プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[1848: 匿名さん]

阪急は使わないよ。ＪＲ駅前だもの。

[1849: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
ここをリーズナブルに思えない。。。素直で良いじゃないか！
ここが買えないなら、速やかに他を探されるのが一番ですよ♪
因みに私も皆さんと同じく、ここ最近ではかなりお得な販売価格かと。完売したマークフロントなんかは特に。

[1850: 匿名さん]

お得かどうかは今は判断できないよ。
何年も経って売れる価格次第だな。
フロントは駅直結だから価値が高いって言うけどマンダイ側の駅から遠い部屋は微妙じゃない？
それならフォレストCD棟で駅から近い部屋もあるし。駅から雨は濡れないでいけるしね

[1851: マンション掲示板さん]

>>1850 匿名さん
マークフォレストの中ではマンダイ前のE棟のほうが高いらしいですよ。JRの線路と阪急の線路から一番遠いので騒音値が低いから高いそうですよ。

[1852: 匿名さん]

>>1850 匿名さん
仮に今購入出来るなら、何が何でもマークフロントでしょ。
フォレストが雨濡れない？にしてもほぼ駅直結とは比べ物にならないよ。
門構えはフォレストの方がいいけど。

どちらにせよ、ここプラウドシティは今後も価格下がる要素ないと思うが？

[1853: 匿名さん]

フロントとフォレストのポジショントーク合戦はもういいから。価値なんて市況が全て。

[1854: 匿名さん]

Ｅ棟全てが高いのでは
ないですよ
Ｅ棟の万代側の
一番端だけが高いだけ
89米あるのと上の方が
ひらけてかぶってない
D棟の駅側端も高い

[1855: 名無しさん]

フォレストは門構えだけ
でなくロビーや間取りも
いい

[1856: 匿名さん]

駅直結、駅1分と表示出来るのはマークフロントだけ！
訴求力は圧倒的にマークフロントに分があると思います。
とは言ってもフォレストも関西で今ある物件ではいろんな意味で非常にバランスのとれた物件です。

[1857: マンション検討中さん]

マークフロント対フォレスト
入居者同士の話は住民スレにゴーや
完売したもんの話しても仕方ないやろ

[1858: 匿名さん]

契約者・入居済者ばっかでここの掲示板には検討者がいないようですね（笑）

[1859: マンション比較中さん]

>>1857
完売したマークフロントに対して本当にお得なのかどうかは検討者として知りたいところですが・・・汗
皆さんは気になりませんか？

[1860: 匿名さん]

>>1859
マークフロントの方がお得だったよ（もうう売ってないから過去系だけど）
ここの書き込みでよく出るけど、「今売られている阪神間でここ以上に大規模物件で良い物件書けよ」的な事が頻繁に書かれてますし、もう売ってない物件と比較してフォレストを諦めるとかもおかしな話ですしね

[1861: 匿名さん]

>>1856
フロントの駅直結には異論無いが
フォレストのバランスには疑問を感じる。
建物の良悪には諸説色々有り長くなるから控えるが、
確実にバランスが悪い点は周辺との格差、
フロントも含め周辺との所得格差があり過ぎ、
所得格差が開きすぎるといろんな面で
不都合が出てくる。

[1862: マンション検討中さん]

>>1861 匿名さん

どんな不都合だよ！(笑)

[1863: 匿名さん]

街が完成すれば1200戸超の人が住み始めることになる。ここは小規模マンションじゃないんだから！
所得格差で不都合だなんて笑える。他にもっとマシな事言いなよ。
しかも、ほぼここの住民は街中で生活が完結するわけでやたらめったにココ以外の周辺の方々と接点を持つことも少ないんじゃないか？

[1864: 匿名さん]

接点ないと思うよ。
てか関わりたくないし。
近隣に今後建設予定のマンションがいくつかあるけど
こことの価格差をあまりあけないで欲しい。

[1865: 通りがかりさん]

1864
凄い言い方だね
こっちだって関わり
たくないよ
イニシアや周りの住民が
ここのおかげでどれだけ
恩恵うけてるか
それなのにこことここは
なるべく通るなとか
ごちゃごちゃ言ってきてる

[1866: 匿名さん]

>>1861 匿名さん

マークフロントは貧乏人で、マークフォレストは富裕層ってか？

[1867: 口コミ知りたいさん]

>>1865 通りがかりさん

イニシア塚口の住民に何か言われたのですか？

プラウドシティ塚口は平均の平米単価55万円くらいでしたっけ？

イニシア塚口は 平米単価38万円くらいでしたよね

つまり住民の所得層が違うということです