プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[1114: 匿名さん]

>>1113 マンション検討中さん
JR尼崎直結の物件は4000万台後半から5000万台が多かったような気がします。
たしかに便利ですけど、高過ぎっ。
まだ完成してないみたいだけど、売れるのはやはり尼崎駅前なんでかなりの早さで売れてましたね。汗。
まっ、こっちの方が緑もあるしコスパ的なものも高い気がしますよ♪

[1115: 匿名さん]

販売時期と物件規模から、
比較対象は、シティテラス神崎川でした。
購入動機なんて人それぞれです。
検討対象から外した物件を腐すこともありません。

[1116: 匿名さん]

昔のスーモがあったので見てみたら、４ＬＤＫで５４６０万でした。

[1117: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
JR尼崎は阪神間では屈指の利便性なのにそれでも今から思うと尼崎駅前のローレルは安かった。ここはその駅からたった1駅離れただけで駅への近さ同じく抜群！
価格面では前者以上にお得。大規模故にこの立地でも安くなるんでしょう。
阪急側も新しく計画中だし、良くなっていくのは間違いない。

[1118: 匿名さん]

高すぎる！コスパ悪すぎる！！と言えば最初の頃、探し回った阪急西宮の最近の新築マンション。
人気に乗じて高いだけで仕様は普通で計画地は不便なとこばっかりだし。
しかも象徴される西宮ガーデンズなんて1回行けば、お腹いっぱい。コストコが近くにある尼崎の方がよっぽど使えると思うわ。
賢い消費者なら必ずコチラも選択肢には入れるでしょ？

[1119: 購入経験者さん]

シティテラス神崎川が比較対象？
川沿いは止めとけ。安い理由はそこにある。

[1120: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1121: マンション検討中さん]

もう尼崎を貶すだけのコメントはやめませんか？ 見苦しい。
検討している方のコメントが見たい。 おかしいですか？

[1122: 匿名さん]

1121さんの言う事は良くわかる。
しかし、尼スレはなぜか他地区を貶す事で
尼物件を選ぶ事の正当性を強弁するから荒れるの
ではないかな？1118がその典型的なものだろう。
その比較も芦屋西宮ばかりで、決して伊丹川西が
出てこないところがちと哀しいものがあるよ。

[1123: 匿名さん]

川西伊丹も、いま、駅近をうたう物件がないからね。
キセラ川西は8分。ブランズ伊丹は13分。
数年前の即完売のジオとかの駅前物件があった時期と、
ずれてる。

[1124: 匿名さん]

さんざん、比較物件は、神崎川や、福島区、豊中市、残念ながら西宮芦屋に手頃な駅近物件無しってスレに書かれてるのに、
「比較は、芦屋西宮ばっかり！」って…
自意識過剰ですよ。

[1125: 匿名さん]

もう一度
>>1092の書き込みから
仕切り直したほうがいいかも

[1126: 匿名さん]

プレサンスロジェ梅田とか気になってる人いませんか？
価格と大阪までのアクセスの良さでプラウド塚口を選ぼうとしてる人は私だけではないと思うのですが
プレサンスロジェ梅田も大阪までのアクセスが抜群でお手頃価格なので私以外にも悩んでいる人がいてたら
プラウド塚口の方が優れているいる所と、劣っていると思う所を参考に聞きたいです。
ちなみに教育環境に関しては問題にしてません。（私学の中学に通い済みの為）

個人的には「野村のプラウド」に魅力を感じてるんですけど、コスパ的には梅田まで５～６分で
行けて安いプレサンスも魅力と思っております。

[1127: 匿名さん]

尼崎のここの物件が何処と比べようとそんなの検討者の勝手だと思いますけど。「自意識過剰」を連呼する方こそ色んな数値を持ち出してはさもここの物件が悪いみたいな貶め方をされてませんでしょうか？
そもそも検討者でない貴方がこの物件スレで尼崎を正当化する内容がやや強引であったとしても、それをいちいち指摘すること自体に違和感を感じます。
因みに私も大阪～神戸の立地と環境のバランスの良い物件を探していましたけど、ズットシテイを考える人なら、阪急、JR、阪神の沿線をもちろん検討エリアにされるでしょうし、特に芦屋や西宮の人気エリアを普通に比較されているのではないでしょうか。

[1128: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

その人気エリアの、
現在販売中の、
比較対象物件を挙げていただけませんか？
（中古以外でお願いします。）

[1129: 匿名さん]

尼崎の阪急沿線に住む人達は住所を聞かれると駅名と阪急沿線にを強調するのが通例化しているが、他の阪神間では尼崎程には阪急沿線に対し執着心は無い。
そこでここに住まわれる人達はどうだろう?阪急塚口も近いけど通勤はJRを使ってますと説明するのだろうか？それに新築の野村プラウドも加えて説明するんだろうなと状況が浮かびます。
新築志向とブランド志向と短通勤志向は高いが、それらが揃うマンションは高くて手が出ない、ブランド地区でも新築に拘るから予算が足りない、そこで阪急沿線とも言えるこの地で野村ブランドのマンションに魅力を感じてるのでしょう。
ただ世間では少数派だと思うよ、他の人気地区でも中古市場を含めると尼崎の新築の何十倍もの需要がある。

[1130: 匿名さん]

>>1129
もうほっといてやれよ
新築・駅近・大阪ｱｸｾｽ良し・綺麗・安いが条件で買ってんだからさ
尼崎ｱﾄﾞﾚｽ・治安・教育に関しては問題ないと判断、もしくはメリットの方がでかいと判断して買ってんだろうし

それに「塚口に住んでます」or「尼崎に住んでます」ってどちらでも言われても
「あー尼崎に住んでるんだね」ぐらいの感想しかねーし
阪急塚口に住んでる人は確かに「尼崎」とは言わないけど俺からしたらやっぱ尼崎だし

阪急塚口でも尼崎は尼崎でしょって言うﾈｶﾞﾃｨﾌﾞｲﾒｰｼﾞもいれば
塚口は尼の中でも良いとこよね～って思うﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞｲﾒｰｼﾞでとらえる人もいるし

[1131: 匿名さん]

>>1129
本当にどーでもイイです。買ってる人が満足ならそれでエエやん。
購入者が１番、尼崎の事はわかってるだろっ。

[1132: マンション検討中さん]

＞＞1128
誰でも調べれば答えが出てくるような質問をすると荒れるだけ。もっと自分自身で調べてから質問しようよ。

[1133: マンション検討中さん]

＞＞1129
アンタ、妄想激しいな（笑）