プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[384: 匿名さん]

緑はあった方がエエけど、マークフロントとフォレストの択一であれば、売れ行き＆人気具合からして前者が圧倒しているのは素直に認めざるを得ない。
それでも、ここ塚口が良いと思えば買うんだろうし、一種のフロント側に劣等感を抱く人は買わないでおけば良いだけ。

[385: 匿名さん]

駅ビル直結は、メリットでもあり、
将来のリスクでもあると思うけど。
JR尼崎アミングやJR立花の駅直結ショップの廃れた感じが凄いので。
頑張ってお買い物して、皆で盛り上げましょう。

[386: 匿名さん]

>>384
何故に劣等感ですか？
フロントよりフォレストの方が高価だから優越感に浸れます。

[387: 匿名さん]

JR立花のフェスタ立花、JR尼崎の潮江プラストいきいき、どちらもオープンから15年くらいなのね。それ以上に古く感じる。
JR塚口の駅ビルも、がんぱらないと。

[388: 匿名さん]

駅ビル直結がリスクとは考えもしませんでした！
真新しい時にはメリットですが、これが10年20年と経過すれば建物の老朽化、過疎化により売れにくくなってしまうという事ですか。
本当に、がんばって皆さんで盛り上げていくべきですね！

[389: 匿名さん]

>>388
ここはいい加減な書き込みが多すぎ、駅に近いほうが価値が高いのは常識。
要するにフロントはフォレストより早く建ち安く販売されたが、
１０年後は同額程度でも２０年もすれば築年数が多くたって販売価格はフォレストより高く売れるでしょう。

[390: 匿名さん]

>>389
もー分かってるって、一々釣られなくていいのに。
一緒に放置楽でしみましょう！

[391: 匿名さん]

陳腐化してきたら多分、テコ入れしてもらえますよ。

[392: 匿名さん]

長期的にはいい買い物だと思いますけどね、

[393: 購入検討中さん]

フォレスト、部屋が色々ありすぎて迷う。どこがお勧めですか？

[394: 購入検討中さん]

ここってバルコニーに水栓ついてましたっけ？

[395: 匿名さん]

>>394
付いてませんよ！

[396: 匿名さん]

>>394
スロップシンクはないですが、水栓はあります。

[397: マンション比較中さん]

小、中学校はどんな雰囲気でしょうか。いじめがあるとか、荒れているとかご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

[398: マンション検討中さん]

こちらの物件の遮音性や耐震性はどうなっているのでしょうか。パンフレットにはあまり全面的に推されていないので、性能面は高くないということでしょうか。

[399: 匿名さん]

共用施設はほとんど子供のための施設といった感じですね
屋上菜園は一区画レンタルしているという感じなんでしょうか？
それとも管理は管理人さんが行うのかな？

[400: 検討中の奥様]

昨日、久しぶりにJR塚口に行きました。ズットシティーがオープンして、洗練された街並みにビックリ。阪急塚口の古い商業施設との違いが鮮明で、この先がかなり楽しみになりました。店舗構成も駅ビルとしては、オーソドックスで程よくていいですね。
将来的にマンションの価値も上がりそうですね。

[401: 匿名さん]

将来はどうかなぁ.....

[402: 販売関係者さん]

西北やJ尼規模の発展はなかなか難しいような気がするけど、大阪にもほどよい距離にありながら駅前で緑付きの大規模開発だから、そこそこ人気があるんだと思う。
ただ、商業施設の規模からしても商圏は狭く、過度の期待は禁物。沿線が支線なのもマイナス要因なのでマンション価値など将来の売却を睨んで購入するような物件では無いと思いますよ。

[403: 匿名さん]

>>402
こんな所に求める方がアホというやつです。