プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[2800: 名無しさん]

>>2797 通りがかりさん
議事録に色々書いてますよ

[2801: マンション検討中さん]

2794 です
皆さんありがとうございます。
そうですよね、一生に一度の買い物！有休とって行ってみたいと思います。

[2802: マンション検討中さん]

何軒か見ていてどうなんだろうかと検討スレと住民スレ読ませていただきましたが
酷いですね。びっくりしました。
住民の方の民度の低さと問題の多さにびっくりです。
ゴミの出し方、騒音、匂い、ペット、テニスコート等々
どこ問題はあるでしょうが、けんか腰だったり自己中だったりしつこかったりで
検討から外します。

[2803: 匿名さん]

>>2794 マンション検討中さん

ここは阪急塚口駅前物件に比べ比較的安く、大規模マンションなので資産価値を維持する観点からも良いと思いますよ。

うちは小学校の校区が違うので見送りましたが、それがなかったら買ってます。

[2804: 匿名さん]

>>2803 匿名さん
資産価値って新築価格からの維持率でしょ
阪急塚口の方が高いやん
築2年のプラウドですら横ばいかちょい下がってんのに

[2805: 匿名さん]

臭いのことは、住民スレのほうをさかのぼって見られたらいいと思います。
確かに薬品のような臭いが時々（今日も）していますし、
臭うと感じる人の比率が臭わないという方より多いのも事実です。
（人数ではなく比率でわかります）

ただ、駅前であり大阪駅までの利便性を考えると
価格的には安くて魅力があります。
何を重視するか、譲れないのは何か・・ではないでしょうか。

[2806: 匿名さん]

>>2804 匿名さん
わけもなく説明がつかないほど騰がってる物件は下がるリスクはそれなりに高いよ。
山高ければ谷深し。

[2807: マンション検討中]

>>2802 マンション検討中さん

このスレを見ている人がどれくらいの人数なのか！？住民のほとんどは見てないと思いますよ。業者が多いと察します。臭いは自分で確かめてみます。

[2808: 通りすがり]

>>2807 マンション検討中さん

たしかに、果たして本当に住民からの投稿なのかと思うコメントも多いですよね。

[2809: 通りすがり]

それ言い出すと全てが疑わしくなる。
あなたも、わたしも。

[2810: 匿名さん]

>>2807
>>2808
もし住民であることの証明を求めるなら
あなた方が書き込みする時に毎回日付入れたマンション内の写真と一緒に投稿したらいいでしょ

または室内に日付入れたメモと一緒に専有部分のインターホンとかバルコニーとか一部分と一緒に撮影してもいいし
スマホで簡単にできて手間もかからない

その投稿方法が標準になるといいね

[2811: 匿名さん]

>>2802 マンション検討中さん
しょせん誰でも書き込める掲示板なので、大規模物件はこんな感じになりますよ。良くも悪くもですが。

[2812: 匿名]

今朝から薬品臭してますねー
洗濯物、中に入れました

[2813: 匿名さん]

朝より少しましにはなりましたね。
以前書かれていた方がおられましたが、換気扇から逆流して家の中でも臭う…と。
逆流防止ダンパーのこと、今度野村の人に聞いてみようと思います。

[2814: 匿名]

同感。
プラスの情報もマイナスの情報も、考えようによっては住民じゃないと言えるからね・・
業者の書き込みと疑ってしまえばそれまで。

[2815: 住民]

換気口からも臭いが入ってきますよ（困）

[2816: 住民]

マークスカイの住民です。
マンション決める前に他にシテイテラス神崎川なども検討していて、何度も足運びました。
そこの住民スレにも臭いのことは書かれています。
結構臭いはどこの物件の住民スレで話題になっていますよ
プラウドシテイ塚口みたいな大型マンションは人が多いから他にも問題が多いんでしょうね
私は臭いも感じず、騒音もなく、上下、両隣の部屋の方も挨拶行きましたが良い人ばかりで大変満足です。
消費税10%になる前に購入できて良かった。

[2817: 匿名]

>>2810 匿名さん
手間と暇
誰もそんなんしない
スレ写真だらけになりますよ(笑)
そこまでして住民だと証明したいんでしょうか?
疑わなくてもほとんどの人が検討者か住民でしょ
気に入らないコメントなどあるとここはいつも部外者になってますね

[2818: 住民]

そうですね・・
臭いのことも「臭いが気にならない人はラッキー」と書かれただけで非難されたり、
上階の騒音も、当たり外れで「運」次第・・っていう意見にも反論あったり・・

自分と違う意見に対して敵意むき出し感があります（怖い）

[2819: 匿名]

よってたかってクレイマー扱いされていることもあったわな

臭うって人が多いこともわかったはずやのに

臭わん人はラッキー！ってその通りやんな（笑）