プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[1768: 匿名さん]

そうそう　野村は基本、販売施策は完成前販売だけどここは違う。
大規模物件でここより売れてる物件あれば出せよ。
評論してやるよ。

[1769: 匿名さん]

C街区はみんなの森とかグランドエントランスとかの雰囲気が実際に分かるから購買意欲そそられるんじゃない？
ってかC街区は雨ぬれずに駅行けないよね？

[1770: 匿名さん]

野村の営業マンってこんなのばっかり？
イメージ最悪じゃん。。

すっごい上から言ってくるんだね。

[1771: 匿名さん]

C街区も屋根が続いてる
所を歩けるので雨には
あたりませんよ
C街区は横に
ドッグランが出来る

[1772: 匿名さん]

>>1763
阪神間では近年ここと同レベルの大規模マンションは無いが、過去にはいくつか有ったし完工までに完売したのもそうでないのもありましたね。
また首都圏なら近年でもここと同レベルやもさらに巨大な大規模マンションも有るし、完工までに完売したマンションもそうでないマンションもある。
要するに何が言いたいかだけど、大規模でも中小でも時期と価格設定が適切なら完工までにほぼ売り切れるが、そうでないマンションは売れ残る。
大規模だから売れ残った？とは思わん、それどころか近年の阪神間でこれだけの大規模は無かったのだから、大規模好きの検討者にとっては待ちこがれた物件じゃなかったのかな？。

[1773: マンコミュファンさん]

>>1772
だからー今現在阪神間で大規模でここ以上に売れてるとこあるのか？って聞いてんだよ

的な事を言い返してきそうですね

[1774: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
何てったって受付のオバサマたちが高圧的だからね

[1775: 匿名さん]

近年は同じように大規模なものはないっていってるんじゃない。

以上

[1776: マンション比較中さん]

>>1772＆1775

だったら、売れてるか売れてないかなんか誰も比較できねーじゃん。
しかも首都圏物件と比べても全く参考にならんし。
そもそも過去でここほどの大規模で完工前に完売した物件がそれほどあるなら、それを先ず教えて！参考にするから。
先刻から具体的な物件名出さないから反論食らうんだよ。
まっ、具体的な例を挙げても首都圏とかトンチンカンな例を挙げるとまたボロカスに言われるから気をつけな。

[1777: 匿名さん]

売れ行き進捗状況が良かろうが悪かろうが、完売したせずに関わらず
皆様の快適な塚口ライフは変わりませんのでご安心ください。
そう、どんなに売れ残ろうが美しい大規模再開発された町がみなさまを笑顔にします。

[1778: 口コミ知りたいさん]

>>1775 匿名さん
貴方、毎回何しにここへ来てるのかな？

[1779: 匿名さん]

そう、簡単に比較できないと思いますよ。なので過大な広告には気をつけないといけない。

[1780: 通りがかりさん]

変に敷居が高そうでなく、カジュアルな広告がまたいい感じ

[1781: 匿名さん]

>>1776
首都圏も関西圏も価格とのバランスが重要、
バランスが良ければ完工前後には完売出来るし、
高ければ売れ残りが多いし、安ければ早くに完売する。
これはあたり前の事で全国共通の認識で、
貴方の思考は特殊というか少数派ですね。

[1782: 匿名さん]

>>1781 匿名さん

これだけ大規模になると流石に特価価格でもない限り今時、完工前に売れることないでしょ？
首都圏は絶対数が異なるし比較するのはナンセンスだと感じます。
関西では100超の比較的規模の大きいマンションでも最近は完工前に完売するようなものはほんの一握りです。ましてここみたいな規模で完工前完売した物件が最近であったなら教えて下さい。

[1783: 匿名さん]

ドッグランの情報って公式ホームページ？

[1784: マンション検討中さん]

>>1781 匿名さん
ここは価格は安いよ。バランスは他物件に比べりゃ間違いなく取れてる。
ただこれだけ大規模ともなると流石に簡単には完売出来ないのが普通。

[1785: 匿名さん]

かなり前から宣伝してても、売れ残るんだな。野村としては力を入れてる物件のはず。
営業マンには、がんばれよと言いたい。

[1786: 匿名さん]

>>1780 通りがかりさん

敷居と言う言葉の使い方をまずは勉強しましょうね。

[1787: マンコミュファンさん]

大阪市内のプラウドは100戸超で随分早い段階で完売してたね
去年だったけど、どこのプラウドか名前忘れたけど
ここも一応、完成前完売が目標とか言ってた気がするが気のせいかな