プラウドシティ塚口ってどうですか？４

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
売主：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社　JR西日本不動産開発株式会社　株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅 　徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅 　徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部１丁目36-1（地番）
交通情報 宝塚線 「塚口」駅 　徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[2177: マンション住民さん]

マークフォレストって完売したのかな？
どなたかご存知ですか？

[2178: 匿名さん]

>>2177
確かにエントランス上の２F部分とか、数軒カーテンのない部屋を見受けますな。
そうなるとマークスカイの進捗も気になるところ･･･

[2179: 匿名さん]

>>2177
公式HPでは残り4戸から変わっていないですね。

販売戸数：4 戸
販売価格：40,600,000円 (1戸) ～48,200,000円 (1戸)

全部4LDKのようです。

[2180: 匿名さん]

ここで4000万以上はやっぱ厳しいな。

[2181: 匿名さん]

ロータリーや商業施設は拡張・整備されましたが、ＪＲ塚口駅は改修もされずそのまま。
運行本数はさておきホームや改札、階段など今までと変わらずじゃ不便（危険）じゃ
ないですか？

整備される予定があれば聞きたいです。

[2182: 住人A]

>>2181
今のところ改修計画は出ていないですね。

確かに階段は各ホームに1つずつしかない上に狭いです。
通勤ラッシュ時はちょっと不便ですね。

住民が動くとすれば、市議会へ陳情→市からJRに要望って感じですかね。

ただ現状の駅構造を考えると階段の増設は簡単ではない気がします。
改札をもう一箇所作るような大規模改修になるかと。

[2183: マンコミュファンさん]

反対側の出口には階段しかなくエレベーターがつくと聞いたことがあります

[2184: 匿名さん]

駐輪の件に引き続き駅の階段もマンションとは違う施設なので、
せめて住民板でしてもらえませんかね？

[2185: もう住んでる人]

>>2184 匿名さん

住んだら関係のある情報なんだから良いのでは？
住民板に誘導する理由が判らない。
買いたい人には総合的に判断出来る内容と思います。
住んでる私には不利益情報かもしれませんがいた移動は今回の内容は違うかと。

[2186: マンション掲示板さん]

>>2184 匿名さん
確かに交通の利便性や駅ホームへのアクセスは検討要素の一つだと思うので、この板でいいと思います。

[2187: 匿名さん]

>>2184
交通インフラは物件選びでは重要でしょう。

幾ら物件自体がよくても住環境や利便が悪ければ
失敗の住まい選びになると思います。

なので今後もこういった周辺状況や利便について
情報が欲しいです。

[2188: 匿名さん]

_>>2187
インフラは重要でも、計画も無い空想論をここで論議しても(笑)
そんなのより、
駅前の不法駐輪とそれを防御するブサイクなコーン群の対応をどうするか、
の方がよほど現実的なのにね。

[2189: 住人A]

私が書いた要望云々は蛇足だったと思いますが、階段が狭い、改修計画は出ていないというのは、検討される方にとって必要な情報かと思いますので、こちらの板で良いと思います。

[2190: マンション検討中さん]

>>2187
貴方が考えてるように成れば良いですね、
でも全く予定どころか計画もないのならそれは無いものと考えもし出来ればありがたい程度に考えるべきですね。
むやみに期待を膨らますと貴方も書いてるような失敗の住まい選びになりますよ。

[2191: 匿名さん]

>>2188
これまでの流れ読んでないのか？
空論と決めつけて「諦めダンマリ」じゃ何も変わらん。

[2192: 匿名さん]

>>2189
なんか違うね〜
もうここを買ってしまった人にとっては今後より住み易くする為に論議すべき課題だと思うが、
これから検討する人にとっては空想論で検討対象情報には現時点で成りえない。

[2193: 通りがかりさん]

条例で駐輪禁止重点区域みたいなのになってるんやろか？
頻繁に撤去やら監視のおじさんなど
お金かかるので、市にがんばってもらいましょう
よくある最初30分無料の100円駐輪スタンド整備するとか
しばらくは、自転車、みーんな気にせんと停めるから

で、購入者は現状を踏まえて購入を検討してください

[2194: 匿名さん]

>>2193
過去に指摘がありましたので、放置自転車関連は住人板でお願いします。

ちなみにJR塚口駅近辺は放置禁止区域に指定されていますよ。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kuruma/zitensya/036625.html
ただ、放置場所が駅ビル敷地内の可能性があり、市では撤去できないのかもしれません。
>>2155さんが市に問い合わせをしてくれています。

あと、この再開発に合わせて駅ビル横と線路沿いに駐輪場が整備されていて、共に最初の1時間は無料のはずです。
その後は12時間まで100円だったかと。

[2195: 匿名さん]

>>2188、>>2192
そもそも空想論ってどのことを言ってるの？
誰も議論してないから、何が空想論で検討情報になりえないのかわからないんだけど。

[2196: 匿名さん]

>>2195
同感

まったくの的外れな話題ならともかく、この物件にまつわること
周辺のこと、利便性にかかわることとかすべて検討案件でしょう。
いちいち打ち消さずに「自分には関係ない」と思ったらスルー
すればいい話だと思います。