野村不動産株式会社 関西支社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ塚口ってどうですか?4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-05-25 12:19:11
 

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主:野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント 第1期 価格表 
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口 パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか?パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう?
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅  徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅  徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36-1(地番)
交通情報 宝塚線 「塚口」駅  徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[スレ作成日時]2016-01-27 13:11:39

現在の物件
プラウドシティ塚口
プラウドシティ塚口
 
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番)
交通:福知山線 塚口駅 徒歩2分
総戸数: 366戸

プラウドシティ塚口ってどうですか?4

1021: 匿名さん 
[2016-08-30 19:37:13]
肯定派の中では治安の問題なんか気にしてねーんだから否定派が何言っても無駄

最終的に売り切れるのか売り残りが出るかで評価はわかるっしょ

売り切りスタイルの野村が売り残せばイメージ悪いしな
1022: 匿名さん 
[2016-08-30 19:51:09]
検討から外した物件に粘着して、
ネガキャンし続ける執念って、
「僕の決断は間違っていなかったんだい!」と、
思い込みたい欲求だわね。

前を向きなよ、気持ち悪いw
あなたの決めた物件を愛しなさいよ。
1023: 匿名さん 
[2016-08-30 20:02:57]
もう住んでる人や、決めかけている人もいると
思いますが、決め手はなんですか?
同じ大規模物件のシティテラス神崎川と比較して、どこが好ましかったですか。
1025: 匿名さん 
[2016-08-30 20:10:34]
[No.1012~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・個人を特定した中傷のため
・スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため 管理担当]
1026: マンション検討中さん 
[2016-08-30 20:48:14]
>>1022 匿名さん

そのとおりですね。指示します。
1027: マンション検討中さん 
[2016-08-30 20:53:52]
>>1023 匿名さん

やはり便利さが一番!それに安さも。尼崎の治安についていろいろ意見出てますが、尼崎の全体的なイメージは否定しませんが、この辺りは昔から全然大丈夫なのを知っているので全く気にしていません。塚口在住40年超です。さらなる発展に期待している次第です。子供の教育環境に少し不安はありますが。
1028: マンション検討中さん 
[2016-08-30 20:55:11]
>>1026 マンション検討中さん

支持でした。おっしゃるとおりだと思います。
1029: 匿名さん 
[2016-08-30 23:46:33]
しばらくひったくり件数兵庫県一だった尼崎市が、
今年は二位神戸市よりも少なく汚名返上できる可能性が出てきました。
やはり尼崎も治安が改善されつつあるのでしょうね。

http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201511/0008575334.shtml
1030: マンション掲示板さん 
[2016-08-31 00:19:59]
>>1023 匿名さん
シテイテラス神崎川、シテイテラス豊中曽根も見ましたが
三井住友不動産物件は廊下側の柱が室内に入り込み
部屋がいびつに感じました。
神崎川物件はやはり川の近くで集中豪雨などの時
増水が心配でやめました。
周辺の町並みもごちゃごちゃしたイメージで
好みではありませんでした。しかし駅近とスーパー近くて
そこは好感持てましたが、総合的にやめました。
ブラウドシティ塚口は駅近、スーパー他施設、街が綺麗
阪急沿線より安いなどで ここに決めようと思っています。
子供は中学からは私立に進学させる予定で校区については考えませんでした。


1031: 匿名さん 
[2016-08-31 01:29:16]

>>1023 匿名さん

1030さんと同じところありますが
・廊下側部屋がアウトポール
・標高。川沿いは景観の良さよりリスク感が上回りました
・阪急沿線が良かったですが、阪急塚口まで歩けなくはない距離なので
・JRは快速止まりませんが、東西線の始発・終着があるので尼崎方面の電車数はただの普通停車駅より多少マシ。上りはたまに始発があるので座れたり。
・スマートコミュニティとかいう尼崎市の事業に関連してる。スマートなんとかそのものにはそれほど期待していませんが、自治体が絡んでるだけにあまり下手なことしてないだろうと期待して。
・治安に関しては、しばらくひょうご防犯ネットで調べてました。思ってたほどでもなかったので。
 尼崎北署がちょっと遠くに移転するようですが、駅の南あたりに交番あるし。

まああと土地勘が多少あったというのもありますが。
1032: マンション検討中さん 
[2016-08-31 09:30:18]
>>1030
リバーガーデン木漏れ日は検討してない?

1033: 匿名さん 
[2016-08-31 09:42:53]
関西人ではないのでここらへんの相場がよくわからんが
プラウド物件でお買い得価格と言うフレーズが出るなんてめずらしい物件だな

多くのプラウドスレは近隣相場に比べて高すぎるって話題が一般的なんだが



1034: 匿名さん 
[2016-08-31 09:46:14]
このプラウドシティ塚口を選択肢に入れている人々の多くが最も重要視しているのは駅近の「立地」という観点からするとリバーは無いと思う。
やっぱり、シティテラス神崎川が1番競合するんじゃないかな。
ジークレフ・ジオ 神戸本山も少し気になっているんだけど、やっぱり街全体の美しさなんかの見た目はこっちがイイんだな。
1035: 匿名さん 
[2016-08-31 10:36:24]
1034>>
ジークレフ・ジオ 神戸本山は町並みよりハードに欠陥多すぎて論外でしょ
1036: ご近所さん 
[2016-08-31 11:44:02]
>>1033
8年くらい前はこの辺りは3,000万超えの部屋はほとんどなかった
それがプラウドは4,000万だけど、それでも20%くらい建設費が上がった時代だし
駅1分+プラウドブランドにしては安いってことだろうねー

地元の尼崎民はほとんど買えない価格帯だから85%くらいは市外からの転居者って話だしね
1037: 匿名さん 
[2016-08-31 11:47:50]
>>1033

社員の給料も高いし貴方の書かれてる事はごもっともだと思うが、ここは強力な地元応援団の書き込みで異常な盛り上がりをみせてます。
完売したJR尼崎のローレルコートもここと同じで、もうとっくに完売したのにいまだにスレが伸び続ける不思議な展開を見せてますが、内容はエスカレートするばかり。
地元応援団は有意義な情報も出しますが、地元愛という名の偏った目線で活動してるので公平な第三者が見ると疑問に感じる事も多いでしょう。
1038: ご近所さん 
[2016-08-31 11:52:26]
>>1037
ポジティブ書き込みのあれって地元応援団なの?
地元とか市外出身者とか関係無しに契約者の自己正当化応援団だと思ってるけど・・・
1039: 匿名さん 
[2016-08-31 11:57:21]
>>1036
>駅1分+プラウドブランド
相変わらずせこいな、野村さんも駅2分と表記してるだろ
1040: 匿名さん 
[2016-08-31 12:20:14]
>>1038
それじゃここもJ尼ローレルも購入者数に対し異常なほどの書き込み多いけど、その異常な人たちが購入してるとすれば怖いですね。

でもやっぱそうでは無いだろw
1041: ご近所さん 
[2016-08-31 12:33:27]
>>1039
あーごめん
徒歩1分は初期のだけだったね
1042: ご近所さん 
[2016-08-31 12:34:22]
>>1040
ここは1200戸数だから書き込み総数は普通じゃないか?

1043: ご近所さん 
[2016-08-31 12:58:40]
>>1033
大阪市、西宮市、芦屋市のプラウドは高いし、神戸市は大阪通勤者にとっては不便
そこで都心回帰志向と価格の妥協地点として尼崎と伊丹が人気ってことじゃないですかね?
プラウドが尼崎、伊丹に初登場したのがたった12年前だもんね
野村のここ数年の入れ込み様は凄い


【尼崎市、伊丹市のプラウド物件一覧】

平成16年 プラウド東園田 95戸
平成20年 プラウド武庫之荘 49戸
平成23年 プラウド伊丹郷町レジデンス 98戸
平成26年 プラウド武庫之荘一丁目 54戸
平成27年 プラウド伊丹郷町マークス 121戸
平成28年 プラウドシティ塚口マークフロント 247戸
平成29年 プラウドシティ塚口マークフォレスト 587戸
平成29年 プラウド武庫之荘ディアージュ 35戸
平成30年 プラウドシティ塚口C街区 366戸
平成30年 (仮称)プラウドシティ阪急伊丹 447戸
平成33年? (仮称)プラウドシティ阪急塚口 338戸
1044: 匿名さん 
[2016-08-31 14:44:01]
西宮(特に阪急西宮北口周辺)はもう駅から近い好物件は無いから、今後は市街の人々も駅遠の西北で我慢するか、駅近の尼崎にするかじゃないの?阪神間なら。いわゆる名をとるか実をとるかは人それぞれ。
1045: 匿名さん 
[2016-08-31 15:33:06]
尼崎エリアでは一応割高だけどな
阪神エリアでは割安だな
神戸と大阪に挟まれてる好立地で安いってどんなけイメージ悪いねん(笑)
1046: マンション掲示板さん 
[2016-08-31 21:22:13]
>>1032 マンション検討中さん

1030です。駅近物件しか検討しませんでした。
車を保有したくない為です。
なので検討から外しました。
1047: 匿名さん 
[2016-08-31 21:37:36]
森永ありがとうだね。
キョロちゃん時計も。
1048: 匿名さん 
[2016-08-31 23:13:51]
みんなの森も少しづつ出来て来ました。
1049: 通りがかりさん 
[2016-08-31 23:42:53]
マンションの外周のジョギングコース 距離は946m(946=きょろちゃんをもじった)だそうです。 マンションギャラリーにて教えてもらいました。
1050: 匿名さん 
[2016-09-01 05:12:19]
>>1005
確かに大規模な繁華街がある地区よりはマシだが、兵庫大阪で大きな繁華街が無いのに治安が悪いとされる地域を人口当たりの犯罪発生率を抜粋してみた。
何と言っても西成が一番なのは間違えなが、現実はこんな感じなので気になる人は心得るべきです。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop280003.html


大阪市西成区 3.150%
★  尼崎市 2.467%
大阪市平野区 2.449%
神戸市長田区 2.333%
大阪市此花区 2.114%
大阪市生野区 2.036%
大阪市大正区 1.745%
1051: 匿名さん 
[2016-09-01 06:33:50]
>>1049 通りがかりさん

森永の跡地とのことで、土地売却後も、そこここに、キョロちゃんが登場してますね。

皆が知っているキャラクターって強い。
それも、財産のうちだと思います。
お菓子の工場跡地ならではで、いい感じ。



1052: 検討板ユーザーさん 
[2016-09-01 06:37:05]
1050必死やね(笑)
1053: 匿名さん 
[2016-09-01 07:23:20]
本筋とは関係ないけど森永の新工場ってどこに出来たん?それとも閉鎖しただけなん?
1054: 匿名さん 
[2016-09-01 07:32:11]
群馬県に移転したと
聞きましたよ
1055: 匿名さん 
[2016-09-01 07:45:41]
尼崎犯罪率高い〜♪怖〜い。検討やめとこ。



これでいいか?***ども。
1056: マンション検討中さん 
[2016-09-01 16:45:08]
本当に検討中の方はこの投稿者の中でいかほどか?
1057: 匿名さん 
[2016-09-01 17:00:19]
>>1050
第1位の神戸市中央区4.512%
第2位の神戸市兵庫区2.736%
をわざわざ省略している地点でそもそもなんとかして悪く書き連れねたい一生懸命さがひしひし伝わる。
1058: ご近所さん 
[2016-09-01 17:07:03]
犯罪発生率、、、。
尼崎の刑法犯認知件数11,192件、人口総数がよく似たお隣の西宮が刑法犯認知件数8,021件。
西宮が尼崎と同じくらい刑法犯認知件数があるのに正直、驚きを隠せない。
1059: 匿名さん 
[2016-09-01 17:55:02]
兵庫県警のデータH28年度7月末

西宮警察署管轄 街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況  1826件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/114.pdf

甲子園警察管轄 街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況  825件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/115.pdf


尼崎北警察管轄 街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況  1326件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/118.pdf

尼崎東警察管轄 街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況  1306件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/117.pdf

尼崎南警察管轄 街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況  1364件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/116.pdf

尼崎を単純に合計で3996件件
西宮と甲子園の合計で2651件



1060: 匿名さん 
[2016-09-01 18:06:22]
何かと言えば西宮を引き合いに出すのはいい加減に止めたらどうかな?
まるで韓国と日本の関係に似てる感じや。
尼は尼で宜しいがな。
1061: 匿名さん 
[2016-09-01 18:20:16]
尼崎北警察って塚口だっけ?
管轄範囲がどんなもんかわからんが南とあんましかわらんとは以外だ

南に住んでる人が北で犯罪してたらって考えるとよくわかんねーけど
1062: 検討板ユーザーさん 
[2016-09-01 18:34:23]
>>1058 ご近所さん
本当ですね。西宮って治安が良いとこだと思っていましたが、意外に多いんですね。かなり先入観で見てました。なかなか為になる統計、ありがとうございます。
1063: 匿名さん 
[2016-09-01 18:39:33]
1058のデータ古くね?
最近のだともっと尼は減ってるかもな
西宮も減ってるだろうけど
1064: 評判気になるさん 
[2016-09-01 20:16:12]
尼崎市の犯罪の犯人が全て尼崎在住でもなかろうに
でもこういった統計面白いのも事実
北摂からこの物件に移ります。マンダイもつかしんも物価安くて
非常に暮らしやすい。
外食しても北摂と比べて安いし美味しい店も多いです。
検討中の人はいい物件だと思いますよ。
自分で決めたのであたりまえですが、、、
1065: 匿名さん 
[2016-09-01 20:55:58]
>>1064
>尼崎市の犯罪の犯人が全て尼崎在住でもなかろうに
たしかにそのとおりだけど、西宮から尼崎に遠征してひったくりする人よりその逆の方が多いと思いますよ。
1066: 匿名さん 
[2016-09-01 21:14:50]
>>1065 匿名さん
根拠ねーやん!
それよりも尼崎の近頃の人気ぶりにヤケクソ発言してるのかな?
もういいよ、西宮も頑張ってるのは知ってるからさ。自分の巣にお帰り。
1067: 匿名さん 
[2016-09-01 22:03:44]
>>1064
ここに限らず物価が安いから移りますって人らは新築マンション買う費用やら引越諸費用とかもペイできんの?
1068: マンション検討中さん 
[2016-09-01 23:23:34]
>>1067

安いから移るという以前に、親元からの独立や、賃貸から自己所有への変更や、仕事の転勤等、購入に至る動機は
当然のこと別にある。 
まず購入の動機があって購入物件の選択の中で駅近で便利や安くてお得だとか、綺麗だとか 選択に至るいくつかの選択理由がある。

安いから投資の意味で購入って人もいるかもしれんが。


1069: 匿名さん 
[2016-09-01 23:24:00]
他物件と比べてもコストパフォーマンスが高いって意味合いが強いのですよ。必ずしもここを購入される方は激安を求められているのではありません。
どこぞの地名だけにお金を支払うよりはよっぽど賢い選択かと思われますよ。4000万を超す部屋もあるのですから、そもそもお金に余裕がない人はいくらコスパが高いといってもそもそも買えません。逆に言えば引っ越し費用等にアップアップしてる人は購入しないと思いますけど。
1070: 匿名さん 
[2016-09-01 23:44:28]
>>1057
大規模な繁華街(歓楽街)がある地域は外したと書いてるやん。
中央区には三ノ宮や元町、兵庫区には日本屈指の風俗街、
神戸市民なら多くの人が神戸で最もやばい地域として長田をあげるぞ。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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