プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[2438: 匿名さん]

いよいよ、郵便ポスト設置されましたね！
エントランスを出たところに。
今まで一番近くて駅の西側だったから、そんなに遠いわけではなかったものの、地味に嬉しかったり(^^)

[2439: 検討板ユーザーさん]

>>2437 匿名さん
ありがとうございます
ココではないけど、よそのモデルルーム行くと
他社物件の価格表見せてくれました
いかにもカラコピーしました感がありました

[2440: 匿名さん]

マンション前に郵便ポストが設置されたのですね。
という事は、マンション内で切手が販売されているという事ですか？
ポストは切手を取り扱う商業施設に設置されると聞いた事がありますが、
もしかしてこちらもコンシェルジュサービスがあり、ハガキや切手の販売が
あったりします？

[2441: 匿名さん]

>>2440
郵政も民営化により色々と便利にはなりましたね！
でも流石に切手や葉書の販売まではないと思いますが、
こんなマンションは西宮北口にも無いと思うし素晴らしい。

[2442: 匿名さん]

切手とかは駅ビル1階のセブンイレブンに売ってますよ

[2443: 匿名さん]

３LDKでもコンパクトなものと広いなタイプ、
４LDKもいろいろとあったりする。

無償セレクトってありますが、皆さんどのようにされているのでしょうか。
もう今はできない状態だったりするのでしょうか。

別に普通のタイプでも特に問題なさそうな感じだから、
そこまで拘る人もいないのかもしれないけれど、
拘る人はとことんこだわりますよね〜

[2444: マンション検討中さん]

完工まで残り4ヶ月を切ったけど随分と残ってるみたいだし、
そろそろ値引きしてくれるかな？

[2445: 匿名さん]

残ってる？売れ行き良さそうですよ。

[2446: 匿名さん]

値引きはしないでしょ…

[2447: 匿名さん]

>>2445
ほんまかな、下げで自信なさげやな笑
>>2446
お隣のイニシアは大値引で時間掛けて売り切ったがここはどうやろな

[2448: 名無しさん]

>>2444 マンション検討中さん

残ってるんですか？
この前話し聞いたけど、値引きなんか全然無さそうな雰囲気でしたよー？

[2449: 匿名さん]

野村は値引きしないよ

[2450: 匿名さん]

今週のスーモに現在までの成約も載ってるよ。

[2451: 匿名さん]

>>2448>>2449
野村さんは基本値引を嫌うけど、
多く売残りが出たマンションでもいつの間にか完売してたりとか、
コッソリする時はしてるのじゃないかな、
でも完工迄は値引は厳しいと思うね。

[2452: 匿名さん]

>>2449

ここは>>売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション の3社合同だから野村だけに決定権がある訳じゃ無いとは思うけどね
ただ野村ブランドのプラウドの名称を冠してるから主導権握ってるんでしょうけどね

ちなみにプラネスーペリア西宮仁川は>>売主：大林新星和不動産　 野村不動産の合同だけど1,000万以上値引きしてますしね

あまり値引きしないで有名だった三菱ですらザ・パークハウス塚口町一丁目は800万とか値引きしてたみたいですし
結局はマンションによるんだと思いますよ

[2453: マンション検討中さん]

>>2452
それじゃここもこのまま売れ残れば値引もあり得るのですね、
お隣のイニシアも三菱の塚口一丁目もかなりの値引だったけど、
ここはどれ位の値引が期待出来るかな？

[2454: 匿名さん]

>>2453
完成後も15％くらい売れ残ってたら大幅値引きあるでしょうね
5％～10％の完成在庫なら諸費用無料あたりから始めるでしょうね
5％以下だと家具・家電・商品券とかのキャンペーンでしょうかね

[2455: 匿名さん]

SUUMOみて、けっこう売れてんじゃんと思ったけど。まだ残ってるの？？

[2456: 匿名さん]

>>2455
SUUMOで販売履歴なんて見れないからなw

ネットにフェイクニュースは付き物だけど

ここは多すぎる。

[2457: 匿名さん]

先着順は28戸で、suumo掲載の分譲済はＣ棟だけ。土日でけっこう変動しそー