プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[2860: スカイ住民]

同じくスカイ住民ですが、平日は洗濯物を干せないとか、臭いがしたらその時点で洗濯物を中に入れるということは私はないです。
外が臭いと感じても洗濯物まで臭いと感じたことはありませんし、そこまでは気にしてません。
臭いの許容範囲は人それぞれですから、何度も足を運んでみられたらと思います。

[2861: スカイ住民]

>>2855 匿名さん

その通りだと思います。
前に住んでいた所は淀川のすぐ近く。
雨の日や台風の後はドブの臭いがしました。
他に検討していた大阪市内の物件はトラック等の排気ガスの臭いがきついとの声をよく聞きました。

[2862: 匿名]

結局臭いの感覚は個人差が大きいってことですね。

自身で確かめられて納得されてから決めてくださいね。

[2863: マンション検討中さん]

>>2862 匿名さん

臭いの許容範囲は本当に人それぞれですね。
平日、洗濯物を外に干すと臭いが付くこともあるとのことですが、
最近の洗剤や柔軟剤も物によってはかなりキツイ臭いと私は感じます。

話しは別になりますが。
アメニティプラザのカルチャーは販売スタッフさんから無料とお聞きしました。
利用されてる方は多いですか？
リタイア組なので、そういうところが充実してると嬉しいですが。

[2864: 検討版ユーザーさん]

スカイ住民の方から平日臭いはする事はあるけど洗濯物につくほどではないと聞いて安心しました。

[2865: 名無しさん]

臭いについては住民スレの2063～2065にアンケートしてますよ
このスレに参加している一部の意見になりますが

[2866: マンション比較中さん]

ありがとうございます。
臭うと思われる方、結構多いですね。
鼻が利く方なので確かめてみます。

[2867: スカイ住民]

鼻が利く人にとっては辛いと感じるかも。
今も薬品のような臭いがします。
臭くない日は嬉しいくらい。
臭いなんか気にせずに窓を思い切り開けたいと思う時はあります。
臭い臭いって言ったらマンションのイメージ悪くなりますけど、ここまで臭いがあるとわかっていたら購入しなかったかもしれません。
何度か来た際に感じた臭いは、気のせいではなかったのだなと。でも駅近ですし、それ以外はとても気に入っているのです。

[2868: フォレスト住民]

今日は朝から臭ってますね。
同じく「臭い」以外はとても満足しているのですが
自分の鼻が利くのが疎ましいです。

[2869: 検討版ユーザーさん]

これだけ臭うんでしたら市役所に調査依頼したらどうなんですかね？組合通じて。
過去にもやった結果、特定も出来ないし問題無しになったのかもしれないですけど。

[2870: 住民]

理事会では継続審議課題になっていたと思います。
おっしゃるように、発生源を特定できないので対策のしようがない、というような回答だったようですが。
（発生源が特定できない異臭って、逆に不安）

みなさんが書かれているように
臭いのこと以外はとても満足していますよ！

[2871: 名無しさん]

私は臭いませんが、臭う方の立ち場になったとしたなら何が何でも臭いなくなるよう働きかけます。
個人で動かないなら理事会通して署名とか
何もなければ一生住む家ですよ
一生臭い続けるって嫌ですよね
何年もなぜ放ったらかしなんですか?
署名は協力させていただきます
ただ臭いに本当に困っている方が中心にはなってもらった方がいいとは思いますけどね

[2872: 住民]

>>2871 名無しさん
何か被害を受けたら被害届出しますよね
臭いが被害だとお思いなら役所に被害状況を報告すればいいと思います。
1人だけなら弱いですがそういう方がいっぱいいれば真剣に動いてくれるかも知れませんよ
このスレでも臭いに困っている方がいっぱいいるとわかったんだから皆さんで動いてみたら
このまま放っておいても臭いはなくらならないですよ

[2873: 検討版ユーザーさん]

http://orea.or.jp/about/troubled.html
こういうのもあるけど、本気で頼んでないと思うよ。試しに尼崎市役所に聞いたらJR塚口駅付近ではそういった声は無いって言ってたし。
組合で住民アンケートでも取って尼崎市役所に頼めば調査くらいはしてくれると思うけど。そもそも規制の範囲だろうし改善するかは別だけど。
他の地域に比べたら尼崎は工場が多い分、そういった声は市役所には多いらしけど。

[2874: 匿名]

工業地域ですし仕方ないのだろうと諦めていました。
ですからご自分で理事会に問題提起されたフロントの方を「凄いなー」と思いました。
とても勇気のある行動だと思います。

でもこの掲示板でアンケートを取ってくださったこともあって、
今後の理事会でも何か方向性が決まるかも…と少し期待しています。
もし理事会で「対策委員会」のようなものが立ち上がることがあれば、そのメンバーに入ろうと思いますが
そういう消極的な行動しか私には浮かばないのが本音です。

[2875: 評判気になるさん]

臭いが改善されてこのスレから臭うといったコメントがなくなって欲しい。

[2876: 通りすがり]

古典的な方法ですが、臭いが強いときに空気を袋詰めして、市役所や住民で共有するというのはどうでしょうか？
百聞は一見にしかず、ならぬ百聞は一嗅にしかず、なんてね。

[2877: 検討版ユーザーさん]

何回か市役所も調査してるみたいだけど、臭いも塗料やアンモニア臭とか色々あるみたいで、原因となる事業所が特定出来ていないのと特定出来ても基準内でやってることだから行政もこれ以上は介入出来ない。もはや、ご近所トラブルみたいもんだよね。本気でやるなら住民で一致団結して民事訴訟でも起こすしかないよ。
管理会社から市役所に言う程度じゃ永遠にこのままだと思う。臭いが法律で定める範囲内である以上は。

[2878: フォレスト住民]

最初私は、ほとんどの住民の方がこの臭いに悩んでいるのだろうと思い込んでいました。
ですから半数近くの方が「臭わない」と知ってびっくり。　むしろショック。
理事会で議題にあがったものの頓挫をきたした感がありますし、
「臭わない」という方を巻き込んで何か行動するのって大変だろうな‥と。

率先する勇気は私にもありませんが、同じく委員会などができれば参加しようとは思います。
臭い（成分）が、果たして基準内で認められているものなのかどうか
安全性も含めて、発生源が特定できない現状が一番不安です。

[2879: 検討版ユーザーさん]

>>2878 フォレスト住民さん
マンション付近の調査の結果は基準内みたいですよ人体に害のない。だからこそどうするねんって感じでそれ以上話が進まないんです。検討中で気になるなら他を探すのが一番です。住んでる人はそれを受け入れた上での事でしょうし、フロントはともかく、フォレストやスカイの住人で事前情報で全く知らない人はいないような気がします。