。
まあ、阪神間でここより駅に近くて大規模で緑やスーパーマーケットが目の前にあってそれでいて都心にも近い物件があるなら能書きをなんべんも垂れてないでそこを書いたら一番エエんじゃないの？

[1107: マンション掲示板さん]

>>1039 匿名さん

実際に１分以内で駅改札につきますけど？

[1108: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
まさに同意見です。ウダウダ文句ばかり垂れてないで「そっちの物件の方が魅力的♪」と思わせるような具体的物件名挙げたらって思う。

[1109: 匿名さん]

なんだかんだ書いてもJR尼崎のほうが魅力も人気も上だろ

[1110: マンション検討中さん]

>>1109 匿名さん
JR尼崎駅近の物件はここと比べて何処が人気ですか？

[1111: 匿名さん]

駅前の開発区内ならどこもここより人気、もしここの価格がJR尼崎価格なら大量売れ残り確定だろ、要するに価格が高くても売れるのは人気の証だと思います。

でも価格が低いからってここを否定してる訳じゃないです。
ここには外から隔離された公園もあって子供を安心して遊ばせられるし、少数派であってもJR尼崎と同じ価格でもここの方が魅力を感じてる人もきっと居るはず、人気では負けてもその人それぞれがここに魅力を感じて選ばれてるのだからそれで良いと思うのと思います。

でもここでは他より素晴らし的な発言が多いように感じられるが、他にお住みの方もそれぞれに魅力を感じ住んでる訳だから、自分の所が一番的な発信は反感を買い荒れの元になると思いますよ、ほどほどにね。

[1112: マンション検討中さん]

尼崎の友人から北側の棟（AとB）なら、伊丹の花火大会や猪名川の花火大会が見れるのでは？と言われました。高い階の部屋からなら見れるんでしょうか！？結構大きく見れるよと言われたんですが…。少し魅力に感じました。ただ、部屋残ってるか不安ですが。淀川の花火大会は無理ですかね。

[1113: マンション検討中さん]

>>1111 匿名さん

JR尼崎周辺は便利で魅力的だと思います。昔を知っている者としては雰囲気もガラリと変わりましたね。ビックリしました。価格はこちらよりも高かったのですか？駅チカだと、5000万超（4LDK）だったのでしょうか？その頃全く検討していなかったので。それでも売れたんですね。

[1114: 匿名さん]

>>1113 マンション検討中さん
JR尼崎直結の物件は4000万台後半から5000万台が多かったような気がします。
たしかに便利ですけど、高過ぎっ。
まだ完成してないみたいだけど、売れるのはやはり尼崎駅前なんでかなりの早さで売れてましたね。汗。
まっ、こっちの方が緑もあるしコスパ的なものも高い気がしますよ♪

[1115: 匿名さん]

販売時期と物件規模から、
比較対象は、シティテラス神崎川でした。
購入動機なんて人それぞれです。
検討対象から外した物件を腐すこともありません。

[1116: 匿名さん]

昔のスーモがあったので見てみたら、４ＬＤＫで５４６０万でした。

[1117: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
JR尼崎は阪神間では屈指の利便性なのにそれでも今から思うと尼崎駅前のローレルは安かった。ここはその駅からたった1駅離れただけで駅への近さ同じく抜群！
価格面では前者以上にお得。大規模故にこの立地でも安くなるんでしょう。
阪急側も新しく計画中だし、良くなっていくのは間違いない。

[1118: 匿名さん]

高すぎる！コスパ悪すぎる！！と言えば最初の頃、探し回った阪急西宮の最近の新築マンション。
人気に乗じて高いだけで仕様は普通で計画地は不便なとこばっかりだし。
しかも象徴される西宮ガーデンズなんて1回行けば、お腹いっぱい。コストコが近くにある尼崎の方がよっぽど使えると思うわ。
賢い消費者なら必ずコチラも選択肢には入れるでしょ？

[1119: 購入経験者さん]

シティテラス神崎川が比較対象？
川沿いは止めとけ。安い理由はそこにある。

[1120: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1121: マンション検討中さん]

もう尼崎を貶すだけのコメントはやめませんか？ 見苦しい。
検討している方のコメントが見たい。 おかしいですか？

[1122: 匿名さん]

1121さんの言う事は良くわかる。
しかし、尼スレはなぜか他地区を貶す事で
尼物件を選ぶ事の正当性を強弁するから荒れるの
ではないかな？1118がその典型的なものだろう。
その比較も芦屋西宮ばかりで、決して伊丹川西が
出てこないところがちと哀しいものがあるよ。

[1123: 匿名さん]

川西伊丹も、いま、駅近をうたう物件がないからね。
キセラ川西は8分。ブランズ伊丹は13分。
数年前の即完売のジオとかの駅前物件があった時期と、
ずれてる。

[1124: 匿名さん]

さんざん、比較物件は、神崎川や、福島区、豊中市、残念ながら西宮芦屋に手頃な駅近物件無しってスレに書かれてるのに、
「比較は、芦屋西宮ばっかり！」って…
自意識過剰ですよ。

[1125: 匿名さん]

もう一度
>>1092の書き込みから
仕切り直したほうがいいかも

[1126: 匿名さん]

プレサンスロジェ梅田とか気になってる人いませんか？
価格と大阪までのアクセスの良さでプラウド塚口を選ぼうとしてる人は私だけではないと思うのですが
プレサンスロジェ梅田も大阪までのアクセスが抜群でお手頃価格なので私以外にも悩んでいる人がいてたら
プラウド塚口の方が優れているいる所と、劣っていると思う所を参考に聞きたいです。
ちなみに教育環境に関しては問題にしてません。（私学の中学に通い済みの為）

個人的には「野村のプラウド」に魅力を感じてるんですけど、コスパ的には梅田まで５～６分で
行けて安いプレサンスも魅力と思っております。

[1127: 匿名さん]

尼崎のここの物件が何処と比べようとそんなの検討者の勝手だと思いますけど。「自意識過剰」を連呼する方こそ色んな数値を持ち出してはさもここの物件が悪いみたいな貶め方をされてませんでしょうか？
そもそも検討者でない貴方がこの物件スレで尼崎を正当化する内容がやや強引であったとしても、それをいちいち指摘すること自体に違和感を感じます。
因みに私も大阪～神戸の立地と環境のバランスの良い物件を探していましたけど、ズットシテイを考える人なら、阪急、JR、阪神の沿線をもちろん検討エリアにされるでしょうし、特に芦屋や西宮の人気エリアを普通に比較されているのではないでしょうか。

[1128: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

その人気エリアの、
現在販売中の、
比較対象物件を挙げていただけませんか？
（中古以外でお願いします。）

[1129: 匿名さん]

尼崎の阪急沿線に住む人達は住所を聞かれると駅名と阪急沿線にを強調するのが通例化しているが、他の阪神間では尼崎程には阪急沿線に対し執着心は無い。
そこでここに住まわれる人達はどうだろう?阪急塚口も近いけど通勤はJRを使ってますと説明するのだろうか？それに新築の野村プラウドも加えて説明するんだろうなと状況が浮かびます。
新築志向とブランド志向と短通勤志向は高いが、それらが揃うマンションは高くて手が出ない、ブランド地区でも新築に拘るから予算が足りない、そこで阪急沿線とも言えるこの地で野村ブランドのマンションに魅力を感じてるのでしょう。
ただ世間では少数派だと思うよ、他の人気地区でも中古市場を含めると尼崎の新築の何十倍もの需要がある。

[1130: 匿名さん]

>>1129
もうほっといてやれよ
新築・駅近・大阪ｱｸｾｽ良し・綺麗・安いが条件で買ってんだからさ
尼崎ｱﾄﾞﾚｽ・治安・教育に関しては問題ないと判断、もしくはメリットの方がでかいと判断して買ってんだろうし

それに「塚口に住んでます」or「尼崎に住んでます」ってどちらでも言われても
「あー尼崎に住んでるんだね」ぐらいの感想しかねーし
阪急塚口に住んでる人は確かに「尼崎」とは言わないけど俺からしたらやっぱ尼崎だし

阪急塚口でも尼崎は尼崎でしょって言うﾈｶﾞﾃｨﾌﾞｲﾒｰｼﾞもいれば
塚口は尼の中でも良いとこよね～って思うﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞｲﾒｰｼﾞでとらえる人もいるし

[1131: 匿名さん]

>>1129
本当にどーでもイイです。買ってる人が満足ならそれでエエやん。
購入者が１番、尼崎の事はわかってるだろっ。

[1132: マンション検討中さん]

＞＞1128
誰でも調べれば答えが出てくるような質問をすると荒れるだけ。もっと自分自身で調べてから質問しようよ。

[1133: マンション検討中さん]

＞＞1129
アンタ、妄想激しいな（笑）

[1134: マンション検討中さん]

>>1130 匿名さん

もう本当におっしゃる通りです。1129さんの意図が全く理解できません。どうでもいい投稿は止めてもらいたいです。ところで、まだ部屋は残ってるんでしょうかね！？直接問い合わせれば済むことですが、かなり売れ行きがいいように聞きましたので。（先日モデルルームに行った知人から）

[1135: 匿名さん]

>>1134
もうお決めになった人にとってはポジティブな意見は目障りなだけの意味のない書込みだと思うけど、現在検討中の人はネガポジどちらも聞きたいと思う。
それを目障りだかららと言うのはスレッドの趣旨からも外れてると思いますよ。

[1136: 匿名さん]

比較した物件を「具体的に」挙げてくれて、きちんと、ここがメリット、ここはデメリットと論じてくださった方の書き込みは、わかりやすいです。
ありがとうございます。

[1137: マンション検討中さん]

＞＞1135
検討中だけど、、、少なくとも君のネガはもう沢山。聞きたくない。同じネガ内容ばかりで正直ウンザリ。
他でやって！

[1138: 匿名さん]

尼崎、、、ってそんなイメージ悪いかい？以前、尼に居たことあるけど、普通やん！
もっと物件的なポジネガ情報がほしいなあ！

[1139: 匿名さん]

駅から近い、野村ブランド、大阪から近いわりに安い、
ここでポジってるってる人達のお決まり文句、
でもこれってわざわざ書かなくても解るし、
ネガってる人達の何倍もの書き込みがされてるよね?

[1140: 匿名さん]

ネガポジ共に材料出尽くし

[1141: 匿名さん]

伊丹プラウドとC街区って時期がかなり近いよな

野村は完全に売り分け出来る自信があるんだろうな