ザ・パークハウス 神戸元町ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobe78/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市　中央区花隈町７番１（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「元町」駅(西改札口)　徒歩6分
　　　市営西神・山手線「県庁前」駅(西出口4)　徒歩3分
　　　阪急神戸高速線「花隈」駅(東口)　徒歩4分
　　　阪神本線「元町」駅(西改札口)　徒歩7分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅(出口2)　徒歩6分
総戸数：78戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：56.37m2～73.47m2

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.1　管理担当】

[366: 匿名さん]

学区が神戸幼稚園からこうべ小ならよかったんですが、、、

[367: 口コミ知りたいさん]

>>366 匿名さん
そうですね。我が家もそれで候補から外しました。

[368: 匿名さん]

山の手小学校って評判どうなんでしょうか？

[369: 口コミ知りたいさん]

>>368 匿名さん
スレ違いになりますが、こちらでよく似た投稿ありました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32375/

[370: 匿名さん]

>>369 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！参考にします。
山の手小も評判は悪くないようで安心しました。
この近辺にジオの大規模なマンションも建つようですし、子供の数増えそうですよね

[371: 匿名さん]

ラスト1邸、3LDKが4758万円。最終だからといって値引きはしないような感じでした。

LDKには和室がついているんですね。
このあたり、マンションが少しずつ増えてきていて、子供の数も多くなっていきそうです。

山の手小学校の評判、私も気になります。どうなんでしょうか。

[372: 名無しさん]

神戸小学校は４クラス、８割は中学受験、高学年から塾に通いだすようです。学童が校内になく放課後は児童館移動。五時半以降はおむかえが必要。
山の手小学校は２クラスほどで、受験者数は少ないようです。校内に学童があり七時まで見てくれたり、野球クラブの先生が放課後に教えにきてくれたりする活動があるようです。朝は毎日ラジオ体操があって、週のほとんどは体操服で登下校と聞きました。
要は受験させるかさせないかかなと。
今神戸小学校区ですが受験考えていないので山の手小学校区で伸び伸びさせたい気持ちがあります。
ここは、五線利用できるので将来、高校、大学へ進学したとき通学にも便利そう。アドレスが花隈ですが、資産価値としてもある程度あるのかなと思ってます。

[373: マンション検討中さん]

中山手以北のマンションに住んでいる者です。
山の手小学校は2クラスしかないと先ほど書いておられるのをみて、この辺は児童数が少ないんだなと理解しました。ところが、下のリンクを見ればわかりますが、神戸市全体で見ても、東灘区以外は軒並み1学年の人数は100人を切っているんですね。

https://web.pref.hyogo.lg.jp/kk11/kyouikutoukei/h28kihon2.html

しかし、こうべ小も山の手小も、あれだけ広大な校区なのに児童数はたったあれだけなんですね・・・。中央区はあるだけタワマンや大規模マンションがあるのに。中央区のマンション顧客は、やっぱり投資や、年齢層高めの利便性重視の資産化層なんですかね、、、。

[374: 名無しさん]

東遊園地あたりの中古マンションも検討してみましたが、大人でもこうべ小学校まで徒歩はきついなと思いました。
山の手校区は中国系の方も多いですし中華同文に入れる方も多いと思います。
神戸駅のパークホームズ、パークタワーも住むにはいいですが、校区を考えると子育て世帯は選ぶのを考えてしまいそうですね。アッパー世帯は私立にいかせるので関係ないかもしれませんが。

[375: 匿名さん]

後一邸しかないので、広さとか校区とか納得して欲しい人は急ぐべきかと。中央区は急に良い物件がなくなった。

[376: 匿名さん]

残一邸！はやいですねー！
値引きあれば欲しいです。
学区および宇治川が気になりますが現在は良くなったのでしょうか？？

[377: 匿名さん]

公式サイトにまもなくレジデンスギャラリーを閉鎖致しますとお知らせが
出ていますが、11月いっぱいはオープンしているのでしょうか？
閉鎖後は現地がモデルルームになるかと思いますが、
建物の完成が2017年12月中旬だとその頃には完売しているかもですね。

[378: 匿名さん]

>>377 匿名さん
12月初旬閉鎖とあります。
現地になる前に売り切るつもりでは。

[379: 匿名さん]

モデルルーム用地の単なる契約期間切れ。
棟内モデルになるだけでしょう。

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん
ならないでしょう。
多分。

[381: 匿名さん]

完売したみたいですね
おめ

[382: 匿名さん]

完売ですね。絶妙。

[383: 匿名さん]

大手デベでは久々の竣工前完売でしょうか。

[384: マンション検討中さん]

竣工前完売ですか。立地も良く、大手デベですし購入した人は正解だったのでは。
新快速がとまるJR神戸駅のパークホームズとは比べるべくないですね。

[385: 匿名さん]

現地見学。玄関や駐車場等の共用部が未だ未完成ですが、スタイリッシュでかっこいい外観です。新神戸ミッドヒルズに似た雰囲気似ですが、立地の静寂さ、駅近さ、徒歩5分圏の店の多さ等々、今現在はこちらが便利です。