ザ・パークハウス 神戸元町ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobe78/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市　中央区花隈町７番１（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「元町」駅(西改札口)　徒歩6分
　　　市営西神・山手線「県庁前」駅(西出口4)　徒歩3分
　　　阪急神戸高速線「花隈」駅(東口)　徒歩4分
　　　阪神本線「元町」駅(西改札口)　徒歩7分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅(出口2)　徒歩6分
総戸数：78戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：56.37m2～73.47m2

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.1　管理担当】

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
ファミリア跡を待つのも手。

[87: 匿名さん]

しかし私もトアロード申し込んだ人は当たりだったと思うな。
オリンピック決定前と言うより、東日本の震災前というのがでかいでしょ。
またどこかで大きな地震が起こればまた資材や人件費が高騰するんだろうね。

[88: 匿名さん]

トアロードは病院跡地だったからね
確かにあの当時は今から見るとどこも安かった
ここは勿論高いよね

[89: 匿名さん]

>>82
>>87
>>88
トアロードは、いいですね。

ただあそこの南側が、ちょっと気になる。

こじんまりとした駐車場やら、4～5階程度の古いビル群がひしめきあっていて・・・

それらが全てなくなって、10階建以上のマンションが建ったりしないのかな、と。

[90: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
ファミリア跡って、ファミリアの外観？は遺してその上に建てる様だけど耐震の面とか大丈夫なのかなあとふと思いました。

[91:]

>>90 腰巻きビルで検索

[92: 匿名さん]

複線利用出来るという立地だけあって、なかなか強気な価格なのかなという印象。
立地も関係はしているけど、パークハウスだからこその価格帯なのかなと思います。
ブランドマンションを買う気持ちでいれば良いのかもしれません。

[93: 匿名さん]

ブランドマンションであるということで、信頼も安心もあるということになってくるとは思います。もしものときにはきちんと保障があるという事にもなりますし…
ただその分のお値段が乗っかっているのかと思うと、ちょっと高いなぁと思ったりもします…。
最近マンションの高いですので、こんなものかもしれないのだけれど。
実需向きというよりも投資向き？

[94: マンション検討中さん]

>>93
ハーバーランドタワーにお得感ありの価格帯ですね。

[95: 評判気になるさん]

MRを見ていると、ハーバーランドタワーの時のような見学者の出入りがないような気がします。

[96: 匿名さん]

パークハウスって高いというイメージだったのですが、
このパークハウスは、割と価格帯は買いやすい設定だなと思います。
ただ、どの間取りも狭いのが問題かもしれません。
駅が近いので利便性と価格でいえば文句なしの物件なのですが・・・。
なかなかすべてが揃っている物件ってないものです。

[97: 坪単価比較中さん]

全然安いとは思わないけど。
坪単価220～って感じだしね。

[98: 匿名さん]

安くはないけれど…まあ適正価格ということになっているんじゃないだろうか。んー、感じ方に人にもよるけれど、少し適性よりも高いとか？
いずれにしても、安い買い物じゃないので、なんとも言えないけれど。
立地はすごく良いので（交通面でという意味で）、
例えば転勤などで賃貸に出したいという時にも借り手がつくんじゃないかな。

[99: ご近所さん]

この辺りの寂れ感が気になります。
ハーバーランドの方が活気があって便利だと思います。

[100: 匿名さん]

パークハウス神戸花隈…

[101: 匿名さん]

パークホームズ同様売れ行きが悪そう。

[102: 近所の住人]

南東角部屋はコーナーウィンドウになっていてかっこいいです。
サッシュもブラックなのがいいですね。
神戸はタワーマンションでこんなカンジの
角部屋がないので魅力的ですね。

[103: 匿名さん]

評価については値段次第って言う感じじゃないかなと思います。立地に関しては完全に好みに分かれる。立地が良いなと思った場合あとはもう判断基準は価格になってくるのではないでしょうか。間取自体は本当によくある感じ。設備とかが標準でどういうグレードのものが入ってくるのかというのは一応見るべきポイントになってくるのかしら。

[104: 匿名さん]

モデルルームでのイベントが活発でほぼ毎週末に何かしら催されているようです。
その中で地震対策インテリアセミナーとは一味違ったアプローチの仕方で
興味深い内容だと思います。
インテリアコーディネータさんが講師だそうですが、こちらは女性向けのセミナーになるのでしょうか？

[105: 匿名さん]

ブラックサッシて安いのでは？