プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[1021: 匿名さん]

肯定派の中では治安の問題なんか気にしてねーんだから否定派が何言っても無駄

最終的に売り切れるのか売り残りが出るかで評価はわかるっしょ

売り切りスタイルの野村が売り残せばイメージ悪いしな

[1022: 匿名さん]

検討から外した物件に粘着して、
ネガキャンし続ける執念って、
「僕の決断は間違っていなかったんだい！」と、
思い込みたい欲求だわね。

前を向きなよ、気持ち悪いw
あなたの決めた物件を愛しなさいよ。

[1023: 匿名さん]

もう住んでる人や、決めかけている人もいると
思いますが、決め手はなんですか？
同じ大規模物件のシティテラス神崎川と比較して、どこが好ましかったですか。

[1025: 匿名さん]

[No.1012～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・個人を特定した中傷のため
・スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため　管理担当]

[1026: マンション検討中さん]

>>1022 匿名さん

そのとおりですね。指示します。

[1027: マンション検討中さん]

>>1023 匿名さん

やはり便利さが一番！それに安さも。尼崎の治安についていろいろ意見出てますが、尼崎の全体的なイメージは否定しませんが、この辺りは昔から全然大丈夫なのを知っているので全く気にしていません。塚口在住40年超です。さらなる発展に期待している次第です。子供の教育環境に少し不安はありますが。

[1028: マンション検討中さん]

>>1026 マンション検討中さん

支持でした。おっしゃるとおりだと思います。

[1029: 匿名さん]

しばらくひったくり件数兵庫県一だった尼崎市が、
今年は二位神戸市よりも少なく汚名返上できる可能性が出てきました。
やはり尼崎も治安が改善されつつあるのでしょうね。

http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201511/0008575334.shtml

[1030: マンション掲示板さん]

>>1023 匿名さん
シテイテラス神崎川、シテイテラス豊中曽根も見ましたが
三井住友不動産物件は廊下側の柱が室内に入り込み
部屋がいびつに感じました。
神崎川物件はやはり川の近くで集中豪雨などの時
増水が心配でやめました。
周辺の町並みもごちゃごちゃしたイメージで
好みではありませんでした。しかし駅近とスーパー近くて
そこは好感持てましたが、総合的にやめました。
ブラウドシティ塚口は駅近、スーパー他施設、街が綺麗
阪急沿線より安いなどで ここに決めようと思っています。
子供は中学からは私立に進学させる予定で校区については考えませんでした。

[1031: 匿名さん]

>>1023 匿名さん

1030さんと同じところありますが
・廊下側部屋がアウトポール
・標高。川沿いは景観の良さよりリスク感が上回りました
・阪急沿線が良かったですが、阪急塚口まで歩けなくはない距離なので
・ＪＲは快速止まりませんが、東西線の始発・終着があるので尼崎方面の電車数はただの普通停車駅より多少マシ。上りはたまに始発があるので座れたり。
・スマートコミュニティとかいう尼崎市の事業に関連してる。スマートなんとかそのものにはそれほど期待していませんが、自治体が絡んでるだけにあまり下手なことしてないだろうと期待して。
・治安に関しては、しばらくひょうご防犯ネットで調べてました。思ってたほどでもなかったので。
　尼崎北署がちょっと遠くに移転するようですが、駅の南あたりに交番あるし。

まああと土地勘が多少あったというのもありますが。

[1032: マンション検討中さん]

>>1030
リバーガーデン木漏れ日は検討してない？

[1033: 匿名さん]

関西人ではないのでここらへんの相場がよくわからんが
プラウド物件でお買い得価格と言うフレーズが出るなんてめずらしい物件だな

多くのプラウドスレは近隣相場に比べて高すぎるって話題が一般的なんだが

[1034: 匿名さん]

このプラウドシティ塚口を選択肢に入れている人々の多くが最も重要視しているのは駅近の「立地」という観点からするとリバーは無いと思う。
やっぱり、シティテラス神崎川が1番競合するんじゃないかな。
ジークレフ・ジオ 神戸本山も少し気になっているんだけど、やっぱり街全体の美しさなんかの見た目はこっちがイイんだな。

[1035: 匿名さん]

1034>>
ジークレフ・ジオ 神戸本山は町並みよりハードに欠陥多すぎて論外でしょ

[1036: ご近所さん]

>>1033
8年くらい前はこの辺りは3,000万超えの部屋はほとんどなかった
それがプラウドは4,000万だけど、それでも20％くらい建設費が上がった時代だし
駅1分＋プラウドブランドにしては安いってことだろうねー

地元の尼崎民はほとんど買えない価格帯だから85％くらいは市外からの転居者って話だしね

[1037: 匿名さん]

>>1033

社員の給料も高いし貴方の書かれてる事はごもっともだと思うが、ここは強力な地元応援団の書き込みで異常な盛り上がりをみせてます。
完売したJR尼崎のローレルコートもここと同じで、もうとっくに完売したのにいまだにスレが伸び続ける不思議な展開を見せてますが、内容はエスカレートするばかり。
地元応援団は有意義な情報も出しますが、地元愛という名の偏った目線で活動してるので公平な第三者が見ると疑問に感じる事も多いでしょう。

[1038: ご近所さん]

>>1037
ポジティブ書き込みのあれって地元応援団なの？
地元とか市外出身者とか関係無しに契約者の自己正当化応援団だと思ってるけど・・・

[1039: 匿名さん]

>>1036
＞駅1分＋プラウドブランド
相変わらずせこいな、野村さんも駅２分と表記してるだろ

[1040: 匿名さん]

>>1038
それじゃここもJ尼ローレルも購入者数に対し異常なほどの書き込み多いけど、その異常な人たちが購入してるとすれば怖いですね。

でもやっぱそうでは無いだろw